工程造价咨询机构如何对工程造价进行有效控制.doc

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1、工程造价咨询机构如何对工程造价进展有效控制工程造价咨询机构如何对工程造价进展有效控制 摘要：近几年以来，造价咨询机构越来越多的参与工程全过程造价控制。现在随着投资主体的多元化及工程合同管理的标准化，建立单位越来越认识到工程造价动态管理的重要性，所以有越来越多的工程造价咨询机构能参与到工程建立的各个阶段，特别是工程的决策与设计阶段、招投标阶段及施工阶段。本文结合近年来的工作经历，就工程造价咨询机构如何参与全面造价管理的各个阶段阐述一下自己的观点及看法。 关键词：工程造价；咨询机构；造价控制 中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 前言： 随着我国社会主义市场经济体制的开展与完善，客观

2、上要求工程造价从以前的根本由政府来确定与管理，转向政府部门进展宏观调控与指导，具体由建立工程的投资单位与建立单位来负责，而这些单位管理职能的发挥很大程度上依赖于投资机构提供的各类咨询效劳。工程造价咨询机构在对建立工程各阶段的工程造价进展估算与确定的同时，熟悉建立工程的各个环节，积累了丰富的工程管理经历，相对其他中介咨询机构如工程咨询机构、招标代理机构等，更容易为工程业主提供建立工程全过程造价管理方面的专业效劳。 工程造价咨询行业在我国刚刚起步，它是为了更好地同国际接轨，在主管部门的引导下，将原来政府的一局部职能剥离出来作为独立法人的中介机构出现，在工程造价咨询过程中，造价咨询机构独立承当着民事

3、与刑事责任，将这一原先的政府职能转变为企业法人行为，责任更加明确，在建立工程造价控制方面可以发挥出积极的作用，这主要基于造价工程师属于技术经济型专业人才，在该领域内造价工程师既精通专业技术又熟悉造价的构成及如何去控制，这是其他专业人才所无法相比的。造价咨询机构可以在下述几个阶段的造价控制中起到积极的作用。 1建立工程定义与决策阶段的造价控制 建立工程投资的决策控制，即在建立前期阶段进展工程工程的时机研究、初步可行性研究、编制工程建议书以及编制投资估算，进展环境影响评价、财务评价、国民经济评价与社会评价等可行性研究分析的工作。 其目的只有一个，即立项的科学性、经济性、适用性。 目前，该阶段的主要

4、工作一般由工程业主或工程咨询机构完成，工程造价咨询机构很少能够提前介入。其实这一阶段工程造价咨询机构可发挥重要的作用，投资方为选取最具经济效益的建立方案，可委托其对拟建工程进展市场调查与投资测算、资金筹措、风险分析、工程的盈利能力及归还能力的分析，通过一定范围的了解比照，立足自身的根本条件，同时充分考虑国家需要与市场前景对建立工程形成多种初步方案，再通过对每一方案的利弊深入分析与纵、横比拟，在补充完善的根底上对工程方案进展严谨的科学论证，便于投资方优选出工程技术上先进，经济上合理，实施上可行因而认真做好建立工程的可行性研究，减少决策的盲目性，做到建立工程造价的合理控制是十分重要的；以前工程的可

5、行性研究大多是建立单位的方案部门或委托给专业的设计院来完成，而完成这一工作的专业人士多数都不具备工程造价方面的知识，这样很容易造成工程的工程造价产生很大的偏离，严重者导致投资偏离、可行性研究失真、决策失误；造价咨询机构拥有众多的技术经济型专业人士，在可行性研究方面具备专业的知识与丰富的经历，可贵的是他们具有丰富的造价方面的知识，懂得如何去控制造价与测算不可预见的费用，将可行性研究的偏差降到最低，为工程的决策提供可靠的依据。 2工程初步设计阶段的工程造价控制 从现行的根本建立程序上讲，可行性研究后，提出工程建议，审批后，建立方委托有相应资格的设计单位进展初步设计，设计单位根据工程的功能及其要求，

6、来初步确定工程的总图规划、单体以及相关的配套规划，以到达工程的功能。在这样的初步设计中，多数是由规划师、建筑师及相关专业的工程师来完成，而造价工程师很少介入，由于实施的人不具备造价专业知识，对影响工程造价方面的因素考虑自然不全面，往往容易造成一些不必要的浪费，如由于地质条件的差异、构造选型的差异、场内土石方平衡的差异等造成的工程造价不必要的增加与浪费，如果初步设计阶段即由工程造价咨询机构跟进工程的进展，可以防止造成浪费，这样才可以真正表达宏观控制、微观保证的工程造价控制理念。 3施工图设计阶段的工程造价控制 有人测算工程造价控制的成效七成在于施工图设计阶段，而现在的建立单位往往还没有意识到这一

7、点，在施工图设计阶段只是委托设计单位初步测算一下工程的造价，其实，这样是远远不够的。如果在施工图设计阶段有工程造价咨询机构的介入，就可以根据设计的进度，在不影响使用功能与建筑美观的前提下，为设计单位提供一些可以优化施工图设计而降低工程造价的合理化建议，并同步地对钢材的用量、混凝土用量进展测算，发现浪费及时修改设计，将影响工程造价的主要建筑材料控制在合理低量，对装修材料的选用进展性价比的测算，控制在性价比最优。 在水电设计方面，对水电系统的设计方式及水电材料的选用进展实时的测算监控，控制在合理的低量。 4工程实施与控制阶段的工程造价控制 4.1招投标阶段 工程的施工图确定后，投资方要通过招投标方

8、式选择施工单位及材料、设备的供给商等，工程招投标是按竞争方式以合理的最低造价来择优选择施工企业的一种有效机制，此阶段工作的结果直接影响工程的建安造价。为有效控制工程造价，投资方可委托咨询单位协助制定招标方案，编写招标文件，编制工程量清单与招标工程标底，协助评审投标书，签订合同等工作。 4.2施工阶段 施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程，是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，其投资强度远远高于其他阶段，而且时间长，影响因素多，如：地质的变化、材料的代换、设计变更、材料价格波动、贷款利率的变化、其它风险因素的发生等都可能引起工程投资的增加。 在此阶段，业主在工程造价管理方面有很多具体

9、的工作，比方制定具体的工程款用款方案，管理所有的合同，对工程变更进展管理，对工程索赔进展管理等等，针对这些需求，工程造价咨询机构可以为业主提供编制施工阶段具体的用款方案，承受业主的委托，对施工单位提供的进度款支付申请进展审核，对有关的工程变更进展造价测算、比照拟大的变更，评价变更对整个工程投资目标的影响等多项专业效劳，通过这种有针对性的专业效劳，可以保证整个建立工程的造价始终处于可控制的状态，确保实现工程预期的投资目标。 5工程完成后结算阶段的造价控制 该阶段含竣工结算、保修回访、试运行效果评估等工作，这是工程造价管理与控制过程的最后一个环节。这一阶段对多数工程业主来讲，都是一件非常棘手的工作

10、，一般情况下业主会请具有相应资质的工程造价咨询机构与专业技术人员进展工程结算与竣工财务决算，由其根据合同条款、图纸、定额及工程预算书等，对工程变更、工程量增减、材料替换等逐项审核；仔细核对工程条款，检查隐蔽工程验收记录，按竣工图核实工程量，注意各项费用的计取，使竣工结算真实反映出工程造价；分析预决算报告的相关资料与指标，将竣工工程总造价与单方造价与预期的造价作比照分析，编制造价控制报告；建立工程在竣工验收后的保修期内，应进展回访，协助业主做好索赔；对工程投资效果进展考核，判断最初的投资决策是否正确，分析其在使用过程中是否到达设计目的及本钱控制，有利以后同类工程的投资控制分析。 6结语 随着时代的开展，市场化进程的进一步推进，人们已经认识到在市场化的经济环境中，只有健全的法律及规章制度才能够更好地约束人们在经济的大潮中遵守游戏规那么，才能够更好地遵章守纪。正是在这样的大环境下，工程造价咨询机构产生了，它的出现将以往不明确的责任主体明确化、法人化，正是由于造价工作的责任主体法人化，使得建立单位在工程的建立活动中又多了一份法律的保障。 参考文献: 1王中山,张学仁.浅谈施工企业的工程造价管理J山西建筑，2021(13) 2朱卫东.关于建立工程造价控制的研究J山西建筑，2021(16)-最新【精品】范文 第 5 页