2022年最新版深圳住房出租合同范本.docx

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1、编号：WD-HT-09762022年最新版深圳住房出租合同范本合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同2022年最新版深圳住房出租合同范本 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细那么、深圳市 人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁平安责任的决定的规 定，经甲、乙双方协商一

2、致，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市 区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共 平方米，建筑物总层数.租赁房屋权利人：房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称 及号码：第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民 币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）。第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写： 元）。第四条乙方应于：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同口每月日前;每季度第个月日前;每半年第个月日前;口每年第个月日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票

3、。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打V）第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20 年，超出局部无效。第六条租赁房屋用途：.未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月（不超过三个月）租金

4、数额的租赁保证金,即人民币元（大写：元）。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基 于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租 赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、费等因使用租 赁房屋所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的平安性符 合有关法律、法规或规章的规定。第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租 赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干 扰或者阻碍。第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如

5、非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障 时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩 大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行 维修义务的,乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并 及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承当。乙方未尽上述两款规定 义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失

6、扩大的，该（扩 大）局部维修费用由乙方自行承当。第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属 设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或 赔偿并及告知甲方。第十六条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的局部或全部产 权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知 后，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内给予甲方回复租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人 继续履行本合同。第十七条本合同有效期内，发生以下情形之一的，允许解除或变 更本合同：（-）发生不可抗力，使本合同无法履行；（二）政府征用、收回或撤除租赁房屋；（三）甲、乙双方协商一

7、致。第十八条出现以下情形之一时，甲方可就因此造成的损失，（-）乙方拖欠租金达天（个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人 利益的;（四）乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承当维修责任或支付维 修费用，致使房屋或设备严重损坏的；（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋 进行装修；（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形 向乙方提出变更合同条款或解除合同，

8、解除合同通知书一经合法送 达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）。第十九条出现以下情形之一时，乙方可就因此造成的损失，（-）甲方迟延交付租赁房屋天（个月）以上；（二）甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的平安性不符合 相关法律、法规或规章的规定的；（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承当维修责任或支付维 修费用的；（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形 向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除

9、合同通知书一经合法送 达，乙方有权申请单方解除合同登记（备案）。第二十条本合同终止后，乙方应于日内迁离并返还租赁房屋,并 保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应 当由乙方承当的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依 合同约定收回租赁房屋，并就逾期局部向乙方收取相当于双倍租金的 赔偿金。第二十一条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房 屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件 下,乙方对租赁房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁 主管机关重新登记（备案）。第二十二条

10、甲乙双方应当签订深圳市房屋租赁平安管理责任 书。甲方提供的出租房屋应符合平安使用的标准和条件,不存在任 何平安隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出 入口和通道等应符合市政府规定的平安生产、消防、治安、环保、卫合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的平安、消 防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保 证出租房屋在使用中不存在任何平安隐患。本合同约定的各项条款, 甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承当相应违约责 任。第二十三条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;

11、附页之内容作为本合同的一局部,经双方签章后与本合同具有同等效 力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在 变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记（备案）。第二十四条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向: 深圳仲裁委员会申请仲裁；中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁； 租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十六条本合同自签订之时起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进 行登记或备案。第二十七条本合同以中文文本为正本。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第二十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执份,合同登记机关执份，有关部门执份。甲方（签章）：法定代表人：联系 ：银行帐号：委托代理人（签章）：年月日乙方（签章）：法定代表人：联系 ：银行帐号：委托代理人（签章）：年月日登记或备案人（签章）：合同登记（备案）机关（签章）：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE