国际商住小区建设项目环评报告书.doc

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1、建设项目环境影响报项 目 名 称：观湖国际商住小区建设项目建设单位（盖章）： 编制日期：国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控

2、制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复建设项目基本情况项目名称建设单位限公司法人代表联系人占通讯地址昌镇幸福路196有限公司联系电话1089传真邮政编码00建设地点立项审批部门都昌县城市规划委员会批准文号都规委字【2011】4号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发K72占地面积(平方米)27681.78绿化面积(平方米)9688.62总投资(万元)3200其中:环保投资(万

3、元)96环保投资占总投资比例3%评价经费(万元)预期投产日期2013年12月工程内容及规模：一、产业政策符合性分析拟新建的“都昌县观湖国际商住小区建设”项目属江西房上房房地产开发有限公司新建的房地产开发与经营项目，根据国务院批准施行的产业结构调整指导目录（2011年本）可知，拟新建项目不在其中列出的“鼓励类”、“限制类”或“淘汰类”项目名单目录内，属“允许类”项目，符合目前国家产业政策要求。拟建项目不在“限制或禁止用地项目目录”名单内，符合都昌县相关政策要求，适宜进行投资建设。二、项目基本情况1、项目概况拟建“都昌县观湖国际商住小区建设项目” 由江西房上房房地产开发有限公司投资约3200万元建

4、设，占地面积为27681.78平方米，建筑面积47049.85平方米，住宅308户，由1#、5#、8#、11#、15#、16#、19#、22#、26#、29#、32#栋多层住宅楼、2F商业区、半地下车库及门房组成，预计2013年12月交房使用。项目选址位于东湖湖畔，东临西湖路（西），北临都蔡公路，西面、南面都是规划道路，项目的东北方向是都昌实验小学，东南面是都昌一中，具有良好的教育氛围。地理位置优越，周边环境优美，地势比较平坦，城市管网配套齐全，作为房地产开发地段较为理想。具体情况见附图一项目地理位置图。本项目以住宅建筑为主体，兼有商用、办公和服务设施。2、项目组成该项目由多层1#、5#、8#

5、、11#、15#、16#、19#、22#、26#、29#、32#栋、2F商业、半地下车库及门房等公建设施组成。本项目占地面积27681.78m2，建筑面积为47049.85m2（其中住宅建筑面积45562.07m2、商业建筑面积为1147.78m2、门房建筑面积为340m2），半地下车库95个，总户数308户。具体情况见表1。表1 项目组成情况表项目名称楼层高度用途建筑面积m21#、5#、8#、11#、15#、16#、19#、22#、26#、29#、32#栋住宅楼6层住宅47049.851#、5#、8#、11#、15#、16#、19#、22#、26#、29#、32#商业楼1-2层商业1147.

6、78配套设施-门房340半地下车库-停车位95（个）3、规划设计方案表2综合技术经济指标情况表序号项目单位数值序号项目单位数值1用地面积m227681.787建筑密度%308建筑面积m22容积率-1.7规划住宅45562.073绿地率%35商业1147.784人口净密度人/户3.5半地下车库95个5居住户数户308门房3406居住人口人1078地下建筑-4、公用工程给水（1）采用城市自来水为供水水源。从市政给水管道引入二根DN200的进水管截至本商住小区，在基地内形成环状供水管网，供给住宅、商业用水和室外消防用水。市政供水管道供水压力为0.30Mpa。供水系统竖向分两区，低区1至6层由市政给水

7、直供。室内消火栓用水量20l/s，喷淋用水量30l/s，消防水池设置在绿地地下，消防泵房设置地下室。本项目商业和住宅居民用水量为293.25m3/d。（2）卫生防疫生活贮水采用不锈钢水箱，增压给水采用紫外线消毒。排水本项目排水实行雨污分流制。排水按用水量80%计算，本项目商业和住宅污水排放量为234.6m3/d。生活污水进入化粪池处理后，由自建DN300mm水泥管道引入市政下水道进入都昌县城镇污水处理厂。供电从城市电网引入二路独立10kV电源供电，互为备用。在地下室设配电所一座，内设1台1600kVA干式变压器。通风及排烟（1）半地下汽车库采用机械排风，车道采用自然补风形式。车库设计平时通风与

8、防排烟相结合的通风系统，平时通风与排烟换气次数均为6次/小时；（2）无外窗的防烟楼梯间及合用前室均设正压送风系统。（3）地上各楼层的内走道均利用可开启外窗自然通风，外窗有效开启面积大于内走廊地面面积的2%。（4）根据江西省建设厅颁布了赣建设19994号文“关于批准ZRF住宅烟气集中排放系统为江西省建筑标准设计的通知”的要求，城市新建住宅均采用住宅集中排放系统。本项目各住宅楼厨房油烟由ZRF住宅烟气集中排放系统中的专门烟道接至各楼顶层高空排放。（5）1-2层商业门面应预设排烟烟道至楼顶。（6）所有公共卫生间均设计排风系统。卫生间按10次换气/小时计算。（7）防排烟 无外窗的防烟楼梯间及合用前室均

9、设正压送风系统。节水和环保给水实行二级计量水泵房涂吸音材料水泵设隔振基础，水泵进出管加设橡胶软接头。泵房内管道采用柔性支吊架。给排水管道设计时均考虑降低水流噪音和共振。防雷接地及电气安全（1） 建筑按三类防雷物设防。屋顶设避雷带，接地电阻不大于1欧；（2） 在变压器低压母线上、向重要设备供电的末端配电箱上、各种室外引入线路的入口箱上均应装设SPD电涌保护器；（3） 为防止单相接地故障引起的电气火灾，在层照明箱与层动力配电箱的进线开关装设漏电报警器。消防系统（1）室外采用生活、消防用水合一管道系统。建筑物内设置消防栓系统及自动喷洒灭火系统；（2）地下一层水泵房设有200m3的消防池，水泵房内设置

10、有消火栓和喷淋泵各两台，一用一备；本楼最高处设屋顶消防水箱间，消防水箱有效容积18m3，满足消防初期10分钟的消防水量和最不利点压力要求；（3）消火栓给水系统设置成环状，消火栓选用SN65的消火栓（19mm水枪，L=25m水龙带，带消防启泵按钮），4层及以下消火栓选用SNJ65型室内减压稳压消火栓；（4）本项目采用湿式自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统系统地下车库、商场及商铺按中危险级，喷水强度8L/min.m2、作用面积160m2设置；走道按中危险级、喷水强度6L/min.m2、作用面积162m2设置；（5）建筑物内按消防规范要求配置一定数量的手提式灭火器，根据建筑类别按不同危险等级配置手提

11、贮压式磷酸铵盐干粉灭火器。（6）安全疏散疏散楼梯住宅建筑单元每层建筑面积均小于650平方米。疏散出口每个防火分区内均设有二个或二个以上人员安全疏散出口。5、电气设备节能措施（1）变电所变压器选用高效率、低能耗产品。（2）本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子镇流器，既提高了功率因数，又降低了能耗。（3）合理确定导线截面，减少传输损耗，保障安全。（4）小区拟采用分时计价用电技术（由供电部门负责实施）。（5）小区建议采用太阳能道路照明灯具，并适当补充电能灯具。6、供暖、通风消防（1）无法满足自然排烟的消防楼梯间、合用前室等采用机械正压送风防烟。送风量保证楼梯间压差50Pa,前室压差

12、25Pa，门洞断面风速大于0.7M/S。（2）住宅区走道采用自然排烟。（3）半地下汽车库的排风系统火灾时兼作机械排烟系统，汽车库排烟量取换气次数6次/时，补风由车道自然进风或送风机送入。(4)空调风管采用不燃材料，保温材料采用阻燃性材料。 (5)空调风管在进、出机房处，垂直风管和每层水平风管相接处的水平管段上设置70防火阀或280排烟防火阀。排烟风机入口设置280排烟防火阀。7、三废治理，保护环境（废气、污水、噪音）（1）厕所和盥洗室废气用排气扇通过专用排风井在屋面排放。（2）半地下车库排风点高于地坪2.5米，减少噪音和对人的影响。（3）空调机组的冷媒采用环保型冷媒，减少对空气的污染（4）采用

13、低噪声的变频多联机，减少噪音和减少污染。8、节约能源（1）本工程选用节能型的空调器，采用变频多联机，在冬季采用热泵方式运行，热泵是一种很节能的设备，它能利用周围空气的低位热能，使之转换为高位热能，以供冬季采暖。（2）变频多联机采用电脑控制，并且加有电脑电量计量系统，使用户自觉减少能源消耗。（3）本工程通风系统中的风机、水泵等设备，均选用低噪声、节能型产品。9、注意安全，减少事故发生1变频多联机采用电脑控制，提高安全系数。2本工程采用环保型冷媒的变频多联机，保证了安全。10、卫生防疫（1）本工程凡中央空调系统的房间均设有新风系统，新风量达到国家卫生标准。（2）地下室各机房均有通风系统，保护员工身

14、心健康。11、建筑节能措施所有设备、电器等选用符合国家规定要求的节能型设备和新型高效电器。住宅、商业楼道路等灯具采用集中控制，以节约用电。住宅卫生间采取节水措施，选用节水型卫生洁具，以节约用水。采用新型节能的墙体材料，重点是选用轻质、高效、保温性能好的节能新材料和保温门窗，复合墙体，加强屋面保温。积极推广应用太阳能设施。除以上措施外，管理机构应加强管理，完善各种规章制度，定期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏现象，以减少不必要的浪费。三、总图规划拟建项目根据征用场地和周围环境的情况布置各建筑单位，同时在场区内布置大量的景观绿化和公用配套设施。具体规划布置情况分别见附图二项目平

15、面布置图。本项目平面布置具有以下特点：能够充分利用周边环境和交通状况，方便小区出行； 小区周围水电暖通信等基础设施完善，本布局能够方便接入；能够充分利用小区规划用地，最大限度的提高小区的绿地面积；能够最大限度的降低项目建设期间对周边建筑的影响；小区布置符合防火安全距离等要求；因此项目平面布置合理。四、规划布局（1）规划结构作为城市形象的重要组成部分，小区道路规划南北入口面向主干道，广场设置景观休闲，目的是聚集人气，提升城市次空间质量。整个规划区内部为园林式景观设计，提倡文化的生活，休闲的生活，雅致的生活。本小区适应现代生活居住需要，用地规模和户数较为均匀，自成管理体系，以此配套公建和公共绿地设

16、施，结构分级明确，井然有序。功能分区和布局突出以人为本，遵循居民的行为心理和居住行为的轨迹，综合考虑路网结构、公建和住宅布局，群体组合、绿地系统及空间环境的内在联系，有效、有机地组织居住区内的物质功能要素，使小区各项功能要素布局合理，构成一个完善的和相对独立的有机整体。建筑设计：在设计中由基地外围的城市绿化带过渡到内部的集中绿化，良好的做到了城市公共空间向基地内部空间的渗透，并完成了环境与空间的逻辑贯通。南向完全打开，阳光完全洒落其间，与外部绿化取得呼应，使得休闲绿化和景观绿化有效的互相渗透。住宅单位设计新颖别致，造型典雅，色彩明快。在建筑造型上，设计注重功能分区，动静分区明确，流线短捷。立面

17、造型简洁大方色彩明快，强调竖向线条，追求横竖对比，明暗对比。突出现代建筑的精致与韵律感，用精炼的建筑语言来表达丰富的文化和内涵，在平实里见韵致，在统一中求变化。建筑外观为外墙涂料。住宅单体设计和施工充分应用新技术、新材料、新工艺，注重生态和环境要素，加强住宅智能化内涵。整体设计考虑将该小区建设成为开发区的亮点工程，将成为城市新地标建筑。（2）道路系统本规划采用全新的交通组织方式，采用“车在周边走，人在中间行”人车分流的理念，由机动车行和步行两套独立的系统所组成，从而使小区道路系统得到进一步完善。人车行入口分为两部分，一部分为南面的主干道两个进入口，直接进入半地下车库，另一部分为东、西面的主干道

18、各一个人行次入口，直接进入小区，共用四个出入口；人流亦从东侧和西侧进入。依据城市总体规划，居民出行方向，便于封闭式物业管理及外围道路状况，沿主要干道设置车行及人行出入口，以一条环形道路及枝状尽端式道路形成小区内完全车行道路，尽端式道路作为机动车停车场使用。鉴于目前家庭小汽车的迅速增多和部分车辆可能在小区内过夜，规划小区内有多种停车方式：主要是半地下停车场以及环路边停车泊位、沿环路住宅底层停车场。道路及广场作为城市的第六立面历来为人们所重视。本小区根据不同的功能选取多种不同的材质，如小区内主要车道为沥青路面；人行道、住宅院落内的车道采用彩色混凝土地砖；室外停车场采用植草砖；一些步行广场和林荫步道

19、则采用天然铺地材料和彩色混凝土地砖，以丰富小区内的景观。（3）公共设施本小区靠城市主要道路，沿外围道路已建成市级公共服务设施。而在小区出入口处设商业服务设施，满足居民基本的日常生活使用要求。在小区按公园形式进行规划，既力求环境优美，又可方便居民使用。在广场处设置小型的体育锻炼场地和设施，为居民活动健身提供条件。（4）住宅院落把整个小区划分为南北两片。采用变形行列式对住宅进行布局，通过对住宅单元组合所采取的拼接变化、长短变化、角度变化、空间围合等手法的运用，打破了单纯行列式布局的呆板局面，使空间布局和高度变化更加灵活丰富。为使小区内建筑具有识别性，每一院落应在统一的基础上力求变化，在院落出入口处

20、可设标志性构筑物，以强调地域感。小区色彩的运用体现“少即是多”的思想，以淡雅明快为基调，在建筑墙面与屋顶色彩上予以变化。并在协调的基础上，细部装饰处理也可有所变化，以加强识别性。（5）绿化系统在设计中由基地外围的城市绿化带过渡到内部的集中绿化，良好的做到了城市公共空间向基地内部空间的渗透，并完成了环境与空间的逻辑贯通。南向完全打开，阳光完全洒落其间，与外部绿化取得呼应，使得休闲绿化和景观绿化有效的互相渗透。尽可能方便住户与自然环境绿化的沟通，使住宅融入绿化之中是绿化系统规划的首要原则。绿地分为院落绿地，休闲绿地廊步道、中心景观绿地三级绿地系统。形成两轴、三片、多散点的绿化系统。重视形成方便居民

21、交往的家园型居住区。院落绿地、休闲绿廊步道及中心景观绿地交叉布置。重视人车关系的处理，合理进行室外步行和活动场地的系统组织，加强领域感和可识别性，把握居民活动和交往规律，精心安排老年人场地和儿童游戏场，进一步提高室外公共设计水平。规划设计着力于景观和尺度的推敲，并通过景观设计为居住者创造优美的空间环境，为人际交流提供多样式途径。休闲绿地廊步道：贯穿南北的绿廊与主要步行道路有机结合，并形成了视觉景观通廊。结合步行休憩道路，设置了水景、广场。中心景观绿地：适宜小区内所有居民及游客使用，以草坪、硬地为主，结合步行系统，配以少量石桌、石凳等休息设施。它即是小区空气清新的“绿肺”、客厅、又是小区的主要骨

22、架。广场内设喷泉，周围配以花坛、座凳及花架等设施，是小区的主要公共活动及景观中心。小区内的绿化对外部环境的作用至关重要。作为面广量大的小区绿化，不应追求名贵的花木树种，树种选择应以适合当地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为原则，少量采用一些形态优美、具有色、香、味的花木。道路绿化以乔木为主，可搭配低矮的灌木和花卉，把不同等级的绿地结合在一起，形成统一的绿化有机整体。（6）小区景观通过不同的主题意象，结合建筑、室外场地、小品、公共绿地来表明其特征，并在规范和景观设计上予以刻画。本小区规划力求为居民创造赏心悦目的景观环境，运用城市设计的理论和方法，对小区的室外环境进行研究和处理。充分利用小区曲

23、折的道路系统，借鉴我国传统造园手法，创造许多景点，在行走中出现了一个又一个景观，步移景异，形成不断变化的景观序列，令人目不暇接，流连忘返。规划视线通廊以两大轴线为主要方向，在通廊方向安排绿地、雕塑及小品，保障从小区各出入口及小区内各活动场所对小区内主要景观有通透的视线联系。靠近小区绿地处住宅底层架空，既可作为公共活动空间，又可使中心绿地的景观渗入到组团内部，使内外部绿化成为一个整体。建筑形式以坡屋顶结合平屋为主，院落间相互变化的色调，及装饰处理与绿色的树木、蔚蓝的天空、形成统一变化的有机整体。环境小品的内容广泛，从指示标牌、休息亭廊、水池、灯柱、灯具、围墙、花坛、座椅、儿童游戏器械到一些市政设

24、施等，融功能性、装饰性、趣味性为一体，对小区景观的形成起到画龙点睛的作用。五、周围环境概况表3 项目周围环境概况表相对厂址方位名称距离备注东矶山湖排灌管理站60户80米敏感保护目标南空地（鄱阳湖） -西商业区、在、市民住宅100户100米敏感保护目标北都昌县供电局职工宿舍64户80敏感保护目标六、本评价内容本环境影响评价内容为都昌县观湖国际商住小区的建设和投入运营后对周边环境可能带来的影响进行评价。根据中华人民共和国环境影响评价法，该项目应履行环境影响评价制度，并应到环保部门办理环保审批手续。江西房上房房地产开发有限公司委托江西农业大学编制该项目环境影响报告表。江西农业大学在接受委托后，组织工

25、作人员前往现场进行实地踏勘、调查、资料收集，并征求了有关部门的意见和建议，按照环评的有关技术规范及导则的要求，编制了该项目的环境影响报告表。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，无原有污染情况及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被等)：1、地理概况都昌县位于江西省北部，东经116224至11636，北纬285028至2938。北依武山，南濒鄱阳湖；东界黄金山、银宝湖，与鄱阳县接壤；南界下岸洲、蚕豆洲，与波阳、余干、南昌、新建4县交界；西界松门山、西长河，与永修、星子二县隔水相邻；北界屏峰河、芦塘涧，与湖口、彭

26、泽两县毗连。全境东西宽52.7公里，南北长80公里，面积2669.53平方公里，约占全省面积的1.6%。全县内鄱阳湖水域面积占全县幅员面积52.08%，因此县内地形低丘连绵、人们多面湖而居，故宋朝大诗人苏轼有诗云“鄱阳湖上都昌县，灯火楼台一万家”。本项目位于都昌县都昌工业园蔡岭工业集中区，地理坐标为东经1162408.7，北纬292903.9，详细位置见附图。2、地形地貌及地质结构都昌地貌以丘陵和滨湖平原为主，且水域宽阔，局部有低山分布。地势北高南低，并以大港到汪墩褶皱隆起带为轴心，向西北和南东两方向倾斜。境内最高点为北东部的三尖源，海拔647.3米，滨湖区海拔最低处仅10米。自东北向西南呈低

27、山、高丘、低丘、平原、湖区的变势。3、气候与气象都昌地处亚热带湿润性季风气候区，且受鄱阳湖大水体影响，其特点是气候温和、雨量充沛、日照充足、热量丰富、结冰期短、无霜期长、春秋季短、夏冬季长。据气象记录，春季始日平均出现在3月24日（以日平均气温稳定通过10的初日为春季的开始），持续约65天。夏季始日平均出现在5月28日（以日平均气温稳定通过22的初日为夏季的始日），持续约119天。秋季始日平均出现在9月24日（以日平均气温稳定通过22的终日后一天为秋季的始日），持续约59天。冬季始日平均出现在11月22日（以日平均气温稳定通过10的终日后一日为冬季的始日），持续约122天。冬春之交常遭寒潮侵袭

28、，天气冷暖多变、阴晴不定；春夏之交受冷暖气团交替控制，梅雨连绵，终日阴霾；夏秋之交副高居久不退，天气晴热，干旱少雨；秋冬之时，北方冷空气强烈南侵，气温骤降、霜冻地寒。气候要素：1、气温：年际平均气温为17.1，变化幅度在1617之间，气温日较差为7.1。1月最冷，平均气温4.4，极端最低气温12.5；7月最热，平均气温29.3，极端最高气温42。2、地温：年平均地表温度19.5。3、无霜期、无霜冻期：累年平均无霜期261天，无霜期最长300天，最短227天；全年平均无霜冻期271天，最长可达300天，最短239天。4、日照：累年平均日照时数2076.3小时，日照率47%。5、降水：年平均降雨日

29、为139天，累年平均降水量1391.5毫米，集中在47月，约占全年降雨量的60%以上。6、蒸发量及干燥度：累年平均蒸发量为1572.5毫米。累年平均蒸发量大于降水量，相对湿度78%，干燥度1.27，平均风力级。4、水文特征都昌县位于鄱阳湖北岸，鄱阳湖流域面积达162000km3。由于鄱阳湖水情变化受长江及江西五河共同影响，本项目建设地水域的年最高水位多出现在7-8月份，月平均水位7月最高、1月最低，1-7月逐月升高，7月至次年1月逐年降低。项目所在水体鄱阳湖南北长173km，东西最宽处达74km，平均宽16.9km，湖岸线长1200km，湖体面积3583km2。鄱阳湖洪水期一般为每年37月，年

30、最高水位多发生在56月，枯水期多发生在10月至次年3月，年最低水位多发生在12月至次年1月。鄱阳湖历史最高水位21.69m(1998年)，最低水位为4.63m，平均水位12.34m。鄱阳湖是长江中下游地区最大的调蓄洪区。丰水期正常年份，鄱阳湖水域面积多年平均为3900km2，容积290亿m3，是我国最大的淡水湖泊。它承纳赣江、抚河、信江、饶河、修河五大河。经调蓄后，由湖口注入我国第一大河长江。鄱阳湖是国际珍稀水鸟的重要越冬栖息地，是世界上最大的白鹤、东方白鹤和白琵鹭越冬栖息地。鄱阳湖湖滨区域空间分布为水、陆结合部的过渡带，在时间上呈现周期性干湿交替的动态变化，在生态上表现为水、陆环境诸因子相互

31、作用、相互影响、相互渗透，兼有水、陆特征的独特湿地生态系统，使鄱阳湖区成为我国著名的湿地。此外，都昌县水系发达，河港纵横，共有大小河港39条，总长359.6公里。按其流向，大致可分为大港、大西湖、新妙湖、大输湖、大沔池、洲家湖、团子口七大水系。5、自然资源都昌素称鱼米之乡，有鄱阳湖水面123333公顷，内湖可养水面11166公顷。水产资源可观，仅鱼类达12目25科118个品种，尤为盛产鲤、鲫、鳊、鳜、鲢、银鱼，其它如虾、蟹、蚌、鳖、龟等类水族，亦是应有尽有。都昌地处中亚热带北部，光照充足，雨量丰沛，四季分明，气候宜人，造就了水稻、棉花、油菜、红薯、大蒜等农作物生长的天然环境。全县植被丰富，境西

32、北滨湖沙山产蔓荆子，为散风热、清头目之良药，质优名冠全国，以致中医处方常以“都荆子”作蔓荆子之别称。都昌地下资源也很丰厚，享誉于长江南北之都昌型砂，蓄量达400亿吨，水涤风磨，天然造化，为精密铸造上乘型砂，被国家定为江南型砂基地。其它矿产如钨、钼、钒、石煤、瓷土、石英及各色花岗石，蓄量之硕，均可令智者留恋。都昌水资源较丰富，年均水资源总量10.24亿立方。年人均水量1889立方米，年亩平均水量1725立方米。年均降水量1391.5毫升，蒸发量1572.5毫米。水域面积的广阔性，决定了生态资源的多样性。都昌地形地貌呈明显的梯形结构，从湖水-岛屿-草洲、滩涂-丘陵、坡地-山地，尽显滨湖生物资源的多

33、样性，纵观全省可称罕见。都昌境内被列入保护的湿地面积最大，沿湖草洲、滩涂湿地100余处，面积63万亩，占鄱阳湖湿地面积的三分之一，为环鄱阳湖区各县之首；岛屿最多，鄱阳湖岛屿41处，都昌湖区就有37处；珍禽物种最为丰富，在鄱阳湖区都昌有鸟类270余种、植物200余种、鱼类118种，国家林业局已批准都昌建立省级侯鸟保护区及5个候鸟保护站，素有“白鹤世界”、“珍禽王国”之称。 6、交通状况都昌县对外交通较为便利，近年，都昌周边区域性大交通建设取得了重大成就。杭瑞高速公路、湖彭高速公路、215省道、302省道等一批铁路、公路、水运重要基础设施的建设使都昌的地区性交通枢纽性质日趋强化，乡村公路改造工程全

34、县硬化路面通村率达99.7%。公路运输在都昌县各种运输方式占有重要的作用。在现有公路网中，已形成了以县城为中心，以蔡岭、中馆为重要节点，向外发散的路网构架。现都昌境地内主要公路干道有4条：杭瑞高速东北部进入横穿都昌东北部，构成了都向外出行的主要通道，都中三级公路，都昌至蔡岭二级公路，袁多二级公路构筑了由县城向外辐射的公路交通网。各乡镇公路均为4级以上硬化水泥或沥青路，通行各行政村的路面基本全部硬化达到4级标准。至2009年，都昌境内公路总里程达1143公里，其中高速公路和省道线总里程92公里,县道线和乡道线总里程257公里，通村公里程794公里，路网密度0.42公里/平方公里，陆地路网密度为1

35、.069公里/平方公里。2008年全县共运输客运量213.3万人次，同比上年增长10.9%；其中公路211.82万人次，增长11%，水路1.48万人次，增长4.3%。完成客运周转量15171 万人公里，增长 10.4% ；其中公路14959万人公里，增长10.5% ，水路212 万人公里，增长 2.9% 。全年完成货物运输量389.9万吨，增长4.5%,其中公路122.8万吨，增长7.4%，水路267.1万吨，增长3.3%。完成货物运输周转量 116189万吨公里，同比增长4.7% ，其中公路 7028万吨公里，增长 6.7% ，水路 109161万吨公里，增长 4.6% 。都昌县位于鄱阳湖北

36、岸，湖口至南昌三级航道和褚河口至石港主航道经过都昌县沿湖水域，三级航道里程31公里，四级航道长度83公里。建有县城货客运港口，狮子山货运港口和沿湖各乡镇砂石码头。目前都昌县境内没有铁路，2010年开工建设的九景衢铁路在都昌县境内设立客货编组站，将极大改善都昌县交通状况与运输能力。都昌县航空运输主要依靠南昌昌北机场和九江机场，其中昌北机场是江西重要的国际空港。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）1、社会经济状况都昌县乡镇29个（其中建制镇12个），行政村321个。全县土地面积2669.5平方公里（4004295亩），耕地面积624465亩，林业用地928136亩，森林覆盖率27.

37、9%，水面2085500亩。总人口78.4万人，其中非农业人口12.9万人，人口自然增长率6.19。2010年实现国内生产总值30.03亿元，比上年增长14.2%；三次产业结构比29.5：36.6：33.9；完成财政总收入2.5016亿元，增长15.7%；完成固定资产14.5亿元，增长18.8%；社会消费品零售总额15.1亿元，增长23.7%；农民人均纯收入3154元，增长3.6%；。在岗职工年平均工资12800元，增长8.5%；金融机构各项存款余额43.6亿元，增长28.6%各项贷款余额13.9亿元，增长25.6%。2、社会事业（文化、教育等）实施“科教兴县”战略，全县企事业单位有各类专业技

38、术人员9124人。有普通中学32所（其中完全中学3所），招生22060人，在校学生63553人：小学324所，招生19164人，在校学生82586人；初中适龄人口入学率97.6%，小学学龄儿童入学率99.9%。改造学校危房15791平方米，新建校舍11651平方米。引进社会资金5000万元，建成都昌三中。“普九”教育通过验收。高考录取人数3200余人，占九江市1/ 5，清华、北大等10所全国名牌大学均有录取。中考成绩全市第二。完成464名民师选招，民办教师成为历史。对18所乡镇所辖中小学教育收费实行“一费制”，4所公办高中择校生实行“三限”政策。动工建设阳储山电视差转台、县城广播电视信息网、都

39、昌文化艺术中心。24个乡镇都开通有线电视，电视覆盖率100%。有卫生医疗机构30个，病床930张，县人民医院、中医院开通“120”专用急救车。皮防大楼、血防大楼竣工使用。实施了“血吸虫综合治理”项目和“结核病防治日本援助”项目。建立县、乡、村三组疫情网络系统，实现疫情信息网上传输。在全县组织了防保机构。农村中医工作荣获全国先进县。安置国有企业下岗职工和城市失业人员就业1457人。为13903名城镇低保对象实施了最低生活保障。按时发放企业离退休人员养老金1800万元，下岗职工基本生活保障金40.49万元。新建全省县级一流社会福利中心1座。率先在江西省开展农村社会救助，创建省级文明县城通过验收。近

40、年来，都昌县竞技体育与群众体育协调发展，在人才输送和运动成绩进位前移方面不仅年年达标，而且名列全市前列。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境)：一、规划相容性拟建项目位于都昌县东湖湖畔，东临西湖路（西），北临都蔡公路，西面、南面都是规划道路，根据都昌县总体规划，用地为规划的以生活居住为主的区域，拟建项目为房地产开发项目，符合都昌县城市发展规划。二、环境质量现状1、环境空气质量状况根据都昌县环境空气功能区划，项目所在区域为二类区，执行环境空气质量标准（GB 3095-1996）中的二级标准；目前项目场址周围无工业大气污染源，环境质量

41、良好。评价引用九江市环境监测站2010年12月空气监测数据，项目所在地SO2、PM10、NO2日均值见表4项目所在地环境空气质量现状监测 单位：mg/m3 项目监测点SO2NO2PM10日平均小时浓度范围日平均小时浓度范围日平均项目所在地0.0460.0140.0800.0190.0050.0450.12GB3095-1996二级标准0.150.500.120.240.15比照GB3095-1996中的二级标准各项污染物浓度限值，可以看出，目前评价区内各项污染物浓度未出现超标现象，环境空气质量良好。2、水环境质量状况评价引用九江市环境监测站2010年12月地表水（鄱阳湖）监测数据：CODcr、

42、BOD5、NH3-N浓度见表5单位： mg/L(pH除外)监测点 项目pHCODcrBOD5氨氮18.3316.161.780.30528.5215.461.360.305GB3838-2002类692041.0由上表分析，鄱阳湖水质尚好，能够满足地表水水质标准的类标准。3、声环境质量状况项目场址所在地区域声环境执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类声环境功能区环境噪声限值标准，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)，靠近交通干道部分执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类声环境功能区环境噪声限值标准，即昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。从现场监测看，目前场

43、址及周边区域噪声，符合声环境质量标准的要求。三、周边污染源情况及主要环境问题：项目周边无工业污染源和环境污染问题，主要的环境污染是交通噪声。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）（1）、环境保护目标（1）环境空气：保护项目所在地周围环境空气质量达到环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准。（2）水环境主要保护目标为鄱阳湖，项目污水经市政管网进入都昌县城镇污水处理厂最终排入鄱阳湖。地表水：水环境质量达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。（3）噪声：声环境质量满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准的要求，交通干线两侧满足4a类标准的要求。（2）、主要

44、环境敏感点据实地调查，本项目周边无风景区和自然保护区，项目周边环境敏感点与本项目边界相对位置及距离详见下表6。表6项目周围环境概况表相对厂址方位名称距离备注东矶山湖排灌管理站60户80米敏感保护目标南空地（鄱阳湖） -西商业区、在、市民住宅100户100米敏感保护目标北都昌县供电局职工宿舍64户80敏感保护目标评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准，具体标准限值详见表7。表7环境空气质量标准（GB3095-1996）序号污染物名称浓度限值（mg/Nm3）标准来源1小时平均日平均年平均1SO20.500.150.06GB3095-1996中二级标准2TSP

45、-0.300.203PM10-0.150.104NOX0.240.120.082、地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，标准限值详见表8。表8 地表水环境质量标准（GB3838-2002）序号项目名称类标准值（mg/L）1pH692SS80（GB5084-2005水作标准）3CODCr204BOD545氨氮1.06石油类0.053、声环境质量标准（GB3096-2008）2类和4a类标准，具体标准限值详见表9。表9 环境噪声标准限值(GB3096-2008) 单位：LAeq：dB类别适用区域昼间夜间22类区60504a交通干线两侧6555污染物排放标准（1）本项目建成后生活污水经预处理后达到都昌县城镇污水处理厂的入网标准。表10废水污染物排放标准单位：mg/L，pH值除外项 目pH值SSCODCBOD5氨氮入网标准限值6915028012025（2）运营期小区边界1m处噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中2类标准，具体限值详见表11。