标准版办公房屋租赁合同.doc

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1、标准版办公房屋租赁合同范本 办公房屋租赁合同要注意哪些细节，下面是小编整理关于办公房屋租赁合同内容，欢迎阅读借鉴。 标准版办公房屋租赁合同范本1 本合同当事双方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方: 地址： 法定代表人： 第一章 总则 第一条 根据中华人民共与国、市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内与xx市各开发区通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同(以下称本合同)。 第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共与国与上海市、有关法律、法规、规章及本合同。 第二章 合同文件 第三条 下列文件为本合同不可分割组成部分，及合同正文具有同等效力： 1.甲方提供

2、某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一) 2.甲方提供某某办公楼-层平面图(附件二) 3.乙方提供营业执照复印件(附件三) 4.乙方提供环境保护告知及承诺(附件四) 5.乙方提供防汛防台、生产、防火与社会治安安全责任书(附件五) 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责xx市xx高科技园区房地产开发与经营管理经济实体，具有中国资格。 第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品销售。 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租xx市xx高科技园区xx路-号，-楼-座，建筑面积共计约为-平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公场所。 第七条 乙方向甲方租赁

3、本合同第六条所定某某办公楼，租期为-个月，即自-年-月-日起至-年-月-日止。 第五章 有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼租金为每月-元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定中国建设银行xx市xx支行开立账户，并保证在合同核定租金支付日前公司帐户内有足够金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须及银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托xxxx物业管理进行管理，具体由乙方及物业管理公司签订协议。 第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方-元人民币(约合三个月某某办公楼

4、租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。 第十条 乙方在租赁期间内，使用水、电、通讯等公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司物业管理委托协议及管理公约收费标准计收。乙方应在本合同签订后，及物业公司签订物业管理委托协议，由乙

5、方向物业管理公司直接支付。 第十一条 乙方使用停车位具体费用与付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。 第六章 某某办公楼使用 第十二条 甲方应于收到乙方支付租金与履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。 第十三条 乙方应于接到甲方开出某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。 第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外部分;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事项目不会对周围及园区环境构成任

6、何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。 第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。 第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。 第十七条 乙方对某某办公楼装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位，应征得相邻业

7、主同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍与恢复原状，并承担全部费用。 第十八条 乙方所租赁某某办公楼在使用期间及他方发生，按国家有关规定办理。 第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上，甲方有权将空置部分收回。 第二十条 某某办公楼外墙与屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定某某办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。 第二十一条 甲方需要在乙方所租赁某某办公楼内进行配套设施作业，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏，甲方应负责

8、修复，并承担全部费用。 第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。 第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构，租赁期满后，乙方负责修复。 第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留原施工单位保修金等额数量。 第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁某某办公楼恢复出租前原样。甲乙双方在租赁期满之日后十五天内正式办理某某办公楼退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外损坏须照价赔偿。

9、第七章 续期及合同终止 第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方保证金。甲方应于接到乙方提前退租书面通知后一个月内及乙方接洽，协商具体提前退租事宜。 第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。 第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方退租通知后一个月内及乙方接洽，协商具体退租事宜。 第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办

10、公楼，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。 第八章 违约 第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一，构成违约： 1.未按本合同规定时间提供本合同第六条所定某某办公楼; 2.未事先通报乙方而在乙方租赁某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏; 3.违反本合同其它条款。 第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一，构成违约： 1.损坏各类配套设施; 2.因其对某某办公楼使用或对建筑结构改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。 第三十二条 本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 联系 ： 联系 : 身份证号码： 身份证号码

11、： 标准版办公房屋租赁合同范本2 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己房屋出租给乙方使用，根据中华人民共与国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_. 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个， 线_条， 机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 第二条 租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 费用及交纳期限 1.乙方每月

12、向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方提供 使用(不代办查阅 费用明细账)供水、供电、电梯、保安，公共设施管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米标准收取，即每月收取综合服务费_(小写：_元)乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、 费由乙方负担，乙方当月水电费与 费按水电及电信部门收取金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条 甲方责任 1.甲方负责对工作用房维修(如属乙方使用不当造成需维修项目，其发生费用由乙方负责)，

13、确保工作用房使用安全。 2.甲方为乙方提供 通讯设备(以下简称TEL)，TEL所有权归甲方，乙方只有使用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定保证金退还乙方(不计利息) 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取租金及保证金、综合服务费标准不变。 5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力原因导致毁损工作用房与造成乙方财产、人身安全等损失责任。 第五条 乙方责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元); 及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：

14、_/部)乙方若中途退房，保证金归甲方所有。 2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、 费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方使用工作用房，只准用于开办独立核算企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用工作用房恢

15、复原状后，方可取回保证金。房间建筑与各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装 ，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方 机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对 有任何损坏，均由乙方负责维修与赔偿。 6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天

16、按本协议所定日租金、综合服务费金额两部计收。 8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定日租金额与综合服务费两倍计收。 9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。 10.乙方办理进驻甲方工作用房手续程序，按_办理，乙方应如实填写

17、进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料 第六条 其他 _ 第七条 本协议书及甲方_同时使用，具有同等法律效力。 第八条 本协议书未尽事宜，一律按中华人民共与国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，及本协议有同等效力。 第九条 本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成，可通过人民法院解决。 第十条 以上条款若及国家新颁法令有抵触之处，即按国家法令新规定执行。 第十一条 本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。 甲方(盖章)_ 乙方(盖章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 标准

18、版办公房屋租赁合同范本3 本合同当事双方是： 甲方： 地址： 乙方: 地址： 法定代表人： 第一章 总则 第一条 根据中华人民共与国、市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内与上海市各开发区通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同(以下称本合同)。 第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共与国与上海市、有关法律、法规、规章及本合同。 第二章 合同文件 第三条 下列文件为本合同不可分割组成部分，及合同正文具有同等效力： 1.甲方提供某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一) 2.甲方提供某某办公楼-层平面图(附件二) 3.乙方提供营业执照复印件(附件三)

19、4.乙方提供环境保护告知及承诺(附件四) 5.乙方提供防汛防台、生产、防火与社会治安安全责任书(附件五) 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发与经营管理经济实体，具有中国资格。 第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品销售。 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路-号，-楼-座，建筑面积共计约为-平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公场所。 第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为-个月，即自-年-月-日起至-年-月-日止。 第五章 有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某

20、某办公楼租金为每月-元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定租金支付日前公司帐户内有足够金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须及银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理进行管理，具体由乙方及物业管理公司签订协议。 第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方-元人民币(约合三个月某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息

21、)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。 第十条 乙方在租赁期间内，使用水、电、通讯等公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司物业管理委托协议及管理公约收费标准计收。乙方应在本合同签订后，及物业公司签订物业管理委托协议，由乙方向物业管理公司直接支付。 第十一条 乙方使用停车位具体费用与付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。 第六章 某某办公楼使

22、用 第十二条 甲方应于收到乙方支付租金与履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。 第十三条 乙方应于接到甲方开出某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。 第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外部分;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。 第十五条 除另有说明外，本

23、合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。 第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。 第十七条 乙方对某某办公楼装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位，应征得相邻业主同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍与恢复原状，并承担全部费用。 第十八条 乙方所租赁某某办公楼在使用期间

24、及他方发生，按国家有关规定办理。 第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上，甲方有权将空置部分收回。 第二十条 某某办公楼外墙与屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定某某办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。 第二十一条 甲方需要在乙方所租赁某某办公楼内进行配套设施作业，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏，甲方应负责修复，并承担全部费用。 第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方

25、有权解除本合同，并追究乙方违约责任。 第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构，租赁期满后，乙方负责修复。 第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留原施工单位保修金等额数量。 第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁某某办公楼恢复出租前原样。甲乙双方在租赁期满之日后十五天内正式办理某某办公楼退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外损坏须照价赔偿。 第七章 续期及合同终止 第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙

26、方保证金。甲方应于接到乙方提前退租书面通知后一个月内及乙方接洽，协商具体提前退租事宜。 第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。 第二十八条 乙方在租赁期满后不再续租，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方退租通知后一个月内及乙方接洽，协商具体退租事宜。 第二十九条 因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。 第八章 违约 第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一，构成违约： 1.未按本合同规定时间提供本合同第六条所定某某办公楼; 2.未事先通报乙方而在乙方租赁某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏; 3.违反本合同其它条款 第三十一条 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一，构成违约： 1.损坏各类配套设施; 2.因其对某某办公楼使用或对建筑结构改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产; 第 17 页