地下室底板渗漏修补方案DOC.doc

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1、世茂铂翠湾D-8-2地块希尔顿酒店工程地下室底板渗漏修补方案编制人：审核人： 审批人： 编制单位：长沙世茂希尔顿酒店工程经理部编制日期：2021 .10.29目 录1. 工程概况22 施工准备32.1 原因分析及裂缝定性32.2 主要机具32.3 材料选用33 施工措施53.1 布孔5钻孔51. 工程概况万 m2，总建筑面积14.4629万平方米，其中地下3层建筑面积3.4249万平米，地上51层面积11.0380万平米；由一栋塔楼51层，建筑高度241m和商业裙房5层，建筑高度23.8m组成，是集商业、超高层写字楼及酒店等各种功能于一体的建筑综合体，建成后将成为长沙市河西地标性建筑。本工程地

2、下室底板板面标高为-14.300，板厚为800mm。混凝土强度等级C40，抗渗等级P8；根底垫层后100，混凝土强度等级C15。参与本工程的单位如下：序号参与工程实 施 单 位1建立单位长沙世茂房地产2监理单位友谊国际工程咨询3设计单位华东建筑设计研究院4地质勘察中国有色金属长沙勘察设计研究院5质量监视部门长沙市质监站6总包施工单位中建三局集团2 施工准备1、按现行标准要求，掌握工程原防、排水系统的设计及施工有关资料。调查渗漏水现状，了解工程周围环境及水文地质情况，分析渗漏水原因，制定渗漏水治理方案。2、做好人员、机具、材料工作，材料采用UPC-203单液型水性聚氨酯注浆液。3、有降、排水条件

3、的，先做好降、排水工作。4、施工时按“先顶后墙再底板的顺序进展，防止破坏原有完好的防水层。5、施工严格实行三检制，上道工序未经历收合格，不得进入下道工序施工。6、施工队必须具有防水专业资质，施工人员必须持证上岗。7、按规定制定劳保及平安措施。 原因分析及裂缝定性1、温度控制措施养护不当，没有到达预期的目的，造成底板出现裂缝。2、塔楼与裙房是两个独立受力体系，此处裂缝刚好平行于塔楼，可能是由于建筑物沉降不均所致。3、经设计确认，该裂缝定性为非受力裂缝，依其形态可归为静止裂缝，应按照加固标准要求进展处理。2.2 修补方法该裂缝依其形态可归为静止裂缝，按照?混凝土构造设计加固标准?，应采用注射法修补

4、，即以一定的压力将低粘度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内。1.5mm静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷的补强和封闭.注射前，应按产品说明书的规定，对裂缝周边进展密封。2.3 主要机具1、 注浆设备：轻型手提式灌浆机。2、 其它附属设备：手提电钻、射钉枪、五金小工具、配电设备、移动式脚手架等。2.4 材料选用裂缝修补材料应符合以下规定：1、改性环氧树脂类、改性丙烯酸酯类、改性聚氨酯类等的修补胶液(包括配套的打底胶和修补胶)和聚合物注浆料等的合成树脂类修补材料，适用于裂缝的封闭或补强，可采用外表封闭法、注射法或压力注浆法进展修补。2、超细无收缩水泥注浆料、改性聚合物水泥注浆料以及不回缩

5、微膨胀水泥等的无机胶凝材料类修补材料，适用于1mm的静止裂缝的修补。3、E玻璃或S玻璃纤维织物、碳纤维织物绰的纤维复合材与其适配的胶粘剂，适用于裂缝外表的封护与增强。针对目前市场上诸多的注浆堵漏材料，性能较好的有水溶性聚氨酯灌浆材料和单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料两种，其各自成分及特点如下：1、水溶性聚氨酯灌浆材料水溶性聚氨酯浆材的特点是易分散于水中，遇水自乳化，立即进展聚合反响。固结物具有良好的弹性、抗渗性、耐低温性，对岩石、混凝土、土粒等具有良好的粘接性能，灌浆后对水质无污染，其次固结物具有弹性止水和膨胀止水的双重作用。序号优点1可在大量水存在的条件下与水反响，固化后形成不透水的固结层，可

6、以封堵涌水2固化反响的同时产生二氧化碳气体，封闭的灌浆体系中初期的气体压力把低黏度浆液进一步压进细小裂缝深处以及疏松地层的孔隙中，使多孔性构造或地层充填密实，后期的气泡包封在胶体中，形成体积庞大的弹性固化物3在含大量水的地层处理中，可选择快速固化的浆液，它不会被水冲稀而流失；形成的弹性固结体，能充分适应裂缝和地基的变形4浆液黏度可调，可灌1mm左右的细缝；固化速度调节方便5施工设备简单，投资费用少2、单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料是由复合聚合多元醇与多元异氰酸酯反响形成末端含有异氰酸根基团的一种化学灌浆材料。该材料遇水后立即反响产生气体，体积膨胀并生成一种不溶于水

7、并具有一定强度的发泡体，不仅可以防水堵漏，更适合于加固补强，其产品特点具体见下表。序号优点1粘度低，遇水迅速反响而固结、膨胀2对基层有很强的粘着力、韧性好、化学性能极佳3膨胀率大，不收缩，正常与水反响浆液可以形成1020倍泡沫体，因而可以进一步充实空隙，起到防水堵漏的作用4因为浆液是单组份，使用起来比拟方便，适用于单液型高压灌注机及其它机具5与饮用水接触的区域亦可以使用，具有环保效能3 施工措施3.1 布孔将底板外表明水扫掉，再用抹布抹干，撒上干水泥，查找渗水点位置。并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红“标示，一般是沿着裂缝的

8、走向每隔30cm两边交替标记，单个的渗水点采用红色的“标示。布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁34cm处与基面保持45角钻孔，孔径为注浆嘴的直径，钻孔深度为构造墙体厚度的一半，标记红点的孔钻孔深度要浅，红标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。红色的“cm在墙外并拧紧，如以下图所示：3.3 注浆注浆前检查灌浆设备和管路运转情况，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步设定好灌浆参数如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等，灌浆前有组织的进展分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员进展操作。注浆采用电动注浆机进展，并在注浆管的一端安装压力表，一般注浆的压力为24Mpa，当注浆各孔段

9、的进浆量小于5L/min，并到达设计压力后稳定10min，检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆完毕，然后进展下一处的施工。3.4 封孔注浆完毕后，剔凿掉注浆嘴，然后用水泥砂浆以及建筑密封膏封口。水泥砂浆抹面渗漏点堵漏后24小时内渗漏点周围枯燥不再渗水，即可用高标号防水水泥砂浆对剔凿处进展修补抹面。抹面时将基层清理干净，使基层保持湿润、清洁。水泥砂浆根据厚度分层抹，最后抹至和周围混凝土墙面平齐，终凝前用铁抹子压实抹平。3.6 面层处理剔凿处用水泥砂浆抹平以后，将水泥砂浆抹面的地方整理成规那么的矩形。砂浆施工后812小时喷水养护养护，24小时后可浇水养护，保持湿润，养护期在7天以上养护可根

10、据地下室潮湿情况采用自然养护。等外表砂浆层到达强度后用磨光机磨至同砼墙面色差。3.7 观察顶板施工完毕后，应该进展观察23天，发现漏点再以上述方法进展治理。4 质量保证措施1、灌浆前对整个系统进展全面的检查，在灌浆机具运转正常，管路畅通的情况下，方可灌浆。2、对于垂直缝一般自下而上灌浆，水平缝由一端向另一端或从两头向中间灌浆；对集中漏水应先对漏水量最大的孔洞进展灌浆。3、该设备及工艺适合浅层灌浆处理，灌浆有效深度为350mm，完全满足现场需要。4、当一枚针头在灌注较长时间后约5分钟后，浆仍未从裂缝内冒出，应停顿灌注，间隔一段时间后再进展，如仍未灌满，应检查钻孔是否与埋管线穿插、板底是否有孔洞等

11、情况，待查明原因后再进展灌浆。5、灌注时应严密注视灌注机的工作压力表，如超过额定压力350kg以上，应停机后再进展，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否与裂缝完全穿插。6、聚氨酯是遇水膨胀材料，工作时应穿戴好防护用具，如手套、护目镜等。外表清理及设备维护。7、待浆液凝固后，外表应及时清理。8、灌注机连续使用最多不超过10小时，如中途停顿工作超过30分钟，应及时清理机械，清洗可用专用清洗剂或丙酮等。9、剔凿渗漏点必须找到渗漏点，一般不得超过7-8cm，防止破坏砼构造。10、剔凿渗漏点如剔凿出墙板钢筋应对钢筋抹灰前涂刷砼浆液，以便更好的与砂浆的结合。11、堵漏前必须将漏点位臵冲洗干净，确保无松动砼及外

12、表浮尘。12、堵漏中使用的堵漏剂必须为正规未过期产品，并严格按说明书使用。13、堵漏完后必须等观察24小时前方可进展抹面处理。14、堵漏应以堵为主的原那么。5 平安措施5.1 施工考前须知1、注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力以防爆管。2、操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。3、作业现场必须加强通风，保持空气清新，并配备足够的照明设备。4、施工用电源必须配备漏电保护装置。5、注浆作业必须严格控制压力，并保持各连接部件状况良好，严防高压喷浆伤人。6、注浆施工区域严禁吸烟，并配备消防器材，以防注浆料着火。5.2 对化学灌浆材料保管的考前须知1、化学灌浆材料应密封储存在

13、冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。2、装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。5.3 化学灌浆工作人员应注意以下事项1、进场施工人员必须经过预先培训，准确掌握各项操作要领并具备了一定的实际经历后才可从事实际工程的灌浆施工。2、所有作业人员必须严格遵守各项操作规程，严禁违章作业。3、工作人员应戴防毒面具、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。4、工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方休息。5、遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。6、吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。7、要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。