高层公寓楼方案设计说明全解.doc

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1、 目 录第一章 工程概况第二章 建筑设计说明第三章 消防设计说明第四章 构造设计说明第五章 给排水设计说明第六章 电气设计说明第七章 暖通设计说明第八章 环保设计说明第九章 节能设计说明第十章 可再生能源说明第十一章 建筑无障碍设计说明第十二章 体育设施第十三章 人防设计说明第一章工程概况1、1概况位于岳阳市。本案西临南湖大道，南接巴陵中路，北侧为金冠大厦，东面为中湘市场。 北面不远处为岳阳市火车站。基地周边配套齐全，商业气氛浓厚，交通便利。工程用地面积约为：14185,南北向最长处约为110米，东西向最长处宽约135米，场地较平整，标高在3左右。14185。其中已建一栋4层的商业与一栋9层的

2、酒店建筑。周边临城市道路，交通便利。1.1.4本工程用地性质为商业用地，拟建一栋25层的综合楼。1、2方案设计依据1） 甲方提供的任务书及用地批文2） 甲方提供的用地红线3） 国家公布的有关建筑设计标准、规定与标准4） 国家有关建筑、构造、水、电气设计的标准的规定5） 地震资料，根据?建筑抗震设计标准?GB50011-20216气象条件：岳阳地区属于大陆性气候，岳阳市气象局总结本地区有关气象资料如下：年平均最高气温：20.8 年平均最低气温：14年平均温度：17最大积雪厚度：33MM 年平均风速：2.8M/S(最大风速28M/S)冬季主导风向:北东风、东北风 夏季主导风向：东南风7水文资料根据

3、岳阳市城陵矶水文站提供资料为准黄海高程1.3总指标及经济技术指标：1) 规划净用地面积：14185M2 总建筑面积为M2 2) 计容总建筑面积：M2已建计容建筑面积新建洞庭大厦主楼其中商业计容建筑面积为：公寓计容建筑面积为：物业管理用房建筑面积为：消防控制室建筑面积为：3 地下建筑面积(不计容局部) M24)容积率4.495绿地率3.6%6小汽车停车泊位数：451台 其中地上停车位数为：220台 地下停车位数为：231台第二章 建筑设计1?建筑设计防火标准?GB50016-20062006年版2?民用建筑设计通則?GB 50352-20052005年版。3?无障碍设计标准?GB 5076320

4、214?室外给水设计标准?GB50013-20065?室外排水设计标准?GB5004-20066?二次供水设施卫生标准?GB17051-19977?自动喷水灭火系统设计标准?GB50084-2001(2005年版)8?建筑灭火器配置设计标准?GB500140-20059?建筑构造可靠度设计统一标准? GB50068-2001；10?建筑构造荷载标准? GB 50009202111?混凝土构造设计标准? GB50010-2021；12?砌体构造设计标准? GB50003-2001；13?建筑抗震设计标准? GB50011-2021(2021版)；14?建筑地基根底设计标准? GB50007-20

5、21；15?建筑工程设计文件编制深度的规定?(2021版)。16?建筑桩基技术规程?JGJ94-202117?民用建筑电气设计标准?JGJ/T16-92；18?建筑物防雷设计标准?GB50057-942000年版；19?供配电系统设计标准? GB50052-2021；20?低压配电设计标准? GB50054-2021；21?建筑照明设计标准? GB50034-2004；22?火灾自动报警系统设计标准?GB50116-2021；23?采暖通风与空气调节设计标准?GB50019-2003；24?工业金属管道设计标准?GB50316-200025?工程建立标准强制性条文?26?城镇燃气设计标准?GB

6、50028-2006 (2006年版)27?中华人民共与国环境保护法?2886国环第003号关于?建立工程环境保护管理方法?29?中华人民共与国水污染法?30?中华人民共与国大气污染防治法?条例31?中华人民共与国水污染防治法?条例32?建立部推广应用与限制使用技术? 建立部218号公告总体设计工程单体方案设计尊重现有城市脉络，并配合开发地块的功能性质进展合理的建筑设计。优先考虑建筑景观化，生态化，科技感，通过对该工程的设计，提升了巴陵中路沿线的环境质量城市形象。在此同时考虑了相关功能必须充分满足使用者的需求，多角度多尺度的营造各个局部的功能空间，利用科学，艺术相结合的造型手法表达出现代化建筑

7、形象。使得建成后的洞庭大厦主楼必将成为一座表达岳阳楼区乃至岳阳市实力与形象，具备浓重的现代感与科技感的城市标志性建筑。通过基地概况的分析与创作理念的建立，在总平面布置上，把大厦的塔楼设计在东北角，塔楼高25层，与基地北侧红线退出12M。交通组织 在建筑西面设置商业人行出入口，建筑北面设置公寓人行主要出入口，车行出入口设置于场地的西北角与东南角，形成环形流线，根本实行人车分流，同时满足消防登高场地的设置。、单体设计公寓设计1 总述公寓设计为4+21层，位于城市道路穿插口的东北角。 2 设计概念在单体设计中，我们贯彻规划设计中建筑城市的与谐关系，使建筑斜向生长与环境共生。3 功能安排及技术a 交通

8、模式一层为公寓的入户大厅。二、三、四层水平交通局部划分为商业四层以上为公寓公寓设2部封闭楼梯间进展人员疏散，通过廊道将各组疏散楼梯连接进展人员疏散。商业及地下室设计：1功能安排负一负二层：布置为地下停车场及设备用房分为2个防火分区一、 二层、三、四层：布置为大开间商业，设计内部空间规整。形式是内部功能的载体，因此，在设计中，不单纯追求新奇，追求流派，而是在首发上顺其自然：以体块的组合穿插，虚实明暗的比照，比例尺度的精心推敲，来表达建筑形态的独特构思。设计中以混凝土构造自身的建构特点，在强调竖向线条，强调高耸向上的同时，穿插横向线条。通过进退关系的处理改变常规的形态，建构出富于韵律的立面肌理，产

9、生出如同交响乐一般的整体合奏。建筑立面选用石材与玻璃面的结合，辅以深灰色面砖的点缀，色彩那么选用银灰色为主，稳重又不失现代感的色调，玻璃采用透明无色的玻璃，使得各种材质共同形成整洁，干净，高效的现代大楼形象。第四章 消防设计本工程为一类高层，根据其使用性质、火灾危险性、疏散与扑救难度等分一类。建筑防火按一级进展设计。 1、总平面中各保证该建筑单体有一个长边作为消防扑救面。消防车可以方便进出。 第四章 构造设计一、工程概况1、本工程为4+21层一类高层，建于岳阳市区。2、本工程单体首层层高5.0m，二层层高m，三层层高m，四层层高m 525层公寓，层高3.3m，总高100m，设置二层地下室。二、

10、设计依据1、主体构造设计使用年限：50年。2、自然条件：根本风压值：0.40KN/ 根本雪压值：0.55KN/ 抗震设防裂度：7度 设计根本地震加速度3、主要设计标准、规程及标准：(1)、建筑专业提供的各单体建筑资料及总平面布置图；(2)、?中国地震动参数区划图?(3)、?建筑构造荷载标准?(4)、?混凝土构造设计标准?(5)、?砌体构造设计标准?(6)、?高层建筑混凝土构造技术规程?(7)、?建筑抗震设计标准?(8)、?建筑地基根底设计标准? (9)、?建筑桩基技术标准? (10)、?工程建立标准强制性条文?房屋建筑局部。(11)、?全国民用建筑工程设计技术措施?三、建筑分类等级建筑抗震设防

11、类别：丙类框架剪力墙构造框架及剪力墙抗震等级：二级地基根底设计等级：甲级四、上部构造设计高层主体构造采用框架-剪力墙构造，剪力墙底部加强部位高度取底部二层与总高度1/10两者的大者。剪重比刚重比2.7不考虑重力二阶效应位移比宜屋间位移角1/800构造计算软件：中国建筑科学研究院开发的PK-PM系列软件，多层及高层建筑构造空间有限元分析与设计软件2021年版.SATWE。五、根底设计根据地勘报告资料及建议，确定根底方案。六、构造缝的设置1、高层建筑有地下室时，高层建筑与地下室不设永久构造缝，沿高层建筑周边地下室一侧设置调节沉降差后浇带，后浇带贯穿根底底板，墙板及地下室顶板，在主体构造施工完毕后，

12、封闭后浇带。2、高层建筑附带有商业裙房时，在地面以上，根据房屋长度设置伸缩缝，缝净宽100mm。七、主要构造材料钢筋：主要采用HRB400钢筋钢筋直径：D6 D25砼：墙柱砼C50C25 梁板C45C25墙柱砼与梁板砼之间级差不大于一个级差，保证梁墙结合部能一次性施工。填充墙采用100厚与200厚陶粒混凝土砌块，砌体容重12 KN/m3。卫生间及管道井隔墙采用100厚KP1型粘土多孔砖砌体，孔洞率约25%，容重15 KN/m3。第五章 给排水设计5.1.1建立单位关于本工程的设计任务书、设计要求与甲方公司提供的有关资料。5.1.2建立单位提供的本工程周围城市市政管道概况资料。5.1.3国家现行

13、的设计标准、规程。 1 ?建筑给水排水设计标准?GB50015-2021(2021年版) 2 ?室外给水设计标准?GB50013-2006 3?室外排水设计标准?GB5004-2006 4 ?建筑设计防火标准?GB50016-20062006年版5 ?高层民用建筑设计防火标准?GB50045-95(2005年版) 6 ?自动喷水灭火系统设计标准?GB50084-2001(2005年版) 7 ?建筑灭火器配置设计标准?GB500140-2005 8 ?汽车库、修理库、停车场设计防火标准?GB50067-975.3.1 本工程红线以内室外与室内给水排水及消防系统由本院设计。5.3.2本工程水表井与

14、城市给水管的连接收段与最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接收段。5.4.1 水源 1.本工程水源为城市自来水，供水压力0.35MPa。沿南湖大道的城市给水管道上接一根DN150mm的引入管。建筑红线内，分别经水表井后，与区内管网相连接。1.生活饮用水量：最高日540m3，最大小时54m3。5.4.3消防给水1、 本工程消防为二路供水，给水引入管至红线内经水表后与室外生活消防合用环状给水管相连接，且表后设倒流防止器。 1消防给水：本工程按一类高层住宅楼设计。 室外消火栓：20L/s,火灾延续时间2h计，用水量144 m3； 室内消火栓：30L/s,火灾延续时间2h计，用水量216 m3； 自

15、动喷水灭火系统：30L/s,火灾延续时间1h计，用水量108 m3； 合计：最大消防流量65 L/s，一次火灾用水量468 m3。2消防给水系统(1)室外给水管道为生活消防合用系统，沿建筑物四周布置成环状管网。整个建筑室外布置4个SS150外消火栓，其余利用市政干道上的室外消火栓，以保证消防车的用水要求。(2)室外埋地给水干管管径均为DN150，管材为钢塑复合管，埋地敷设。建筑地下室设一座消防水池，总有效储水容积324m3,泵房内设消火栓泵及喷淋泵。室内每层均设室内消火栓，根据?高规?要求，其布置间距保证每两个消火栓之间距离不超过30米，使室内任何地点起火时均有两股充实水柱可以到达。室内消火栓

16、管网于室外及屋面均设环状连通管网，管径均为DN100，保证横向、竖向均成环。在最高层建筑屋顶最高处设一座有效容积为18 m3屋顶消防水箱，保证火灾初期10min消防用水。室内消火栓系统上下区各在室外设置二组DN100地上式消防水泵接合器，保证室内消防用水量缺乏时由救火车加压供水。室内消火栓系统采用热浸镀锌钢管。 21排水量污水量按给水量90%计，绿化用水不构成污水，污水量为486m3/d。 雨水量： 雨水按岳阳市暴雨强度的公式计算：i= mm/min 22污水系统 污水经化粪池处理后排入小区污水处理池，处理后排入市政污水管网。 雨水直接排入市政雨水管。5.6.1屋面雨水及地面雨水直接排入市政雨

17、水管道。5.6.2卫生间污水经化粪池后集中排至小区污水处理池，处理后排入市政下水道。5.6.3地下室污水进集水坑后，由潜污泵抽升排至市政下水道。给水管主管采用钢塑复合管，专用配件连接；消防管采用热镀锌钢管，沟槽式连接。室内排水管采用UPVC塑料排水管，室外采用塑料排水管，室外采用塑料检查井。第六章 电气设计6.1.1设计依据：6.1.1.1上级主管部门批准的文件与甲方提供的设计任务书；6.1.1.2国家现行的有关规程标准；民用建筑电气设计标准 JGJ 16-2021高层民用建筑设计防火标准 GB50045-95 (2005年版)10kV及以下变电所设计标准 GB50053-94汽车库、修车库、

18、停车场设计防火标准 GB50067-97 建筑物防雷设计标准 GB50057-2021年版)6.1.1.3建筑、空调通风、给排水专业提供的设计资料。6.1.2设计范围：变、配电系统。本工程位于岳阳市。本案西临南湖大道，南接巴陵中路，北侧为金冠大厦，东面为中湘市场。 北面不远处为岳阳市火车站。基地周边配套齐全，商业气氛浓厚，交通便利。工程用地面积约为：14185案为一类高层建筑，消防用电包括消防控制室电源、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、火灾自动报警及自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志等负荷为一级负荷， 其余动力、照明负荷为三级负荷。6.3.3由市政提供一路10KV高压电源送至本工程高压环网装

19、置。本工程采用4台630KVA的箱式变电站与1台1000KVA专用变压器，分别设置在小区的绿化地带与小区地下室，供小区的住户用电与动力用电，在地下一层设一柴油发电机房，内设一台630KVA柴油发电机作为应急备用电源为所有一、二级负荷供电.第七章 采暖通风与空气调节7.1 设计依据7.11设计遵循的主要标准及标准7.111?采暖通风与空气调节设计标准?GB50019-20037.112?高层民用建筑设计防火标准?GB50045-952005版7.113?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?GB50067-977.12建立单位对本专业的要求7.13建筑专业提供的设计图纸与要求及其他专业对本专业提出

20、的要求7.14现行国家暖通空调专业设计标准及行业标准7.2 设计范围本工程设计内容包括地下汽车库及设备用房通风排烟设计；楼梯间前室、合用前室的机械防烟系统设计；7.3 通风设计7.3.1地下车库排风采用机械排风的方式。地下车库根据防火分区划分防烟分区，每个防烟分区的面积均不大于2000 m2，每个防烟分区设置一个机械排风系统，排风量按换气次数n=6次/h计算，有车道直通室外的防火分区通过车道出入口或者防火补风口自然进风。无车道直通室外的防火分区设置采光通风井，设备区采用机械进风，机械进风量按不小于排风量的75%确定，进、排风机采用柜式风机。7.3.2地下层设备用房采用机械排风与机械送风的通风方

21、式。柴油发电机房、水泵房、配电房分别设置机械排风系统，其中地下水泵房、柴油发电机房排风量按换气次数n=10次/h计算；地下配电房排风量按换气次数n=15次/h计算。机械进风设置一个送风机将风送到过道，各功能用房通过防火补风口从过道负压补风，排风机、送风机均采用柜式风机。7.4 机械排烟系统设计7.4.1地下停车库利用平时的机械排风系统兼作火灾时机械排烟系统。车库排烟量按换气次数n=6次/h计算。排烟口距防烟分区内最远点的水平距离不超过30m。排烟风管采用不燃A级的GM-的复合风管制作。车库补风通过车道出入口自然补风或者通过设置机械补风系统补风，机械补风量按不小于机械排烟量的50%确定。7.4.

22、2地下室设备用房利用平时的机械排风系统兼作火灾时机械排烟系统。设备用房的排烟量按防烟分区面积60m3/hm2,补风量按不小于排烟量的50%确定。7.4.3地下室超过20m的内走道设置机械排烟系统，排机械烟量按防烟分区面积60m3/hm2确定。/消防两用风机，排烟风机入口设置常开型280熔断的排烟防火阀。7.5 机械防烟系统设计按照?高层民用建筑设计防火标准?GB50045-952005要求，对该建筑不能自然排烟的楼梯间前室、合用前室设置机械加压送风系统。7.6 消防中心控制 当某层着火确认后，立即自动进展以下控制：7.7.1着火层及上、下层空调通风系统停顿运行。7.7.2开启相应的所有加压送风

23、机及响应的电动加压送风口7.7.3开启着火层內的排烟口与排烟风机。7.7.4所有排烟风机的吸入口均设280C排烟防火阀与风机联锁,当烟气温度到达280C时,排烟防火阀自动关闭,风机停顿运行。7.9 其他7.9.1排烟风机、排风兼排烟风机的进出口的软接头采用不燃烧材料制作。7.9.2所有加压送风机、排烟风机、排烟口阀等均能遥控开启，也能就地手动开启，并在中心控制室有开启信号。在通风系统中按其使用功能，分别设置通风系统，方便了系统的启停管理；7.10.2地下车库的排烟风机，采用双速风机，平时低速、火灾时高速运行；7.10.3 所有的风机均采用高效节能风机；第八章 环保设计一、设计依据1、?中华人民

24、共与国环境保护法?2、86国环第003号关于?建立工程环境保护管理方法?3、?中华人民共与国水污染法?4、?中华人民共与国大气污染防治法?条例5、?中华人民共与国水污染防治法?条例二、建立工程可能影响的因素1、废气排放因素本工程废气排放源主要是厨房排油烟与汽车排放的尾气。2、废水排放因素本工程排放废水主要为生活废水，主要来自厕所冲洗水、盥洗、淋洗、汽车冲洗废水。3、固体废弃物因素本工程排放固体废弃物主要是生活垃圾。4、噪声污染因素本工程噪声污染因素有空调噪声、停车库及施工噪声。三、建立工程环境防治保护措施1、废气影响防治1房屋设机械排风系统，将废气排至室外。2工程设完善的给排水设施，卫生器具排

25、水均设存水弯隔绝臭气。卫生器具按国家标准图等安装，保证污水不会倒流，所有通气管均伸出屋顶。2、废水影响防治1生活污水由化粪池处理后，排入市政污水管网。2室外排水管采用PVC-U双壁波纹排水管，减少管漏损，防止对周围环境的污染。3、固体废气物影响防治生活垃圾处理采用袋装化，每天由专人收集后统一负责清运，并注意清运时密闭，再由环卫部集中处理。4、 噪音影响防治1、严格控制噪音源，空调、通风设备、水泵等应选用低噪声产品。2、风机、水泵及空调设备应设弹簧减震支架或减振吊架。3、风机、水泵及空调设备进出口应设减振软接头。四、 劳动保护1、为防止及减少漏电事故的发生，本工程除挂式空调外插座的回路设置性能可

26、靠的漏电保护开关，并采用PE线与接地体联接。2、带浴洗设备的卫生间设置局部等电位联结。3、安装高度低于米的灯具增设PE线。4、变配电所变压器设置IP40防护罩，以防触电事故的发生。5、电缆桥架水平敷设不低于并采用全封闭桥架保护。垂直敷设时距地以下局部加金属盖板保护，所有配电线路均穿管保护，以防漏、触电事故的发生。6、变电配电所内设置事故照明。7、所有设备及线路、开关采用经国家平安认证的产品。 第九章 可再生能源 为响应?岳阳市可再生能源建筑应用专项规划?，本工程合理运用屋顶太阳能板与空气能对所有住户进展集中提供热水。小区内部路灯与庭院景观灯均使用太阳能LED灯进展照明。第十章 节能设计1、设计

27、依据1?湖南省居住建筑节能设计标准? DBJ 43/001-20212?公共建筑节能设计标准? GB50189-20053?民用建筑热工设计标准? GB50176-934?建立部推广应用与限制使用技术? 建立部218号公告2、建筑节能设计本住工程依据?湖南省居住建筑节能设计标准?DBJ43/001-2021， 结合夏热冬冷地区的气候特点，本工程设计为倒置式屋顶，屋顶保温层采用岩棉板，外墙采用无机保温砂浆内保温系统、外窗采用PVC塑料普通中空玻璃窗、以及户门设计为中间填充玻璃棉的双层金属门。根据本案特点，按照同建筑类型取朝向最不利者，类型近似取朝向、窗墙比最不利者，朝向一样、建筑构造根本一样取窗

28、墙比最不利者的归并原那么， 各栋分别通过CHEC软件的分析与计算，结果说明：设计建筑物空调采暖年耗电量之与均小于根底建筑物空调采暖年耗电量之与的二分之一，满足标准?湖南省居住建筑节能设计标准?DBJ43/0012004的要求，到达建筑节能设计减少能耗50%的目标。3、给排水节能设计1选用节水型卫生洁具及配水件。卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。2绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。4、暖通节能设计按照居民自行支付设备与运行费用的特点，结合本工程特点与岳阳地区气候特征，推荐选用冬季制热量与夏季制冷量相差不大的空气源热泵冷暖型房间空调器，能效比应符合现行标准?房间空调器能效限

29、定值及能源效率等级?GB12021.3-2004规定的二级EER2.9。此外，本小区住宅单体建筑系南北朝向，便于夏季充分利用自然风降温。5、电气节能设计由于建筑维护构造采取了节能措施，降低了建筑物内的冷、热负荷，从而减少了户内空调设备的用电量。室内公共照明与室外照明采用了节能光源与节能灯具，减少了公共用电量，因此，总用电负荷下降，减少了变压器的安装容量，到达了节省电能的要求。 第十一章 无障碍设计1.人行道路及公共绿地均考虑进展无障碍设计。2.各入口设无障碍坡道。公共卫生间，以及商业卫生间均设置无障碍卫生间。3.高层设计了一台无障碍电梯。第十二章 体育设施本工程体育健身器材布置在塔楼西面，中心景观内。第十三章 地下室人防设计本工程地上建筑面积为，地下建筑面积为。按地上建筑面积的5%，地下建筑面积的10%。配建人防地下室，拟建人防面积2070。设一个防护单元。人防设计由甲方委托具有人防设计资质的设计单位另行设计。第 10 页