机电项目2022年终工作总结.docx
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1、机电工程2022年终工作总结年即将过去,回顾这一年,工程机电部全体人员在主管领导的 领导下,坚守岗位、努力工作,保障了各个系统设备正常运行,为公 司正常工作提供了良好的环境。虽然本部门对于公司并没有什么突出 的贡献,但是通过这一年的工作,大家积累了大量的工作经验,各方 面都得到了相应的充实和提高。现就工程机电部全年的工作情况作以 总结如下:本部门全年来的工作大体可归结为以下几个方面:一、完善落实各项制度公司在去年已经通过了 iso9000质量管理体系认证,所以今年我 们的工作那么严格按照质量管理体系要求办事,全面贯彻和落实公司的 各项规章制度。设备的运行、操作、保养,遵守文件程序的要求:设 备
2、操作程序规范化;定期对水箱水池进行消毒清洗;定期对化粪池进 行清理疏通;应该进行挂牌标识的设备进行挂牌标识;按时进行设备 维护保养,并进行记录。所以今年的工作状况较之以前明显改观,工 作效率显著提高。二、系统基本运行情况工程机电部主要负责公司所有水、电、空调、电梯、消防、通讯 等系统设备、设施的运行维护工作.而这些设备都是公司运行的基础、 核心局部,一旦任何一局部出现故障,都会对顾客造成大的影响甚至 使整个大楼一切工作瘫痪.我们工程机电部所有员工都深深地意识到这 一点,明白我们责任的重大。所以我们时刻提高警惕,不容许有半点疏忽大意,密切各系统 的运行状况,严格按照各设备的操作规范进行操作,随时
3、巡视各设 “应修的必修,修必修好;定期保养”的原那么,认真对待每项工作。 为及时处理业主报修,每天安排专人负责业主报修处理和巡查工作。 做到接报及时、处理及时,减少回收率。当报修工作较多时,及时调 配其他员工支持。今年夏天a栋公司,有一个配电箱的总空开频繁 掉闸,严重影响业主的正常办公。我们及时人员进行彻底、仔细的 排查,最终发现掉闸原因是由于业主用电过于集中,三相用电负荷严 重不平衡,造成单相超负荷掉闸,需进行负荷调整。但由于业主办公 期间不允许时长时间停电,因此,我们在其用电高峰时测量、记录各 分路负荷后,于当日下班和次日中午,分两次对其负荷重新分配、调 整,使其三相负荷趋于平衡,消除了平
4、安隐患,提高了业主用电的安 全性和可靠性。工程部在没有进行交接和资料不全的情况下,接管园区中水站 后,为保证中水站的正常使用,设备正常运转,全体电工包括配电工 都积极参与中水站的维修、调试和巡查工作。由于缺乏中水站设备资 料,我们只能在现场逐一查设备、查线路,了解设备的工作过程和控 制方式。在污水池中打捞水泵、更换电机、连接线路,全体员工都不 怕脏、不怕累,克服种种困难,积极协助水工完成中水站设备的更 换、维修工作。在电气调试问题上,为不影响业主使用中水,我们尽 量将时间安排在晚上或周六日进行,摸索回用水泵的自控管理、查找 故障原因,经过多日的努力终于将系统调整到最正确状态,保证了中水 设备的
5、正常使用。设备巡查工作是保障电气设备平安运转和使用的重要措施,也是 人员平安的保障。因此,每天都会安排专人按时巡视园区公共电气设 备、设施,以便及时发现设备缺陷和异常情况,及时进行处理,如不 能及时处理的,也会在采取相应的措施后,及时上报并列入维修计 划。在日常工作中,员工根据检修计划、电气设备维护周期以及设备 运行状况对电气设备进行定期检修保养,发现并去除潜在的设备隐 患,减少设备故障率。在换季检修工作中,因维修工作量大,人员不 足,从配电室抽调人参与检修工作,致使抽出人员和值班人员的工 作量都随之增大,但每个员工都没有抱怨、没有偷懒,都任劳任怨、 积极投入检修工作,认真完成各项工作任务,认
6、真填写各种记录,使 得每次换季检修工作都能够顺利完成。四、在技术培训方面每个员工都非常主动、互相交流、互相学习、取长补短,不断增 强自身业务知识和技术水平。为保证员工有时间进行技术交流和学 习,每周五我们都抽一小时作为“技术学习”时间,鼓励大家互相交 流、互相讨论、互相提问、多方面解答问题,介绍自身的工作经验。 很大程度上提高了员工的技术水平和自信心,进一步提高了员工的工 作积极性。五、在能源管理、降低消耗方面我们对园区内的公共电气设备、设施进行摸底排查,找出节能降 耗的方法,对需要且能够改进的设备、设施作出节电改造方案或建 议,逐步进行改造:1、将楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及步梯间照
7、明等分出 白天和夜间照明;在保证整体照明需求和造型完整有序的前提下,尽 量减少灯具使用数量,如将三管或双管灯改为单管照明,改连排灯照 明为隔灯照明方式等。2、对大功率机电设备加强巡查,确保电机处于良好的运行状态, 提高效率。加大控制设备的维护,减少大功率设备的超停次数,降低 功耗。3、对e栋空调机组加装计量表,增大电量核算的准确度,减少公 用电量的分摊。4、做好修旧利废工作,对更换出的文件、灯具、镇流器等进行维 修,通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件,减少新件的使用。六、弱电设备维修工作1、更换物业办公用 交换机,重新调整号码分配和布线工作。2、对楼内弱点竖井进行了全面清洁、整理工作。3、配
8、合电信公司进行设备的维修和保养工作。七、环境卫生和设备卫生方面将园区内的公共设备设施分为公共责任区和个人责任区,每个责 任区都有专人负责。每日都要清洁公共区域内的卫生和设备的卫生。 定期清洁个人管辖范围卫生并定期检查,保证配电室内和设备间的设 备干干净净,设备无油渍、卫生无死角、保证设备正常运行。机管中心2022年上半年工作总结上半年,在区委、区政府的领导下,紧紧围绕全区中心工作,强 化精细管理,提高服务水平,全力保障机关高效运转,较好地完成了 上半年工作任务。现将具体情况汇报如下:一、重点工作完成情况重点工程全面启动。严格按照工程招投标程序,强化工程监管, 全面启动了社会管理服务数控指挥中心
9、、社会 孵化基地、绿园大厦 消防配套等重点工程。完成了区机关院墙维修、绿园大厦智能停车系 统等工程,确保了工程质量并如期启用。资产维护不断优化。加强四处办公楼设施设备的维修养护,上半 年维修报告厅、会议室、餐厅及二次供水设施等余项,维修门窗、 线路、更换灯具等余次,确保了政府机关设施设备的高效运 行。会议服务节俭高效。严格执行中央“八项规定”及省、市相关要 求,按照严谨细致、节俭高效的原那么,规范会议接待标准,提高会议 服务质量,确保会议活动顺利进行。上半年共接待各类会务及商务活 动一次,圆满完成了区政府第三次全体会、建设幸福绿园大会、全区 软环境建设暨“服务企业年”活动发动大会等大型会议服务
10、,受到了 与会人员的好评。安保工作规范有序。加强消防平安管理,深入开展平安检查,完 善消防平安监控设施设备,及时排除平安隐患。加强安保队伍建设, 开展平安知识培训和消防设施的使用培训,提高保安员的综合素质。 加强日常平安管理,认真落实进门登记管理,严格执行节假日值班制 度,切实做好重要会议、重大活动的平安保卫工作。配合有关部门做 好信访和稳控工作,妥善处理群体性 余次,多人次,有效维护了机关良好的工作秩序。绿化保洁不断加强。加强政府庭院绿化美化工作,协调园林处对 院内草坪、绿篱进行了全面修剪,栽植新树种余棵,修剪树木 余棵,更换绿植余盆,机关环境焕然一新。规范环境卫生管理,加 强保洁服务监管,
11、营造整洁、优美、舒适的工作环境。餐厅服务明显提升。积极倡导厉行节约、文明用餐理念,向机关 干部职工发出了 “光盘行动”建议,浪费现象得到了有效控制,干部 职工文明、节俭用餐意识得到增强。严把食品平安关,进一步丰富菜 肴搭配,提高菜品质量,美化用餐环境。年初以来,共接待早餐、午 餐用餐万人次,大中型会务用餐一次。车辆管理规范有序。备,发现小的问题或是故障预兆,就及时进行维修排除,尽可能防患 于未然。同时我们还按照各设备的维护要求定期对各设备例行维护保 养,并将保养作以详细记录,这样一方面防止了设备发生突发故障、 事故。另一方面延长了设备的使用寿命。所以通过我们共同努力辛勤工 作的结果,整个大楼个
12、设备在一年基本运行正常,未发生任何突发停 水、停电或其他大的事故,为整个大楼提供了良好的工作环境。三、系统设备完善及改造工作整个大楼的各个系统设备通过几年来运行实践,基本上还是比拟 完善,经得起考验。但是随着时间推移加之发生的一些问题,我们发 现有些系统由于设计不周全或其他原因,还是存在着极大的隐患。一 个隐患是:屋面水箱上水控制简单缺乏、溢流管道设计过高,这样在 水泵上水控制失控的情况下,水无法排泄到屋面下水管道,而沿着电 梯机房倒灌下来,从而造成电梯电器损坏,几次险些造成比拟大的损 失。针对这种情况我们通过研究分析,将上水水泵控制改装成屡次控 制,尽可能防止其失控情况出现,并给电工值班室装
13、了水箱液位报警 铃,即便是在水泵失控的情况下,值班人员听到报警即可迅速手动关 闭水泵;还有一个隐患是:地下设备间的一吨蓄水池,供水受电磁阀 控制,由于受市网管道压力高低的影响,容易出现失灵现象,这样一 旦出现水溢流出来而值班人员没有及时发现,即可在不长时间内流进 高低压配电室,那样后将会导致整个大楼瘫痪,后果不堪设想。就这个问题我们通过反复研究商讨后,给水池加装了一套(四 路)液位报警系统,将两路引至监控室,两路引至电工值班室,于是 在电磁阀失灵的情况下,电工值班室、监控室值班人员,可以预先得 到预警信息及时采取必要的措施,防止意外事故发生。以上改造通过 实践事实验证,确实行之有效,到达了预期
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