房屋租赁合同【模板】.docx

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1、房屋租赁合同【模板】出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共和国合同法 等相关法律、法规的规定，本着方便办公、生活的目的，共同协商，就房屋 租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于该房屋为：口电梯/口楼房/口平房 间，使用面积 平方米。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号 为：。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书 面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：O乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部 门审核批准前，不得擅自改变该房

2、屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的办公、生活环境，应保证 甲方正常的工作、生活秩序。1 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3 .欠租金累计达一个月；4 .无正当理由闲置达一个月；5 .利用承租房屋进行违法活动；6 .故意损坏承租房屋；第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商 后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终 止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记

3、备案的约定。自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方 交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内, 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双

4、方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在 地公证机关公证。第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时, 甲、乙双方同意按 项解决（1）由 仲裁委员会仲裁。（2）向 人民法院起诉。第二十一条本合同连同附表共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份, 均具有同等效力。甲方：乙方：甲方代理人：乙方代理人：年 月日年 月 日第四条租赁期限房屋租赁期为 年 个月，自 年 月 日至 年 月 日。第五条续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新 的租赁合同。若合同期满前 个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带

5、新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条租金及保证金（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）元整，（小写）元整，租金总计（大写）元整，（小写）元整。（二）在合同签订乙方应交纳 元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。第七条租金支付方式（一）年付付款日期：。每次期满前 日内将下期租金缴付甲方。（二）口分期付款首期付款日期：年 月 日，支付 元整。剩余款项分别于 年 月 日，支付元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整。承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金%。的 滞纳金。第八条其他费用租赁期内，与该房

6、屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/ 口电费/ 口电话费/ 口电视收视费/ 口供 暖费/ 口燃气费/ 物业管理费/ 口垃圾处理费/）等费用，按口每月/每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后 日内，将本期费用缴付甲方。（二）乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴 纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。第九条甲方权利及义务（一）保证标准用水、用电和取暖。（二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维 修。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后（紧急情况除外），有权临时终 止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方

7、租用的房间进行有关检查、 维修或改建工程（不含土建）。若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的， 有权立即终止合同。第十条乙方权利及义务（一）与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料 原件，并向甲方备案复印件。承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关 事项发生变更的，应在变更后 内向甲方备案复印件，否 则一切后果由乙方承担。（二）以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后 内要及时向甲方变更备案。（三）在承租期内，乙方每年年检后 内，向甲方提供书面 年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起 租日至年检未合格

8、日。（四）乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计 划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所 有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方 可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固 定物从安装之日起即为甲方所有。（五）经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙 方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。（六）乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品；不得从事 非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染 病病原体等危险物质和其他

9、违法活动；不得在承租房屋内存放武器弹药、易 燃易爆等违禁物品；不得从事其他损害出租方权益和违法的活动。（七）乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签 订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造 成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。（八）乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给甲方 造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉权等无 形财产损失。第十一条合同终止（一）在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同， 收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退 还：（1）以签约公司正式名称

10、之外的名义经营所租场所。（2）未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、 承包或以其他形式给第三人使用（包括与第三人共同使用）。（3）擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营 等或从事非法经营活动，损害公共利益的。（4）拖欠租金及其它应缴费用达 天以上的。（5）违反治安管理规定的。（二）合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方（合理的自然 损耗除夕卜）,双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签工盖章,结 清各自应当承担的费用后，乙方应在 天内搬离。第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常 履行合同的甲、乙双方

11、互不承担责任。第十三条违约责任（一）甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、 行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。（二）在本合同期内，除非本合同另有规定，甲、乙双方不得在本合同履 行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的%支付违约金给对方。第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决；若协商不成， 任 何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同（及附件）一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同 自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。第十七条附件入户前乙方应履行以下程序：A:提交企业营业执照复印件

12、；B:提交法人身份证复印件；C:签订安全防 火协议书出租方（甲方）:地址：电话：证照号码：法定代表人：出租方（甲方）:地址：电话：证照号码：法定代表人：承租方（乙方）:地址：电话：证照号码：法定代表人房屋租赁合同甲方（出租方）：本人（法定代表人）姓名：职务：性别:地址：邮编：电话：乙方（承租方）：本人（法定代表人）姓名：职务：性别:地址：邮编：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下 列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第一层，共（套），_ （间），房

13、屋结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积.平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房 屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号） 为.第二条房屋用途。该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自 年_月日至 年月日止。第四条租金。该房屋月租金为（币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整。租金按（月）

14、 （季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第一个月的一日交付 给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一年检查、修缮一次，乙方应予 积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由方承担；日常的房屋维修费用由一方承 担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和

15、维修费用，由乙方承担 并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执 行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋 结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约 定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:1 .水、电费；2 .煤气费；3 .供暖费；4 .物业管理费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有 关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续 租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方 正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙 方负责赔偿: