平房屋买卖合同.doc

《平房屋买卖合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《平房屋买卖合同.doc（17页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 平房屋买卖合同范本买房目前成为人们生活中头等大事，房屋买卖也频繁起来，自然房屋买卖合同也让人熟知起来，整理了“平房屋买卖合同范本”仅供参考，希望能帮助到大家！平房屋买卖合同范本一甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 ，建筑面积 平方米， 土地面积 平方米，房屋产权证号 ，土地产权证号。房地产出卖给乙方，并将及所出卖该房产相关产权手续同时交给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金 大写，即小写。四、乙方支付定金之日起 个月内，

2、向甲方支付全款。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生有关税费由 方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 日内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用；无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等，如有纠纷甲方负全部责任。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元违约金；一方如不能按规定交付房产或未按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 元罚金，逾期 日视为毁

3、约。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产结构、地面与墙壁及不适移动物件（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方（卖方）： （印） 身份证号：住址： ：年 月 日乙方（买方）： （印）身份证号：住址： ：年 月 日平房屋买卖合同范本二甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）为了确保甲、乙双方合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中： 住宅建筑面积为 平方米 ，车库杂物房建筑面积 平方米。第二条 上述住宅及车库杂物房出售价（含出

4、让价，下同） （以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：（一） 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共与国房屋所有权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新 房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方当天支付壹拾万元整。第四条 甲方必须在收到乙方支付首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后十五日内，及乙方共同到房产部门办-理上述住宅所有权过户手续，并将新房产证交给乙方。上述住宅一经办-理所有权过户手续，房屋产权及使

5、用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放物品必须在住宅所有权过户后十五日内搬离。第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房使用权而无所有权，仅取得车库杂物房使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办-理“使用人”变更手续实际情况，该车库杂物房及对应使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用与保管。第七条 上述住宅及车库杂物房交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办-理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第八条 违约责任：（一） 乙方未在规定时间内将购买上述住宅、车库款项支付给甲方，由甲方按日加

6、收违约金额百分之 违约金。（二） 甲方在收到乙方支付购房款后未按规定时间办-理上述住宅所有权过户手续并将新房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方，甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 违约金。（三） 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房，必须按市场房屋出租价格三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四） 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方购房款，甲方除必须按乙方规定时间退还已收取乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房，甲方只按已收款项 80 退回给乙方；如未支付任何购房

7、款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 本协议经双方签字并经 市公证处公证后生效。第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处存一份。甲方： 乙方：平房屋买卖合同范本三出卖方： （以下简称甲方） 姓 名： 身份证号： 联系 ： 地 址：买受方： （以下简称乙方） 姓 名： 身份证号： 联系 ： 地 址：居间方： （以下简称丙方） 地 址：资质证号：联系 ：甲、乙双方经丙方居间，本着平等、互利、自愿原则，就乙方购买甲方共有房屋事宜，订立本房屋买卖合同（以下简称买卖合同），并在丙方见证下共同遵守。第一条 房产基本状况：甲方自愿将其所有房产即坐落于_路_小区_号楼_单

8、元_室房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，建筑面积_平方米，房屋所有权证号：_，共有权号：_ 。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：_（商品房、单位房改房.经济适用房或其它）乙方对该房屋情况已充分了解。第二条 出售价格：甲、乙双方同意该房屋成交价格为人民币￥_元（大写： ），此款为甲方净得价款。第三条 共同约定甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续，委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。第四条 佣金及其他费用约定：一、丙方提供居间服务佣金由_方承担，甲方承担_元（大写： ）乙方承担_ 元（大写：_）总金额为人民币￥_ _元（大写：

9、 元），上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中，所有税费，手续费由_方负担，丙方协助办理，以后由此发生一切问题及丙方无关。第五条 付款方式：签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币￥_元（大写： ）做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款_元（大写： ）于_付清。第六条 房屋交验：一、本合同签订后，甲乙双方协商一致，甲方必须于_日内，在_年_月_日以前将该房屋钥匙交给乙方。二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生水费、电费，暖气费，物业等相关费用有甲方承担，验后发生各种费用及风险由乙方承担。 三，甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用

10、结清单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上述尾款中扣除人民币￥_元（大写： 元整）作为费用，由丙方保存，待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方，甲方有义务按照相关单据结清各项费用，多退少补。第七条 甲方责任：一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议，该房屋权属证书应当齐全。甲方应在签订买卖合同当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本房屋买卖居间合同予以认可，否则甲方则应承担相应违约责任。三、甲方在办理过户手续之前，必须将租赁户腾退。

11、四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否则应承担相应违约责任。五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因甲方原因延误过户期限视甲方违约，并向乙方承担违约责任，赔偿损失。第八条 乙方责任：一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方款项按以上规定期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方承担违约责任。二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因乙方原因延误过户期限视乙方违约，并向甲方承担违约责任，赔偿损失。第九条 丙方责任：一、见证本合同并保管其中一份；二、代办相关过户及房屋交验手续等；三、对该房屋交易全过程有

12、见证及协调义务；四、在签订买卖合同前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋交易过程中以上标准有变化，合同各方均有义务按照最新标准来执行合同，不得以此为理由拒绝或延误执行买卖合同。第十条 违约责任：一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否则甲方应向乙方双倍返还定金。三、如果由于所售房产权属纠纷而导致该房屋交易无法进行，则甲方应向乙方双倍返还定金。四、本合同签定之日起，在甲方未发生违约前提下，乙方因任何原因提出终止本合同，均视为乙方违约，则甲方收取定金不予退还，丙方已收取居间服务佣金不予退还。五、若因甲、乙任意一方违约而导致买卖合同无法履

13、行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定佣金及交易过程中实际发生费用，同时，守约方应支付各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。第十一条 免责条件：因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付定金及房款。第十二条 争议解决方式：本合同履行过程中如产生争议，三方应协商解决；协商不成，三方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条 生效及其他：一、甲、乙双方就买卖合同条款未尽事宜，可协商签订补充协议，补充协议为买卖合同附件，具有同等法律效力。甲、乙双方自行协商条款，丙方仅负责见证（三方另有约

14、定除外）。二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺工作日与丙方无关，丙方只是负责按照以上部门有关规定协助甲、乙双方办理相关手续。三、本房屋买卖居间合同一式三份，自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，三方各执一份为凭。第十四条 补充协议：_ _ _甲方签字： 乙方签字：代理人签字： 代理人签字：年 月 日 年 月 日丙方经办人签字：年 月 日平房屋买卖合同范本四卖方（以下简称甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_身份证：_地址：_联系 ：_委托代理人：_联系 ：_买方（以下简称乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_身份证：_地址：_联系 ：_委托代理人：_联系 ：_根据

15、中华人民共与国合同法、中华人民共与国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：_原单位批准证明：_第二条 乙方所购商品房面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积_平立米，公共部位及公用房屋分摊建筑面积_平方米），共_套_间。（该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本协议第一条规定项目中：第_幢座_层_号房。第_幢座_层_号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积及房地产产权登记

16、机关实际测定面积有差异，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定房屋所有权及该房屋占用土地范围内土地使用权一致原则，该商品房相应占有土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 价格及费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（_币）每平方米_元，总金额为（_币）_元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1代收_，计（_币）_元整；2代收_，计（_币）_元整；上述代收税费合计（_币）_元整。第四条 实际面积及暂测面积差异处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积及暂测面积差别不超过暂测面积_%（不包括_%）时，上述房价款保

17、持不变。实际面积及暂测面积差别超过暂测面积_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条 付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定银行（帐户名称：_，帐号：_）：1_年_月_日前支付全部房价款_%，计（_币）_元；2_年_月_日前支付全部房价款_%，计（_币）_元；3_年_月_日前支付全部房价款_%，计（_币）_元第六条 交接商品房付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付款额应当占全部房价款_%，计

18、（_币）_元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后_天内付清。第七条 乙方逾期付款违约责任乙方如未按本协议第八条规定时间付款，甲方对乙方逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方违约责任：1终止协议，乙方按累计应付款_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付违约金时，实际经济损失与及违约金差额部分由乙方据实赔偿。2乙方按累计应付款_%向甲方支付违约金，协议继续履行。第八条 交付期限甲方须于_年_月_日前，将符合本协议附件二所规定装饰与设备标准房屋

19、交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据予以延期：1人力不可抗拒火灾、水灾、地震等自然灾害；第九条 甲方逾期交付违约责任。除本协议第八条规定特殊情况外，甲方如未按本协议规定期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定最后交付期限第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第 _个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方违约责任：1终止协议，甲方按乙方累计已付款_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付违约金时，实际经济损失及

20、违约金差额部分由甲方据实赔偿。2甲方按乙方累计已付款_%向乙方支付违约金，协议继续履行。第十条 交接及乙方责任.甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条 交接及甲方责任。在乙方付清本协议第九条规定应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条约定追究甲方违约责任。第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺违约责任。甲方交付

21、使用商品房装饰、设备标准达不到本协议附件二规定标准，乙方有权要求甲方补偿双倍装饰、设备差价。第十三条 质量争议处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具书面工程质量评定意见作为处理争义依据。第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行承诺。甲方承诺及该商品房正常使用直接关联下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：第十五条 关于产权登记约定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求

22、之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款_%赔偿乙方损失。第十六条 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房下列部位与设施承担质量保修责任，保修期内保修费用由甲方承担：1墙面 保修_月；2地面 保修_月；3顶棚 保修 _月；4门窗 保修_月；5上水 保修_月；6下水 保修_月；7暖气 保修_月；8煤气 保修_月；9电路 保修_月；10_保修_月；11_保修_月。第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷与财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十八条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

23、第十九条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写文字及印刷文字具有同等效力。本协议及其附件与补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共与国有关法律、法规与政策执行。第二十条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议，可向人民法院起诉）。第二十一条 本协议（经甲、乙双方签字）（经_公证（指外销房）之日起生效。第二十二条 本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）_%赔偿对方损失。第二十三条 本协议自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。第二十四条 本协议连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_法定代表人： _代理人：（签字）_年_月_日乙方（签章）：_法定代表人： _代理人：（签字）_年_月_日第 17 页