居民住宅区消防安全管理办法.docx
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1、居民住宅区消防安全管理办法第一章总 则第一条 为了加强全市居民住宅区消防安全管理,预防 和减少火灾事故危害,保障人民群众生命财产安全,根据消 防法物业管理条例实施消防法办法物业管 理条例等有关法律、法规,结合实际,制定本办法。第二条本市行政区域内居民住宅区消防安全管理,适 用本办法。本办法所称居民住宅区是指供家庭居住使用的建筑及 配套的设施、设备和相关场地,包括城镇居民住宅区、农村 居民集中居住区域等。第三条居民住宅区消防安全管理应当贯彻预防为主、 防消结合的方针,实施综合治理。第四条 市、区县(市)人民政府应当加强对本行政区 域内居民住宅区消防安全管理工作的领导,建立健全工作协 调机制,组织
2、开展经常性的消防宣传教育活动,督促所属工 作部门和下级人民政府落实消防工作责任制。第五条 街道办事处、乡镇人民政府应当将居民住宅区 消防安全管理纳入基层社会治理和网格化管理范围,落实消 防安全管理措施,指导居(村)民委员会开展群众性的消防 工作。第六条 市、区县(市)人民政府应急管理部门对本行 政区域内的消防工作实施监督管理,并由本级人民政府消防 救援机构负责实施。公安派出所根据国务院公安的规定实施消防监督检查。市、区县(市)人民政府住房城乡建设、自然资源和规 划、市场监管、城管执法等有关部门,按照法律、法规和规 章的规定以及消防安全责任制的要求履行居民住宅区的消 防安全管理职责。第七条 物业
3、管理行业协会应当发挥行业自律作用,制 定居民住宅区消防安全管理物业服务规则,督促物业服务企 业落实居民住宅区消防安全管理规定,将物业服务企业履行 消防安全责任情况纳入行业诚信体系和评先评优范围。第八条 广播、电视、报刊、互联网等新闻媒体应当开 展公益性的居民住宅区消防安全知识宣传,对火灾隐患整治 情况进行舆论监督。第二章消防安全责任第九条居民住宅区的消防安全责任,按照下列方式履 行:(一)住宅物业由物业服务企业提供物业服务的,物业 服务企业按照物业服务合同约定履行;(二)业主自行管理住宅物业的,由业主履行;(三)住宅物业管理主体不明的,由居(村)民委员会 组织业主、物业使用人签订防火协议,明确
4、消防安全管理责 任。第十条 受托提供居民住宅区消防安全管理的物业服 务企业应当履行下列消防安全责任:(一)确定各岗位消防安全责任人员,明确岗位消防安 全职责,制定并落实消防安全制度、操作规程和应急预案;(二)对服务区域内的共用消防设施、器材和疏散通道、 安全出口、消防车通道进行维修养护管理,保障共用消防设 施、器材以及消防安全标志完好有效,保持疏散通道、安全 出口、消防车通道畅通;(三)每月至少进行一次防火检查,每年对共用消防设 施进行至少一次全面检测,检查检测应当完整准确记录存 档;(四)组织本企业员工、业主、物业使用人每年至少进 行一次以消防设施和器材使用、灭火和安全疏散为重点的消 防演练
5、;(五)开展经常性的消防安全宣传教育,在服务区域内 设置消防警示牌、消防公益广告等消防宣传设施,并定期更 新宣传内容;(六)及时劝阻和制止妨碍居民住宅区消防安全的行 为,劝阻和制止无效的,立即向消防救援机构等主管部门报 告;(七)发现火灾立即报警,积极组织扑救和人员疏散, 并保护火灾现场,协助火灾事故调查;(A)对服务区域内的孤寡老人、残疾人、瘫痪病人以 及未成年人登记造册,提供有针对性的消防安全管理服务;(九)法律、法规、规章规定的其他消防安全责任。第十一条 居民住宅区的业主、物业使用人应当履行下 列消防安全责任:(一)遵守消防安全管理规定、管理规约和物业服务合 同约定的消防安全事项,执行业
6、主大会和业主委员会作出的 有关消防安全管理工作的决定;(二)依法依规承担共用消防设施维修、更新和改变的 相关费用;(三)按照经批准或者不动产权属证书载明的用途使用 房屋,做好自用房屋、自用设备和场地的防火安全工作,及 时消除火灾隐患;(四)配合居(村)民委员会、物业服务企业做好消防 安全管理工作,发现火灾隐患及时报告;(五)法律、法规、规章规定的其他消防安全责任。第十二条 居民住宅区的业主大会、业主委员会应当履 行下列消防安全责任:(一)组织、督促业主、物业使用人遵守消防安全规定, 落实物业服务合同约定的消防安全事项;(二)依法履行消防安全管理职责,配合居(村)民委 员会开展消防工作,并接受其
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