房屋居间买卖合同(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0532房屋居间买卖合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同房屋居间买卖合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（房屋所有权人）:身份证号代理人：身份证号乙方（买受人）:身份证号代理人：身份证号丙方（居间人）:根据国家有关房地产交易法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖及居间事宜达成

2、如下协议:第一条权属情况：甲方自愿将以下房屋（下称该房）出售给乙方，并承诺确保该房的 权属明晰，无任何产权、债务纠纷及其他遗留问题,确保产权证的真 实性、合法性与可售性，并已征得房屋共有权人一致同意出售该房, 该房基本情况为：1、房屋所有权人，产权证号。2、房屋坐落于，建筑面积：平方米,建筑年代，房屋用途，层 次/层数，以上指标均以房屋所有权证登记为准。3、附属用房（车库、杂间）建筑面积平方米。仅有使用权有权合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 属证明。4、配套设施、室内装修及家电家具清单：口水口电口气口闭路电视（含机顶盒）设施均已开户，并能正常使用；5、甲方保证已如

3、实陈述该房权属状况、配套设施、室内装修和 其他相关内容，乙方对该房现状已进行了实地查验无异议，且对上述 情况作了充分了解，自愿购买该房产。第二条房屋价款：甲乙双方约定房屋及其口附属用房、口附属装修、口配套设施、口家电家具的成交总价为元，大写（人民币）：佰拾万仟佰拾1元整。第三条购房定金：签订本合同时乙方须支付购房定金元,大写（人民币）：拾万仟 佰拾元整，该定金由方代为保管,用于口冲抵房款、口冲抵过户等费 用。第四条付款方式：乙方选择以下第（）种付款方式L 一次性付款、签订本合同后甲方须将（房屋所有权证、共有 权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票）等交易资 料原件交丙方保管。、甲乙

4、双方约定于 年一月一日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续,过户之前乙方须将成交总价款转入合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 丙方指定的银行账户，待产权过户手续办理完毕当日由丙方转付收到 的房款元给甲方。2、银行按揭贷款付款：、签订本合同后甲方须将（房屋所有权 证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票） 等交易资料原件交付丙方保管。、甲、乙双方须于 年一月日前将银行按揭所需资料（甲、乙方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙方 夫妻双方收入证明原件、银行流水账单及其他相关证件）交至银行， 并在银行通知的时间内配合银行办理贷款审批和产权过

5、户手续。任何 一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天,那么视为其根本性 违约,另外一方可主张解除合同并追究其违约责任。、首付款由乙方于 年一月日前划入银行指定的账户，按揭款由银行直接转至甲方帐户，按揭款金额以银行审批的额 度为准，如实际审批数额缺乏乙方申请的额度，乙方应在房产交易过 户之日前将差额补足给甲方，否那么甲方有权不予配合过户。3、公积金贷款付款：、签订本合同后甲方须将（房屋所有权证、 共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票等）交 易资料原件交付丙方保管。、甲乙双方约定于 年一月一日办理该房产权过户合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 手续

6、，乙方须于过户之前将首付款元转入丙方指定的银行帐户。产 权过户手续完成,由丙方转付此首付款给甲方，剩余房款于乙方公积 金贷款到账当天转至甲方。、乙方必须确保自己有公积金贷款的资格，公积金贷款金额以 公积金中心审批额度为准,如实际审批数额缺乏乙方申请的额度，乙 方应在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方，否那么甲方有权不予交 房。第五条房产交易税费的负担：L房屋产权过户所产生的所有交易税、费由方承当;假设甲方原购 房时未交房屋相关税、费,那么由甲方负责补交;甲方不能提供原始购 房发票须补交的税、费由方承当；2、有土地使用证的,土地证过户税、费由乙方承当；3、有土地证但本次交易时甲方土地证尚未办妥,

7、那么办理甲方土 地证所需税、费由甲方承当，过户给乙方时税、费用由乙方承当；第六条产权过户、贷款手续的办理及费用负担：L本次交易产权过户手续由方负责办理；2、假设该房过户前需注销抵押、办理提前还贷手续,那么还贷所需 资金由方支付，缺乏局部由方支付。此款于银行审批通过后支付。3、甲乙双方接到银行通知办理面谈、产权过户手续之日起天内合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 甲、乙双方必须配合办理，否那么视为其悔约。4、产权证办理完后，乙方必须按银行通知的时间2天内及时到 场办理抵押登记和贷款手续。否那么，守约方有权追究违约方责任。5、抵押登记费、评估费及贷款所需其他费用由乙方承当

8、。6、自甲、乙双方办理完产权过户签字手续之日起20个工作日 内丙方必须协助办理好乙方的产权证书。假设因甲、乙双方或任何一方 原因导致不能如期完成的，丙方不承当责任。第七条交房约定1、甲方承诺()时交房给乙方，逾期按本合同约定的总房价。1%/ 天支付违约金;逾期交房超过15天视为甲方根本性违约，乙方可解除 合同,并要求甲方返还全部房款、过户费用及承当总房价20%的违 约金。2、甲方在收到第一笔款时须留存元作为水、电、气、闭路、 房屋维修基金、物业管理等过户的押金，于甲方办理完交房手续及水、 电、气、闭、卫生费、物管费清算后，将余款退还甲方。3、甲方应按照本合同约定的装修、设备及家具等交房给乙方，

9、 不得在交房前损坏、撤除及搬走相关装修、设施、家具，否那么甲方须 支付乙方等额赔偿金。4、交房前产生的与该房屋相关的一切债权债务由甲方负责，交合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 房后产生的与该房屋有关的一切债权债务由乙方负责。第八条丙方中介服务的内容及佣金标准L丙方向甲乙双方提供的中介服务内容：向甲乙双方提供订立 房屋买卖居间合同的机会、协助成交。2、丙方向甲乙双方提供中介服务向双方收取的中介佣金标准： 甲方支付元，于收到第一笔房款时一次性支付;乙方支付元,于 签订本合同时一次性支付，如甲、乙双方或其中一方违约造本钱合同 无法履行,丙方中介佣金按总房价的2%收取，由

10、违约方全额支付。 不管任何一方违约，丙方的佣金都可从定金中优先扣除。第九条丙方代办服务的内容及代办费标准乙方委托丙方代为办理：口房屋所有权证过户手续、国有土地 使用证过户手续,(),丙方向乙方收取的代办费标准为元。第十条违约责任：1、乙方应向银行提供真实的贷款人个人资料，并确保贷款人具 备贷款的条件，如因贷款人不符合贷款条件或因银行政策变化而导致 贷款不成，那么乙方应改贷款方式改为一次性付款，过户及付房款时 间为：从乙方获知不具备贷款资格之日或银行政策变化之日起天内付 清全款，逾期按合同约定的总房价的0.1%/天收取违约金归甲方所。本合同米用第种方式。合同范本 | CONTRACT TEMPL

11、ATE 房屋买卖合同2、本合同签订后，乙方应按本合同约定的时间支付房款，逾期 由乙方按逾期支付金额的0%/天支付违约金归甲方所有，逾期超过 15天甲方有权解除合同并没收乙方已付定金。3、甲方违约须双倍赔偿乙方购房定金并全额支付丙方中介佣金, 乙方违约那么定金不予归还，归甲方所有并全额支付丙方中介佣金。4、本合同签订后，在甲乙双方及时配合及提供的相关证件资料 齐备的情况下，丙方须按相关部门公示的办理时限及时完成相关手 续。除不可抗力、政策性因素和其它不可预知的因素外,丙方未按约 定的时间办理完手续，乙方有权要求退还代办费。假设因甲、乙双方或 任何一方原因导致不能如期完成的,丙方不承当责任。5、甲

12、乙双方未与丙方结清中介佣金及代办费用，双方同意丙方 有权留置甲方的售房款或乙方购置房屋的房屋所有权证。第十条本合同如发生纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，不能协商 解决时即提请仲裁机构或章贡区人民法院判决。第十一条本合同已由甲乙双方仔细阅读，甲乙双方对合同内容无 异议。第十二条其他约定事项：第十二条本合同自签订之日起生效,壹式叁份,甲、乙、丙三方 各执壹份，付款方式为公积金或银行按揭贷款支付的银行另行留存壹合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 份，具同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：丙方（盖章）：代理人：代理人：店长：地址：地址：地址：年月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE