社区未来发展方向.docx

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1、社区将来进展方向一英国贝丁顿在低碳经济趋势下，可持续进展成为人类永恒的课题，据统计，全球将近一半的能源消耗源自居住 建筑，低耗能的绿建筑将成为将来建筑产业的主流。绿色的草坪，升起一排排三层高的住宅，每个屋顶上五颜六色的通风烟囱，配上经过细心修葺后的 绿色屋顶花园，仿佛是一幅美丽的油画立体呈现在眼前。太阳能光电板和停电场里预留的电车充电站， 又使得这个看似一般的住宅社区贝丁顿显得极为独特。“我们如何能够降低环境的冲击，同时提升生活品质？ ”简洁的一句话，道出了贝丁顿的核心价值。 走进贝丁顿，墙上挂着一幅大图具体标明零耗能开发的多元面对，也让我们体会到了这句核心价值的真 实意义。贝丁顿自建成之后3

2、年时间，已得到了 10多个建筑、能源设计奖，被当成英国，甚至全世界零耗 能社区和生态建筑进展的典范之一。零耗能从场地的选择开头贝丁顿零耗能进展项目（简称BedZED）建在一个废弃的污水处理厂上。地块邻近南伦敦最大的一片 绿地，周边以轻轨为主的公共交通特别便利，靠近地铁站及汽车站，这些都为社区的可持续进展供应了 条件。场地北侧被保留下来的排水沟和池塘，为贝丁顿增加了无限野趣。选择重新采用废旧工业用地， 除了能降低造价外，还能够削减对农业和森林用地的使用，可以将更多的良好自然场地留给绿化带、森 林的建设，或者用作农业用地。场地的南北朝向为BedZED充分使用太阳能供应了可能。联排住宅的南北向间距经

3、过细心设计支配, 保证了每栋建筑南向的房屋都有充分的日照时间（南向的房间全为住宅空间，工作空间放于北向）。此 外，BedZED区块之间的间隔还为住户供应了私有花园，既保证了相对的私密性，又顾及到了院落对自然 光照的接收。BedZED连排住宅的紧凑形体削减了建筑的外表面积，因此散热较少。退台的建筑形体削减了建筑 的相互遮挡，以获得最多的太阳热能以及自然光照。在房间的布置上，办公室在底层南向住宅平台下的 阴影区内，避开了夏季阳光直射，削减了空调的使用。冬天即使太阳入射角度较低，也能获得充分的日 照以及自然光线。工作场所上方的平台设计成空中花园，人们可以尽情地享受充分的阳光。为了真正鼓舞绿色永恒的生

4、活方式和鼓舞当地的经济进展，BedZED项目除了尽可能雇用当地劳工， 在建材的选择上，也坚持着两大标准。首先，“当地猎取（local materiaDo 75%以上的建筑材料从 场地35英里范围内获得，这样大大削减了由于长途运输所带来的负面环境影响。其次，大量使用制造 过程中能耗较少的建材（low-embodied energy materials）和回收再生材料。譬如，外窗窗框材质选 用了经过特别处理，喷涂了保温层的软木窗框，仅此一项就削减了制造过程中大约800吨的二氧化碳排 放。BedZED项目中15%的建筑材料为回收或再生材料，全部的室外装饰用木都是从其35英里范围内的 拆毁建筑场地回收

5、的。无碳生活，生态与高科技接合“这是一个全方位的永续进展社区，我们要制造一个全新的生活方式，设计一个高生活品质、低能 耗、零碳排放、再生能源、零废弃物、生物多样性的将来。 BedZED的设计师登斯特这样来形容BedZED。在BedZED项目中，我们看到设计师将废物、阳光、空气和水充分采用，与现代人、建筑物一起进行永续的对话。废物BedZED低能耗的一个主要缘由是其组合热力发电站发挥了巨大作用一一通过燃烧木材废物发电为 社区居民供应生活用电，而且用这一过程中产生的热能来生产热水。热水罐位于每户的核心位置，在寒 冷季节可起到供暖的作用。目前CHP的燃料主要为四周地区的树木修剪废料，平常这些废料被丢

6、弃并填 埋而成为城市的负担，对这些废料加以采用既可以产生能源，又可以解决环境污染和垃圾处理的问题。 在长期方案中，以后木屑原料的来源将主要为邻近的生态公园中的速生林。经计算，整个社区需要一片 3年生的70公顷速生林，每年砍伐其中的1/3用来供应热能，并补种上新的树苗，以此循环。阳光BedZED的家家户户都装上了太阳能光电板，由于光电板的造价较高，因此设计者将它尽量用于多 种用途，家中的热水和电车充电都来自暖暖的阳光。这些太阳能电池板可为40辆汽车供应电力，这种 用太阳能电力供应汽车的模式将太阳能光电板的投资回收周期从通常的75年缩短到BedZED中的6. 5年。虽然冬天的英国特别寒冷，但是Be

7、dZED却善用设计，没有任何的中心暖气系统。BedZED的屋顶、 墙体及地面均采纳高质量的绝缘材料，保证冬天住房的舒适温度。其外墙是一种夹心构造，墙体的内芯 内300nlm厚的矿毛绝缘纤维，保证汲取的热量在5天内不会消散；外窗为木窗框，具有良好的断热构造; 窗户玻璃有3层，尽可能多地汲取热量，在夏天，这些设计又能尽可能地削减室外高温的传导，避开了 空调的使用。而另一个保持室内温度的方法则是屋顶的绿化，将一种名为“景天”的半肉质植物掩盖于 屋顶，大大削减了冬天室内的热量散失，夏天开花时，整个生态村又成了一个美丽的大花园。这也是住 户在采暖制冷方面比常规住宅节省90%的能源的主要缘由。水伦敦降雨丰

8、富，BedZED通过对雨水以及生活污水的回收采用，使得水消耗量比一般住宅削减1/3。 每次降雨结束时，位于屋顶和花园的集水设施会把雨水传送到房子的下面的储水器里，经过自动净化过 滤器的过滤，就可以直接清洗卫生间、浇灌树木以及用作公园水景。空气BedZED屋顶上耸立着的一排排颜色艳丽，外观奇怪的热压“风帽”(Wind Cowl),源源不断地将新 奇空气送入第一个房间。这种被动式通风装置完全由风力驱动，可随风向的转变而转动，采用风压给建 筑内部供应新奇空气，排出室内的污浊空气。此外，其内部设有热交换器，可回收排出废气中的50% 70%的热量，从而来预热室外寒冷的新奇空气。引导绿色交通为了削减现代生

9、活的方式，BedZED在保证居民出行便利的前提下，引导绿色交通，有效地降低了私 家车的使用，更成为BedZED的一项特色。公寓和办公空间的联合开发，给居民供应了在社区内甚至自己家里上班的机会；场地内自带的商店、 咖啡店、带托儿功能的健身中心等设施又进一步削减了交通的需求；物业管理公司为小区内的商店组织 当地货源，供应新奇的环保蔬菜、水果和其它食品的送货上门；便利的公交系统也使人们削减对汽车依 靠；便利的自行车和电动车的使用机会，为私家车主供应其它选择，BedZED有足够的自行车停车场，并 有与其它区连接的自行车道路；互享车辆体系(car pool)供应了多人共享汽车的机会。“假如这个世界的第一

10、个人都居住在一般房屋内，过现在BedZED居民过的生活方式，那我们需要3 个像地球那么大的星球，才能维持我们基本的生存需要。但是我们只有一个地球。 BedZED的设计者登 斯特这样说。在全世界对能源问题高度关注的今日，BedZED的建成和杰出表现让我们看到了盼望，或许它就是人 类将来居住模式的雏形。Se1um roof covering to uppermost roofsFirst floor access to 3 bed maisonetteGround floor disabled acceas 1 bed flatSecond floor skygrd&n to 3 bed mais

11、ooetteLightwell to live / work unitFirst Door skygarden to1 bed live / work unitMews access tolive / work unitsM&E SYSTEMSARI转自：文字资料来源于李堑英国卡迪夫高校建筑学博士社区零能耗实践先锋：英国贝丁顿贝丁顿零能耗进展项目(BedZED)位于英国的萨顿市(Sutton),设计者是英国闻名的生态建筑师Bill Dunstero整个项目占地L 65h itf,包括82套公寓和2500 nf的办公和商住面积，于2002年项目完成。 这个项目被誉为英国最俱创意的项目，是英国当今

12、最先进的环保小区之一。其理念是给居民供应环保的 生活，同时并不牺牲现代生活的舒适性。由于其在可持续进展方面作出的突出贡献，这个项目在设计和 运作中，世界自然基金会(WWF)为其供应了资助，并且萨顿市政府也以低于正常价格的地价作为鼓舞。该方案所处的地区处于高纬度地区，夏季温度适中，冬季寒冷漫长，大约有半年的时间为采暖期。 为了削减建筑能耗，设计者探究了一种零采暖(Zero-heating)的住宅模式。建筑师针对这样的气候特点, 通过各种措施削减建筑的热损失，同时乐观开发太阳能的采用，以实现不用传统采暖系统的目标。1、小区节能措施在建筑的规划与设计上，建筑师采纳了各种乐观的方法以削减建筑的热损失。

13、首先是选用紧凑的体 型，以削减建筑散热面积；在围护结构选用保温性能好的材料，屋面、外墙和楼板选用了 300mm厚的绝 热材料，窗户玻璃选用内充氤气的三层玻璃，窗框选用木材以削减传热；此外，建筑的气密性做得很精 彩。自然通风系统在该方案中也经过了细心的设计。经过特别设计的“风帽”(Wind Cowl)可以随风转 动，采用风压给建筑物供应新奇的空气，并排出室内污浊的空气。“风帽”中的热交换模块可以采用废 气的余热来加热进入室内的寒冷空气。依据试验，最多有70%的通风热损失可以在次热交换过程中挽回。2、小区的能源系统该小区的生活用电和热水的供应由一台130kw的高效燃木锅炉供应。木材的来源则为其周边

14、地区的 木材废料和接近的速生林。整个小区需要一片3年生的70 h 速生林，每年砍伐1/3,并补种上新的树 苗，以此循环。速生林种植在与小区相临的生态公园内。树木在成长过程中汲取了二氧化碳，在燃烧过 程中等量地释放出来，因此是一种零室温气体排放的清洁能源。太阳能在小区中得到了充分的采用。为了得到更多的太阳光，建筑做成退台的方式，削减了建筑之 间的相互遮挡；南面设置有玻璃温室，作为其温度调整器：冬天双层玻璃的温室汲取了大量的热量来提 高室温；夏天则可以打开作为开敞的阳台，组织建筑散热。小区的汽车以电力为能源，内共有777 nf的 太阳能光电板，其峰值电量109KWH,可供40辆汽车使用。建筑内设置

15、了热量回收装置，回收了建筑内的灯具、电器、人体、热水等产生的热量，作为采暖能 量的一部分。3、综合效益相比传统生态项目的高造价带来的低收益，BedZED在经济上获得了巨大的胜利。以一幢典型的建筑 单元来分析，和传统的相同面积的项目相比较，节能措施和环保措施导致投资额增加521208英镑。但 由于政府的鼓舞，在地价得到极大的优待；由于市场反映良好，平均房价高于一般住宅15. 75%,增加收 入48万英镑；由于规划上的高密度提高了土地的使用率，增加收入20.88万英镑。综合起来，开发商 可获得大约66. 8万英镑的回报。对于住户，每年单是帐单就可以削减3847英镑。而环境方面的收益更 多，二氧化碳

16、排放每年可削减147. It,每年节省水1025t。依据入住一年的监测数据，小区居民节省了 采暖能耗的88%,热水能耗的57%,电力需求的25%,用水的50%。、在全世界能源问题日益紧急的今日，BedZED的建成和杰出表现让我们看到了盼望。这样的居住模式 很值得讨论和借鉴，具有广泛的前景。贝丁顿生态村的节能推广阅历最近，日本对节能法做出修改，扩大了强制监督节能工作的对象范围（过去仅对特大型能耗大户厂矿企 业），并加大了对新建、扩建建筑的节能监管力度。新规定要求，建筑面积规模超过2000平方米的建筑都列入监管对象范围，须按规定提交节能措施设计, 接受节能设计审查。日本有效实施了对产品的优胜劣汰机

17、制，称之为“领跑方式”，即在行业中以能效比最优产品为标杆， 制定产品的性能标准，目前列入的产品涉及家电，照明、汽车、空调等广泛范围。日本的标准是动态标准，与时俱进不断修正。这无疑大大法律规范了行业和市场，促进了产品技术的进 步。同时，日本对节能产品的相关认证制度，及对厂商及用户的激励机制也是促进节能产品普及的关键。“我们我国最近也修改了陈旧的空调产品能效比标准，提高了能效比要求。但我国标准通常含义是最低 标准而非最优水准。对于提高节能技术，急需行业的法律规范及政府的激励政策。”同济高校机械工程 学院谭洪卫教授强调。发达我国对节能通常都特别重视，都有很细致的法规条文。在德国，达到节能开发商可以享

18、受税收优待; 在英国，安装太阳能发电后，我国依据发电量补贴投资者。英国闻名的“贝丁顿生态村”就是在政府的关心下得以成为现实的。贝丁顿生态村的名字“BedZED”是 “零能耗开发”的缩写，设计者的抱负是尽可能多地节省能源。该生态村位于伦敦南部，是英国首批生态村项目，通过民间集资建立，由建筑、供应住房基金和环保技 术的相关部门联合完成，现约有250人居住在生态村的100套公寓内。这里几乎全部采纳可再生能源如 太阳能，交通则使用电瓶车。贝丁顿生态村的土地价格比较廉价，税收也比较低，此项目销售过程中也有政府关心推广，因此后期费 用节省了不少。虽然建筑本身的造价比一般建筑的造价要高，但是把税收、土地价格

19、、销售成果综合算 起来，还是给开发商带来了不少优待。“贝丁顿生态村体现了国外从政策到执行的策略，系统较完整，中国可以借鉴。”华高莱斯国际地产顾 问（北京）有限公司建筑技术部经理武海滨说。此外，从国外阅历看，在公建领域推广节能建筑的效果更好，能对整个市场起示范作用。去年我们我国 公共建筑节能标准的出台，对公建节能有很大促进。大型公建是指建筑面积2万平方米以上的建筑或建筑集群，包括写字楼、中心部位的办公楼、高级宾馆、 体育场所等，占北京市的建筑面积仅5. 4%,总耗电量却占到33. 5%,大型公建每平方米耗电量是一般公 建的5倍，是住宅的17倍。武海滨认为，建筑节能应当从公建切入，由于涉及的人数较

20、少，见效也快。“住宅也要节能，但公众接 受的过程很漫长，也增加了节能推广的难度。”他说。政策补贴可以调动投资者乐观性，使节能得到推广，这点在国外太阳能的光辐发电中得到很好的体现。由于太阳能光辐板的价格昂贵，且寿命只有20年，投资收回期却要50年100年，因此，光辐发电的初 投资是不行能收回的。“想回收投资是肯定不行能的，但是在一些我国却能办到，由于有补贴政策。”这些我国首先鼓舞投资者并网发电，即假如发电有剩余，可以传输到电网上去，对大的电网供电。在电 网上通常设有两块电表，太阳能无法发电时，就用电网的电，太阳足的时候发的电过剩，就可以给电网 补充电量。“从用电的角度考虑用户是一分钱不用花的，实质上这在国外是盈利的。在两块电表持平的状况下，投 资者每度电可以赚两毛，这就可以收回投资了。”五合国际的刘飞说。