建设工程施工合作协议书(协议样本).docx

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1、编号:WD-HT-0467建设工程施工合作协议书（协议样本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE合作协议建设工程施工合作协议书（协议样本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。建设工程施工合作协议书发包人（以下简称甲方）：*房地产开发承包人（以下简称乙方）：*建筑安装工程为建设好*房地产投资建设的号楼工程，保证工程质量、建设工 期、保障工程实施到达预期的各项计划和指

2、标,双方就合同条款的有 关事宜本着平等、自愿、公平和诚信的原那么达成如下合作协议，本协 议与将来备案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力，请双方自觉 遵守。一、工程概况 工程名称:工程地点: 工程内容:资金来源: 二:工程承包范围 承包范围：桩基、土建和安装（桩基由甲方分包不收取任何费用）协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE合作协议三:工程承包方式 承包方式：包工包料施工，但钢材、水泥、商品混凝土、门窗、水电暖通主材、高级装饰材料由甲方供应及水电施工由甲方提供。（甲供材料款不进入直接费,乙方决算时钢材、水泥、商品碎按定额含量 *所购材料市场*10.91%取费进入决算，（材料费检测

3、和马造2008 年2号文件的收费由甲方一次性支付壹拾伍万元人名币包干价）。水 电主材（计取1%保管费加税金），门窗、消防系统、人防系统、智 能化系统、暖通工程及防盗门、安装工程及其他专项分包工程由甲方 另行分包并组织施工，乙方不对该局部进行工程预算，前述甲方分包 工程应向乙方支付2%的配合费，配合费内容包括：留眼、补眼共用 脚手架（不含分包单位需单独搭设的手脚架）和垂直运输机械、影响 进度安排、作业降效等。除此之外，乙方不得再向甲方收取配合费。 分包工程水电费用由分包单位另行挂表。另外，电梯按每台2000元 人民币付配合费。四、合同工期开工日期：甲方通知进厂为准竣工日期：11层11个月完成，1

4、8层15个月完成。（从乙方 破土开工开始计算）。（指承包的土建、安装工程）。五、合同价格协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE合作协议本工程合同金额：暂定价约为叁仟万元，具体数额按以下条款予以确定。六、结算方式1 .采用可调价合同，以会审后的施工图纸和工程设计变更通知单 及现场签证为计算依据,按工程量据实核算。2 .结算依据：定额执行2000年*省综合估价表、及2003 年*省建设工程补充定额估价表装饰采用1999年*省装饰工 程综合估价表，安装执行2000年全国统一安装定额*省单位估 价表定额。乙方采购材料价格参照从施工至竣工期间*市造价部门 公布的市场材料信息价加权平均价下浮7

5、% （没有信息价的由甲乙双 方确定价格）。不同阶段的施工工期要以监理公司和工程部负责人签 证为准。定额人工按2007年33号文件新规定执行，如有政策调整, 甲方不承当任何责任。注：（不再调整）.收费标准：本工程18层楼按三类工程类别收取，优惠让利综合费率下浮3个点，11层楼按三类工程类别收取，优惠让利综合费 率下浮3.5个点。五层及以下楼按四类工程类别收取，优惠让利综合 费率下浮3个点。七、工程款的支付.在单位工程施工到春节期间，甲方须向乙方支付已玩擦很能够协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 合作协议 工程量的70%的工程款。1 .在后期施工中,乙方每月25日向甲方上报经现场监

6、理符合认 可的当月完成工程量，以甲方审核的工程量为工程款支付依据，如乙 方向甲方提交工程量报告后10日内，甲方未向乙表示异议，视同甲 方接受该工程量报告。2 .甲方在每月5号前（节假日顺延）根据一份上月上报经监理、 甲方审核后的已完成工程量的70%支付乙方工程进度款。（如遇特 殊情况双方协商解决）。3 .工程取得竣工验收报告合格后10天内，甲方向乙方支付至已 完成工程量的90%工程款;工程竣工决算审计应在业内资料上报市城 建档案归档并出具归档合格备案单后6个月内完成，另外5%的工程 款在工程竣工验收备案并审计结束后十天内付清。4 .生于的5%工程款作为本工程的保修金,该保修金在竣工验收 合格后

7、的二年内支付。此款项5%工程量保修金,甲方在竣工验收、 备案期间代乙方缴纳到市建管处，保修期满乙方到建管处领取。八、违约责任1 .假设双方中任何一方违约，违约方须向对方赔偿由此造成的实际 经济损失。2 .甲方应以议标方式（乙方应选二家施工企业参与投标）选定乙协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE合作协议方承接*号楼工程。涉及其他二家企业参与投标，费用由乙方 自付。3 .乙方应当确保自购的各种施工材料的产品质量和本工程工程的施工质量，假设因乙方选材不当和施工中发生质量问题有乙方自行全 部承当，乙方应按照劳动法、平安法用工。乙方在施工过程 中如发生平安意外事故由乙方全部负责，甲方不承当

8、任何形式的连带 责任且乙方应处理好周边居民单位关系,文明施工，不扰乱市民正常 生活，工作秩序。4 .由于乙方施工过程中存在工程质量瑕疵，并被他人发现和E证，使甲方市场信誉下降给甲方造成损失的，乙方应承当由此而产生 的全部责任。假设由于甲方原因造成工程停工或相关事项产生的损失由 甲方全部负责。5 .工期每提前一天按2000元奖励，每逾期一天按4000元罚款。 假设由于甲方原因造成停工工期顺延并承当相应的损失。九、履保证金1 .本工程履约保证金200万元人民币.该保证金小高层竣工之日起退还全款的50%，高层竣工之日退还剩余的50%.本保证金不计利息。甲方超期还款时,超期之日起，每天按银协议范本 |

9、 AGREEMENT TEMPLATE合作协议 行利息支付。十、其他事项.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。1 .本协议与格式合同文本具有同等法律效力，在各文本内容不一 致时执行本协议书的规定。2 .安装审定的工程量,甲方将工程款转入乙方在*设立的银行账 户，确保甲方付给乙方的工程款全部用于该工程的建设，假设因工程款 的流逝给甲方带来直接或间接的损失,由乙方全部负责。3 .乙方收到工程款后，应首先确保工人工资的支付，并将各班组 收到的工资清单按月报监理和甲方工程部。否那么，甲方有权按照乙方 制作的工作表直接代为支付。假设因乙方拖欠农民民工工资而造成的投 诉、立案、曝光现象发生，每发生一次甲

10、方将扣除乙方工程款总额的 20% ,并在当月工程款结算中扣除，如当月工程款不满足20%罚款, 那么顺延至下一月份扣除。必须遵守有关部门发布高温时期施工时间, 违者按上述罚款。4 .乙方对外签订的任何材料购销合同等所产生的经济法律责任， 由乙方自负全责，甲方不承当任何连带责任，甲乙双方采购的材料检 验假设需检测由乙方承当检测检验费。5 .乙方不得将本工程转包或分包。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE合作协议6 .甲乙双方按照国家有关规定办理相关手续。7 .甲方向乙方一次性支付风险金壹仟元整（包干价）。8 .凡因本协议发生争议，双方友好协商解决；协商不成时，由* 仲裁委员会裁决。9 .双方当事人对本协议全部条款的理解完全一致，本协议书经 甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式四份，双方各执贰份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签约日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE