中介公司房屋出租合同样本(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0364中介公司房屋出租合同样本（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同中介公司房屋出租合同样本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租人（甲方）证件类型及编号: 租赁代理机构:备案证明编号: 承租人（乙方）证件类型及编号: 依据中华人民共和国合同法及有关的法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代

2、理机构）和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（-）房屋坐落于区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方 米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房的租赁合同/房屋买卖合同/口其他房屋来源的证明文件），房屋所有权的证书编号：或房屋来源的证明名称：，房屋所有权人（公有住房合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（-）租赁用途：；如租赁的用途为居住的，居住人数为：，最 多不超过人。（二）如租赁的用途为居住的,甲方应自与乙方订立本

3、合同之日 起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋 出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知 甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同 变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋 所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。 在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2 日内告知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表（见附 件一）；居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明,催促 和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员 的，（甲

4、方/乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安 派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日 内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 第三条租赁期限（-）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年 月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件二） 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋,乙方应按照 原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物 品、设备设施及水电使用等情况进行验收

5、，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要 求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（-）租金标准及支付方式：元/ （月/季），租金总计：人 民币元整（:）租金支付方式：押付，各期租金支付日期：.甲方委托的租赁代 理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户，帐号为，乙方通过第 种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：L委托租金账户开户行按合同约定代扣租金,乙方在银行开设 付款账户,帐号为；2、乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或POS机刷卡等方式）；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同3、因乙方原因不能将租

6、金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户, 不得直接收存或存入其他账户O（二）押金：人民币元整（:）租赁期满或合同解除后，房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违 约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：（1）水费 （2 ）电费（3 ） 费（4 ）电视收视费（5 ）供暖费（6 ）燃气费（7 ） 物业管理费（8 ）房屋租赁税费（9 ）卫生费（10 ）上网费（U ）车 位费（12 ）室内设施维修费（13 ）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费

7、用均由甲方承当。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。第六条佣金 本合同签订后（即时/日内），租赁代理机构可按月租金的收取佣金人民币元整（:），其中乙方应向租赁代理机构支付月租 金的 ,即人民币元整（ :）作为佣金，支付方式：现金/转帐 支票/银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 第七条房屋维护及维修(-)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消 防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证 遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的

8、物业管理规 约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设 备设施处于适用和平安的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承当责任。第

9、九条合同解除(-)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：L不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。6

10、、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十条违约责任（-）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月 租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔 偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租 的，应提前日通知对方,并按月租金的支付违约金,甲方还应退还 相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承当赔偿责任。

11、（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份,其中 甲方执份，乙方执份，租赁代理机构一份,执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：租赁代理机构签章：国籍：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：经纪执业人员签字：资格注册证书编号：年月日年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE