购房合同范文合集7篇.docx

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1、购房合同范文合集7篇随着法律知识的普及，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同是减少和 防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下精心整理的购 房合同7篇，借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。购房合同篇1贷款人：（以下简称甲方）借款人：（以下简称乙方）根据住房困难实施方案（以下简称方案）的规定，为解决中青 年科技骨干的住房问题、稳定科技人才队伍、实现知识创新工程的目标，甲方 对符合条件的中青年科技骨干给予一次性购房补贴。在乙方为甲方工作未满十 年的条件下，本补贴款暂以借款形式发放，鉴于此，甲乙双方在协商一致基础 上达成如下协议：第一条借款人的资格条件借款人应为 年 月 日前年龄在45

2、周岁以下（含45周岁）的现在岗的中青年科般骨干，包括所篇（控股）公司人员。其资格由借款人的工 作部门和所任教处共同确认。第二条借款人的购房补贴标准根据方案的规定，借款人的购房补贴面积为 平方米，全额/差额补贴金额为 元人民币。大写：元整第三条借款的用途本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款，需专款专用，乙方只能用 于购房，不得挪作他用，不以现金兑付。第四条借款的程序乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写购房申请表，经所在部门和 甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款合同，凭上述材料到甲方财务处领 取购房补贴借款，由甲方以支票形式给付。第五条借款人所购房屋的产权归属五、优先权终止及失效1、甲

3、方在正式签订市商品房预售合同前三个工作日 或 书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2、乙方与甲方正式签订市商品房预售合同之前，乙方有权 放弃优先权。3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，假设乙方尚未与甲方正式签 署市商品房预售合同，那么视为乙方自愿放弃本协议约定的优先 权。4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办 理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付 的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生 效。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：代

4、理人（签字）：年月日 年月日签订地点：签订地点：甲方：乙方：甲乙双方为购销 渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在 渡假村 组团内 楼房栋。建筑面积为 平方米。其面积以 省建筑面积计算规那么为准。二、商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法:预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币 元，（其中10%为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%、房屋竣工交付乙方时按 实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九一年一月将验收合格的房屋交

5、付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能 验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计 取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实 行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，那么应双 倍退还定金。2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾 期一天，甲方向乙方承当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房 屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装 ，由甲方解决，费用

6、由乙方承当。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡 假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解 决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执 三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）2、渡假村别墅暂行管理方法（略）甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：地址及 ：地址及 ：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年 月 日 年 月 日借款人购买的房屋产权归

7、个人所有，在乙方能保证为甲方工作满十年的前 提下，乙方可以自由处置。第六条乙方工作年限的具体计算方法乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有权。本十年工作年限，以创新后实际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人 员，三年工龄折抵创新后一年工龄（具体计算方法见方案）。第七条 经计算，乙方尚须还款 元人民币。大写：元整。第八条乙方为甲方工作年限未满的处理乙方无论因何种原因，实际为甲方工作年限未满十年，那么不能全额取得购 房补贴，调离时需按缺乏年限的比例退款。第九条担保乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位，如果乙方对甲方的十年 服务期未满，那么乙方在办理出国手续之前，需向甲方提供担保人，作为

8、归还甲 方借款的担保。如果乙方不能继续履行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由 担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保证人三方签订担保合 同，担保人的担保方式为连带责任。第十条乙方因各种原因调离甲方，不及时归还甲方借款余额，甲方有权向 人民法院提出起诉，并收回借款本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借 款年限来计算（利息按国家规定计）O本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：年月 I年 月 日签订地点：签订地点：购房合同篇2一、本合同是青岛市房屋土地资源管理局、青岛市工商行政

9、管理局根据 （中华人民共和国合同法）和（青岛市房地产转让方法）共同制定的示范文 本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产 买卖均可适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；（）内容为并列的 选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原那么订立合同。房地产买卖是一种 民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人 订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权 利人共同拥有同一房地产，买卖房地产

10、签订合同时，房地产权证内的共有人应 在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同 附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章 的，应出具同意出售的其他证明。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应 与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承当法律责任。2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数 额、支付日期等在附件三付款协议内约定。3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人 验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交 付的方式。出卖人将原购入的商品住房出售

11、的，开发公司提供的住宅质量保证书和住 宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正 常使用功能。房屋超过合理使用年限后假设继续使用的，产权人应委托具有相应 资质等级的勘察、设计单位鉴定。5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房 地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上 是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人 在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续 履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合

12、同。7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关 事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。8、房地产买卖后的土地使用权（1）居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权 证注明土地使用年限的，应在合同第三条第（一）项如实填写。未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国 有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第（二）项。（2）非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随 之转移。当事人应选择合同第三条第（一）项，其中，房地产权证注明土地使 用年限的，应如实填写。按照法律、法规、规

13、章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地 使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第（二）项。除上述情况外，（中华人民共和国土地管理法）规定了国有土地租赁和土 地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条 第（三）项内约定。9、集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的居住房屋未经依 法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的 个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者 个体经营者。1 0、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移 外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响

14、合同的履行。当事人可在补充条款内约 定户口迁移条款。1 1、维修基金交割。根据（青岛市居住物业管理条例）规 定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告 知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐 户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵 害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受 托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务 情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经 纪人情况在第一条内予以明示

15、，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉 的依据；六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订以下范例，当事人可根据 需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议 和其他人主张权利的情况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙 方同意甲方按下述第项处理：（一）本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利 的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。（二）在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方成认并继受该 项权利，并同意办理变更登记。户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，

16、向房 屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口 造成乙方损失的，甲方承当赔偿责任。七、（中华人民共和国仲裁法）规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选 择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。因此，合同当事人如不愿仲裁的，愿 意向法院起诉的，请将合同第十三条划去。八、本合同示范文本可向房地产交易中心购龈（合同编号：）立房地产买卖合同人出卖人（甲方）：买受人（乙方）：购房合同篇4随着网络科技的不断开展，不少人买房都会进行网上签约，这样做可以说 是方便当事人，节省了时间。那么购房过程中，只有网上签约购房合同成立 吗？请阅读下文进行详细了解。合同法第十条规定，当事人订立合同，有书

17、面形式、口头形式和其他形 式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采 用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。依据以上规定，法律对合同的形式并无明确要求。即使口头合同也是认可 的。书面合同也包括电子数据交换等形式。只要能有形地说明所载内容即可。对于购房者来说，即使和开发商之间并未签署书面文本的合同，但以网上 签约的形式就合同的具体条款已经达成一致意见，即完成了邀约和承诺的合同 成立过程，合同已经成立。如果一方因房价上涨或其他而拒绝履行，有违老实 信用的

18、原那么，其主张不应得到支持。综上可知，如果购房者与开发商只签订了网上协议的话，一般我们也视为 购房合同成立的。因为合同法中规定，合同可以是书面、口头以及其他形 式作出，只要是当事人真实意愿的表示，不存在违反法律规定的内容，那么该 合同就是有效的。购房合同的内容关系着购房者的切身利益，开发商经常会从 中钻空子逃避义务，因此购房者要仔细谨慎，不懂的地方要及时咨询网站的相 关的房产专家律师。购房合同篇5甲方：陈某，身份证号码：乙方：陈某某，身份证号码：丙方：赵某，身份证号码：甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆XXX房 地产开发开发位于xx区xxx路a栋88-4、88-9和a栋

19、b-2、b-3、b- 4、b-5、b-6之房屋，现就上列房屋（以下简称协议房屋）之产权及使用事宜， 达成如下协议：一、协议房屋共计价款1381940元。协议三方已于XX年11月份各出资 243980元（大写：贰拾肆万叁仟玖佰捌拾元整）共计731940元（大写：柒拾叁万 壹仟玖佰肆拾元整）缴付了协议房屋的首付款，余款650000元（大写：陆拾伍万 元整）通过银行按揭方式支付。协议三方按各1/3的比例共同归还银行贷款的本金和利息。二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房 屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有 1/3的权属。三、未经甲、乙、丙三

20、方协商一致书面同意，甲方不得私自处分。四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各1/3之比例按份 承当所有房屋装修费用。五、各方承诺并保证：。六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五 条之规定办理。假设因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方（宾馆） 承当损害赔偿责任。任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位（个人）阻碍使 用，给其他方造成损失的，应承当赔偿责任。七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均 属于违约，应支付其他各方违约金10万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的 损失。假设因一方违约致使本协议终止或解除，违约

21、方应赔偿协议其他方的经济损 失16万元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但假设该金 额不能完全赔偿守约方的损失时，那么守约方有权要求违约方承当全部损失的赔 偿责任。八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效 力。甲方（签字捺印）：乙方（签字捺印）：丙方（签字捺印）：签署时间：购房合同篇6甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的 原那么经协商一致，达成如下条款：一、甲方将其拥有独立产权的位于一幢房产（三楼 号）出售，乙方愿意 购买。其建

22、筑面积约为（以土地房屋产权证上确定的为准）。二、上述房产的交易价格为：单价人民币元/，总价人民币元整（大写： 拾万仟佰拾元整）三、房屋交付日期：合同签订之日即交付房屋。四、付款形式及付款时间：双方约定采取分期付款的方式。1、在合同签订之日乙方支付购房款元整；2、在年 月 日支付购房款元整；3、在甲方将有100%产权的土地证，房产证交付给乙方时结清下剩购房 款。（办证税费由乙方承当）五、房屋质量及保修责任。甲方交付的商品房的质量和相关设施应符合国家有关规定和甲方的承诺， 未到达国家有关规定的甲方应承当责任。六、配套设施运行约定。1、甲方确保乙方在水、电、燃气等方面配装方便、畅通。2、甲方确保乙方

23、有免费、平安的摩托车停放处，在今后修建车库时优先乙 方购买。七、违约责任。1、甲方应在协议签订后一年时间内将办理好的拥有100%产权的土地证和 房产证交付给乙方，否那么乙方有权拒付剩下房款，且由甲方承当因此而带来的 一切责任和经济损失。2、乙方应在约定时间内按时支付购房款，否那么甲方有权追缴应付款5%。的 滞纳金。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：20xx年 月 日购房合同篇7甲方：乙方：代理人：根据中华人民共和国以及 市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。、销售模式说明本工程商业类产品施行分期销售。本协议不说明甲乙双方对

24、 商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待 商业类产品正式出售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物1、产品：商业产品2、物业地址：o三、优先权确认姓名/公司名称：代理人：身份证号码/护照号码：公司注册号/法人代码：地址/法定地址： ：邮政编码： ：电子邮箱：乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的 优先权号码为 O 居住类产品正式出售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。四、优先权保证金1、为了确保在工程正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相 应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为 套，乙方向甲方支付人民币 元整。2、甲、乙双方正式签订市商品房预售合同，本协议优先权 保证金自动充抵局部乙方所购产品首期款。首期款缺乏局部根据甲、乙双方签 订的市商品房预售合同，乙方需另行补齐。