城市房屋出租合同样本(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0644城市房屋出租合同样本（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同城市房屋出租合同样本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租 给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋

2、事宜，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施-1甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县）路 弄（新村）号 室（部位）出租给乙方使用。1 - 2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。2 - 3该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中 加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙 方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 租赁用途3 - 1本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权 证（权证编号： ），其用途为 O4 - 2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。5 - 3在租赁期限内

3、，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报 经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3-1该房屋租赁期共 个月。自 年月 日起至 年 月 日止。6 - 2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式- 1该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。（大写:万 仟_佰拾 元 角整）。7 - 2该房屋租金 年内不变。自第 年起,租金每年递增%o合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同- 3乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期

4、支付，每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金。4 - 4该房屋租金支付方式如下：其他费用- 1乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5-2上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6 - 1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当 造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6 - 2除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更 原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包 括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可 进行。租赁期满,根据原书面约定，

5、要求恢复原状的，乙方必须恢复 原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方 可办理退租手续。6 - 3该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 定的外，均由甲方负责。6 - 4甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生 的后果，则概由乙方负责。6 - 5如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的,双 方互不承担责任。转租的约定7 - 1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在 租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房

6、屋部分 或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他 人,或同时转租给二个以上的承租人居住。7 - 2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义 务外，还应继续履行本合同规定的义务(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也 应随之相应变更、解除或终止。7 - 3乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同 意，并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同7 - 4乙方转租该房屋，甲方可从转

7、租租金中获得收益，具体收 益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件8 - 1在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本 合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提 前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或 水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3 )因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内,乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不 能继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动 迁

8、,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、 法规禁止的非甲方责任的其它情况。8 - 2变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动 向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 (8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任9 - 1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋,由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人 或调换使用的；(2 )未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构,或损

9、坏房屋, 且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法 违章活动的；(4 )拖久租金累计 月以上的；(5 )因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其 他情况。9 - 2在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用,每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的 一切后果由乙方自行承担。9 - 3在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

10、9 - 4租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则 每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。甲方的违约责任10 - 1甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损 失的，甲方还应负责赔偿。10 - 2在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养 护责任，致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的，甲 方应承担赔偿责任。10 - 3在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情 况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应

11、按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还 应负责赔偿。10 - 4本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易 管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承担一切责任。其他条款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同11-1本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合 同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代 表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理 部门办理登记。11- 2本合同经登记、取得房屋租赁证后,方可生效。本合 同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本 合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登 记手续。11 - 3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补 充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE