第三章 熟悉工程预算的基本知识.docx

《第三章 熟悉工程预算的基本知识.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第三章 熟悉工程预算的基本知识.docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第三章 熟悉工程预算的基本知识本章对工程量计算规则和工程造价计价方法作出介绍，供学习在实际工作中应用。第一节 工程量计算本节对房屋建筑面积计算和建筑设备工程量计算的规则作出介绍，供学习者在实际工作中应用。一、建筑面积计算（一）应计算建筑面积的范围1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。2 单

2、层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3 多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5 地下室、半地下

3、室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设

4、有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不

5、足2.20m者应计算1/2面积。11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足

6、2.20m者应计算1/2面积。15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。21 以

7、幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。（二）不应计算建筑面积的部分1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不

8、相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。二、建筑设备安装工程的工程量计算（一）工程量的单位1 成套设备，如风机、水泵、配电柜等以台为计算单位。2 各类电梯，以部或台为计算单位。3 各类箱式配电所以套为计算单位。4 防雷装置、接地装置以项为计算单位。5 以体积计算的单位为立方米（m3）。6 以面积计算的单位为平方米（m2）。7 以长度计算的单位为米（m），架空线路计算单位为千米（km），电杆组立的单位为根。8 各

9、类支架制作安装以重量计算单位为吨（t）。但各类管线安装固定用小型支架制作安装以重量计算单位为公斤（kg）。9 灯具 、开关、插座计算单位为套。10 阀门计算单位为个、水表、疏水器、法兰等组合件计算单位为组。11 燃气表计算单位为块。12 卫生洁具计算单位为组或套。13 光纤连接计算位为芯。综合布线的跳线计算单位为条。14 喷泉管线、电缆计算单为米（m）。(二)主要的计算规则1 成套设备、阀门、组件等依图示明确清点。2 调试试验的电气信号回路以电路图的示意进行点检查明。3 钢架结构件的重量以零件图计算型钢钢板的重量，总重要计入焊缝的重量。4 其他的计算规则基本规定（1）电气工程量计算规则的基本规

10、定：1）各种配管应区别不同敷设位置、管材材质、规格，以“延长米”为计量单位，不扣除管路中间的接线箱（盒）、灯头盒、开关盒所占长度。2）管内穿线的工程量，应区别线路性质、导线材质、导线截面，以单线“延长米”为计算单位。3）塑料护套线明敷工程量，应区别导线截面、导线芯数（二芯、三芯）、敷设位置（木结构、砖、混凝土结构、沿钢索），以单根线路“延长米”为计算单位。4）普通灯具安装的工程量，应区别灯具的种类、型号、规格以“套”为计算单位。5）组合荧光灯光带安装的工程量，应根据装饰灯具示意图集所示，区别安装形式、灯管数量，以“延长米”为计算单位。6）立体广告灯箱、荧光灯光带的工程量，应根据装饰灯具示意图集

11、所示，以“延长米”为计算单位。7）开关、按钮安装的工程量，应区别开关、按钮安装形式，开关、按钮种类，开关极数以及单控与双控，以“套”为计算单位。8）插座安装的工程量，应区别电源相数、额定电流、插座安装形式、插座插孔个数以“套”为计算单位。（2）给排水工程量计算规则的基本规定1）各种管道均以施工图所示中心长度，以“m”为计算单位，不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）所占的长度。2）管道支架制作安装以“kg”为计算单位。3）各种阀门安装以“个”为计算单位。法兰阀门安装，如仅为一侧法兰连接时，定额所列法兰、带帽螺栓及垫圈数量减半，其余不变。4）法兰水表安装以“组”为计算单位

12、，定额中旁通管及止回阀如与设计规定的安装形式不同时，阀门及止回阀可按设计规定进行调整，其余不变。5）卫生器具组成安装以“组”为计算单位，已按标准图综合了卫生器具与给水管、排水管连接的人工与材料费用时，不得另行计算。6）电热水器、电开水炉安装以“台”为计算单位。（3）通风空调工程工程量计算规则的基本规定1）圆管制作安装以施工图规格不同按展开面积计算，不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积。圆管F=DL矩形风管按图示周长乘以管道中心长度计算。2）风管长度一律以施工图示中心线长度为准（主管与支管以其中心线交点划分），包括弯头、三通、变径管、天圆地方等管件长度，但不得包括部件所占长度。3）标准

13、部件的制作，按其成品重量以“kg”为计算单位，根据设计型号、规格，按全国统一定额（通风工程）的附录四“国标通风部件标准重量表”计算重量，非标准部件按图示成品重量计算。4）整体式空调机组安装，空调器按不同重量和安装方式以“台”为计算单位。5）风机盘管安装按安装方式不同以“台“为计算单位。5 必须注意，目前建设工程量清单计价规范与全统定额同时存在，其有关工程量计算规则的解释对同一个工程名称有可能存在差异，因而先要分清是投标用还是内部编预算用，投标用则以规范为准，内部编预算用以全统定额编就的单位估价表为准，另外规范和标准是在随时间更迭的，要注意采用最新的有效版本。第二节 工程造价计价本节对工程造价构

14、成，工程造价的定额计价基本知识和工程造价的工程量清单计价基本知识作出介绍，供学习者在工作中参考应用。一、工程造价的构成工程造价由施工中发生的各项费用总和而构成，各项费用构成如图3-1所示。图3-1 建筑安装费用项目二、工程造价的定额计价基本知识工程造价的定额计价，又称工、料、机单价计价法，简称工料机单价法，是在计划经济年代形成的工程建设领域工程造价的计价方法，适用于施工图预算的编制、工程的竣工结算、施工中设计变更的造价调整等。（一）基本原理1 由国家建设行政主管部门依据社会生产力的发展和科技进步水平的提高定期修编劳动定额、预算定额和费用定额，定额的每个子目只指明消耗的量，如工日数、材料用量、机

15、械台班数等。为全国通用的统一定额，以全国统一安装工程预算定额为例，共有十二册（2000年版），简称全统定额，其水平是全国平均先进水平。2 因我国地域广阔，各地经济发展不平衡，所以人工、材料、机械台班的单价在各地是有差异的，所以各地要按全国统一定额的量耗以当地的价格编制符合当地物价水平的单位估价表，作为编制当地工程造价的依据。3 因全统定额的子目不可能包含全部工程所有分项的子目，这是由于新生事物不断涌现的结果，当出现新的子目情况下，施工单位要编制工料分析单，取得发包方确认后，成为承发包双方共同遵守的单位估价表的补充，作为施工图预算编制和工程竣工结算的依据。4 基于各地经济发展情况不同，定额中以人

16、工费为基数计取的各类费用的费率也不尽相同，通常省级主管部门给予定期调整，但费用的项目名称和内涵是全国一致的。（二）计价方法1 工料单价法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。2 工料单价法编制施工图预算的主要公式为：单位工程施工图预算直接工程费=工程量人工预算定额用量当时当地人工工资单价+工程量材料预算定额用量当时当地材料预算价格+ 工程量施工机

17、械台班费预算定额用量当时当地机械台班单价3 工料单价法与工程量清单编制施工图预算的步骤首尾部分是大致相同的，在此不一一叙述，所不同的主要是中间的三个步骤，即：（1）工程量计算后，套用相应预算人工、材料、机械台班现行全国统一安装工程预算定额的定额用量，它是完全符合国家技术规范、质量标准并反映一定时期施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量的标准。这个消耗量标准，在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前，是相对稳定不变的，因此，它是合理确定和有效控制造价的依据，并根据技术发展适时地补充修改。（2）求出各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量并

18、汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量由分项工程的工程量分别乘以预算人工定额用量、材料定额用量和机械台班定额用量而得出的，然后汇总便可得出单位工程各类人工、材料和机械台班的消耗量。（3）用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总便得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。4 在市场经济条件下，人工、材料和机械台班单价是随市场而变化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。工料单价法编制施工图预算，是采用工程所在地的当时人工、材料、机械台班价格，较好地反映实际价格水平，工程造价的准确

19、性高。虽然计算过程较工程量清单法繁琐，但用计算机来计算也就快捷了。因此，工料单价法也是市场经济体制相适应的预算编制方法。5 如企业有反映自己施工能力的企业定额。则用工料单价法编制工程造价有利于企业成本控制预测和分析工作的展开。6 工料单价法计价是一种总价承包合同，与工程量清单法计价相比，具有较大的风险性，尤其是对工程量的计算要求较高，风险较大。（三）工料单价法计价计算步骤见表3-1。表3-1工料单价法计价的工程费用计算程序-以人工费+机械费为计算基数的工程费用计算程序表序号费用项目计算方法一预算定额分部分项工程费分部分项工程量工料机单价其中1.人工费+机械费（定额人工费+定额机械费）二施工组织

20、措施费其中2.安全文明施工费1费率3.检验试验费4.冬雨季施工增加费5.夜间施工增加费6.已完工程及设备保护费7. 二次搬运费8.行车、行人干扰增加费9.提前竣工增加费10.其他施工组织措施费按相关规定计算三企业管理费1费率四利润五规费11+12+1311. 排污费、社保费、公积金1费率12. 民工工伤保险费按各市有关规定计算13. 危险作业意外伤害保险费六总承包服务费（14+16）或（15+16）14.总承包管理和协调费分包项目工程造价费率15.总承包管理、协调和服务费16.甲供材料、设备管理服务费（甲供材料、设备费）费率七风险费(一+二+三+四+五+六)费率八暂列金额(一+二+三+四+五+

21、六+七)费率九税金(一+二+三+四+五+六+七+八)费率十建设工程造价一+二+三+四+五+六+七+八+九 259 （四）工料单价法计价的预算书实例见表3-2表3-2安装工程预算书工程名称：某会所暖通安装工程序号编号项目名称单位工程量单位价值总价值备注主材(设备)安装费其中人工费其中机械费主材(设备)安装费其中人工费其中机械费一空调风系统17-316变风量空调箱 K-14 BFP-40 4000CMH*29KW冷量*200Pa*0.75KW台410246.15127.1298.043409855083921227-331风机盘管 FP-5 360CMH*2450W台461369.3899.644

22、9.366.11629924583227128137-295低噪声消防风机箱HTFC-1N020 24000CMH*850rpm*670Pa*11KW台136461.54387.46358.191.836462387358247-111防火阀150 1200*500个1796.0052.0245.7179652460510-135a2换空调水无缝钢管 159*5 热镀锌二次安装 法兰连接10m19.721305.50369.46271.7663.6425748728753601255610-136a2换空调水无缝钢管 219*6 热镀锌二次安装 法兰连接10m22.832268.15529.6

23、327.49143.62517781209074763279六小计307107535265021171337445113-10脚手架搭拆费100工日22.0212932028407100七合 计307107538685521949937445（五）工料单价法计价的费用汇总表实例见表3-3表3-3 某会所暖通安装工程-安装工程预算费用汇总表工程名称:某会所暖通安装工程序 号费用名称计算公式费率金额（元）（一）直接工程费1+234579301设备主材费30710752安装费3868553其中定额人工费+机械费256944（二）施工组织措施费4+5+6+7+8+9294724安全文明施工费3*费率8

24、.45%217125夜间施工增加费3*费率0.04%1036提前竣工增加费3*费率1.53%39317二次搬运费3*费率0.48%12338已完工程及设备保护费3*费率0.13%3349检验试验费3*费率0.84%2158（三）企业管理费3*费率21.50%55243（四）利润3*费率10.00%25694（五）规费10+11+123483310排污费、社保费、公积金3*费率11.96%3073111民工工伤保险费(一)+(二)+(三)+(四)+10*费率0.114%410312危险作业意外伤害保险费（六）税金(一)+(二)+(三)+(四)+（五）*费率3.577%128885（七）工程造价(

25、一)+(二)+(三)+(四)+(五)+（六）3732058编制人:日期: 年 月 日三、工程造价的工程量清单计价基本知识 2003年2月17日颁布、7月1日在我国开始实施，并于2008年12月1日修订实施的建设工程工程量清单计价规范，是我国建设工程造价改革一个新的里程碑。 工程量清单计价在建设工程招标中应用，是指建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价或合理报价原则中标的工程造价计价模式。 工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现政府定价到

26、市场定价的转变，有利于规范业主在招标中的行为，有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为，从而真正体现公开、公平、公正的原则，反映市场经济规律，体现工程招投标的真正效益。 采用工程量清单计价的工程，工程计价项目必须明确，工程量清单计价规范附录栏目中的项目特征，为工程项目的划分、列项作出了一定的提示。工程量清单编制必须改变以前按定额计价列项的方式，而改为按要求投标人完成的工作来列项。 投标人对照招标人提供的工程量清单，根据本企业的管理组织水平、技术能力，充分考虑市场和风险因素，根据投标竞争策略进行自主报价，改变了采用工料机单价计价时，定额设定方案、限定工序的计价现象，清单计价时，计价人可以通过不同的

27、施工方法、工艺设计来体现企业的实际竞争能力，改变有的企业以定额代管理的现象。 (一)工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。1 工程量清单是编制招标控制价的依据，是投标人投标报价的依据。根据清单编制招标控制价，以及根据清单计算、确定投标报价，是对工程发包内容由招投标人各自对施工图纸理解、按定额列项计算存在一定差异，造成计价内容不一致现象的改变，体现了工程招标公正、公开的原则。 2 工程量清单是合同价调整的基础，是承发包工程最终结算的基础。工程实施过程对于必然会存在一定的项目内容

28、的变更并引起合同价格的变化，需要对合同价格进行调整，调整的基础即是原来招、投标时提供的清单内容、数量及其投标报价的组成。工程实施过程通过对清单及报价的调整，逐步形成的工程价格即成为工程最终结算的基础。3 体现招标文件对招标项目的技术要求和投标报价要求。4 工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目内容及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据，工程量清单应是招标文件不可分割的一部分。5 工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容，并为实现这些工程内容而进行的其他工作。6 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。工程量清单编

29、制必须改变以前按定额计价列项的方式，而改为按要求投标人完成的工作来列项。 (二)工程量清单的编制 1、分部分项工程量清单项目的设置及各栏目的应用(1) 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。(2) 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。(3) 项目编码采用12位阿拉伯数字表示。一至九位应按照规范附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。(4) 分部分项工程量清单的项目名称应按照规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。(5) 分部分项工程量清单

30、中所列工程量应按照规范附录中规定的工程量计算规则计算。(6) 分部分项工程量清单的计量单位应按照规范附录中规定的计量单位确定。(7) 分部分项工程量清单的项目特征应按照规范附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。(8) 编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。2、措施项目清单的设置(1) 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用及专业措施项目可按通用措施项目表及附录中的规定选

31、择列项。若出现本规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。(2) 措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。3、其他项目清单的设置(1) 其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额；暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）；计日工；总承包服务费。(2) 以上内容中未列的项目，可根据工程实际情况补充。4、规费项目清单的设置(1) 规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费；社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；住房公积金；危险作业意外伤害保险。(2)

32、 以上内容中未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。5、税金项目清单的设置(1) 税金项目清单应包括下列内容：营业税；城市维护建设税；教育费附加。(2) 出现以上内容中未列的项目，应根据税务部门的规定列项。（三）工程量清单的计价1 综合单价。分部分项工程量清单应采用综合单价计价，根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）第2.0.4条：综合单价即完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价的形成应根据清单工程内容，确定工料机消耗量，选定工料机单价，加上费用(如

33、管理费、利润、风险等)后组成。为了保证清单报价的可比性，综合单价在投标工程所在地有统一的计算方法，投标人必须按该地区的统一方法计价。2 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定给予计量且按实际完成的工程量确定。3 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。4 其他项目清单应根据工程特点和清

34、单规范规定计价。招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。其他项目费应按下列规定报价：暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；总承包服务费根据招标文件中列出的内容和

35、提出的要求自主确定。5 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。6 标价由投标人自主确定，但不得低于成本。投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。7 投标报价应根据下列依据编制：GB50500-2008工程量清单计价规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和

36、办法；企业定额，国家或省级、行业主管部门颁发的计价定额；招标文件、工程量清单及补充通知、答疑纪要；建设工程设计文件及其相关资料；施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；与建设工程项目有关的标准、规范等技术资料；市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；其他相关资料。8 工程量清单计价（综合单价）计算程序见表3-4表3-4 综合单价法计价的工程费用计算程序-以人工费+机械费为计算基数的工程费用计算程序表序号费用项目计算方法一工程量清单分部分项工程费（分部分项工程量清单综合单价）1.其中人工费+机械费（分部分项（人工费+机械费）二措施项目（一）+（二）（一）施工技术措施项

37、目费（措施项目工程量综合单价）2.其中人工费+机械费（技措项目（人工费+机械费）（二）施工组织措施项目费按项计算3.安全文明施工费（1+2）费率4.检验试验费5.冬雨季施工增加费6.夜间施工增加费7.已完工程及设备保护费8.二次搬运费9.行车、行人干扰增加费10.提前竣工增加费11.其他施工组织措施费三其他项目费按相关规定计算四规费12+13+1412.排污费、社保费、公积金(1+2)费率13.民工工伤保险费按各市有关规定计算14.危险作业意外伤害保险费五税金(一+二+三+四)费率六建设工程造价一+二+三+四+五9 工程量清单计价编制实例见表3-5、3-6、3-7、3-8、3-9附表3-5 某

38、医院工程量清单报价表-单位工程投标报价汇总表单位工程投标报价汇总表单位工程名称：某医院国际保健中心改造工程安装单位：元序号内容计算公式报价小计一分部分项工程404820 1.其中人工费+机械费62451二措施项目8716 （1）施工组织措施项目费（1）+（2）6414 其中 安全文明费用5452 （2）施工技术措施项目费2302 2.其中人工费+机械费2071三其他项目0 四规费（4）+（5）+（6）8197 （4） 排污费、社保费、公积金人工费+机械费（1+2）11.96%7717 （5） 民工工伤保险费（一+二+三+四（4）0.114%480 （6） 危险作业意外伤害保险费0 五税金（一+

39、二+三+四）3.577%15085 投标报价合计=1+2+3+4+5436818 表3-6 某医院工程量清单报价表-分部分项工程量清单及计价表分部分项工程量清单及计价表单位及专业工程名称：某医院国际保健中心改造工程安装 第1页 共14页序号项目编码项目名称项 目 特 征 计量单位工程量综合单价合 价其中（元）备注（元）（元）人工费机械费1030204018001配电箱1.名称、型号:AV16-1配电箱;QDB7R-1K，QDB,QDB(R)系列非标箱；做法详见电施-01;台1973.09973.0970.382030213003006装饰灯1.名称: MR-16筒灯1A-1（可调角度）10，5

40、0W，含光源;套5558.003190417.383030212003004电气配线1.配线形式:管内穿ZR-BV2.5mm2m33322.5083301019.594030212003005电气配线1.配线形式:管内穿ZR-BV4mm2m6923.512428.92148.23合 计404820575404911附表3-7 某医院工程量清单报价表-措施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表（一）单位工程名称：某医院国际保健中心改造工程安装 第1页共1页序 号项 目 名 称计 算 基 础费 率(%)金 额(元)安全文明施工费人工费+机械费8.45%5452夜间施工增加费人工费+机械费0.0

41、4%26提前竣工增加费人工费+机械费0.00%0二次搬运费人工费+机械费0.48%310已完工程及设备保护费人工费+机械费0.13%84检验试验费人工费+机械费0.84%5427冬雨季施工增加费人工费+机械费0.00%0合 计6414表3-8 某医院工程量清单报价表-措施项目清单与计价表（二）措施项目清单与计价表（二）单位及专业工程名称：某医院国际保健中心改造工程安装程 第1页 共1页序号项目编码项目名称项目 特征计量单位工程量综合单价合 价其中（元）（元）人工费机械费1脚手架2302.26517.551552.64031401001001脚手架搭拆费项12302.262302.26517.551552.64合 计2302 518 1553 表3-9 某医院工程量清单报价表-其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表单位工程名称：某医院国际保健中心改造工程安装 第1页 共1页序号工 程 名 称计量单位金额（元）备 注1暂列金额项0明细详见表1012暂估价项02.1材料暂估价项0明细详见表1022.2专业工程暂估价项0明细详见表1033计日工元0明细详见表1044总承包服务费元0明细详见表105合计元0 267