门面租房协议书合同(示范协议).docx

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1、编号:WD-HT-0940门面租房协议书合同（示范协议）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE门面租房协议书合同（示范协议）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立

2、本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来招待所以南 门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。2、内附属设施：（或附表）二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第1年租金为4000元人民币,大写肆仟圆整。第2年租金经双 方协商约定.租金支付方式五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲

3、方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将 乙方租用的房屋转租（卖）给任何第3者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的 土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见, 无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与 隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲 方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门 面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。6、租赁期满,乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的 用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、 撤除的设

4、备设施.乙方应在租赁期满后15日协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE内搬离。六、乙方的权利与义务L乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿 责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管 理费、债务由乙方自行承当。4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。2、乙方应合理使用并爰护房屋及其附属

5、设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正 常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠 养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通

6、知 甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提 出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后, 签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙 方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可,并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE1、在租赁期间，乙方再转租房屋须

7、事先书面通知甲方，征得甲 方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之1的,甲方有权解除合同；Q)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋 的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之1的,乙方有权解除合同：Q)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土

8、地与第3 方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内 的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内,有以下情况之1的，双方均可变更或解除合 同：Q)甲、乙双方协商1致,书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合 同不能继续履行的。(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造本钱

9、合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止，因本 合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违 约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但 以下情况除外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆 迁的。(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE1、符合本合同第9条第1、2项的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的日万

10、分之5支付违约金，违约金 缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方 有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金缺乏以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾 期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违 约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的 各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其 他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合

11、同，必须提前1个月 通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还 给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额（未到期限的 房租金）的违约金,反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定, 补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE4、本合同连补充条款及附件共页,壹式份。其中,甲乙双方各 执份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊情况约定 不变。出租方（甲方）：承租方（乙方）： ： ： ： ：证件号：？证件号：产权证号：代表人/代理人：签约日期：签约日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE