单位出租合同(示范合同).docx

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1、编号:WD-HT-0142单位出租合同（示范合同）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同%向乙方偿付违约金。逾期天,那么视甲方不履行本协议。甲方除 应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议约定的维修、 养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的, 甲方应承当赔偿责任。10-3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的情 况，擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向

2、乙 方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责 赔偿。10-4、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交 易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承当一切责任。11s其他条款11-1.本协议自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁 协议按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责 代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管 理部门办理登记。11-2.本协议经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本 协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事人在合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 本协议变更、终

3、止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止 登记手续。11-3.本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本协议 补充条款及附件均为本协议不可分割的一局部。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同单位出租合同（示范合同）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依

4、照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。（协议编号：）本协议双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租 给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本协议。房屋的座落、面积及装修、设施1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号 室（部位）出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件（）中 加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙

5、 方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权 证（权证编号：），其用途为.2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意,并按规定报 经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向, 经甲方同意后，重新签订租赁协议。租金及支付

6、方式4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总 计为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）。4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增.4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一 天，那么乙方需按月租金的支付滞纳金。4-4、该房屋租金支付方式如下：其他费用5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用,计算合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 或分摊方法：5-2、上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应 保护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当 造成

7、房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的 书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申 报手续的，须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约 定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方撤除添置的设备时, 不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约 定的外，均由甲方负责。6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙 方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后 果，那么概由乙方负责,6

8、-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承当责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 转租的约定7-1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外，乙方在 租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋局部 或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给他 人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2、乙方转租该房屋,订立的转租协议应符合以下规：(1)转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期；(2)转租期间，乙方除可享有并承当转租协议规定的权利和义 务外，还应继续履行本协议规定的义务(3)转租期间,本协议发生变更、

9、解除或终止时，转租协议也 应随之相应变更、解除或终止。7-3、乙方转租该房屋，订立的转租协议应经本协议甲方签署同 意,并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收 益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本协议的条件8-1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本 协议：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致,同意甲方提合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或 水、或电、或煤等正常供应中断，目中

10、断期一次超过天，乙方认为严 重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的天内，乙方 未予以纠正的；(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不 能继续履行的；(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动 迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、 法规禁止的非甲方责任的其它情况。8-2、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主动 向另一方提出。因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议 (8-1)第(4 )，第(5 )款可依法免除责任外，应由另一方负责赔 偿。乙方的违约责任9-1、在租赁期内,乙方有以下行为之一的，甲

11、方有权终止本协 议，收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿；(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 或调换使用的；(2 )未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋, 且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本协议规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法 违章活动的；(4)拖久租金累计月以上的；(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其 他情况。9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每 逾期一天，那么应按上述费用的支付滞纳金。逾期达个月以上的，

12、甲 方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承 担。9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预 付租金不退；假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么 每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约责任10-1.甲方未按本协议约定的时间,交付该房屋供乙方使用的, 每逾期一天，甲方应按月租金的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同%向乙方偿付违约金。逾期天,那么视甲方不履行本协议。甲方除 应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔

13、偿。10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议约定的维修、 养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的, 甲方应承当赔偿责任。10-3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的情 况，擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙 方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责 赔偿。10-4、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交 易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承当一切责任。11s其他条款11-1.本协议自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁 协议按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责 代表双方

14、当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管 理部门办理登记。11-2.本协议经登记、取得房屋租赁证后,方可生效。本 协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事人在合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 本协议变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止 登记手续。11-3.本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本协议 补充条款及附件均为本协议不可分割的一局部。(4)拖久租金累计月以上的；(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其 他情况。9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每 逾期一天，那么应按上述费用的支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲 方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承 担。9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预 付租金不退；假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么 每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约责任10-1.甲方未按本协议约定的时间,交付该房屋供乙方使用的, 每逾期一天，甲方应按月租金的