数据库SQL房产中介管理系统需求分析全.doc

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1、房产中介管理系统第一部分 调查用户需求1.1 调查系统背景房产中介数据库管理系统是一个房屋中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。而随着科技的发展，运用新型技术针对房产中介进行有效的管理和编译使之可以在PC上、或其他设备上有效且及时的操作对其进行处理和管理。相比与旧时人工的管理方式，既提高了效率，也有利于数据的正确记载等等。1.2 各个功能需求简介日常生活中，我们在居住房子时，总要查询一些关于房子出售和房子出租的信息。 而自身有房子的用户也会想要出售或出租，此时就需要一个系统能够方便人们即使交换互相的信息。房产中介管理系统就是这样一个系统。房产中介系统包含了各

2、处房产情况、出租、出售等介绍，其次不同用户可以登录到系统中，注册或者登陆后，根据自身的权利范围去查询、登记或修改中介信息。 房屋信息方面关于房屋，一方面自身要分别有用户可以登记租用、出售信息的需求，也要有用户可以查询租用、出售信息的需求。当查询后，还有一项可以打印专业的报表的功能。关于房屋，系统还可以添加一项房屋常识，为使用此类信息的用户提供基本常识。a. 首先房屋的租用和出售的信息需要用户输入，输入后涉及到管理员对信息的合理性进行考察和修改，还有其他用户对其进行查询。查询时，又有搜索的方式设计，以此可以有利于用户高速且快速的查询。b. 其次，当房屋等相关信息登记后，须有总体的数量统计，即统计

3、出未出租、已出租、未出售、已出售的房屋数量以及所有房屋的总数量。c. 房屋查询后，或者填写完出租、出售信息后，会有可以打印的功能项，便于用户打印出来，利于随时携带查询，核对。d. 当用户要租用或者购买房屋时，应在相应的界面添加一些关于租用和购买 房屋的常识性知识，以便用户慎重选择，谨防被骗。 用户信息方面用户在使用系统时，都要先登录或者先注册，然后输入和设定个人信息和密码。关于用户，可以分为三类。一类是超级管理员，对各类用户信息、房屋信息、界面等可以任意修改，并适时对整个系统进行维护和改进；一类是管理员，负责管理和修改房屋或者用户信息；另一类是普通用户，包含可以登记想要租用和出售的房屋等，同时

4、也可以选择租用或者购买，查询相关信息等。a. 超级管理员监管着整个系统，包括其内部的语言、物理和逻辑设计的修改。而且在同时，超级管理员可以对系统中的存储内容做出改动。在系统出现问题或需要更新时做出有效的管理。b. 管理员较超级管理员拥有的权限减少，其实也可以看作为一类特殊的用户，他们需要做的是对整个系统中注册有效的用户和房屋统计做出管理、查询，也可对房屋信息等进行管理、查询，同时也可帮助解答普通用户使用系统产生的疑问，对界面上的常识性信息给出正确的。c. 普通用户可以在网站进行注册，然后可以自行修改密码，添加个人信息等。另外还可以登记房屋出租、出售的信息，或者登记想要租用和购买的房屋信息，也可

5、自行查询房屋出租、出售的信息等，在查询房屋信息时，要求用户也可以查询对房屋的出租和出售的统计。1.3 安全性与完整性要求： 系统中，对各种信息进行管理和修改时应规范输入。 安全性要求：a. 系统中用户注册时应要求用户设置其密码，并设置合法的个人标记（例身份证号等），保证用户身份不被盗用或盗用后可及时找回；b. 系统中，有不同级别的用户也应相应的设定其权限范围，而这个设定可以从数据调用的访问级别入手。 完整性要求：a. 要求信息的完整性，例如用户的姓名、密码、邮箱等不能为空。b. 各种数据间相互的联系的正确性。减少数据冗余等。第二部分 各个功能的详细设计根据需求分析，将以上功能具体化设计。分为两

6、个部分。2.1 用户管理1. 普通用户：1) 用户注册、登录2) 用户可以更新和修改个人信息、设置密码等3) 用户登记房屋出租信息4) 用户登记房屋出售信息5) 用户求租房屋信息6) 用户求购房屋信息7) 用户查询房屋出租信息8) 用户查询房屋出售信息9) 用户对房屋出售查询统计信息10) 用户对房屋出租查询统计信息2. 管理员：1) 登录系统2) 管理员可以修改个人信息和密码3) 查询用户4) 查询房屋出租和出售房屋信息5) 查询用户求购房屋和求租房屋信息6) 管理统计普通用户7) 管理统计房屋出租信息8) 管理统计房屋出售信息9) 管理统计用户求租信息10) 管理统计用户求购信息11) 管

7、理常识性知识的设置和修改3. 超级管理员1) 修改储存信息2) 更新和维护系统2.2 房屋管理1 房屋的出租信息2 房屋的出售信息3 房屋的求租信息4 房屋的求购信息5 房屋的统计信息6 房屋的常识性信息提供第三部分 数据流图3.1 用户房屋求租、出租数据流图3.2 用户房屋求购、出售数据流图3.2 总数据流图第四部分 数据字典 4.1数据项4.1.1 普通用户数据字典：属性名存储代码类型长度备注编号Pnochar20普通用户编号姓名Pnamechar10普通用户姓名性别Psexchar4性别密码Pcodechar10普通用户密码住址Paddresschar6普通用户住址联系电话Pphonec

8、har20联系电话邮箱Pmailchar30可固定联系邮箱安全问题Pquetchar30可找回密码的问题4.1.2 管理员数据字典属性名存储代码类型长度备注编号Anochar10管理员编号姓名Anamechar10管理员姓名密码Fnewcchar10密码4.1.3 出租房屋信息数据字典属性名存储代码类型长度备注编号Lnochar20用户编号姓名Lnamechar10用户姓名联系电话Lphonechar20联系电话房屋种类Ltypechar4出租房屋种类每月价格Lpriceint8出租房屋期望价格出租房屋面积Lareaint8出租房屋的面积出租情况Lsituationchar4是否已出租房屋地址

9、Laddresschar20房屋地址备注信息Lnotechar50对房屋的其他信息描述4.1.4 出售房屋信息数据字典属性名存储代码类型长度备注编号Snochar20用户编号姓名Snamechar10用户姓名联系电话Sphonechar20联系电话房屋种类Stypechar4出售房屋种类出售价格Spriceint8出售房屋期望价格出售房屋面积Sareaint8出售房屋的面积出售情况Ssituationchar4是否已卖出房屋地址Saddresschar20房屋地址备注信息Snotechar50对房屋的其他信息描述4.1.5 求租房屋信息数据字典属性名存储代码类型长度备注编号Mnochar20用

10、户编号姓名Mnamechar10用户姓名联系电话Mphonechar20联系电话房屋种类Mtypechar4求租房屋种类求租价格Mpriceint8求租房屋期望价格求租房屋面积Mareaint8求租房屋的面积备注信息Mnotechar50对房屋的其他信息描述4.1.6 求购房屋信息数据字典属性名存储代码类型长度备注编号Bnochar20用户编号姓名Bnamechar10用户姓名联系电话Bphonechar20联系电话房屋种类Btypechar4求租房屋种类房屋价格Bpriceint8求租房屋期望价格求购房屋面积Bareaint8求租房屋的面积备注信息Bnotechar50对房屋的其他信息描述4

11、.1.7 用户级别数据字典属性名存储代码类型长度备注编号Gnochar20用户编号姓名Gnamechar10用户姓名密码Gcodechar10用户密码级别Glevelint2用户级别（三种）4.1.8 密码修改属性名存储代码类型长度备注编号Cnochar20用户编号姓名Cnamechar10用户姓名原密码Ccodechar10用户原密码新密码Cnewcchar10新密码4.1.9 找回密码数据字典：属性名存储代码类型长度备注姓名Fnamechar10用户姓名原密码Fcodechar10用户原密码新密码Fnewcchar10新密码邮箱Fmailboxchar30联系邮箱安全问题Fquestion

12、char30可找回密码的问题问题回答Fanswerchar30对安全问题的回答4.2.数据结构数据结构名组成用户信息编号、姓名、密码、用户级别（普通用户，管理员，超级管理员）出租房屋信息编号、姓名、联系电话、房屋种类、每月价格、出租房屋面积、出租情况、房屋地址、备注信息等出售房屋信息编号、姓名、联系电话、房屋种类、每月价格、出售房屋面积、出售情况、房屋地址、备注信息等求租房屋信息编号、姓名、联系电话、房屋种类、求租价格、求租房屋面积、备注信息求购房屋信息编号、姓名、联系电话、房屋种类、求购求租价格、求购房屋面积、备注信息用户级别密码、用户级别（1普通用户，2管理员，3超级管理员）密码修改编号、

13、姓名、原密码、新密码找回密码编号、姓名、原密码、新密码、邮箱、安全问答、问题回答3. 数据流数据流名数据流来源数据流去向组成出租房屋信息普通用户管理员出租、求租房屋统计表出售房屋信息普通用户管理员出售、求购房屋统计表求租房屋信息普通用户管理员出租、求租房屋统计表求购房屋信息普通用户管理员出售、求购房屋统计表常识性知识信息管理员普通用户常识性知识提醒信息4. 数据存储数据存储名输入的数据流输出的数据流组成出租、求租房屋统计表出租房屋信息求租房屋信息出租、求组房屋信息及其统计数据出租房屋信息及统计信息求租房屋信息及统计信息出售、求购房屋统计表出售房屋信息求购房屋信息出售、求购房屋信息及其统计数据出售房屋信息及统计信息求购房屋信息及统计信息常识性知识信息表常识性知识信息常识性知识信息常识性知识信息5.处理过程处理过程名输入数据流输出数据流登记出租出租信息出租信息登记求租求租信息求租信息登记出售出售信息出售信息登记求购求购信息求购信息查询出租出租信息出租信息查询求租求租信息求租信息查询出售出售信息出售信息查询求购求购信息求购信息查询用户用户信息用户信息查询常识性知识常识性知识信息常识性知识信息第五部分 E-R图5.1 用户出售（出租、求购、求租）子系统5.2 管理员和常识性知识子系统5.3 用户找回密码子系统5.5 总E-R图