简易建筑施工合同.doc

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1、施工合同GF19990201制定国家工商行政管理局 中华人民共与国建立部江西省工商行政管理局监制建筑工程施工合同发包方： 杨镇谦 身份证号码： 362261x 承包方： 曾小荣 身份证号码： 依照?中华人民共与国合同法?中华人民共与国建筑法?及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平与老实信用的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 杨镇谦别墅工程 2、工程地点： 宁都县固村镇 3、承包方式: 包工包料 4、承包范围： 建筑、装饰工程除水电安装、门窗、成品构件及浮雕、栏杆、外墙砖、屋面瓦等施工图中所含的设计内容 。 二、施工准备 1、发包方：

2、1工程开工前负责做好施工现场水源、电源与运输道路畅通； 2组织有关人员进展施工技术交底； 3委派 为现场代表，对工程质量进展监视、检查，负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承当的有关事宜。 2、承包方： 1负责施工区域的临时设施、水、电、道路接入施工现场； 2组织施工人员与材料、机械进场； 3编制施工组织设计与施工方案； 4委派 为现场代表，负责工程施工质量，施工平安，提供工程进度报表以及负责乙方应该承当的有关事宜。 三、合同工期 开工日期： 2021年8月3日 竣工日期： 2021年2月2日 合同工期总日历天数： 180日历天 。 在施工中，如遇以下情况，可顺延工期： 1、由于人力

3、不可抗拒的自然灾害而停工。 2、因发包方有较大的变更，而延期施工。 3、由于国家政策变化或双方之外的原因，导致工程停建或缓建，使合同或合同中的局部工程工程与内容不能继续履行。承包方应妥善做好已完工工程与已购材料、设备的保护与移交工作，并按发包方要求将所属机械设备与人员撤出现场。 4、经发包方同意的其他情况。 5、顺延工期应由甲乙双方及时协商，签字生效。 四、质量标准工程质量标准：到达国家施工验收标准合格标准。1、工程质量应当到达协议书约定的质量标准、质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承当违约责任。2、双方对工程质量有争议，由双方

4、同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。3、承包人应认真按照标准、标准与设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时承受发包方的检查检验，为检查检验提供使得条件。 4、工程质量达不到约定标准的局部，发包方一经发现，应要求承包人撤除与重新施工，承包人应按发包方的要求撤除与重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承当撤除与重新施工的费用，工期不予顺延。 五、材料供给1、该建筑所需的材料由承包方负责采购供货单位及价格、数量须经发包方书面确认，承包方购回的材料，必须具有出厂合格证，经发包方认可前方可使用,

5、违反者责任由承包方全部负责。 2、承包方采购材料，经发包方验收不合格,承包方应无条件退回进场材料,由此造成的一切损失由承包方负责，并追究其违约责任。 六、平安施工： 1、严格执行?中华人民共与国平安生产法?、?中华人民共与国建筑法?、?建立工程平安生产管理条例?、?平安生产许可证条例?等法律与法规的规定。 2、施工中承包人应按工程建立平安生产相关规定组织施工，采取必要的平安防护措施确保施工平安。施工中发生的一切平安事故由承包人负责，与发包人无关。承包人施工期间应对工地有关作业人员进展平安保险，费用由承包人承当。发包人不得要求承包人违反平安管理的规定进展施工。七、 合同价款与结算： 总合同价款约

6、150万元。本工程结算：1套用江西省2000年工程定额?全国统一建筑工程根底定额江西省单位估价表?计取定额直接费含材料、人工费退补差，以此为取费根底综合取费，费率为11% ；2定额综合工日单价执行赣建价20218号文件：建筑、安装、市政、市政设施养护维修、房修与园林绿化工程定额综合工日单价为47元/工日；装饰、仿古建筑工程定额综合工日单价为57元/工日；3本工程不要求承包方提供建筑业发票 。 八、 工程款的支付： 承包人完成主体工程后，经发包方验收合格后7日内，付至已完工程价款的75%；承包人完成内、外墙等初装修后，经发包方验收合格后7日内，付至已完工程价款的95%；余已完工程价款的5%作为工

7、程质保金，工程质保金在工程竣工验收合格后1年内无息付清。 九、 竣工验收 1、工程竣工后，承包方应在竣工验收5天前，向发包方提交竣工验收报告。 2、发包方在收到承包方竣工验收报告后5天内，组织有关人员进展验收。发包方无正当理由不组织验收并在5天内不提修改意见，亦不批准验收报告，工期顺延。 竣工验收报告批准日期为竣工日期。 十、双方责任 1、发包方责任 (1)开工前具备路通、水通、电通的施工条件。 (2)向承包方提供建筑物构造及管线资料等资料。 (3)向承包方提供完整的施工图纸。 (4)及时参加验收 2、承包方责任 (1)加强对施工现场人员的管理，遵守发包方管理规定，承包人施工中严格执行施工标准

8、、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完本钱合同。 (2)遵守政府与有关管理部门对施工现场进出口交通、环境卫生、施工噪音等管理规定。 (3)施工现场按发包方指定的位置堆放材料、搭设临时设施，不乱搭、乱放，做到文明施工。 (4)为其施工人员购置保险，在施工过程中做好平安防护，确保平安施工。承包人在施工过程中造成承包人自身、发包人及第三方人身及财产损害的，承包人承当相关责任，并赔偿发包人因此遭受的其他损失。 (5)承包人承当施工所需水电费。 (6)采取积极措施做好施工现场的管线与邻近建筑物、构筑物、道路、树木等保护工作，如有损坏，由承包方负责赔偿。 (7)承包人负责工程成品及设备的保

9、护，做好施工现场的保卫、消防与垃圾清运等工作 (8)施工中未经发包人及业主方及有关部门批准，不得改动原建筑构造及各种设备管线。 十一、违约责任 1、发包方逾期付款的，每逾期一日按应付未付金额的万分之二支付逾期付款违约金，承包方有违约行为的除外。 2、承包人逾期超过60天的，发包人有权将剩余工程另行发包，所需费用自承包人工程款中扣除，缺乏以扣除的，由承包人另行承当。此外，发包人有权按照合同总价的20%追究承包人的违约责任，有权要求承包人无条件退场，已完合格工程量按70%计价。 3、因承包人工程质量引起的平安责任及其他责任由承包人承当，承包人并应赔偿发包人因此遭受的损失。 4、工程质量经历收不合格

10、,承包方应返工,返工后经再次验收不合格，发包方将按合同总价的20%追究承包方的违约责任，给发包人造成其他损失的，发包人有权向承包人追究赔偿责任。 5、本工程承包方不得转包，假设发现承包方违约，发包方有权责令承包方立即退场，并赔偿发包方的一切损失。 十二、争议解决方式 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由宁都县建立行政主管部门调解，调解不成时，由发包人所在地有管辖权的人民法院管辖。 十三、合同生效 合同订立时间： 2021年8月2日 合同订立地点： 京都豪庭售楼部 本合同一式四份，发包方执二份，承包方执二份，经发包方、承包方双方签字后生效，均具有同等法律效力。发包方： 承包方：代理人签字： 代理人签字： 2021年8月2日 2021年8月2日第 7 页