办公房屋租赁合同标准版.doc

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1、办公房屋租赁合同甲方:黄州区交通运输局乙方:黄州区新港办 甲、乙双方充分协商,达成如下办公房租赁合同条款,共同诚信履行: 第一条:租赁房屋基本情况： 租赁办公室为黄冈市黄州区黄州大道北8号区交通运输局办公大楼四楼第三间办公室。租赁办公室属甲方合法财产。 第二条:租赁房屋用途: 乙方租赁该办公室用于日常办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变房屋的用途,不得转租第三方。 第三条:租赁期限: 一、自 年 月 日至 年 月 日止。乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。 第四条:租金及支付方

2、式: 一、各年度租金标准: 二、甲方收取租金后,向乙方开具发票。 第四条:租赁期内,乙方自行管理,并承担租赁房产如下费用: 1、乙方在租赁办公室期间做好防火、防盗、安全等工作,否则,造成损失由乙方自己承担。 2、水、电费,按表计量。由乙方交付甲方后,甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。 3、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用,如卫生费等,由乙方直接交费。 第五条:房屋交付及返还: 一、租赁交付: 年 月 日前,甲方将租赁办公室腾空,现场核验房产及相关设施后,甲方将房门钥匙交付乙方,即视为租赁房产移交乙方。 二、返还:租赁期满或者合同

3、解除后,乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金),清除杂物,打扫干净,经双方核验后,乙方将房门钥匙移交甲方,即视为房屋返还。 三、房产返还时,双方应结清各自应当承担的相关费用。 四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回,与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分,乙方不再拆除,无偿留给甲方。 第六条:房屋及附属设施的维护 一、租赁期内,甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 二、

4、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修,费用乙方承担。 三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产,因乙方疏于管理或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。 第七条:合同的解除 一、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 二、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。 2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。 第八

5、条:违约责任 一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用,每迟延一日,按年租金的50/000支付违约金。 二、乙方按期交纳租金,每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金,迟延20日甲方有权单方解除本合同,收回办公楼。 三、租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前60日通知乙方,将收取的租金余额返还乙方。 四、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲方,并按三年租金的平均租金单价计算。 第九条:争议解决方式: 本合同发生争议,由双方当事人友好协商,协商不成时,向黄州区人民法院提起诉讼,请求裁决。 第十条:其他规定: 1、本合同一式四份,双方签字盖章后生效,各持两份。 2、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充合同,与本合同有同等法律效力。 出 租 方: 承 赁 方: 法定代表人: 法定代表人: 第 4 页