上海市房屋转租合同样本(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0946上海市房屋转租合同样本（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同九、解除本合同的条例9-1在转租期间，租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因 本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违 约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但 以下情况除外：（-）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该

2、房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9 - 2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另 一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金一倍支付合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同上海市房屋转租合同样本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合

3、同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋） 出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的局部或者全部再出租的行 为。二、本合同签订前，双方当事人应当按上海市房屋租赁条例 及其实施意见的规定，相互交验有关证件,如：房屋租赁合同登记备 案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款 和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员, 转租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房 地产交易中心或农场系统

4、受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以 保护双方当事人的利益,不办理登记备案，不得对抗第三人。四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的,要求登记合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据上海市房 屋租赁条例制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租 双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一 致后，订立补充条款予以明确。六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条 款内容

5、。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，那么租赁当事人 应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同上海市房屋转租合同（合同编号：）合同双方当事人：转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一 致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲 方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1 - 1甲方依法承

6、租的座落于（区/县）一路弄（新村） _号_室的（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方 将上述承租房屋（全部/局部）即号室（以下简称该房屋）转 租给乙方。该房屋的建筑面积一平方米。该房屋平面图见本合同附 件（一）。1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有 装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三） 中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交 付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁

7、用途2 - 1甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/ 租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为 乙方承诺按一（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。3 - 2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按 租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核 准前,不擅自改变该房屋使用用途。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同三、转租期限及交付日期4 - 1甲、乙双方约定，甲方于一年一月日前向乙方交付该房 屋。转租期为一个月。自一年月日起至一年月日止。甲方保 证该转租期限未超出一（租赁合同/前一个转租合同）的租期。5 - 2转租期满

8、,甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租 赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满 前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合 同。四、租金、支付方式和期限6 - 1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_ 币）一元,月租金总计为（币）一元。（大写：一万一千百 拾一元角整）。该房屋租金（年/月）内不变。自第一（年/月）起，双方可 协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 中约定。4 - 2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾 期一日，那么乙方需按日租金

9、的_%支付违约金。4 - 3乙方支付租金的方式如下：o五、其它费用5- 1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理 等费用由一（甲方/乙方）承当。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承当。5-2乙方负责支付的一述费用,计算或分摊方法、支付方式和 时间：O六、房屋使用要求和维修责任6 - 1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后 的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负 责承当。6 - 2乙方应合理使用并爰护房屋及其附属

10、设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方 应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修,费用由乙方 承当。6 - 3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的, 应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养 护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修 的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另 行商定。6 - 5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通合同范本 | CONTRACT TE

11、MPLATE动产租赁合同 知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需 经有关部门审批的那么应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态7 - 1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日, 乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7 - 2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并 相互结清各自的费用,方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8 - 1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由 甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8 - 2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他 人或与他人承租的房屋交换使用。