商场店铺出租合同范文(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0796商场店铺出租合同范文（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同商场店铺出租合同范文（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出租方）:身份证号码：乙方（承租方）:身份证号码：就中国重庆市XX商场商铺租赁经营有关事宜，本着诚实守信、 合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、甲方同意将中国重庆X

2、X号商铺，其套内平方米，建筑面积 平方米租赁给乙方。二、租赁期限：自年月日起于年月日。租赁期内，若乙方愿意继 续租赁，应提前于租赁期满前45日书面通知甲方，双方应就租赁条 件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日 乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由 终止、不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权 外，甲方不退还乙方履约保证金及租金）,甲方将进行重新租赁的准 备工作。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。 不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔

3、偿。四、租金：Q）第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米（套内面积）， 合计年租金元/年。（2）租金支付方式：元，（大写）。（3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为 元（大写：）。第三年度租金标准为元（大写：）必须在执行年度合同期 满前45天，每年度一次性交清给甲方。五、履约保证金（1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证 金（一般为当年度三个月租金），数额小写：（大写）;乙方如有违约行为, 租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过 程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致 商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违

4、约行为，以及其它给甲 方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并 要求乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方 有权终止本合同,没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保留行 使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保 证金不计利息。（2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商 场内商业经营管理单位甲方委托代理人：重庆xx物业管理有限公司, 以下简称物业公司商管缴纳XX元/户经营保证金，并签字遵守xxx 商场

5、经营管理公共协议及治安、消防责任书，乙方如违反经营 管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处 理。经营保证金不计利息。六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话 及宽带等其它费用由乙方自行承担,并按规定按期缴纳，不得拖欠, 甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。七、工商、税费：乙方自行承担和办理相关手续，与甲方无关。 凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己承担。八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安 事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索 赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担（与甲方无关）。九、关于

6、商场营业作息时间：应与本大厦苏宁电器商场营业时间 同步。甲方及委托代理人（物业公司商管）有权根据实际情况调整执 行。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 十、滞纳金及违约责任：Q)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或委 托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日 计算收取滞纳金。并保留其起诉权。(2)乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴 应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有 权向乙方追偿由此造成的其它损失。十一、商铺用途及经营管理：Q)乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。 在本合同

7、有效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前 15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同 意后方可更换，不得擅自变更。(2)乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发改变 或降低经营品牌。(3)乙方如降低经营品牌、档次,甲方及委托管理的代理人有权 权要求限期整改,如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同(在通 知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货)，乙方无条 件服从。(3)未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同用途及经营范围，以及改造商铺结构。否则视为违约。(5)本商场的现物业管

8、理单位为XXX大厦的物业公司，商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为：甲方委托代理人：重庆XX物 业管理有限公司。(6)乙方认同甲方委托的代理人代表甲方执行本合同及附件。(7)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日，甲方有权终止合同，没收乙方的租 赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。(8)因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，物业公司商管将收E移等，物业公司商管将收E50元/次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方承担。十二、装修或改建Q)乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公 司的管理规定，先完善手续后装修。(

9、2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损，否则甲 方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺(包括 设施、地板)恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承 担;或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 得擅自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的接租方的所谓转让费、装修费）,否则甲方有权终止本合同,乙 方无条件撤出,没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相 关损失。甲方委托代理人有权负责在三天内清场，由甲方和委托代理 人

10、重新招商租赁。十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的，应提前30日向甲方和 委托代理（物业公司商管）提出书面申请,物业公司商管根据甲方要求 和商场整体经营结构有权对接租人（第三方）所经营的业态等相关信 息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件及物业公司商管 同意后，三方到物业公司商管办理和完善相关手续。十五、履约期间如遇不可抗力（战争、地震等）或政府行和有关职 能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违 约责任。十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关, 其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向

11、守约方支付违约 金（三个月租金）。十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本 合同是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。二十三、本合同的附件：XXXXX商场经营管理公共协议治安、消防责任书甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE