报规划流程.doc

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1、（一）建设项目选址意见（划拨土地）1事项：核发建设项目选址意见书2依据：（1）中华人民共和国城乡规划法第三十六条；（2）江门市城市总体规划（含城镇体系规划）、分区规划等规划。3条件：（1）符合国家、省、市有关城市规划的法律、法规、规章规定；（2）符合国家、省有关标准和规范的要求；（3）符合区域性规划和城市规划，符合城市规划主管部门的规划设计条件； （4）相关部门的意见。 4办理程序：（1）申请人提交申请表及法定材料，办理人员出具接收材料凭证；（2）材料符合法定要求的，五个工作日内向申请人发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，五个工作日内向申请人发出一次性补正材料通知书； （3）审查行政

2、许可申请材料及现场踏勘；（4）作出是否同意的行政许可决定；（5）核发建设项目选址意见书。5办理期限：自受理申请之日起，二十个工作日内作出决定；二十个工作日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准延长十个工作日。作出决定后十个工作日内颁发相应证件。（二）建设（临时）用地规划许可（含变更）1事项：核发建设用地规划许可证2依据：（1）中华人民共和国城乡规划法第三十七条、第三十八条、第四十四条；（2）广东省城市控制性详细规划管理条例第十九条、第二十条； （3）经批准的控制性详细规划。3条件：（1）符合国家、省、市有关城市规划的法律、法规、规章的规定；（2）符合国家、省有关标准和规范的要求；（3）符合经

3、批准的城市规划，符合城市规划主管部门的规划设计条件；（4）相关部门的意见。4办理程序：（1）申请人提交申请表及法定材料，办理人员出具接收材料凭证；（2）材料符合法定要求的，五个工作日内向申请人发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，五个工作日内向申请人发出一次性补正材料通知书； （3）审查行政许可申请材料及现场踏勘；（4）作出是否同意的行政许可决定；（5）核发建设用地规划许可证。 5办理期限：自受理申请之日起，二十个工作日内作出决定；二十个工作日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准延长十个工作日。作出决定后十个工作日内颁发相应证件。（三）建设（临时）工程规划许可（含变更）1事项：核发

4、建设工程规划许可证2依据：（1）中华人民共和国城乡规划法第四十条、第四十四条；（2）广东省城市控制性详细规划管理条例第二十二条； （3）经批准的各类城市规划、城市设计等。3条件：（1）符合国家、省、市有关城市规划的法律、法规、规章的规定；（2）符合国家、省有关标准和规范的要求； （3）经批准的修建性详细规划方案和建筑设计方案；（4）相关部门的意见。4 办理程序：（1）申请人提交申请表及法定材料，办理人员出具接收材料凭证；（2）材料符合法定要求的，五个工作日内向申请人发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，五个工作日内向申请人发出一次性补正材料通知书； （3）审查行政许可申请材料及现场踏勘

5、；（4）需要公示的项目在相应场所公示； （5）作出是否同意的行政许可决定；（6）核发建设工程规划许可证。5办理期限：自受理申请之日起，二十个工作日内作出决定；二十个工作日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准延长十个工作日。作出决定后十个工作日内颁发相应证件。（四）乡村（临时）建设规划许可（含变更）1事项：核发乡村建设规划许可证2依据：（1）中华人民共和国城乡规划法第四十一条、第四十四条；（2）广东省城市控制性详细规划管理条例第二十二条； （3）经批准的镇总体规划、控制性详细规划、村庄规划等。3条件：（1）符合国家、省、市有关城市规划的法律、法规、规章的规定；（2）符合国家、省有关标准和规范

6、的要求； （3）经批准的规划设计方案和建筑设计方案；（4）相关部门的意见。4 办理程序：（1）申请人提交申请表及法定材料，办理人员出具接收材料凭证；（2）材料符合法定要求的，五个工作日内向申请人发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，五个工作日内向申请人发出一次性补正材料通知书； （3）审查行政许可申请材料及现场踏勘；（4）需要公示的项目在相应场所公示； （5）作出是否同意的行政许可决定；（6）核发建设工程规划许可证。5办理期限：自受理申请之日起，二十个工作日内作出决定；二十个工作日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准延长十个工作日。作出决定后十个工作日内颁发相应证件。（五）建设工程

7、规划核实1.事项: 核发建设工程规划验收合格证2.依据: （1）中华人民共和国城乡规划法第四十五条；（2）新会区建设工程规划验收制度实施办法规定；（3）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及其附件。3.条件：符合建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及其附件的要求和国家、省有关竣工标准。4.办理程序：（1）申请人提交申请表及法定材料，办理人员出具接收材料凭证；（2）材料符合法定要求的，五个工作日内向申请人发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，五个工作日内向申请人发出一次性补正材料通知书； （3）审查行政许可申请材料；（4）组织现场验收；（5）作出验收是否合格的决定；（6）核发建设工程

8、规划验收合格证。5.办理期限：自受理申请之日起，二十个工作日内作出决定；二十个工作日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准延长十个工作日。作出决定后十个工作日内颁发相应证件。（一）分局主办项目办理流程： （二）会城地区村民住宅项目办理流程：城区范围内规划业务办事指南（一）申请办理建设项目选址意见书须提供以下资料： 1填写建设项目选址意见书呈报表一份； 2建设单位申请报告（建设项目基本情况说明）或项目可行性研究报告原件一份； 3提供现状数字化地形图，拷贝磁盘文件一张,并在数字化地形图上用红笔拟定申请选址范围； 4立项批文或项目立项备案书原件一份，复印件两份，原件经核对无误后退回； 5属二、三类

9、工业、风景名胜区、大型基础设施和大型对外交通设施项目，需提供环评报告原件一份，复印件两份，原件经核对无误后退回； 6其他补充说明性文件或资料。 （二）申请办理“建设用地规划条件”审批须提供以下资料： 一、新办 1.申请文件的原件一份； 2.建设用地1/500现状地籍测绘图一份(经国土部门确认)和DWG格式的电子地形图磁盘一张； 3.与建设用地有关的补充文件。 二、变更 1.申请变更的文件原件一份； 2.原出让时的建设用地规划条件与用地红线图复印件各一份3.对于已出让地块须提供国有土地使用出让合同原件一份，复印件一份，原件经核对无误后退回； 4.与建设用地有关的补充文件。 （三）申请办理建设用地

10、规划许可证须提供以下资料： 1填写建设用地规划许可证呈报表一份； 2提供最新的数字化地形图，拷贝磁盘（DWG格式）文件一张； 3建设单位申请报告原件一份,说明建设情况和用地要求； 4提供本局“综合技术审图组”批出的规划设计审批通知书原件一份，复印件两份，原件经核对无误后退回； 5需提供建设项目选址意见书原件一份，复印件两份，原件经核对无误后退回； 6提供与本项目有关的其它文件，如环保部门的“环评报告”等。 （四）申请办理建设工程规划许可证（建筑）须提供以下资料： 1填写建设工程规划许可证呈报表一份； 2本分局核发的建设用地规划许可证原件，复印件二份，原件经核对无误后退回； 3经本局“综合技术审

11、图组”批复的规划设计方案、环境设计方案、市政设计方案、建筑设计方案及规划设计审批通知书原件一份，原件在本表办结后退回； 4提供现状数字化地形图，提供DWG格式电子文件磁盘一张；如果第（2）项批复的方案是在现状地形图上设计的，请提供设计方案DWG格式电子文件； 5建设单位书面申请报告原件一份； 6国土批文一份及国土证复印件一份。 （五）申请办理建设工程规划许可证（市政）须提供以下资料： 1填写建设工程规划许可证（市政）呈报表一份； 2建设单位书面申请报告原件一份； 3本局核发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（建筑）及其红线原件，复印件二份，原件经核对无误后退回； 4“综合技术审图小组”批

12、复的市政工程规划设计方案原件一份，及市政规划设计审批通知书原件一份，办毕退回。 5提供现状数字化地形图一份及DWG格式磁盘文件一张。 （六）申请办理建设工程规划验收合格证须提供以下资料： 1填写建设工程规划验收合格证呈报表一份； 2建设单位书面申请报告原件一份； 3建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及用地、建筑、市政红线图原件，复印件一份，原件经核对无误后退回； 4竣工测量图一份，DWG格式电子文件磁盘一张； 5与本工程验收有关的其他证明资料。 （七）申请办理“建设项目规划变更”须提供以下资料： 1填写建设项目规划变更呈报表一份； 2建设单位书面申请报告原件一份； 3有关原批复资料原件；

13、4拟变更设计方案图二份，相应DWG格式电子文件磁盘一张； 5建设单位对已竣工的建筑物提出立面或功能变更的申请,需提供实拍立面图和实测地形图,并附DWG格式电子文件。 （八）申请办理临时建设用地规划许可证须提供以下资料： 1填写临时建设用地规划许可证呈报表一份； 2建设单位书面申请报告原件一份，说明使用临时用地的理由、用途、使用期限，如期交回的承诺； 3提供现状数字化地形图一份，并在图上拟定用地边界线，附上现状地形图DWG格式文件磁盘一张； 4本局“综合技术审图组”发出的规划设计审批通知书原件一份，复印件二份，原件经核对无误后退回。 特别提示：临时用地在有效期内，如因政府城市建设需要，使用临时用地的单位须无条件终止使用临时用地。 （九）申请办理临时建工程地规划许可证须提供以下资料： 1填写临时建工程地规划许可证呈报表一份； 2建设单位书面申请报告原件一份，说明建设理由、建设项目基本情况； 3需提供建设用地规划许可证，在临时用地上建设项目，须提供临时建设用地规划许可证； 4如果用地单位和临时建设单位不是同一单位时，须提供临时建设单位与地权单位的土地使用协议书二份，临时建设单位限期拆除承诺书二份；5提供现状数字化地形图一份，并在图上拟定用地边界线，附上现状地形图DWG格式文件磁盘一张； 6本局“综合技术审图组”已审批的临时建设项目设计图二套，及设计图DWG格式电子文件磁盘一张。