房产税相关习题.docx

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1、第五章房产税【例题1 单选题】赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日 出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租 金5000元。2022年赵某应缴纳房产税（）元。（2022年）A. 1088 B. 1664 C. 2688 D. 3264答案：A解析：自用房产不征税，出租房产居住和生产经营均征税，税率4胎 按月征7月 1 日：1200* （12-7+1） *4%=288 元9月 1 日：5000* （12-9+1） *4%=800 元288+800=1088 元【例题2 单选题】某企业有厂房一栋原值200万元，2022年

2、初对该厂房进行扩建，2022年8 月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，此外对厂房安装了价值15万元的排水设施 并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%, 2022年度该企业应 缴纳房产税（）元。（2022年）A. 20640 B. 21000 C. 21120 D. 21600答案：C解析：八月前后房产价值不同，应分开计算200* （1-20%） *1. 2%/12*8+（200+45+15）*（1一20%）*1.2%/12*4=21120 元【例题3 多选题】关于房产税的说法，正确的有（）。（2022年）A.我们国家的房产税属于个别房产税B.城乡信用合

3、作社自用房产免征财产税C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税D.地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的40%50%作为应税房产原值E.地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%80%作为应税房产原值答案：AEB没提到,CD见书279页【例题4 多选题】依据房产税的相关规定，下列房产中，不征或免征房产税的有（）。（2022年真题改编）A.保险公司的房产见P281B.房地产开发企业建筑的尚未出售的商品房 见P281C.实行差额预算管理的事业单位自用的房产 见P280D.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房 见P281E.因大修停用三个月的房产 见P281 （半年以上）

4、答案：BCD【例题5 单选题】下列各项中，符合房产税纳税人规定的是（）。（2022年）A.房屋出典的由出典人纳税P276产权出典，由承典人纳税B.房屋出租的由承租人纳税出租人纳税C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税见P277D.个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税P277由使用人代缴答案：C【例题6 单选题】2022年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500 万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当 地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%, 2022年该企业应缴纳房产税()万元。A. 62. 4 B.

5、69. 12 C. 76. 8 D. 77. 92答案：B解析：P281 (8000-500-300) *(1-20%)*1. 2%=69. 12或(6500+700) * (1-20%) *1.2%=6912 万【例题7 多选题】下列房产中，属于房产税征税范围的有(B DE ) o (2022年)A.政府机关自用的房产解析：P280B.宗教寺庙出租的房产C.人民团体自用的房产D.事业单位的经营性房产E.个人全部的经营性房产【例题8 多选题】下列房产中，经财政部批准可以免征房产税的有(abe ) o (2022年) A.军队出租的空余房产B.企业自办学校用的房产C.企业因季节性停用的房产D.企

6、业停产后出租给饮食业的房产E.施工期间在基建施工场地为其服务的临时性房产解析：P281【例题9 单选题】2007年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建 筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和 地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%,房产原值减除比例为30%。该企业 以上两处地下建筑物2007年4月至12月份应缴纳房产税()万元。(2022年)A. 0. 95 B. 1. 15 C. 1.26 D. 1.89答案：c解析：P279公式(100+200) *50%* (1-30%) *1. 2%*9/12=L 26 元【例题10 单选题】某企业2007年有房屋12栋,其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000 万元，1栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校，1栋(原值600万元)出租给其他企业，年 租金80万元。房产原值减除比例为30%。该企业2007年应缴纳房产税(B )万元。(2022 年)A. 100. 80 B. 110.40 C. 113. 76 D. 119.20答案：解析：12000* (1-30%) *1.2%=9744 万80*4%=3. 2 万3. 2+97. 44=100. 64 万没答案TT TT