小区大厦柴油发电机运行管理规程.doc

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1、 小区大厦柴油发电机运行管理规程 小区大厦柴油发电机运行管理规程提要：在市电停电的情况下，机电人员应迅速赶到发电机房。一般情况下柴油发电机组延时8秒自动启动*花园、*大厦适用，假设不能自投带负荷，遵照?柴油发电机操作规程?对冷却系统源自物业管理资料 小区大厦柴油发电机运行管理规程 一、目的 确保柴油发电机处于良好技术状态,满足小区电梯、泵房设备、应急用电的需要。 二、适用范围 小区柴油发电机组的运行管理。 三、职责 1、机电人员负责柴油发电机组的操作、监控、记录、清洁、维修保养及试运行。 2、机电主管负责柴油发电机综合管理及上述工作的检查监视。 3、工程部主管负责上述工作的检查监视。 四、工作

2、程序 1、管理人员工作程序 1机电人员 A、在市电停电的情况下，机电人员应迅速赶到发电机房。一般情况下柴油发电机组延时8秒自动启动*花园、*大厦适用，假设不能自投带负荷，遵照?柴油发电机操作规程?对冷却系统、润滑系统、燃油系统、空气系统进展检查，经检查无故障，迅速手动启动发电机组。 B、带负荷运行过程中，每小时抄填一次柴油发电机组运行记录。 c、分析运行各项数据，发现隐患及时排除，重大异常情况及时报告机电主管。 D、依?柴油发电机检查保养方案表?要求按?柴油发电机检查保养表?进展维修保养并记录于?柴油发电机设备保养记录表?。 E、负责编制设备台帐、设备卡。 F、负责发电机房的清洁卫生。每周清扫

3、机房一次，每半月清洁机组一次，无积尘、水渍、油渍。 2机电主管 A、机电主管不定期对柴油机组运行情况及相关记录进展检查。 B、每年12月份制订下一年度?柴油发电机检查保养方案表?，并按运行情况制订中修、大修方案。 c、对柴油发电机的运行管理提供工作指导及检查监视。 3工程部主管 A、审核?柴油发电机检查保养方案表?、?柴油发电机设备维修记录表?、?柴油发电机设备保养记录表?及中修、大修方案。 B、不定期组织有关人员对发电机房及相关设备进展检查。 2、发电机房管理工作程序 1非工作人员进入发电机房，须经机电主管或管理处主任批准后，由机电人员陪同方可进入。 2由机电人员负责操作。 3消防设施完好，制止吸烟。 4保持良好通风及照明，门窗开启灵活。 5保持机房清洁、地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍，不得堆放杂物。 6发电机置于自动启动状态。龙禧花园、阳光大厦 7每月试运行两次，每次15分钟。 8发电机油箱内储藏24小时满负荷用油量。 五、相关文件和记录 1、?设备管理控制程序? 2、?机电设备台账? 3、?柴油发电机运行记录? 4、?检查保养方案表? 5、?设备保养记录表? 6、?设备维修记录表? 7、?设备对外委托维修申请表? 编制审核 批准生效日期源自物业管理资料