业之峰装修施工标准手册.doc

《业之峰装修施工标准手册.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《业之峰装修施工标准手册.doc（34页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、目 录 前 言 1-5 1. 目 6 2. 适用范围 6 3. 名词解释 6 4. 作业流程 7 5. 作业内容 8-12 6. 附 件 12-28前 言本手册主要介绍了业之峰公司工程部施工运作标准。为使加盟商对工程部施工运作方面工作具有更直接了解，特提供工程部相关施工管理表格，以供实际应用。本手册尽可能为特许经营总部以及加盟商提供较为全面参考以及理论上依据。本手册仅供参考，不包含可能被忽视差异及不足，在今后实际运作过程中须不断进行修改，以完善其中内容。本手册属于业之峰特许经营总部为加盟商提供“特许经营配套”其中一项，“特许经营配套”详细内容已在特许经营合同“附件三”中有详细规定。未经特许经营

2、总部授权不得已任何方式改编、传递、转录本手册。1.手册说明 特许经营是特许人及加盟商之间“业务结合体”。这是一种长期互动互惠关系，需要双方承诺与付出，才能取得成功。因此，加盟商与特许人首先应确立一个共同目标，在发展业务过程中双方应精诚合作，取长补短，齐心协力地为此目标作出贡献。只有这样，“业之峰”特许经营体系才能增强实力,提高盈利,从而取得长远成功。 为了取得更高成效，在经营业务过程中，特许经营体系内每一位成员都必须遵守“业之峰”所规定营业程序、经营手法及市场策略；彻底了解特许人远景及目标，同心协力，朝共同利益努力。作为“业之峰”特许经营体系中一员并不容易，在运营过程中，此“手册”及加盟商手册

3、是非常珍贵指导手册。它包含许多有关业之峰总部总体思想及管理方法，以及如何切实有效进行相互间配合重要资料。如果正确运用，将有助于展开全面管理工作，使日常业务能够顺利、畅快进行，确保业务运作有效，职业道德及专业水准得以保持。 2.手册使用 此手册为业之峰公司无形资产一种，受知识产权法保护，特许经营体系各成员有责任与义务小心保管这份重要文件。 业之峰特许经营总部为了达到“业之峰”特许经营体系正常运作要求，可将此手册当作“业务运作备忘录”。经常查阅及了解所应遵守规定，将有助提高管理成效。在日常管理中碰倒难题，本手册也将提供珍贵意见供参考。 特许经营总部成员在任何情况之下，都不应向“业之峰”特许经营体系

4、以外人透露本手册内容详情。 每一份总部手册都有列号，这可以让“业之峰特经营总部”认明归还手册原借户。 我们也谨此提醒特许经营总部成员，在监督加盟商履行特许经营合同时，若要了解合同中个别条款所涉及责任及义务，应参阅合同有关规定。3.手册管理 本手册内容受版权法与业之峰总部及所有加盟商签署合同限制。只有以下人士有权使用本手册： 特许经营权特许人-也就是业之峰公司。 业之峰特许经营总部成员。 其他经业之峰特许人认可使用者。 除非经由特许人书面授权，其他人都不许翻阅本手册。知识产权保护 该手册是“业之峰”独有资产，受版权法令保护。本手册版权及知识产权归“业之峰”所有。根据版权法规定，任何人都不许抄袭或

5、复印本手册内容，也不许以口头传达、录音或其他方式将内容转告他人。只有在特定情况下，经“业之峰”书面认可，才可向他人透露有关资料。本手册必须在公司妥善保存。在任何情况下，本手册都不许拿离“业之峰”特许经营总部。若本手册失落、遭盗窃或破坏，应该立即向业之峰报告。上述所有资料属机密，并对其他类似生意竞争者来说，具有商业价值。因此，其知识产权应随时受到该特许经营网络成员保护。在特许经营管理条例下，特许经营总部成员在面对第三者时，必须保护其知识产业使用权或未来知识产权。若成为副特许人，在及第三者签署特许经营合同时候，特许经营总部成员必须确保对方能保护特许人知识产权。补充及修改程序为了面对市场剧烈竞争，“

6、业之峰”将不断进行市场调查，改进企业策略，开发新产品，提高生产效率，所以要不断修订运作系统。此手册也将因此根据需要不断修订。为使“业之峰”特许经营总部成员了解特许人最新政策，特许人将履行其义务，在必要时修订本手册。“业之峰”也将定期检查手册，以确保整个特许经营体系所使用手册内容保持一致。1.目 : 为提高公司知名度及美誉度， 使公司工程管理有所依循、提高施工队伍整体综合素质,特制定本手册。2.适用范围: 业之峰特许经营总部工程施工部及所属各加盟商工程施工部。3. 名词解释: (无)4.作业流程:木工施工标准清 油 工 艺混 油 工 艺乳胶漆工程工队现场管理规范水电工施工标准瓦工施工标准油工施工

7、标准 5.内容：5.1.木工施工标准5.1.1.地板木龙骨基层采用干燥松木或锻木，木龙骨毛料规格不得小于3cm4cm，龙骨间距视地板规格定，但不得大于300mm。5.1.2.地板木龙骨固定采用木楔，间距不大于400mm。5.1.3.清油踢脚线采用9mm多层板满铺作基层、贴饰面板后用实木线收边，踢脚线高度按设计施工。5.1.4.踢脚线基层固定采用木楔固定，木楔采用电锤打眼，间距不大于400mm，并成之字形排列，木龙骨隔墙上踢脚线基层须固定木龙骨上。5.1.5.混油踢脚线可采用12厚中密板或9厘板加普通三夹板，及墙面固定方法同5.1.6.a.现场制作空芯门基层采用18mm木工板开条做龙骨，龙骨间距

8、不大于400400mm，内衬5厘多层板，外贴饰面三合板，门厚度不大于50mm，实木线收口。b.现场制作实芯门，采用双层18mm木工板或一层木工板两边9厘板，外贴饰面板，实木线收口。c.现场制作玻璃门采用双层18mm木工板做框架，外贴饰面板，实木线收口，5mm普通喷砂白玻璃。5.1.7.门套采用木工板衬底，饰面板双包，实木线收口。（门套线宽不大于60mm，厚度不大于10mm，厨卫贴脸必须盖在磁砖之上，严禁同磁砖平接，且地面高度离地面。 5.1.8.百页门线条厚度不小于，间距宜为。5.1.9.木制窗采用木工板做框架，外贴饰面板，（窗厚度不大于50mm）。家具柜采用18厚木工板做框，外贴饰面板，内置

9、一层15厚木工板做隔板，封闭柜体内贴宝丽板，柜门收边条厚度不得小于4mm，柜门内外饰面板宜一致，背衬9厘多层板，实木线收口。书架柜体采用18mm木工板，外贴饰面板，背衬9厘板，实木线收口，格层垂直间距不小于300mm，横向间距不小于600mm。橱柜采用18mm木工板，空心双包门，PVC条收口，背衬5厘板，封闭柜内贴白色宝丽板，柜内一层隔板，外露边PVC条收口，地柜台面及墙面之间用密封胶密封。5.2. 油工施工标准5.2.1.乳胶漆工程：l 墙顶面竣工后无波浪，无凹凸及裂痕，墙面误差小于2毫米，用灯照，周围看不到小坑、鼓包、砂纸道。l 阴阳角顺直，石膏线基本看不到接头。l 乳胶漆施工以刷涂、滚涂

10、为主，根据甲方需要而定。如果刷涂施工不应出现明显刷道，滚涂施工不应有颗粒，大花点现象。l 注意颜色调配，颜色选择及其深浅度要及楼层高低及空间相协调。 5.2.2.混油工艺：l 完工后饰面光洁度一致，看不到针眼，起泡、起皱现象，饰面手感好，光滑细腻。l 实木线长棱角处应打磨到位，不应出现流挂，扎手现象，钉眼要补平。l 实木线条及线长及板面接缝应用原子灰补平，完工后看不到接缝处。l 注重分色工程施工，色调交接处要明显、呈直线，颜色深浅适宜。5.2.3 清油工艺：l 饰面板颜色基本一致，不应有色差。l 面漆光洁度应该保持一致，油漆漆膜要丰满，刷涂应在5遍以上，竣工后看不到原板材外针眼。l 饰面手感好

11、无颗粒、无刷痕、无斑点。l 针眼腻子调配基本接尽木线条颜色，以站在一米处看不到针眼为标准。5.3. 瓦工施工标准5.3.1.进场应先检查地漏是否堵塞，水龙头及水管是否漏水，如漏水及时让水电工维修。5.3.2.贴墙砖之前，墙面基层清理干净，湿润墙面，并将面垂直及墙角方正，确保墙面垂直、墙角方正。 5.3.3.卫生间、厨房间贴墙地砖前需做闭水试验，如有漏水现象，做聚胺脂冷涂两遍防水处理后，做闭水试验合格后方可贴砖。 5.3.4.施工时，墙砖要用水充分浸泡后取出晾干表面方可进行，铺贴砖面以明面为起点，逐块向阴面铺贴。无特殊要求，最后一块砖不得小于原砖尺寸三分之一，成品表面平整度、垂直度不得大于3mm

12、，地砖采取干硬性铺法，空鼓率不得超过5%。.铺砖前仔细检查磁砖质量及破损程度，如确有磁砖自身质量问题，应及时向业主说明，征求业主意见。.铺贴后墙地砖勾缝要求基本一致，以凹进磁砖表面一点为标准，砖面不得有污损、残缺，洒水养护，并盖彩条布保护。 .水电工施工标准工作必须规范化，除原混凝土顶面外所有电路必须穿管，不得将管及管浮接（未加直接头或直接不牢）遇有拐弯处必须加弯头或使用弯管簧，悬空吊顶需用硬质PVC管，遇有灯位处需有接线盒或分线盒。特别注意管及线盒接头处必须用锁紧罗扣连接牢固施工现场，不得有线头裸露，必须做好安全防护，禁止将灯线直碰照明，使用电动工具时所有电器需有插头，严禁将线头直接插入插座

13、。所改电路，穿管线必须整线，接头要绕接牢固，吊顶走线封板之前，必须按预设电路通电检验。动力线要测试是否正常，灯线要执行火线进开关。动力线要执行左零右火红上接地双色或黄规则。5水路改动时，如为镀锌管接头处需用麻各厚油处理，铝塑复合管要做到接头牢固，所有管线要做到横平坚直，如做隐蔽管线，必须加压试水4小时，确认无渗漏后方可封闭。5灯具安装时，凡超过3公斤重灯具，必须用膨胀螺栓固定。规定煤气管道严禁改动。 5在每一户水电工程项目结束后同要求及客户一起测试隐蔽工程及工作量并予以签字。6.附件：(见附件)6.1 附件一. 工程分配率6.2 附件二. 分阶段验收记录单6.3 附件三. 防水工程闭水试验记录

14、单6.4 附件四. 隐蔽工程验收记录单6.5 附件五. 施工现场人员清单6.6 附件六. 施工进度表6.7 附件七. 质量限期整改单6.8 附件八. 工程变更单6.9 附件九. 工作交接单6.10 附件十. 在施工地情况表(一)6.11.附件十一. 在施工地情况表(二)6.12 附件十二. 工程开工通知书6.13 附件十三. 处罚单6.14 附件十四. 第一工队施工人员登记表6.15 附件十五. 工程部施工用品领取单附件一： 工程分配单工艺做法： 编 号：客户姓名施工地点工 期工程报价联系 中款日期工程监理施工工长设 计 师备注说明 签发人： 签发时间： 年 月 日工程分配单工艺做法： 编 号

15、：客户姓名施工地点工期工程报价联系 中款日期工程监理施工工长设计师备注说明：签发人： 签发时间： 年 月 日附件二： 分阶段验收记录单 合同编号：客户（甲方）姓名： 工程地址：检验部位及内容 记录人：验收意见 客户签字： 工长签字： 日期：遗留意见客户签字： 工长签字： 日期：整改结果 客户签字： 工长签字： 日期：注：此表一式三份，客户、工长、公司归档各一份，本表由工长填写。填写日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日附件三： 防水工程闭水试验记录单 合同编号：客户（甲方）姓名：工程地址：厨房卫生间其它房间做聚胺脂防水层（）第一次检验开始时间：年月日验收时间：年月日试验时间：共计小时检验结

16、果：合格不合格目测情况：客户签字：工长签字：质检员签字：厨房卫生间其它房间做聚胺脂防水层（）第一次检验开始时间：年月日验收时间：年月日试验时间：共计小时检验结果：合格不合格目测情况：客户签字：工长签字：质检员签字：注：四周墙面防水层卷起200毫米。此表一式三份，客户、工长、公司归档各一份，本表由工长填写。填表日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日 附件四：隐蔽工程验收记录单合同编号：客户（甲方）姓名： 工程地址：部位及内容 记录人：检查意见 记录人：验收结果记录人：客户签字： 工长签字： 质检员签字：注：此表一式三份，客户、工长、公司归档各一份，本表由工长填写。 填写日期： 年 月 日 归

17、档日期： 年 月 日附件五： 施工现场人员清单尊敬客户： 贵府现由业之峰装饰公司第 工队为您进行家装服务，您对我们工作信任与支持，业之峰公司深表感谢。施工现场人员清单工队负责人： 联系 ： 现场负责人： 质检员： 卫生负责人： 设计： 木工： 油工： 瓦工： 北京业之峰（装饰）集团附件六： 施 工 进 度 表工地名称： 开竣工日期： 客户姓名： 日期项目 木工计划实际油工计划实际瓦工计划实际水电计划实际备注说明：附件七： 质量限期整改单合同编号 第 号工长：你施工队所负责在施工程 工地，出现下列工程质量问题，限期 天整改合格，逾期或整改不合格，将按施工队管理条例予以处罚。具体工程质量问题：工程

18、监理： 年 月 日 质量限期整改单回执我已收到了质量限期整改单。本整改单为第 号，合同编号为 。 收启人签字： 年 月 日:质量限期整改单整改结果 工长 第 号整改单合同编号： 整改内容是否合格 工程监理 年 月 日质量限期整改单整改结果 工长 第 号整改单合同编号： 整改内容是否合格 工程监理 年 月 日附件八： 工程变更单甲方：乙方：北京业之峰装饰变更内容数量单位单价增减费用（+ ）详细说明：甲方代表签字： 乙方代表签字：年 月 日 年 月 日附件九： 工作交接单合同编号： 第（ ）号客户姓名联系 合同金额设计师工长质检员施工地址施工日期工艺做法客户服务部：此工地已完工，现将此客户档案转交

19、客户服务部，望定时回访。发单人签字： 年 月 日 工作交接单回执工程部：我部已经收到合同编号（ ）第（ ）号工作交接单。 接单人签字： 年 月 日附件十： 在 施 工 地 情 况 表 (一) 质检员：节前/后工长客户名称施工地址 报价开工日期峻工日期设计师备注附件十一： 在 施 工 地 情 况 表(二) 工长：节前/后工长客户名称施工地址 报价开工日期峻工日期设计师备注附件十二： 工程开工通知书客户服务部：今有合同编号为 小区 号楼 单元 号 客户家装工程，（联系 ，工艺做法 合同金额 ）于 年 月 日开工，设计 ，工长 ，监理 ，请定时回访。工程部年 月 日工程开工通知书回执工程部：我部已经

20、收到合同编号为 工程开工通知书。接单人签字：年 月 日 附件十三： 处 罚 单 工队：你工队因违反施工队日常行为管理条例第 条，依此条款将对你工队进行处罚，罚款 元，以此为戒。第一联 工队 违纪人：工程质检员： 北京业之峰装饰公司_分公司工程部 年 月 处 罚 单 回 执 工队：第二联 工程部你工队因违反施工队日常行为管理条例第 条，依此条款将对你工队进行处罚，罚款 元，以此为戒。 违纪人：工程质检员： 北京业之峰装饰公司_分公司工程部 年 月 日 处 罚 单 回 执 工队：第三联 财务部你工队因违反施工队日常行为管理条例第 条，依此条款将对你工队进行处罚，罚款 元，以此为戒。 违纪人：工程质检员： 北京业之峰装饰公司工程部 年 月 日附件十四： 第 工队施工人员登记表工长联系方式编号工人姓名籍贯工种职务身份证号码注册时间奖/罚情况 附件十五：工程部施工用品领取单 编号物品名称数量单价总价备注123456789101112131415工地名称： 领取工长： 年 月 日 第 34 页