广场租赁协议(协议示范样本).docx

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1、编号:WD-HT-0459广场租赁协议（协议示范样本）-协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同广场租赁协议（协议示范样本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方： ：（以下简称甲方）承租方： ：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规,甲、乙双方 在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方 使用之事宜进行了充分协商，

2、并达成一致意见。为明确双方之间的权 利义务，特订立本合同。一、房屋的基本情况甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场 号商铺（见附图阴影局部所示），建筑面积 d租赁给乙方 使用,不得超范围经营，不得转租，乙方自行解决铺位装修及相关设施 的配备安装，费用自理。二、租赁期限.房屋租期为 个月，自 年一月一日至 年一月一日。起租时间：年一月一日,免租一天，乙 方在此期间自行投资装修，保证在该日之前完成装修并开张营业。乙协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 方的装修装饰方案应到达国家规定的工程质量、平安、消防、卫生等 标准，乙方的装修方案需要报甲方及物业公司并书面认可。1 .租赁期满

3、，乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内书 面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，但租金可随社会物 价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整。2 .合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙 方享有优先承租权。三、租金及支付L月租金为人民币 元。年租金为人民币 元。租金采用预付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民币 元（人民币 元整）,第一次租金应于签署本租赁合同当天支付，下一次的租金在上一次末月的一日至该月终交纳。可以支票或 现金形式支付租金。3 .本合同经双方签署当天，乙方应交纳履约保证金人民币元（人民币 元整）合同终止，乙方交清租金及水电、物业等相关费用后，甲方

4、应依据退还乙方履约保证金。假设乙方擅自提 前解除合同的，履约保证金不予退还，假设乙方在承租期间给甲方房屋 和相关设备造成损害或乙方存在其他违约行为，甲方有权从乙方履约 保证金中直接扣除维修和赔偿费用以及违约金。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同.甲方在收到乙方租金时，应向乙方开具交纳租金的收据。4 .所有与本合同有关之各项赋税，一概将根据政府有关规定由甲 方或乙方依法各自承当及支付。四、物业管理费、水电费、卫生费、 费和维修费1 .出租房屋的物业管理费、卫生费、水电费、 费以及公共分 担等因乙方经营所发生的一切费用均由乙方自行承当。在签订本合同 的同时，乙方应与本

5、大楼的物业管理公司签署物业服务合同。并 向物业公司按时交纳相关费用。2 .租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋内与房屋质量有关的设备 设施损毁，维修费由乙方负责。五、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征 得甲方的书面同意。否那么，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责 任。六、乙方的职责1 .乙方必须依约支付租金及其他费用，逾期交付的，甲方有权向 乙方加收滞纳金，滞纳金按拖欠金额的每日千分之五计算。如乙方拖 欠租金或其他费用超过15天,甲方有权解除合同，停止水电供应、 收回房屋，并不退还乙方履约保证金，乙方无条件撤离本大楼。协议范本 | AGREEMENT T

6、EMPLATE 动产租赁合同2 .乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给 予经济赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变 更用途，在不影响房租结构的前提下，需经甲方书面同意后方可进行。3 .合同履行期间，对乙方的设施及装修装饰局部甲方不负有维护 修缮的义务。4 .乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机 械，须征得甲方书面同意,并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由 乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚 款,由乙方负责承当。5 .租赁期满或者合同解除，乙方必须按时将租

7、赁房屋内的全部设 备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 乙方擅自更改房屋结构造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原 状。乙方已投入的装修局部及不能撤除的固定设备设施，无偿交付甲 方并归甲方所有。6 .租赁期满或合同解除后,乙方假设以及搬出租赁房屋,如有滞留 的任何物品，在未取得甲方谅解下，均是为放弃，甲方可任凭处理； 假设乙方逾期不搬迁，那么甲方有权自行处置乙方在房屋中的设施和物 品。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同7.乙方保证承租甲方的房屋作为 使用，不得擅自改变房屋用途，店铺名称或者做其他经营使用，否那么乙方无条件撤离本大楼, 所

8、有费用均不予退还。乙方必须遵守中华人民共和国法规和政府相关 规定，自主经营、自负盈亏、自担风险、合法经营。乙方不得将承租 的房屋商铺作任何形式的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务 均与甲方无关，甲方不承当任何责任。因乙方违反经营而给甲方造成 的连带损失，由乙方负责赔偿。七、甲方的职责L甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相关资 料。2、改房屋及所属设施的一般维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外，由甲方负责（但乙方使用不当或认为因素除外）甲方进 行维修须提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。3、甲方对本出租房所属的大厦的平安和管理负责。4、甲方保证不干涉乙方在本合同期间内

9、的合法经营。八、违约条款L租赁期内,乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收 回该房屋，同时乙方应向甲方支付合同年租金10%的违约金,假设支 付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同(1 )未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用的；(2 )未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋,在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法 活动的；(4 )拖欠房屋租金或其他费用累计15天以上的。2、租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关费用，每逾期一天,那么应按上述费

10、用的0.5%支付滞纳金。逾期15天以上的, 甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自 行承当。3、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的，逾期一日,甲方按月租金的10%向乙方偿付违约金。逾期30天，那么视为甲方不 履行合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的乙方实际发生的经济损失进行赔偿。4、租赁期满或合同因解除等原因终止后，乙方应在一日内交换该房屋。假设乙方逾期拒不搬迁腾退的，那么甲方有权封闭大门和商铺, 自行处置乙方在房屋中的设施和物品，由此造成的全部损失由乙方负 责。同时，乙方还应按实际逾期天数，每逾期一天向甲方支付500J

11、 Uo协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同5、在租赁期间，甲乙双方任何一方擅自解除本合同，应按合同 总租金的10%向守约访支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补守约 访损失的，违约方还应负责赔偿。九、不可抗力条款租赁期间，假设因自然灾害或政府政策干预等不可抗力因素导致甲 方无法出租或乙方不能使用租赁房屋的,需立即书面通知对付。经对 方确认后,本合同自然终止。如遇火车站广场改造将道路封堵的，乙 方仍须按时如数向甲方交纳租金，经营风险由乙方自行承当。十、其他条款1、本合同正本一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签 章后生效。2、本合同如履行中如发生纠纷,应通知甲乙双方协商解决；协 商不成，就本合同相关的一切争议，双方均同意提请武汉仲裁委员会 仲裁。出租方（盖章）：承租方（签章）：代表人：代表人：年月日您可以在此处填写公司名称或地址协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE