物业安全管理教程房屋燃气设备安全管理.doc

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1、 物业平安管理教程：房屋燃气设备平安管理 物业平安管理教程：房屋燃气设备平安管理提要：民用户维修及时率指一般民用户燃气灶、燃气表等室内燃气设施，发生故障报修后，及时修复与处理的程度。源自方案范文 物业平安管理教程：房屋燃气设备平安管理 一、燃气的分类 根据燃气的不同，燃气可分为天然气、人工煤气、液化石油气三种。 天然气主要包括油气井开采的纯天然气与伴随石油一起开采出来的石油气-石油伴生气。 一般纯天然气的可燃成分以甲烷为主，还含少量二氧化碳、硫化氢、氮与微量的氦、氯、氢等气体。其热质高，杂质含量少，是城市优质的气体燃料。 人工煤气是将固体燃料或液体燃料通过人工炼制加工而得到的。将煤炭放在焦炉中

2、，隔绝空气加热。煤炭分解为固体、液体、气体。煤气热加工处理后，用管道直接送至用户。煤气的主要成分是甲烷与氢气。 液化石油气是在对石油进展加工处理过程中，作为副产品而获得的一种碳氢化合物，其主要成分是甲烷、丙烯、丁烷、丁烯。 烯气燃烧要供给适量的空气或氧气。空气量过小那么发生不完全燃烧，产生大量有毒气体一氧化碳，危及生命；空气量过多那么被燃烧加热的空气散失在大气中，带走大量的热，降低燃烧效率。 燃气的燃烧过程由三个阶段组成。首先是混合物的形成过程，这一阶段保证燃气与氧进展物理性的接触。然后将混合物预热到着火温度。最后进展燃气的燃烧化学反响。 燃气进展燃烧的主要设备是燃烧器。燃烧器是指使燃气进展可

3、控燃烧，将化学能转变成热能的设备。燃烧过程的所有阶段均在燃烧器与燃烧室内进展。燃气燃烧器的主要任务是将燃气与空气引向燃烧室，形成混合物并稳定着火焰面，保证燃气燃烧过程到达所需程度，以及使烟气中有毒气体的浓度最小。燃烧器包含的主要部件如下： 混合装置：用于燃气与空气混合。例如燃烧按动力原理进展，那么混合器是一个独立的部件。在混合器中预混成均质的燃气空气混合物。再比方燃烧按扩散原理进展，那么混合器仅是按一定的强度要求保证混合物形成的混合过程。 头部：它用来保证燃气与空气的气流通向燃烧室或能供给空气的空间。其主要作用是稳定规定的着火焰面，或者在燃烧器火孔处形成可燃混合物，以及防止脱火与回火。 火道：

4、即耐火局部，在这里局部或全部完成燃烧过程。燃烧器的耐火局部也是燃烧室的一局部，同时也是稳定的点火源，它可稳定燃烧过程与防止脱火。 二、厨房燃气设施的运行管理 运行管理的主要工作 厨房燃气设施的运行管理，由城市的燃气专业管理部门统一负责。为加强管理与方便用户，燃气管理部门，在用户集中的居民区，设立燃气管理所与维修站，具体负责本地区的室内燃气设施的运行管理、用户咨询效劳、抄表计费。 厨房燃气设施运行管理的主要工作有用户定期巡回检查、报修、平安用气宣传，室内管道设备维护、检查漏气、消除堵塞与处理事故。 对厨房燃气设施的维修养护，采取用户巡回检查与报修相结合的方法，便于及时了解室内燃气系统的运行状况，

5、发现与处理燃气设施的故障；随时了解燃具使用情况与用户意见，向用户介绍一些室内燃气设备养护的根本知识，以便用户正确使用与保护好室内燃气设备，能够与专业管理部门配合，共同搞好室内燃气设施的维护管理工作。 如发放宣传材料，开办技术咨询效劳等，或者利用入户巡访、平安检查等时机进展燃气有关知识的宣传。使用户了解必要的燃气管理法规，燃气平安使用知识，及燃气事故的危害性，违章处理情况等。 这是运行管理工作的关键。对管道设备进展及时的维护，以降低机械损坏率，对管道设备定期的保养以减少自然损耗。这样既能提高室内燃气系统的平安可靠程度，又能延长其大、中修的周期。此外，依据系统的运行状况确定大中修周期，使设备的维修

6、养护形成一种制度，便于提高设备的使用完好率。 运行质量考核指标 指一般民用户燃气灶、燃气表等室内燃气设施，发生故障报修后，及时修复与处理的程度。 按照用户报修的时间或巡检用户发现问题时间计算在6小时内及时处理，12小时内修复的为及时维修。 使用燃气的用户，灶前压力低于规定压力次数与停气次数。 指管道供给人工燃气、天燃气的居民用户，灶前压力合格的程度。 在供气范围内选择有代表性的用户抽检。供气20万户以上的抽检比例为供气总户数的2，供气20万户以下的，抽检户数为供气总户数的4。按规定每月检查一次，具体抽检时间，由各燃气主管部门的上级单位决定。抽检结果全年累计计算。 灶前压力合格标准：人工燃气a，

7、天燃气。 用户事故频率是间接反映燃气设施维护保养质量的指标。 用户事故分为一般事故与重大事故，重大事故是指造成人员伤亡与较大经济损失的事故。 厨房燃气设施的平安管理 平安管理是室内燃气设施运行管理的重要环节。国家建立部、劳动部、公安部联合公布的?城市燃气管理规定?是我国第一部国家级的燃气管理法规。“规定总那么中强调城市燃气的生产、储存、输配、经营与使用，必须贯彻“平安第一，预防为主的方针，要高度重视燃气平安工作。 有关燃气的使用，其主要规定如下： 单位与个人使用城市燃气，必须向城市燃气经营单位提出申请，经许可前方可使用。使用燃气的单位与个人需增加用气设备时，必须经燃气经营单位批准。城市燃气经营

8、单位必须制定用户平安使用规定，对居民用户进展平安教育，定期对燃气设施进展检修，并提供咨询效劳。居民用户应严格遵守平安使用规定。城市燃气的经营单位对单位用户要进展平安检查与监视，并负责其操作与维修人员的技术 物业平安管理教程：房屋燃气设备平安管理提要：民用户维修及时率指一般民用户燃气灶、燃气表等室内燃气设施，发生故障报修后，及时修复与处理的程度。源自方案范文培训。使用燃气管道设施的单位与个人，不得擅自拆、改、迁装燃气设施与用具，严禁在卧室安装燃气管道设施与使用燃气，并不得擅自抽取或采用其他不正当手段使用燃气。 为了做好平安用气，物业管理人员一定要熟悉这些规定，并经常向用户宣传。还可向用户提供燃气

9、使用须知，使其了解合理使用燃气的一些根本常识。燃气使用须知主要内容是： 1.使用燃气用具要先点火，后开阀门。燃气点着后，调整火焰呈蓝色锥体，燃烧稳定为正常。使用前假设已嗅到燃气臭味，切忌点火。 2.使用时，人不要远离，以免沸汤、沸水溢出扑灭火焰或使用小火被风吹灭，造成跑气。要做到人走火灭，关好燃气阀门。 3.燃气设备周围，不要堆放易燃物品，不要占压燃气引入管阀门位置。 4.有燃气的房间坚决不能睡人，以免发生意外人身事故。 5.发现灶具连接软管损坏、老化，必须及时更换。 6.经常用肥皂水检查燃气设备接头，切忌用明火检漏。发现漏气或嗅到燃气味时，要迅速关闭所有燃气阀门，翻开窗子通风，不要使用排风扇

10、。并立即报告地区燃气维修站，请专业人员维修。 7.直排式燃气热水器不能安装在浴室内，应安装在厨房里，使用时也要注意加强通风。 8.不要在使用燃气管道的房间内，再使用煤炉，液化石油气或其它炉具。 9.遵守国家公布的?城市燃气管理规定?履行保护燃气设施的义务。不得擅自拆、改、迁装燃气设施与用具。 10.安装燃气热水器，要向当地燃气管理部门提出申请，由燃气主管部门根据气源情况，有方案安排，组织施工。用户不得自行安装热水器。 三、厨房燃气设施维护 用户在使用燃气过程中，遇到问题须向有关管理部门报修。 用户报修多属于小修，主要工程有： 如燃气双眼灶旋塞、开关旋钮、挡板、锅支架损坏，燃气表前转心门损坏。

11、易发生漏气的活动与接头部位，如：灶具旋塞、灶前立管活接头，接灶弯头，燃气表接头与表前阀门等软管连接灶具时胶管老化开裂，造成燃气外漏。 如发生燃烧回火、小火、黄焰、火焰跳动。 厨房燃气设施需要经常进展的维护检查，主要内容有： 室内燃气管道的外观检查。 管道固定是否牢靠，托勾、管卡有无脱落，管道是否有机械损伤； 管道锈蚀情况，特别注意靠近水池，接近地面的潮湿管道； 检查管道坡度； 解除管道上悬挂的重物。 阀门维修。 闸板阀更换法兰填料，检查法兰接口石棉橡胶垫，假设有腐蚀那么进展更换。 切断气源，抽出转心门芯子擦洗，并均匀涂抹润滑油。注意涂上薄薄一层即可，否那么会造成油堵。带法兰的转心门填料加油或更

12、换密封填料。 修理燃气引入管总阀门为带气作业，至少要两人操作。作业前翻开窗子通风，操作房间及周围严禁烟火。抽出转心门芯子时，要迅速用棉丝抹布堵住出气口，防止大量跑气，操作人要戴好防毒面具。 居民多用双眼灶，当双眼灶燃烧出现故障时，应进展以下工程检修： 拆下灶具旋塞清洗、加油，然后再装好； 疏通燃烧器火孔、喷嘴； 保持灶具平稳； 检查漏气； 更换磨损的灶具零件，更换老化的软管； 点火并调整火焰。 四、厨房燃气设施常见故障及处理方法 厨房燃气管道常见故障及处理方法 1.管子丝扣连接处漏气、管子焊缝漏气 这是由于管子受力不均匀或在管道上悬挂重物造成丝扣连接处漏气或焊缝开裂漏气。解决方法是关闭燃气管道

13、阀门，将燃气排除干净，拆下漏气管段，检查丝扣，如丝扣完好，那么去除丝扣污物，缠上四氟乙烯胶带，再将管子接好。如果管子焊缝开裂或有砂眼要换管，不允许在带气管道上补焊。 更换活接头石棉垫即可。 水堵多发生在引入管地下拐弯处，因施工时管道倒坡，或可发生在室内管道水平管与主管拐弯处。采取的措施是挖出引入管，抬高倒坡管段，使其坡向干管。如果高差很大，无法校正，那么须带气作业，换引入管。另将室内管卸开，下垂管装丝堵，去除积水。 冰堵多发生在引入管或敷设在楼梯间的管段，由于冬季管道保湿差，燃气内冷凝水结冰。对于冰堵可以用蒸汽或热水将结水管段的冰熔化。但制止用锤敲击或用火烤管道。如冰堵发生在引入管，可以翻开清

14、扫口，用蒸汽吹或灌注热水，管道疏通后，从抽水缸将水排出。另外还要改善保湿状况。 冬季温度低，燃气中的萘结晶，在管道温度低、阻力大的地方集聚，造成堵塞。易堵塞部位同冰堵。处理方法同冰堵。此外不可用液化石油气减压后，充入燃气管道，要注意作业区内通风与制止一切火源。 灰尘、铁锈与施工遗留物堵塞。这种堵塞可以发生在管道任何部位。处理方法是关闭引入管总阀门，翻开燃气最远端管堵，用胶管接出室外，再用压缩空气吹扫管道。 燃气表故障 经现场查验后，撤除旧表、换新表，并将故障表与送修单一起送表具厂修理。 燃气表外壳腐蚀或外壳密封圈损坏 物业平安管理教程：房屋燃气设备平安管理提要：民用户维修及时率指一般民用户燃气灶、燃气表等室内燃气设施，发生故障报修后，及时修复与处理的程度。源自方案范文造成的，查验后，更换新表。 燃气双眼灶常见故障与处理方法 旋塞经常使用，内含存有杂质、污物。首先拆卸旋塞擦拭干净，然后涂抹少量润滑脂润滑即可。 2.回火、火小 一是因为旋塞孔或喷嘴油堵或燃气杂质堵塞，可以通过去除堵塞解决。二是因为燃烧器喷嘴不正所致，需要校正喷嘴或燃烧器。 止动弹簧失效或丧失，此时应更换一新止动弹簧即可。 原因是旋塞过紧，可从旋塞尾部轻轻向前敲击，慢慢开动。 第 9 页