广西手机生产制造项目建议书.docx

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1、泓域咨询/广西手机生产制造项目建议书广西手机生产制造项目建议书规划设计 / 投资分析 摘要如今活下去，已经成为所有手机厂商们的头等大事。从全球手机出货量的下跌，伴随而来的芯片、屏幕出货量下跌，苹果的服务业转型，到小米多业态裂变发展，这一系列的变化，都是在这样一个具有标志性意义的事实推动下发生的：手机时代已经过去，或者说智能手机的创新空间，与市场空间，已经双重封顶，行业已经进入大洗牌时代。该手机项目计划总投资9818.05万元，其中：固定资产投资7301.16万元，占项目总投资的74.36%；流动资金2516.89万元，占项目总投资的25.64%。达产年营业收入20203.00万元，总成本费用1

2、5983.12万元，税金及附加190.44万元，利润总额4219.88万元，利税总额4992.37万元，税后净利润3164.91万元，达产年纳税总额1827.46万元；达产年投资利润率42.98%，投资利税率50.85%，投资回报率32.24%，全部投资回收期4.60年，提供就业职位346个。报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。中国的消费者群体广大，年龄、职业、偏好分布不均，因此对于手机厂商来说，很难对所有消费者面面俱到，能够满足特定客群，就能打响一个品牌

3、，满足的用户越多，自身的品牌力就越强大。报告主要内容：总论、背景、必要性分析、市场调研、建设内容、项目选址科学性分析、工程设计可行性分析、工艺概述、环境影响说明、项目职业保护、风险应对评估、项目节能方案分析、项目进度说明、项目投资计划方案、项目经济效益、综合评估等。广西手机生产制造项目建议书目录第一章 总论第二章 背景、必要性分析第三章 市场调研第四章 建设内容第五章 项目选址科学性分析第六章 工程设计可行性分析第七章 工艺概述第八章 环境影响说明第九章 项目职业保护第十章 风险应对评估第十一章 项目节能方案分析第十二章 项目进度说明第十三章 项目投资计划方案第十四章 项目经济效益第十五章 项

4、目招投标方案第十六章 综合评估第一章 总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护

5、政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节

6、能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面

7、，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的

8、良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入14008.57万元，同比增长17.54%（2090.76万元）。其中，主营业业务手机生产及销售收入为12810.67万元，占营业总收入的91.45%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2941.803922.403642.233502.1414008.572主营业务收入2690.

9、243586.993330.773202.6712810.672.1手机(A)887.781183.711099.161056.884227.522.2手机(B)618.76825.01766.08736.612946.452.3手机(C)457.34609.79566.23544.452177.812.4手机(D)322.83430.44399.69384.321537.282.5手机(E)215.22286.96266.46256.211024.852.6手机(F)134.51179.35166.54160.13640.532.7手机(.)53.8071.7466.6264.05256.2

10、13其他业务收入251.56335.41311.45299.471197.90根据初步统计测算，公司实现利润总额2722.06万元，较去年同期相比增长585.55万元，增长率27.41%；实现净利润2041.55万元，较去年同期相比增长401.93万元，增长率24.51%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元14008.57完成主营业务收入万元12810.67主营业务收入占比91.45%营业收入增长率（同比）17.54%营业收入增长量（同比）万元2090.76利润总额万元2722.06利润总额增长率27.41%利润总额增长量万元585.55净利润万元2041.55净利润增长率24.5

11、1%净利润增长量万元401.93投资利润率47.28%投资回报率35.46%财务内部收益率23.76%企业总资产万元20955.29流动资产总额占比万元28.31%流动资产总额万元5931.59资产负债率46.59%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“广西手机生产制造项目”主要从事手机项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性广西手机生产制造项目选址于xxx工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

12、功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：广西手机生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准

13、入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称广西手机生产制造项目2020年第一季度全球智能手机出货量为292百万台，同比下降6%，接连三个季度增速下跌。其中，前六大主流品牌智能手机三星、苹果、华为、OPPO、vivo、小米的出货量分别为66百万台、39百万台、43百万台、22百万台、21百万台、26百万台，仅有苹果出货量同比增长5.98%，其余品牌出货量同比均下滑，其中，下滑幅度最大的是华为，降幅达27.24%。虽然在六大品牌中的降速最快，但华为仍保持出货量在全球第二的地

14、位。从市占率来看，三星依然稳居首位，占比为23%，接着是华为和苹果，占比分别是15%、13%受益于半导体、触控、指纹识别、摄像头等技术的不断进步，智能手机逐渐成为人们日常生活的刚需，目前已基本完成了对功能机的替换。中国智能手机出货量占国内整体手机市场的95%，智能手机进入存量博弈时代。（二）项目选址xxx工业园广西壮族自治区，简称桂，是中华人民共和国省级行政区，首府南宁，位于中国华南地区，广西界于北纬2054-2624，东经10428-11204之间，东界广东，南临北部湾并与海南隔海相望，西与云南毗邻，东北接湖南，西北靠贵州，西南与越南接壤，广西陆地面积23.76万平方千米，海域面积约4万平方

15、千米。广西地处中国地势第二阶梯中的云贵高原东南边缘，两广丘陵西部，地势西北高、东南低，呈现西北向东南倾斜。地貌总体由山地、丘陵、台地、平原、石山、水面6大类构成。广西属亚热带季风气候和热带季风气候，地跨珠江、长江、红河、滨海四大水系。截至2019年末，广西下辖14个地级市，51个县，12个自治县，8个县级市，40个市辖区；常住人口4960万人；生产总值21237.14亿元，其中，第一产业增加值3387.74亿元，增长5.6%；第二产业增加值7077.43亿元，增长5.7%；第三产业增加值10771.97亿元，增长6.2%。人均地区生产总值42964元，比上年增长5.1%。（三）项目用地规模项目

16、总用地面积30148.40平方米（折合约45.20亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.12%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.17%，固定资产投资强度161.53万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积30148.40平方米，建筑物基底占地面积17220.77平方米，总建筑面积40097.37平方米，其中：规划建设主体工程25078.98平方米，项目规划绿化面积2873.25平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费2858.74万元。（七）节能分析1、项目年用电量1168253.03千瓦时，折合143.58吨标准煤。2、项目年总用水量

17、18103.34立方米，折合1.55吨标准煤。3、“广西手机生产制造项目投资建设项目”，年用电量1168253.03千瓦时，年总用水量18103.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.13吨标准煤/年。达产年综合节能量48.38吨标准煤/年，项目总节能率29.34%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业园发展规划，符合xxx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资9818.05万元，其中：固定资产投资7301

18、.16万元，占项目总投资的74.36%；流动资金2516.89万元，占项目总投资的25.64%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入20203.00万元，总成本费用15983.12万元，税金及附加190.44万元，利润总额4219.88万元，利税总额4992.37万元，税后净利润3164.91万元，达产年纳税总额1827.46万元；达产年投资利润率42.98%，投资利税率50.85%，投资回报率32.24%，全部投资回收期4.60年，提供就业职位346个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计

19、工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园及xxx工业园手机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业园手机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“广西手机生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展，为社会提供就业职位346个，达产年纳税总额1827.46万元，可以促进xxx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投

20、资利润率42.98%，投资利税率50.85%，全部投资回报率32.24%，全部投资回收期4.60年，固定资产投资回收期4.60年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表

21、序号项目单位指标备注1占地面积平方米30148.4045.20亩1.1容积率1.331.2建筑系数57.12%1.3投资强度万元/亩161.531.4基底面积平方米17220.771.5总建筑面积平方米40097.371.6绿化面积平方米2873.25绿化率7.17%2总投资万元9818.052.1固定资产投资万元7301.162.1.1土建工程投资万元3416.762.1.1.1土建工程投资占比万元34.80%2.1.2设备投资万元2858.742.1.2.1设备投资占比29.12%2.1.3其它投资万元1025.662.1.3.1其它投资占比10.45%2.1.4固定资产投资占比74.36

22、%2.2流动资金万元2516.892.2.1流动资金占比25.64%3收入万元20203.004总成本万元15983.125利润总额万元4219.886净利润万元3164.917所得税万元1.338增值税万元582.059税金及附加万元190.4410纳税总额万元1827.4611利税总额万元4992.3712投资利润率42.98%13投资利税率50.85%14投资回报率32.24%15回收期年4.6016设备数量台（套）10017年用电量千瓦时1168253.0318年用水量立方米18103.3419总能耗吨标准煤145.1320节能率29.34%21节能量吨标准煤48.3822员工数量人3

23、46第二章 背景、必要性分析一、手机项目背景分析如今活下去，已经成为所有手机厂商们的头等大事。从全球手机出货量的下跌，伴随而来的芯片、屏幕出货量下跌，苹果的服务业转型，到小米多业态裂变发展，这一系列的变化，都是在这样一个具有标志性意义的事实推动下发生的：手机时代已经过去，或者说智能手机的创新空间，与市场空间，已经双重封顶，行业已经进入大洗牌时代。黑云压城的中国与美国、日韩贸易争端，进一步削弱全球合作才有的创新能力与市场空间，也给这个本来已经动荡不安的行业，蒙上了一层不确定的浓重阴影。就像过去三星、苹果、华为OPPO、Vivo、小米终结了成千上百个军团混战的山寨手机时代一样，这个赢者通吃的时代很

24、可能会像PC一样最后只剩下两三个大品牌，以自己的杀手级产品特性，或者说以在某个品质与价格段位的压倒性优势，形成谁也消灭不了谁的鼎立之势。直到下一个时代的iPhone浮出水面。截止到2019年6月30日，中国移动电话用户数已经达到15.86亿，按照中国人口数14亿计算，中国的移动电话用户数已经大于1。2013-2018年中国电话用户数和移动电话用户数总体呈增加趋势变动，其中移动电话用户数增加量只有2000万。2018年，全国电话用户净增1.37亿户，总数达到17.48亿户，比上年末增长8.5%。全年净增移动电话用户达到1.49亿户，总数达到15.86亿户。截至2019年6月底，全国电话用户达到1

25、7.78亿户，其中移动电话用户数达15.86亿户，占比89.2%。根据中国信息通信研究院统计数据显示，2018年，中国手机出货量为4.14亿部，较上年同比下降15.68%。其中4G手机3.91亿部，同比下降15.3%。在出货量下降的同时，新上市机型也在减少。2018年，上市新机型764款，同比下降27.5%，上市新机型中含2G手机171款、3G手机3款，4G手机590款。2019年1-6月，国内手机市场总体出货量1.86亿部，同比下降5.1%，其中4G手机1.78亿部，同比下降4.2%。根据中关村在线发布的2019年上半年ZDC国内手机市场报告显示，虽然大环境因素对华为手机的发展产生了极大的影

26、响，但并没有影响华为在手机行业中的地位，2019年上半年市场关注度占比为17.2%，位居第一；而OPPO、vivo持续发力，用户关注度占比较为稳定，分别位居第二、第三，市场关注占比分别为16.5%、16.1%。从手机单品用户关注度数据来看，2019年上半年关注度占据前三的是华为P30Pro、OPPOReno10倍变焦版、vivoX27。华为产品占据榜首，优秀的技术加成让这样的排名在情理之中。而作为一款并不算新的产品，vivoX27关注度不减，与其价格的优化不无关系，但这也证明了消费市场仍具备着较强的风格倾向性。根据中国信息通信研究院公布数据显示，2018年，国内手机市场集中趋势明显，TOP5厂

27、商规模逆势增长，2018年出货量合计份额较上年提高了13个百分点，提高至84%，中小企业的份额持续缩小，面临着更为严峻的竞争压力。而在国内外品牌占比方面，根据中国信息通信研究院公布数据显示，近年来随着华为、OPPO、vivo、小米等众多国产手机的崛起，国产品牌规模优势明显。2018年全年，国产品牌手机出货量3.71亿部，占同期手机出货量的90%。较2014年的78%提升12个百分点。国外品牌出货量占比则从22%下降至10%。根据中国信息通信研究院公布数据显示，2018年国内手机高端化趋势明显，智能手机均价2523元，上涨16.8%。其中4000及以上、3000-4000元、1000-1999元

28、价格区间的份额在增长，2018年占比分别达到13%、10%、43%。手机价格的上涨主要由部件成本上升推动，如芯片更新换代、屏幕由LCD升至LED、摄像头个数从单个到多个等。尽管高端市场，国产手机份额占比相对较小，增长明显，2018年4000元以上的智能手机中，国产品牌占33%，而2017年仅为13%。4000元以下市场，国产品牌占据绝对领导地位，2018年2000-3999元，国产品牌智能手机占比97%，2000元以下则占比99%。通过国产手机制造企业近年来在全球和国内的表现，可以看出，已经有相当数量的国内企业在国际市场占得一席之地，但是在竞争激烈的手机市场，有效的提高销售利润率，是每个手机制

29、造企业最难解决的问题。在取得市场占有率的同时，培养用户忠诚度是有效提高产品利润率的关键，这需要制造企业在除了产品硬件本身之外的软件及配套服务方面多下功夫。二、手机项目建设必要性分析中国的消费者群体广大，年龄、职业、偏好分布不均，因此对于手机厂商来说，很难对所有消费者面面俱到，能够满足特定客群，就能打响一个品牌，满足的用户越多，自身的品牌力就越强大。对于大多数消费者来说，手机的选购首先在于价格档位的确定，因此对于手机厂商，更多会从不同价格档位进行用户分析，进而更好地设计手机针对用户痛点满足需求。首先是对于最高价格档位来说，8000+的市场，苹果一家独大，这部分消费者是中国的高净值人群，他们有着明

30、显的消费者特点，追求品牌，崇尚高端品位。苹果iOS生态相比安卓具有独特性和舒适性，苹果处理器性能一直领先其他芯片，并且苹果的高端品牌力从乔布斯时代一直延续至今。其次对于4000-8000档位的用户，这部分用户对于价格相对不敏感，可以分为两类，一类和8000+档类似，特点是追求品牌，崇尚高端，苹果在中国各地的线下店设计高端时尚，也是吸引这部分人的重要原因；另外一类用户追求产品的独特性，因此品牌能将苹果手机的缺点部分进行升级改进，同样能获得市场认可，如华为将摄像头和手机颜值做到极致，针对商务人士推出mate系列，针对拍照人士推出p系列，同时保持品牌营销输出，营造科技品牌卖点，已经在逐步追赶苹果；如

31、一加手机将屏幕做到极致，并且追求简洁设计风格，受到部分数码爱好者等好评。再往下是2000-4000市场，这部分消费者占据消费群体的腰部，人数最多，具体也可分成几类人群；第一是大量的线下消费群体，对数码参数不了解，看重购物体验，追求手机的手感、颜值、品质，这部分市场曾被ov牢牢占据，ov能够铺货到中国的角角落落，凭借高额线下利润，与数码店紧密合作，注重产品品控和设计，俘获了这部分消费者认可，但是目前华为的Nova系列和荣耀品牌开始贴身进攻ov的基本盘，线下大量开店，相比之下，华为系的产品性能、颜值不输给ov，另外，其高价位产品赋予的品牌力价值以及持续的网络营销，使得华为系手机在线下已经和ov能平

32、分秋色；第二类群体是大量的线上消费者，由于互联网的普及，很多消费者也越来越多了解手机参数，崇尚网络购物追求性价比，这部分市场起初被小米牢牢占据，国内的手机品牌性价比第一影响力依旧，但是性价比是极致的堆料，较低的行业门槛也引来众多竞品，ov开始发力线上的ace系列和iQOO品牌，荣耀品牌本身的出现就是针对小米线上产品，崇尚性价比的消费者对品牌的忠诚度相对不高，因此这部分的市场也愈发激烈，不过众多厂商竞争的结果一定是利润最低化，使得广大消费者受益。最后是2000以下市场，这部分消费者分线上和线下，可以概括为三类特点人群，一类是完全不了解参数，只看重品牌，因此华为高端品牌力的建设在这里获得了余荫；第

33、二类人群同样不了解参数，听从线下导购的介绍，凭借手机可感参数如手感和颜值就直接购买，这部分消费使得ov能大量出货；第三类是纯粹的参数党，反复比较价格性能，追求最极致性价比，红米品牌大量出货在此。总结来说，中国广大的消费者人群中，懂得手机参数的占比非常少，有调研显示只有5%（不清楚是否准确），大部分消费者手机购买偏感性，认可品牌，具有忙从性，因此苹果和华为能牢牢占据高端市场，获得最大的利润，这对于厂商的启示是需要保持品牌营销，而对消费者来说则是要注意到不能忙从广告和水军宣传；另一部分消费者看重更多的是可感参数，如拍照、电池、手感、颜值等，华为系、ov将这部分做到极致，获得了大量消费认可，对于厂商

34、来说，参数卖点是需要进行消费者教育的，而对于消费者则要关注自己对于手机的真正痛点需求是什么；最后一部分消费者是追求性价比群体，这也使得厂商进行良性竞争，将更好的产品以更低的价格普及给广大消费者群体，消费者在关注性价比的同时也要主要到产品品质，这对于使用体验也至关重要。第三章 市场调研一、手机行业分析受益于半导体、触控、指纹识别、摄像头等技术的不断进步，智能手机逐渐成为人们日常生活的刚需，目前已基本完成了对功能机的替换。中国智能手机出货量占国内整体手机市场的95%，智能手机进入存量博弈时代。数据显示，17Q1中国市场前五大智能手机厂商分别为华为、OPPO、vivo、苹果以及小米，国产手机品牌已占

35、据主导地位。而从各自品牌的型号销量布局来看，iPhone、OPPO更聚焦于旗舰机型，保有率top5型号占比较高，而华为产品型号较多，面向各类用户均有相应层次的产品型号，旗下P10和Mate9占比相对较小。根据第三方研究机构对中国线下智能手机月度销量Top20的统计情况，我们能够通过分析销量领先的智能手机所展现出的种种特征，把握智能手机创新趋势和客户关注焦点。从近几个月中国市场销量分布情况来看，已率先使用于高端产品的高像素摄像头、双摄、大容量电池等零部件升级有望进一步快速渗透，而玻璃机壳等外观创新逐渐引起广泛关注，已具备快速普及的基础，零部件升级与创新功能的搭载将显著提升单机价值量，催生领先布局

36、的企业业绩增长。双摄像头为摄像头产业带来持续快速发展动力。后臵双摄像头模组逐渐成为旗舰智能手机的标配，近几个月热销机型中双摄占比显著提升，而整体行业渗透率也有望从去年的5%提升至今年的15%，未来双摄像头的设计方向有望聚焦在3D成像等更先进的领域，其应用场景的进一步拓宽可为双摄手机提供更多产品卖点。在外观材质方面，金属机壳仍为当前主流，从热销机型中可见金属机壳在中高端机型中的渗透率处于较高水平，而随着无线充电等技术的创新和5G时代的临近，采用玻璃、陶瓷等新材料的机壳也逐渐出现在各厂商近期新发布的机型中，并且在17年4月热销机型中已可见“金属中框+玻璃机壳”的配臵，彰显市场关注度的提升。零部件的

37、创新和升级促进智能手机价格上扬，消费者对于热门功能的热捧直接体现在热销机型均价稳步提升的趋势上，未来随着各厂商新发布的旗舰机搭载更加创新的功能，手机价格有望进一步提升，拉动供应链厂商单机可做价值量迅速增长。二、手机市场分析预测受益于半导体、触控、指纹识别、摄像头等技术的不断进步，智能手机逐渐成为人们日常生活的刚需，目前已基本完成了对功能机的替换。中国智能手机出货量占国内整体手机市场的95%，智能手机进入存量博弈时代。数据显示，17Q1中国市场前五大智能手机厂商分别为华为、OPPO、vivo、苹果以及小米，国产手机品牌已占据主导地位。而从各自品牌的型号销量布局来看，iPhone、OPPO更聚焦于

38、旗舰机型，保有率top5型号占比较高，而华为产品型号较多，面向各类用户均有相应层次的产品型号，旗下P10和Mate9占比相对较小。根据第三方研究机构对中国线下智能手机月度销量Top20的统计情况，我们能够通过分析销量领先的智能手机所展现出的种种特征，把握智能手机创新趋势和客户关注焦点。从近几个月中国市场销量分布情况来看，已率先使用于高端产品的高像素摄像头、双摄、大容量电池等零部件升级有望进一步快速渗透，而玻璃机壳等外观创新逐渐引起广泛关注，已具备快速普及的基础，零部件升级与创新功能的搭载将显著提升单机价值量，催生领先布局的企业业绩增长。双摄像头为摄像头产业带来持续快速发展动力。后臵双摄像头模组

39、逐渐成为旗舰智能手机的标配，近几个月热销机型中双摄占比显著提升，而整体行业渗透率也有望从去年的5%提升至今年的15%，未来双摄像头的设计方向有望聚焦在3D成像等更先进的领域，其应用场景的进一步拓宽可为双摄手机提供更多产品卖点。在外观材质方面，金属机壳仍为当前主流，从热销机型中可见金属机壳在中高端机型中的渗透率处于较高水平，而随着无线充电等技术的创新和5G时代的临近，采用玻璃、陶瓷等新材料的机壳也逐渐出现在各厂商近期新发布的机型中，并且在17年4月热销机型中已可见“金属中框+玻璃机壳”的配臵，彰显市场关注度的提升。零部件的创新和升级促进智能手机价格上扬，消费者对于热门功能的热捧直接体现在热销机型

40、均价稳步提升的趋势上，未来随着各厂商新发布的旗舰机搭载更加创新的功能，手机价格有望进一步提升，拉动供应链厂商单机可做价值量迅速增长。第四章 建设内容一、产品规划项目主要产品为手机，根据市场情况，预计年产值20203.00万元。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内

41、外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积30148.40平方米（折合约45.20亩），其中：净用地面积30148.40平方米（红线范围折合约45.20亩）。项目规划总建筑面积40097.37平方米，其中：规划建设主体工程25078.98平方米，计容建筑面积40097.37平方米；预计建筑工程投资3416.76万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费2858.74万元。（三）产能规模项目计划总投资9818.05万元；预计年实现营业收入20203.00万元。第五章 项目选址科学性分析一、项目选址原则二、项

42、目选址该项目选址位于xxx工业园。广西壮族自治区，简称桂，是中华人民共和国省级行政区，首府南宁，位于中国华南地区，广西界于北纬2054-2624，东经10428-11204之间，东界广东，南临北部湾并与海南隔海相望，西与云南毗邻，东北接湖南，西北靠贵州，西南与越南接壤，广西陆地面积23.76万平方千米，海域面积约4万平方千米。广西地处中国地势第二阶梯中的云贵高原东南边缘，两广丘陵西部，地势西北高、东南低，呈现西北向东南倾斜。地貌总体由山地、丘陵、台地、平原、石山、水面6大类构成。广西属亚热带季风气候和热带季风气候，地跨珠江、长江、红河、滨海四大水系。截至2019年末，广西下辖14个地级市，51

43、个县，12个自治县，8个县级市，40个市辖区；常住人口4960万人；生产总值21237.14亿元，其中，第一产业增加值3387.74亿元，增长5.6%；第二产业增加值7077.43亿元，增长5.7%；第三产业增加值10771.97亿元，增长6.2%。人均地区生产总值42964元，比上年增长5.1%。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，

44、通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。undefined五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.12%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.17%，固定资产投资强度161.53

45、万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12175.0812175.0825078.9825078.982350.721.1主要生产车间7305.057305.0515047.3915047.391457.451.2辅助生产车间3896.033896.038025.278025.27752.231.3其他生产车间974.01974.011454.581454.58141.042仓储工程2583.122583.129761.959761.95665.462.1成品贮存645.78645.782440.492440.49166.372.2原料仓储1343.221343.225076.215076.21346.042.3辅助材料仓库594.12594.122245.252245.25153.063供配电工程137.77137.77137.77137.7710.573.1供配电室137