出让国有建设用地使用权转让.doc

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1、一、工程概述1、工程名称：出让国有建立用地使用权转让作价出资、入股、企业兼并转让以出让方式取得的国有建立用地使用权，以国有建立用地使用权作价出资、入股与其他股东共同出资组建新的企业、企业兼并而涉及的国有建立用地使用权转让。2、办理单位：市国土资源局 3、办理窗口：土地交易窗口4、承诺时限：3个工作日5、收费标准：地产交易手续费，按基准地价万元5000以下含5000收0.1%、5000以上10000收0.08%, 10000以上0.06%。分段收取。二、法定依据1、?中华人民共与国土地管理法?2、?中华人民共与国城市房地产管理法?三、办理程序土地交易窗口接件复印件须加盖复制方鲜章，提交材料需备一

2、套复印件、审核经办人核定费用填发?土地转让合同?交易中心领导审批返申请人请中介机构地籍调查。四、申请材料1、国有建立用地使用权转让申请书2、?国有土地使用证?原件3、国有建立用地使用权出让合同复印件4、作价出资、入股协议原件5、转让双方公司?营业执照?副本核原件收复印件6、新公司章程原件7、新公司验资报告原件8、土地估价报告备案表、土地评估报告原件9、企业兼并协议原件【社保、国土等部门对兼并企业职工安置、土地处置的意见】10、转让方被兼并方公司章程复印件11、前置调查资料原件12、内资有限股份公司：股东会决议；外资有限股份公司：董事会决议；集体企业：职代会决议、主管部门批文；国有企业：国资委批文、主管部门批复原件五、前置条件1、如土地使用权局部转让或2006年8月1日不含8月1日之前取得国有土地使用证的，需由地籍事务部门出具?用地面积核定单?。 2、超过土地出让合同约定的开工时间一年以上未开工建立的，需经由市国土资源局执法监察支队在?土地利用情况调查表?上出具相关处理意见。3、以房屋所有权作价出资、入股，需先过户?房屋所有权证?。第 3 页