某住宅小区建筑设计说明.doc

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1、某城市小区项目规划方案设计说明目录1、第一章 设计总说明2、第二章 总图设计3、第三章 建筑设计4、第四章 结构设计5、第五章 给排水设计6、第六章 暖通设计7、第七章 电气设计8、第八章 消防与安全设计9、第九章 环保设计10、第十章 建筑节能设计11、第十一章 智能化设计第 27 页第一章 设计总说明1、 设计依据1.1、业主方提供的资料（1）规划要点（2）现状地形图电子版1.2、工程设计规范1、民用建筑设计通则（GB 50352-2005）2、建筑设计防火规范（GB500162014）3、住宅设计规范（GB500962011）4、无障碍设计规范（GB 50763-2012）5、商业建筑设

2、计规范（JGJ 482014）6、住宅建筑规范（GB 503682005）7、屋面工程技术规范（GB50345-2012）8、办公建筑设计规范（JGJ 67-2006）9、建筑工程设计文件编制深度规定（建设部2008）10、 某市市城市规划管理技术规定及补充规定11、 国家、湖南省、某市市现行的有关设计规范法律法规1.3、气象地质条件及场地概况某市，简称长，古称潭州，别称“星城”，“楚汉名城”，国家历史文化名城、国家综合配套改革试验区之一（两型社会试验区），国家级两化融合试验区之一，国家十二五规划确定的重点开发区域，中国综合性交通枢纽。某市市现为湖南省的省会，是湖南省政治、经济、文化、交通、科

3、技、金融、信息中心，是中国中西部地区最具竞争力城市，是中国南方重要的中心城市。某市是楚文化与湖湘文化的发祥地之一，中国历史上唯一经历三千年历史城址不变的城市，有文字可考的历史3000多年，因屈原与贾谊的影响而被称为“屈贾之乡”。“某市，楚之粟也”，某市又称“楚汉名城”，马王堆汉墓与走马楼简牍等重要文物的出土反映其深厚的楚文化以及湖湘文化底蕴。某市早在春秋战国时期即为楚国雄踞南方的附属地，历代为湖南及周边地区的中心城市，也曾为汉代某市国国都与五代十国时期南楚国都。某市综合竞争力居全国前列，2014年某市市地区生产总值预计为7810亿元人民币，比2013年增长10.5%，增速居全国省会城市第3位。

4、某市属亚热带季风气候，气候特征是：气候温与，降水充沛，雨热同期，四季分明。某市，年积温为5457，市区年均降水量1361.6毫米，各县年均降水量1358.61552.5毫米。某市夏冬季长，春秋季短，夏季约118127天，冬季117122天，春季6164天，秋季5969天。春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。3月下旬至5月中旬，冷暖空气相互交绥，形成连绵阴雨低温寡照天气。从5月下旬起，气温显著提高，夏季日平均气温在30以上有85天，气温高于35的炎热日，年平均约30天，盛夏酷热少雨。9月下旬后，白天较暖，入夜转凉，降水量减少，低云量日多。从11月下旬至第二年3月中旬，节届冬令，某市气

5、候平均气温低于0，越冬作物可以安全越冬，缓慢生长。（4）场地周边市政条件项目用地北临新规划的阳青东路，西南临新规划的浏阳河大桥，东南临浏阳河。周边道路交通、市政水电条件完善，具备建设开发条件。2、 项目概况本项目位于浏阳河东侧，临江景观是本项目的重大景观优势；同时，西南侧临浏阳河大桥是本项目最大的景观劣势。现有河堤标高高于项目用地标高。如何利用好江景，借江景优势提升景观品质，是本项目需着重考虑的问题之一。3、 设计理念 全其天、因其地、逸其人“全其天”保留用地原有的场所感。“因其地”因地制宜。充分考虑用地现状，建筑设计中本着节地、减少土方开挖的原则，错落布置，符合“两型”理念，科学发展观的精神

6、。 “逸其人”创造舒适宜人的空间。本项目根据场地现状，创造出丰富的空间，给在此生活的人提供舒适宜人的建筑内外空间。第二章 总平面设计1、设计原则1、明确组团分区，科学组织流线，为项目分组团实施提供可能性。2、合理布局景观轴线，为住户提供优越的景观条件，享受轻松宜人的环境氛围。3、通过对建筑细节的处理，表达人性化。2、 规划要求根据某市市城市规划管理规定及补充规定的要求，本项目用地北侧高层住宅退让道路红线15m，多层商业退让用地红线8m。根据补充规定的相关要求，临宽度26m以上道路的商业面宽不能大于场地临该道路长度的30%，临宽度26m以下道路的商业面宽不能大于场地临该道路长度的50%。3、 建

7、筑布局根据项目场地情况及业主方开发思路，集中商业布置于地块西北角；住宅分为三个组团，西侧组团共有3栋高层住宅，户型包括90平米，120平米户型。北侧组团包括4栋高层，全部为120平米户型。东南组团共有3栋高层，包括120平米与150平米户型。4、 出入口设计根据规划要求，项目主次入口均设置于北侧临阳青东路。住宅部分共有四个车行出入口，布置在小区主入口广场两侧、用地东西两侧临阳青路。5、 交通流线住宅人行入口位于场地北侧，自入口进入后经过景观步道进入各楼栋；集中商业主入口位于建筑西北角，自前广场进入。车行流线设计严格遵循人车分流的原则，住宅、商业各功能区块进入场地后就近进入各自部分地下车库，尽量

8、减少对人行的干扰。6、 竖向组织场地周边道路四个角点最低标高35.2m，最高标高36.8m，高差很小，相对于场地尺寸，近乎平地，现状标高在36.0m左右。在本次规划设计中，将负一层地下室设置成半地下室，将小区景观花园标高设置与39.9m标高。如此处理，既能减少土方开挖，又能让负一层地下室享有自然通风采光，同时还能让住户处于小区景观花园时，观看江景视线不受河堤影响。7、 景观组织景观规划追求均衡性，尽可能达到户户有景，步移景异的效果。正对主入口为小区中央景观区，各组团有相对独立的组团景观，局部布置硬质铺地作为室外健身场地，各个景观单元通过景观步道有机的串联起来。合理布局楼栋位置，使之具有较大的间

9、距，良好的日照情况，让尽可能多的住户获得江景景观。8、 经济技术指标主要技术经济指标栋号面积配置（）类型1#、2#、3#90、120一梯四户4#、5#、6#、7#120一梯三户8#、9#、10#120、150一梯三户户型配比户型面积（）套数占总套数百分比（%）9019817.612072664.8150198总套数1360100第三章 建筑设计1. 设计原则本设计根据招标方提供的要求，遵守相关的规范与标准进行设计，充分考虑功能、环境与建筑等各种关系的平衡。2. 建筑单体空间与功能商业：集中商业位于场地西北角，总共5层，局部两层，面积5000平方米，一楼为临街铺面及商场，商场主入口位于建筑的西侧

10、及北侧。二三楼为超市及大空间商业，大空间商业同样可作为品牌商场或电子商务体验中心。一楼层高5.6m，正负零高于室外地坪0.5m，后期可做技术处理，保证首层商业6.0m，二、三、四、五层层高4.8m。住宅：尽可能多的楼栋采用类板式户型，为本设计的最大特色。1#、2#、3#栋为一梯四户，包括90平米户型及120平米户型，每户均能获得高品质的内庭景观及临江景观。4#、5#、6#、7#栋为一梯三户，主要为120平方米户型，每个户型均能同时拥有临江景观及内庭景观。这几栋为典型的类板式设计，处于两翼的户型能够达到完全南北通透的效果，处于正中的户型虽不能南北通透，但是能够做到客厅、三个卧室都朝南。8#、9#

11、、10#栋为一梯三户，包括120平米户型、150平米户型，户型朝向正南北，享有多角度的内庭景观与绝佳的江景。这几栋为典型的类板式设计，处于两翼的户型能够达到完全南北通透的效果，处于正中的户型虽不能南北通透，但是能够做到客厅、三个卧室都朝南。地下室本设计中，地下车库为两层，面积平方米，停车位总共1060个。共有出入口3个，其中2个服务住宅，1个服务于商业。3. 绿化设计 场地内沿用地红线及内部道路沿线均设置了带状绿化；建筑主入口处设计了入口广场，广场为硬质铺地。场地带状绿化与内庭院种植本地地常见的低矮灌木与草坪，烘托出宜人舒适的气氛。优美的绿化空间，起到舒缓使用者情绪，调节微气候的作用。4. 无

12、障碍设计本设计严格遵循无障碍设计规范中相关规定，在建筑入口处设置了无障碍坡道，建筑内廊与各类功能空间均满足无障碍使用要求。设置无障碍卫生间。各楼栋设置无障碍电梯。残障人士到达各位置的坡道相关参数满足无障碍要求。第四章 结构设计 1、工程概述 1）、项目用地北临新规划的阳青东路，西南临新规划的浏阳河大桥，东南临浏阳河。地下室作为停车库及设备用房使用，地上部分由十栋高层住宅与一栋商业组成。2）、本工程住宅为33F剪力墙结构体系;商业为框架结构体系;地下室为框剪结构体系。 2、建筑结构安全等级与结构的设计使用年限 表1 建筑结构安全等级与设计使用年限 建筑结构安全等级 二级地基基础设计等级 甲级结构

13、设计使用年限 50年抗震设防类别 丙类 3、设计依据 表2 本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程序号名称代号 1 混凝土结构设计规范GB50010-2010 2建筑结构荷载规范GB50009-2012 3建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008 4建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001 5建筑地基基础设计规范GB50007-2011 6砌体结构设计规范GB50003-2011 7建筑抗震设计规范GB50011-20108工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版 9地下工程防水技术规范GB50108-2008 10建筑工程设计文件编制深度的规定建质2008216号

14、 11其它国家现行标准、规范及规程 4、设计荷载 按结构计算本工程各构件自重加建筑装修实际重量采用。 表3 活荷载标准值(KN/ m2)序号荷载类别标准值序号荷载类别标准值1卧室、厨房、餐厅、客厅2阳台、卫生间、入户花园3消防前室、消防楼梯4商铺、电子、超市、大开间商业5上人屋面6不上人屋面7地下室车库8消防车9电梯机房5、自然条件 5.1.风雪荷载 表4 风雪荷载参数基本风压地面粗糙度 基本雪压B类 表5 抗震设防参数抗震设防烈度6度水平地震影响系数最大值设计地震分组第一组设计基本地震加速度值建筑场地类别类场地特征周期Tg6、结构选型6.1.地基基础选型本工程暂时无工程地质详细勘察报告,本工

15、程拟采用桩基础。 6.2. 上部结构选型本工程住宅为剪力墙结构,地下室为框剪结构,抗震等级为三级；商业为框架结构,抗震等级为四级。 本工程采用中国建筑科学研究院PKPM系列软件多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE进行结构分析及计算。 本工程基础设计使用PKPM系列软件JCCAD进行设计计算。7、主要建筑材料材质与强度等级7.1.混凝土 表6 构件混凝土等级表 序号构件名称及范围砼等级 1 基础垫层 C15 2 基础、地下室 C40 3 梁、板、柱 C40、C35、C30、C254 构造柱、过梁等 同各楼层混凝土耐久性分类：处于二a类环境部分：基础及其它与土壤直接接触的构件；其余

16、部分处于一类环境。7.2.主要截面尺寸：框架柱的主要柱网尺寸为8400mmX8400mm，柱截面尺寸主要为500mmX500mm600mmX600mm;梁截面尺寸主要为350mmX1000mm、300mmX700mm、200mmX500mm等，楼板主要为100mm120mm，地下室顶板板厚为180mm、人防部分顶板板厚为250mm。钢筋:采用HRB400： fy=360N/mm2 钢材：采用Q235；Q345外墙采用MU10页岩多孔砖,M5.0混合砂浆;第五章 给水排水设计一、设计依据国家各有关现行工程建设标准及规范，主要包括：1、甲方提供的有关市政给排水资料与要求；2、建筑提供的有关平、剖面

17、图；3、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）；4、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）5、室外给水设计规范（GB50013-2006 ）6、室外排水设计规范（GB50014-2006）（2014年版）7、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版）8、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）9、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）10、汽车库、修理库、停车场设计防火规范GB50067-9711、民用建筑节水设计标准GB50555-201012、城镇给水排水技术规范GB50788-201

18、2二、设计范围1、室内给水设计2、室内排水及雨水系统设计3、室外给水及排水设计4、消防设计三、室内给水设计1、水源：采用某市市市政自来水作为本工程全部用水水源（含消防用水及绿化用水、喷洒用水）。两根DN200给水管。供本工程生活及消防用水（室外消火栓及消防水池补水）。2、用水量：详下表。序号用水项目名 称使用人数或单位数单位用水量标准(L)小时变化系数使用时间(h)用水量(m3)平均时最大时最高日1住宅4000每人每天2502410002商业26000每m2每天71215.17 1823绿化浇洒35000每m2每天2611.67 70小 计68.51 12525未预见水量按本表1至3项之与的1

19、0%计6.85 125合 计13773、供水方式：本工程在市政供水压力范围内的楼层均采用市政直接供水，地下室、三层及三层以下用水由市政管网直接供给，四层以上用恒压变频供水设备供水。4、生活贮水及加压设备：生活贮水池置于地下室，与消防水池分建。生活加压选用恒压变频供水设备2套，水泵加压供水的底部用水点压力大于0.2MPa时在供水支管起端设置减压阀减压后供水。四、室内排水及雨水系统设计1、室内地面层（0.000m）以上的生活污水重力流排出。地下室设备房及车库排水经排水沟收集到集水坑，由集水坑设置的水泵提升后排入室外排水管道。2、排水系统采用雨污分流制，高层建筑单体采用双立管排水系统，底层卫生间单独

20、排放，高层裙房均采用单立管伸顶通气排水系统。公共卫生间污水单独排出。生活污水经化粪池处理后由小区排入市政下水道。3、屋面雨水通过天沟雨水斗雨水立管排至室外，雨水立管布置根据建筑专业立面要求设置。五、室外给水及排水设计室外给水管道成环状布置，为消防与生活合用，室外消防用水量40L/s，火灾延续时间按2h计。室外给水环网管径不小于DN200，在小区内成环状布置。给水管材采用PE管。整个配水管网按间距不超过120m配置室外消火栓,在管网中适当位置设置控制阀门、排气阀、排泥阀等必要设施。室外排水设计流量按给水设计流量的95%计。室外排水雨污分流，分别接入市政污水干管与雨水干管。雨水按高水低走的原则通过

21、雨水管网收集后,有组织收集后就近排入校区雨水管道。室外排水管道采用双壁波纹排水管。第六章 空调通风专业一、工程概况 本工程由10栋高层住宅、1栋商业与地下室组成。二、 设计依据汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-97 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版） 建筑设计防火规范GB50016-2006公共建筑节能设计标准GB50189-2005 湖南省公共建筑节能设计标准 DBJ43/003-2010 其他有关设计规范、规程与规定。 建筑专业所提资料。三、 设计范围 1、地下室、商业、高层通风防排烟设计

22、，不满足自然排烟条件的走道机械排烟设计，无外窗卫生间通风设计； 2、商业为中央空调设计。四、 通风、防火设计1、地下室设计有机械排风排烟合用系统，车库部分排风及排烟量均按：6次/小时换气计算；地下水泵房、配电室等设备用房设机械排烟系统及机械补风系统，排烟系统与排风系统合用，排烟量按60m3/h计算，补风量按排烟量的50%计算。2、地上商业空间设机械排烟系统，排烟系统与排风系统合用，排烟量按120m3/h计算。中庭、自动扶梯按6次/h换气次数计算排烟量。3、每个暗卫生间及公共卫生间均设卫生通风器集中排放，以保证室内空气新鲜。4、无自然通风的防烟楼梯间及其合用前室分别设置正压送风系统，防烟楼梯间正

23、压送风口采用自垂式百叶风口，前室送风口采用电动多叶送风口。正压送风机置于屋顶。五、 空调设计1、室外气象计算参数（某市市）2、室内设计参数夏季： 2628 ；冬季： 1820 ；相对湿度3060%；新风量：商场 20 m3/h人；餐厅 30m3/h人。3、冷（热）负荷估算 商业建筑面积为1970m2，在建筑围护结构做好隔热、保温的条件下，商业估算冷指标按160w/m2,热指标按50w/m2，空调面积按建筑面积的90%估算。总估算冷负荷QL1=3081kw，热负荷QL1=963kw。4、冷热源方案 根据本工程冷热负荷相差大及空调区域业态营业时段差异，本工程考虑采用集中冷热源，拟采用大小机组搭配。

24、主机房设在地下一层，提供以下三种方案供参考选择。方案一：1台直燃机+2台同型号单冷螺杆机组。此方案冬夏季无闲置机组，提高了设备的使用率，初投资较高。方案二：冬天1台锅炉，夏天2台同型号螺杆机。此方案冬、夏季主机完全分开，冬夏季均有机组闲置。较方案一节约运行成本及初投资，但是设备配置相对较多，机房占地面积增加。推荐采用方案二。 5、空调水系统1）空调水系统为了达到水力平衡水平主管尽量采用同程式，立管采用异程式。2）冷却塔设在裙房屋顶东北面，尽量减少冷却塔运行噪音对高层建筑的影响。3）主机冷冻水出水侧装设动态流量平衡阀，减少主机阻力损失差异对运行的影响。6、空调末端方案1）空调风系统大空间采用吊顶

25、式空调机组，小隔间采用风机盘管。吊顶机组接室外新风，过渡季节可最大新风工况运行。临街门面、住宅设分体空调，建筑预留位置，电气预留电源。第七章 电气设计一、设计依据1、民用建筑电气设计规范 （JGJ 16-2008）2、建筑照明设计标准 （GB50034-2013）3、建筑设计防火规范GB50016-20144、建筑物防雷设计规范 （GB50057-2010）（2010版）5、火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-2013）6、住宅建筑电气设计规范（JGJ 242-2011）7、汽车库修车库停车场设计防火规范（GB 50067-97）（2002版）8、住宅建筑规范 （GB50368-201

26、1）9、供配电系统设计规范（GB 50052-2009）10、20KV及以下变电所设计规范（GB 50053-2013）11、低压配电设计规范（GB 50054-2011）12、通用用电设备设计规范（GB 50055-2011）13、建设单位设计要求 二、工程概况： 本项目位于湖南省某市市。总用地面积：36665.9,总建筑面积：113073.71。其中地上建筑面积：128330.2。地下车库设备房面积：40000.0。三、设计范围1、电力配电系统2、照明系统3、自动控制系统4、火灾自动报警与联动控制系统5、建筑物防雷系统6、接地安全系统 7、人防设计四、供配电系统1、电源等级本工程一类地下车

27、库内的消防用电、排污泵等属一级负荷；一类高层住宅楼消防用电、普通电梯、生活水泵、大型商场门厅及营业厅照明等属一级负荷。大型商场自动扶梯、客梯、空调电力等为二级负荷，配套用房、商铺及住宅内照明属三类负荷。2、负荷计算本工程总负荷：(1)公用变电所：总计算有功功率Pjs=2605KW 总计算无功功率Q=1013Kvar 总计算视在功率S=2795KVA 补偿后10KV侧：COR 变压器总装机容量:6*630KVA。2)专用变电所（公共负荷）：总计算有功功率Pjs=2051KW 总计算无功功率Q=765Kvar 总计算视在功率S=2189KVA 补偿后10KV侧：COR 变压器总装机容量:1000K

28、VA+2*800KVA。3、供配电系统 本工程拟采用一路10KV电源供电，本工程共设公用变电所6处，变压器容量均为630KVA。本工程设置公共负荷专用变电所1处，设于地下室（拟设3台变压器，变压器容量为1000KVA+2*800KVA，）。公用变电所及专用变电所具体由供电部门设计实施。本工程公用变电所及公共负荷专用变电所设于地下一层。 10KV侧采用环网结线，高压运行方式为10KV一路常供，操作机构采用CIT型，手动+电动操作。0.4KV侧采用单母线分段结线，0.4KV进线开关与母联开关之间电气连锁+机械连锁，先断后通。系统为中性点直接接地。变压器均采用干式变压器，高配选用SM6型环网开关柜，

29、低配采用GCS型开关柜。4、功率补偿：本工程无功功率采用低压集中自动补偿方式，选用GCS型自动补偿柜，补偿量按补后10KV侧COR0计算。 5、计量方式：住宅住户及商铺均采用一户一表计量；公共设备用电单独设计量表。6、导线敷设：对大容量负荷采用放射式配电，动力及通风系统采用放射式与树干式相结合的配电方式。一类高层住宅内干线均采用密集型母线槽沿井道敷设，或采用交联聚乙烯绝缘烯烃护套阻燃低烟无卤电力电缆沿桥架沿井道敷设。支线均采用交联聚乙烯绝缘烯烃护套阻燃低烟无卤电力电缆或铜芯无卤低烟阻燃聚烯烃电线穿钢管或UPVC管暗敷。消防设备用电干线采用交联聚乙烯绝缘烯烃护套耐火低烟无卤电力电缆或交联聚乙烯绝

30、缘烯烃护套耐火低烟无卤分支电力电缆沿桥架(CT)敷设，或井道内穿钢管明敷。8、 设备安装： 所有动力、照明配电柜落地安装于10#槽钢上。其余配电箱均底距地1.5米暗装，地下室所有配电箱均底距地1.5米明装。各商铺电度表箱集中放置在商铺计量间内，底距地1.4米安装。高层住宅电表箱分层集中安装，电度表箱底距地1.4米。住宅户内箱暗装，底距地1.8米。照明跷板开关暗装，底距地1.3米。1.8米及以下插座均采用安全型。五、照明系统：本工程设正常照明及应急照明，其中重要场所及设备机房设备用房照明，主要出入口、地下汽车库、疏散楼梯前室、公共走道、公共活动室等及电梯前室设疏散照明及疏散诱导指示灯，应急照明灯

31、具的应急时间大于30min。物管办公用房工作照明以电子整流节能型日光灯为主，住宅户内照明以节能灯头为主。六、防雷接地系统：1、本工程均按第二类防雷建筑物设防雷装置与采取防雷击电磁脉冲的措施。 2、建筑物设置防直击雷的外部防雷装置，并采取防闪电电涌侵入的措施、采取防闪电感应的措施。建筑物设置内部防雷装置，在建筑物的地下室或地面层处，下列物体与防雷装置做防雷等电位连接：建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统、进出建筑物的金属管线。本工程等电位联接方法采用：在那些自然等电位连接不能提供电气贯通之处采用等电位连接导体，在用等电位连接不可行之处用电涌保护器连接。3.建筑物防雷措施及防雷装置： （1）接闪器

32、：本工程采用装设在建筑物上的接闪网、接闪带与接闪杆混合组成接闪器。接闪带采用10热浸镀锌圆钢或25X4热浸镀锌扁钢沿屋顶周边、屋角、屋脊、屋檐与檐角等易受雷击部位明敷，并在整个屋面组成不大于 10mX10m或12mx8m的暗敷接闪网；接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可以在外墙外表面或屋檐边垂直面外，接闪器之间互相连接。突出屋顶的所有金属物体、金属构件应与屋顶防雷装置相连，在屋面接闪器保护范围之外的非金属物体应装接闪器并与屋顶防雷装置相连。（2）引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长连接作为引下线，引下线沿建筑物四周与内庭院四周均匀对称布置，其间距沿周长计算不大

33、于18 m 。引下线上端与接闪器焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。（3）外部防雷装置的接地与防闪电感应、内部防雷装置、电气与电子系统等接地共用接地装置，并应与引入的金属管线做等电位连接。外部防雷装置的专设接地装置采用由建筑物桩基、基础底板主轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网围绕建筑物敷设成环形、网状接地体组成。作为接地体的基础内钢筋在周围地面以下距地面不应小于，钢筋直径不小于16mm。4）本工程利用建筑物的钢筋作为防雷装置，施工时应满足：构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭

34、焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。 （5）为防止侧向雷击与作为等电位保护措施：混凝土的钢筋应互相连接；利用柱子钢筋作为防雷引下线；自底层起每层设均压环，与所有外墙上的栏杆、门窗、构件、引下线等金属物及防雷装置连接，均压环利用建筑物每层圈梁外侧两根16以上主筋通长焊接形成；外墙内、外垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷接地装置等电位连接；在建筑物上部占高度20%并超过60m的部位设置防侧击雷装置，采用与屋顶相同的防护措施。（6）本工程利用混凝土内钢筋作为自然引下线并同时采用基础接地体，建筑物四边的外墙引下

35、线在距室外地面上处，在隐蔽处均匀选择6处设置连接板，作为接地电阻测试点，接地电阻小于1欧姆。（7） 为防雷电波侵入，架空与直接埋地进出建筑物的可导电物均应在进出建筑物的界面处就近与接地装置相连，作等电位联结。 室外低压线路均采用全电缆敷设，在入户处将电缆的金属外皮、钢管接到等电位连接带或防闪电感应的接地装置上。 固定在建筑物上的航空障碍灯、节日彩灯及其他用电设备与线路：无金属外壳或保护网罩的用电设备均应在接闪器的保护范围内；从配电箱引出的配电线路应穿钢管，钢管的一端与配电箱与PE线相连，另一端与用电设备外壳、保护罩相连，并与屋顶防雷装置相连；在配电箱内开关的电源侧装设II 级试验的电涌保护器，

36、其电压保护水平不应大于。 （8）作为防闪电感应措施，建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物，应就近接至接地装置或公共接地装置上。防闪电感应的接地干线与接地装置的连接不应少于2处。4、建筑物防雷击电磁脉冲 （1）建筑物的金属支撑物、金属框架或钢筋混凝土的钢筋等自然构件、金属管道、配电的保护接地系统与防雷装置组成一个接地系统，并在适当之处预埋等电位连接板。 （2）本工程采用总等电位联结，由于外来导电物、电子与电气系统的线路在不同地点进入建筑物，故在有金属管道（线）进出建筑物处附近的室内， 离地处设置若干总等电位连接带。总等电位连接带与进出建筑物的金属管道、外露可导电部分、装置外可导电部分、PE干线

37、、电气装置接地极的接地干线、建筑物内的水管、煤气管、采暖与空调管道等金属管道联通作总等电位联接。上述导电体在进入建筑物处接向总等电位联结端子，等电位联结中金属管道连接处应可靠地连通导电。联结线采用BVR1X25或40X4镀锌扁钢。总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子、接线鼻子、抱箍，不允许在金属管道上焊接。利用建筑物基础内沿建筑物四周的环形接地体(二根通长焊接的大于16的结构钢筋）将各总等电位连接带联通。（3）过电压保护：在变压器高压侧各相上装设避雷器，在低压侧的配电屏母线上装设I 级试验的电涌保护器，电涌保护器每一保护模式的冲击电流值大于，电涌保护器的电压保护水平值小于或等于。固定在建筑物

38、上的航空障碍灯、节日彩灯及其他用电设备与线路，在配电箱内开关的电源侧装设II 级试验的电涌保护器，其电压保护水平不应大于。在LPZ1区与LPZ2区交界面处穿越的供电及配电线路,如计算机中心、通讯机房、有线电视机房、建筑设备监控机房、消防控制室、等各类弱电机房电源箱内设置符合II级分类试验的电涌保护器,其电压保护水平不应大于，线路穿金属管敷设，且电源箱至用电设备的距离不大于10米。计算机设备、信息设备、电子设备及控制设备等特殊需要保护的电子信息设备端，弱电系统厂家应根据设备耐冲击过电压类别自备电涌保护器。电涌保护器的制造厂商应根据施工图纸复核电涌保护器级联使用能量的协调配合。所有电涌保护器均应设

39、置由电涌保护器生产厂家配套提供的过电流保护器件。电涌保护器均应有劣化显示功能。所选用的电涌保护器应是经过法定检测机构检验合格的并在当地相关主管部门备案的产品。（4）计算机系统、有线电视系统、通讯系统、安全防范系统等各类弱电系统均应按规范要求分级设置适配的电涌保护装置。 各类弱电机房为后续防雷区，区域内设置局部等电位连接，设置局部等电位连接带，穿越界面的所有导电物、电子与电气系统的线路均应在界面处做等电位连接，各种屏蔽结构或设备外壳等其他局部金属物也连接到局部等电位连接带。机房接地及等电位网络由弱电深化设计厂家完成。七、节能1负荷计算方式：采用单位指标法2根据负荷分布情况，综合考虑投资与年运行费

40、用，对负荷进行合理分配，选取容量与电力负荷相适应的变压器，使其工作在高效区内。选择高效低能耗节能型变压器，减少变压器能耗。变压器的接线方式为D，yn11。3合理设计供配电系统。变电所尽量靠近负荷中心。以缩短配电半径，合理选择线路路径，负荷线路尽量短，降低线路损耗。按技术条件及经济电流密度确定导体截面。4经计算选择相位，使三相尽量平衡。5在变电所低压侧设置集中无功补偿装置，使10KV侧功率因数在0.9以上。对容量较大，负载稳定且长期运行的用电设备的无功功率宜单独就地补偿。6无功补偿电容选用抑制谐波功能电容，选用用电设备的谐波电流限值满足规范要求。7选用高效率电动机，减少电动机的各部分损耗，提高电

41、动机的效率。8照明设备节能方法如下：水泵房照明功率密度现行值为4W/M2，对应照度标准值为100lx。地上配套公建照明功率密度现行值为9W/M2，对应照度标准值为300lx。变电所照明功率密度现行值为6W/M2，对应照度标准值为200lx。电信、广电机房照明功率密度现行值为15W/M2，对应照度标准值为500lx。地下室汽车库照明功率密度现行值为2W/M2，对应照度标准值为30lx。排烟机房照明功率密度现行值为4W/M2，对应照度标准值为100lx。消控监控室照明功率密度现行值为15W/M2，对应照度标准值为500lx。各场所照度标准及LPD的确定及效率要求满足建筑照明设计标准的要求；选用节能

42、高效光源及灯具，以及符合国家能效标准的镇流器；照明控制：a. 室内照明线路宜分细，多设开关，位置适当；b. 根据不同场所楼梯采用感应自熄式开关；地下汽车库照明采用集中控制，分段点亮及灯具跳跃控制等方式；大空间采用集中控制，分段点亮；室外照明宜采用分组布置，自动控制或半夜节能控制方式。 c. 室外照明采用太阳能灯具或LED光源，控制采用微电脑时控。d室外照明为防止白天亮灯，采用光电控制器，以利节电。灯具控制要求满足相关规范要求。9选用成熟、高效、可靠的节电型低压电器。10生活给水泵等采用变频控制。11. 功率在50KW及以上的电动机配电回路设置计量装置。12在公共用电处设置有功电度分计量表，用于

43、内部考核计费，以控制用电并制定节电措施。13、本工程根据功能、分区实行能耗分项计量，分类能耗中，电量应分为项分项，包括照明插座用电、空调用电、动力用电与特殊用电。14，设置智能化能耗监控管理系统对建筑中各用电系统负荷数据、电能表数据与电能质量数据信息等的采集及分析； 15，设置建筑设备监控系统，并对各用能设备（含电气、给排水设备）进行自动控制与管理。第八章 消防与安全设计一、 建筑消防设计 1、概述（1） 工程性质 本项目住宅为一类高层建筑。（2）建筑规模 本项目位于湖南省某市市。总用地面积：36665.9,总建筑面积：113073.71。其中地上建筑面积：128330.2。地下车库设备房面积

44、：40000.0。 2、给排水消防设计（一）室内消火栓系统设计1、本工程按消防分类，小区最大建筑为一类高层住宅。室内消火栓用水量为40L/s，每根立管最小流量为15L/s，火灾延续时间3h。2、消火栓系统采用临时高压给水系统。在最高建筑屋顶设置有36mMpa（不能满足时设置稳压设备），加压设备置于地下室，消火栓系统竖向分1区，管网成环状布置。在室外设置水泵接合器，并与室内消火栓系统消防环状管网连通，火灾时供城市消防车加压之用。（二）自动喷水灭火系统设计2。喷淋时间按一小时计，最不利处喷头的喷水压力不小于0.05Mpa。自动喷水灭火系统用水量按30L/s设计。在室外设置自动喷淋系统消防水泵接合器，并与室内自动喷水灭火系统管网连通，火灾时供城市消防车加压之用。为了满足火灾初期消防压力在屋面设消防水箱。（三）消防贮水消防贮水池置于地下室，消火栓系统按火灾延续时间3h贮水，自动喷淋按1h贮水，地下水池贮水量约为540m3，屋顶水箱消防贮水按36m2考虑。（四）室外消防给水设计室外消防用水量按40L/s设计，管道成环状布置，由市政给水管引入两根DN200至本工程室外消防管网，并在室外组成环状。（五）消防管材、设备消防管道全部采用热镀锌钢管。管径DN100m，采用法兰连接；管径DN100mm，采用螺纹连接。消