高层住宅工程装饰装修及安装要求.doc

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1、高层住宅工程装饰装修及安装要求1、室内阳角均做90度1:2水泥砂浆护角，门窗洞口一侧小面均用水泥砂浆抹面压光，门口护角必须按标准要求做成50.2m高水泥砂浆护角。2、室内装饰抹灰按普通抹灰标准要求验收，外表应光滑、干净、接槎平整，无明显抹纹，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应平整、光滑、管道后面的抹灰外表应平整，有排水要求的部位应做滴水线槽，滴水线槽应整齐顺直，内高外低，滴水槽的宽度与深度均不应小于10 mm，允许偏差见下表：项次工程允许偏差检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2外表平整度4用2m靠尺与塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条缝直线度4拉5m线，用钢直尺检查3、室内

2、墙上所装箱体配电箱、消防箱等，在施工时尽量选用分体式箱，其面板于墙面最后一遍面层成活后安装，以防止穿插污染，如必须使用整体式箱体，箱体安装要突出墙面8-10mm，以保证界限清楚，为防止穿插污染，墙面面层施工时，箱体四周贴工程胶带或分色纸不得使用普通胶带纸，其不易撕除。4、楼梯底部的滴水线以及阴、阳角要顺直，无缺楞掉角与毛刺现象，滴水线槽内颜色应用黑色油漆涂刷。5、室外装饰施工时，阳台要从上至下吊垂线与每层找平线，保证各层阳台饰面、阳角、横平竖直。其它空调板、飘窗、以及建筑物四周大角必须吊挂钢丝线，确保线角方正顺直。6、外横向装饰线突出墙面6cm以内者如窗套、压顶、腰线等上面均做流水坡度，下面均

3、做滴水线。7、室外突出墙面超过6cm者如雨篷、挑檐、阳台、遮阳板等上面做成流水坡度，下面做成滴水线槽，窗楣部位必须做滴水线槽，滴水线槽宜用深色铝合金条或塑料条，滴水线宽20，厚10mm。8、建筑物外露明梁的底面要做滴水处理，采用滴水线时，滴水线宽50mm，厚10mm。采用鹰嘴时，鹰嘴坡度不宜太小，边缘要锋利。9、外墙窗洞口两侧处，上、中、下部必须采用易固定塑钢窗与铝合金窗的砌块材料进展局部嵌砌，不得全部使用加气混凝土砌块砌筑窗洞口。10、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求，防腐处理与填嵌、密封处理应符合设计要求；门窗扇安装必须结实，并开关灵活、关

4、闭严密，位置正确，功能满足使用要求；外表干净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、划痕、碰伤，漆膜或保护层连续；门窗框与墙体之间的缝隙填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶外表光滑、顺直、无裂纹，安装允许偏差在标准要求之内。铝合金门窗安装允许偏差与检验方法：铝合金门窗安装的允许偏差与检验方法表序号项 目允许偏差mm检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗横框的正、侧面垂直度用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1米水平尺与塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检

5、查8推拉门窗与框搭接量用钢直尺检查涂色镀锌钢板门窗安装允许偏差与检验方法：涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差与检验方法序号项 目允许偏差mm检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm4用钢尺检查2000mm53门窗横框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1米水平尺与塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗与框搭接量2用钢直尺检查11、塑钢门窗安装质量验收要求门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢

6、的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求，门窗框、副框与扇应安装结实；固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求；固定点应距窗角、中横框、中竖框150200，固定点间距应不大于600.塑料门窗安装允许偏差与检验方法表序号项 目允许偏差mm检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm53门窗横框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1米水平尺与塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻高度差2用钢直尺检

7、查9水平门窗铰链部委配合间隙+2：-1用塞尺检查10推拉门窗与框搭接量用钢直尺检查11推拉门窗与竖框平行度2用1米水平尺与塞尺检查12、水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实防止两种材料直接接触。铝合金、塑钢门窗框与墙体之间采用发泡剂填充；由于铝合金与一般墙体材料之间的热膨胀系数相差较大，所以必须采用具有良好弹性的密封胶密封，而且内外两侧都打密封胶，在抹灰前应严格控制窗边与墙体留缝的深度与宽度，不得采用无弹性胶，不宜采用透明无色胶如常用的无色玻璃胶。密封胶在内外涂料完施工完后再进展，打胶时要使用分色纸，以防污染，密封胶应光滑顺直。13、对于有防水要求的厨房、卫生间等地面，其标高应低于相邻地面

8、20mm，地面上的地漏、管洞堵好后，要做24h蓄水试验，水位最浅为20mm，不得只进展防水涂层的蓄水试验。试验合格后，再进展下道工序防水施工试验。14、楼梯踏步未做挡水处理时，应在其下边缘做滴水线。滴水线应沿踏步板、平台底贯穿，楼梯段下端抹35mm宽，7mm厚的水泥砂浆滴水线，棱角要整齐，不得出现毛茬。做滴水线处理的楼梯板与平台侧面及滴水线应刷成深色油漆。楼梯段底部与楼梯梁交接处，应先抹楼梯梁侧面，再抹楼梯梁底面，保证相交在一条直线上。15、在进展屋面施工时，屋面坡度应符合设计要求。檐沟与天沟的找平层做好后，应进展泼水试验，当确认无积水后，方可施工面层。檐沟与天沟内不应有超过5mm深的积水。1

9、6、屋面防水层施工完毕后，要进展不少于24小时的浇水蓄水试验，经检查无积水、渗漏水为合格，并做好试水记录。17、屋面排水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大，一般到达5%以上，防止出现坡度过小，容易积水，而且下水落口不位于最凹处，在施工中要特别注意水落口杯留置的标高。18、水落管安装结实，承插口边距离墙面不应小于20mm，管箍间距不得大于m，在接头处设上下两个管箍，管箍插入墙内的圆钢直径不得小于10mm，锚入深度不得小于120mm，严禁用木楔固定。19、卷材防水屋面的基层与突出屋面的构造女儿墙、天沟墙、变形缝等连接处以及基层的转角处水落口、天沟、檐沟、屋脊等均应做成圆弧。圆弧半径应易自

10、然为宜，对沥青防水卷材为100-150mm；高聚物改性沥青防水卷材为50mm；合成高分子防水卷材为20mm。18、天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺的宽度为200mm。天沟、檐沟卷材收头要固定密封。20、屋面保温层无论采用何种保温材料，其含水率都不易控制，保温层要做排气道。排气道应纵横贯穿，并应与大气连通的排气孔相通。排气孔间距宜为6m，纵横设置，在保温层中预留槽作排气道时，其宽度一般为150-200mm，在保温层中埋置打孔细管塑料管或镀锌管作排气道时，管径为25-40mm。排气孔的数量宜为36m2屋面面积设置1个。排气出口埋设排气管，穿过保温层的管壁应设排气孔。21。并列安装的一样型

11、号开关距地面高度应一致，高度差不应大于1mm；同一室内安装的开关高差不应大于5mm；并列安装的拉线开关的相邻间距不宜小于20mm。22、室内线盒安装高度同一标高要一致，线盒周边的抹灰外表要平整、光滑，线盒内无残留砂浆。23、室内外墙面不同材料基体交接处外表抹灰，应采取防止开裂的措施，即挂加强网钢丝网或纤维网。加强网与各基体的搭接宽度不小于100，墙面加强网要挂网到位，注意梯间消防箱后背加强网悬挂。24之内，底边距地面高度不应小于1.8m,配电箱盘安装方正，箱口出墙面应一致，箱口周边箱体内无污染。使配电箱盘面板无法固定。25、室外装饰抹灰原材料必须复试合格，包括保温材料，样板墙必须验收通过后进展

12、大面积施工，室外墙面装饰抹灰应分层进展，即基层、保温层、防开裂装饰面层，进展施工时注重基层的处理，墙面存在的孔洞、剪力墙拉杆孔、填充墙孔洞、剪力墙、混凝土构件涨模等部位必须处理好，外墙不同材料结合处必须挂防开裂加强网，墙面确保不渗漏、不裂缝。26、外墙面装饰抹灰配合比必须按设计要求配置，且分层作业施抹，抹灰层与基层及各抹灰层之间必须粘结结实，抹灰后墙面不得出现脱层、空鼓、爆灰与裂缝质量问题出现，墙面的垂直度、平整度均在标准允许偏差范围之内，空调板、遮阳板、雨棚、墙面大角装饰抹灰时必须挂钢丝线，注重线条顺直，阴阳角方正。27、室内厨房、卫生间给排水施工必须按照设计要求进展施工，现场不同户型必须做

13、样板户，样板户验收通过后，方可逐层进展施工。28、室内厨房、卫生间防水施工工序控制要求：在厨卫预留孔洞施工时，施工用的预留孔洞模具做成倒锥形，预留洞口要比安装的管道直径大60-100，即预留洞下口要与安装管道之间有30-50的间隙，洞口位置一定要正确，混凝土浇筑时，严禁人员踏踩板的负筋，混凝土浇筑完毕后，责成专人进展养护，在混凝土初凝前，预留孔洞模具指定专人及时拔出，假设洞口位置不准确可采用水钻进展钻孔，位置必须准确。厨、卫间现浇板周边严格按标准做成高200，宽240的素混凝土止水台，素混凝土止水台要求与厨卫间梁、现浇板一起浇筑成型，做到一次支模一次浇筑成型，混凝土梁、板面与止水台之间不留施工

14、缝。在厨、卫间给排水管道及卫生洁具排水管道安装完毕后，认真检查其位置是否正确，给排水管道及卫生洁具排水管道橡胶止水环是否有遗漏情况，检查无误后，对现浇楼板的预留洞口进展凿毛处理，并用手提式吹风机将浮灰及松动的石子清理干净，吊底模，撒素浆，便于新旧混凝土结合严密，所用堵孔的混凝土标号要比厨卫间现浇板标号高一级，且掺如膨胀剂进展浇筑，第一次浇筑板厚的1/2，混凝土浇筑完后，责成专人进展养护，一次施工23层，待1/2板厚的混凝土初凝后，立即清理楼板结合部位的给排水管道及卫生洁具排水管道，清理干净后用砂布将与楼板结合部位的管道打磨毛，涂刷结合胶，固定给排水管道及卫生洁具排水管道橡胶止水环，橡胶止水环检

15、查合格，剩余的1/2板厚用微膨胀混凝土浇筑，并安排专人认真进展养护。在2,所有管道根部及厨卫间阴阳角部位均比地面多涂刷二遍,门口处、 给排水管道根部涂刷高度不少于5，厨卫间阴阳角、墙面涂刷高度在300-500之间,厨、卫间聚氨酯防水涂料固化后,以不粘脚为标准，立即进展第一次蓄水试验,蓄水深度最浅处不小于1,48H后不渗不漏为合格，严禁发生漏涂与损坏涂层现象。聚氨酯防水涂料涂刷完毕后，铺抹基层防水砂浆并以地漏口为基点进展找坡，以厨、卫间地面不倒返水、无积水为准，地板砖与墙面瓷砖铺贴采用防水砂浆，给排水设备安装完毕后，进展第二次蓄水试验,蓄水深度最浅处不小于1,24H后不渗不漏为合格。在厨、卫间给排水管道根部建议做成高出地面23带坡度的锥形防水台。在工程予验收与工程最后竣工验收时，分别进展三、四次蓄水试验，合格后，在该厨、卫间门口粘贴蓄水试验合格证，并将试水时间、日期、执行人、负责人与验收人填写完整，工程移交时建立单位与施工单位办理移交手续。第 12 页