单位房屋装修合同.doc

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1、单位房屋装修合同范本 发包方：_ 承包方：_ 为维护双方权益，根据现行法律、法规与规章，结合本工程具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章合同背景 第一条施工地点位于_市_区_路_弄_号_室，。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定从事民用建筑装饰装修工程资质，资质等级符合本次施工要求。乙方不具备营业资格或相应资质，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付费用，并赔偿乙方损失。 第四条本合

2、同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属_结构，房型为_房_厅_厨_卫，建筑总面积为_平方米;施工是其中_房_厅_厨_卫，施工面积为_平方米。详见作为本合同附件房型图中红线匡定部分。 第六条施工内容与做法说明如下： 厅：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_; 房：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_; 厨：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_; 卫：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_; 其他：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;前款没有说明，依作为本合同附件装

3、修施工图确定。 第四章材料、设备与价款 第七条施工使用材料与设备见作为本合同附件主要材料报价单、作为本合同附件辅助材料报价单，乙方人工费见作为本合同附件人工费报价单。 第八条至第十三条在乙方提供施工使用材料、设备以及劳务情形下适用 第八条该房屋工程总价款为_元，其中材料费_元、人工费_元、管理费_元、设计费_元、垃圾清运费_元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分项价款总与。 前款所述总价款与分项价款是乙方预算价格。结算价格超出预算价格，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费报价，不得超过本合

4、同签订时该费用市场平均价格。 乙方在本合同中报价超过市场平均价格，按市场平均价格结算。 双方对前款所述市场平均价格有异议，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门评估结论，双方应当接受。 第十条乙方应在主要材料报价单与辅助材料报价单中注明材料与设备名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格与数量。 乙方提供并已经使用材料与设备及主要材料报价单与辅助材料报价单规定不符，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受： 甲方同意继续使用，乙方免收该材料与设备费用; 甲方不同意继续使用，乙方应当根据主要材料报价单与辅助材料报价单规定更换与重做，更换后材料与设备费减半收取，原工期不变。 第十一条

5、乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书与购货发票复印件，甲方要求及原件核对，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格与数量。 第十二条乙方提供材料与设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明与有中文标识产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰建筑装饰装修材料与设备。 乙方提供材料与设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后室内空气质量，辐射、照明与噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活目。 乙方违反前两款规定，应当立即更换与重做，更换后材料与设备不再收费，原工期不变。 第十三条甲方变更施工内容，乙方应当同意。工期、总价款、主要材料报价单与辅

6、助材料报价单内容相应变化，经甲方书面确认后生效。 第十四条至第十六条在甲方提供施工使用材料、设备，乙方提供劳务情形下适用 第十四条该房屋工程总价款为_元，其中人工费_元、税金_、其他费用_元。 第十五条甲方提供材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供材料、设备不符合国家标准，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失，由甲方承担责任。甲方供应材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏，乙方应当赔偿。 第十六条甲方提供材料与设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因导致甲方提供材料与设备短缺或被更换，乙方应按短缺材料与设备价款或材料与设备

7、被更换前后差价10倍赔偿甲方。 第五章付款方式 第十七条工程款按以下方式支付： 本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%工程款; 完成50%工程量之日后三日内，甲方支付相当于总价款40%工程款; 竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%工程款。 竣工验收合格一年后或双方约定保修期满，甲方支付相当于总价款5%工程款。 甲方支付工程款，乙方业务员或施工人员收取，视为乙方收取。 第十八条因变更施工内容导致总价款增减，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分款项。 第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 第二十条竣工验收合格后

8、，甲方有权留取相当于工程总价款5%保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第六章结算 第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议，可以要求不超过七日核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估，核价期至取得评估报告之日届满。 甲方委托第三方评估价格，以主要材料报价单与辅助材料报价单约定价格作为计算总价款依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。 第七章工程进度 第二十二条本工程于_年_月_日开工，_年_月_日竣工，工期为_天。每日施工时间为_时_分至_时_分。 工期中施工时间内，乙方未施工，不论工程是否竣工，未施

9、工每1日按延误工期1日处理。不满1日按1日处理。 第八章施工 第二十三条乙方指派_为工程驻工地代表，负责本合同履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责各项事宜。乙方对其指派驻工地代表行为均予认可。 乙方更换驻工地代表，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表行为应当认可。 第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。 第二十五条工程执行dbj08-62-97住宅建筑工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家与本市建筑行政主管部门制定其他标准、质量评定验收标准与双方约定。 第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查

10、看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。 第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准与其他技术标准施工，按照甲方认可设计、施工方案与做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。 第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容，应在变更项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方要求施工。 甲方变更、增减施工项目，应当及乙方签订作为本合同附件工程项目变更单。 因甲方变更工种项目引起竣工日期与工程总价款变化，按本合同第十三条规定处理。 第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体与承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，与超

11、过住宅原设计标准行为。 甲方要求实施前款规定禁止行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。 第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要安全防护与消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋与其他财产损失。 乙方违反前款规定，造成损失，应当赔偿。 第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位设施。乙方违反前款规定，引起相邻纠纷与及物业公司及任何第三方纠纷，应当负责处理，造成甲方损失，应当赔偿。 第三十二条施工现场发生水、电、煤气、 等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额，超过部分由乙方承担：水费_元/日，电费_元/日，煤气费_元/日， 费_元/日。 前款所述施工现场每日发生各项

12、公用事业费为施工期间该项费用总额及施工天数比值，以公用事业企业付款通知或收据为认定费用依据。 第九章验收 第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知时间参加验收。甲方不能按时验收，应当通知乙方另行安排时间。 甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验，乙方应当按要求办理复验，复验合格，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。 第三十四条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定与相应质量标准组织验收，验收合格，办理验收移交手续，签署作为本合同附件工程

13、质量验收单与作为本合同附件工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件住宅室内装饰装修质量保修书。甲方在规定时间内不能组织验收，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格，甲方承认原竣工日期。 第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条规定验收，免除赔偿责任。 第十章保修 第三十六条工程保修期三年。有防水要求厨房、卫生间与外墙面防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。 第十一章违约责任 第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额万分之四向乙方支付违约金。 第三十八条乙方违反本合同第二十二条规定，每逾

14、期一日，应当支付对方_违约金;但因甲方原因或经甲方书面确认变更施工项目等原因而延长工期除外。 第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。 第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失，乙方应当赔偿。 第四十一条甲方违反第三十四条第二款规定，造成乙方损失，甲方应当赔偿。 第四十二条本合同生效后，任何一方要求终止合同，经结算已完成工程款，提出终止合同一方支付另一方相当于工程总价款10%违约金后，本合同终止。 第十二章其他 第四十三条双方因履行本合同发生争议，协商不成，选择以下第_种途径解决： 向_仲裁委员会申请仲裁; 向人民法院起诉。 第四十四条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方：乙方： 身份证号码：法定代表人： 委托代理人委托代理人： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： ： ： ： ： 日期：年月日 第 10 页