工程造价计价与控制复习资料自打.doc

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1、工程造价计价与控制复习资料1、建立投资与建立期利息之与对应于固定资产投资，固定资产投资与建立工程的工程造价在量上相等。2、我国现行建立工程总投资构成图P23、设备购置费是指为建立工程购置或自制的到达固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用，它由设备原价与设备运杂费构成。4、国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价与不带备件的原价，在计算时，一般采用带有备件的原价。5、FOBfree on board意为装运港船上交货，又称为离岸价格。6、进口设备到岸价CIF=离岸价格FOB+国际运费+运输保险费=运费在内价CFR+运输保险费7、FOB：离岸价格 CFR：本钱加运费，又称为运费在内

2、价 CIF：意为本钱加保险费、运费，又称为到岸价格8、设备运杂费的构成：1运费与装卸费2包装费3设备供销部门的手续费4采购与仓库保管费9、工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建工程初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有到达固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具生产家具与备品备件等的购置费用。10、建筑安装工程费用的组成图P911、区分文明施工与环境保护的主要内容与平安施工内容。P11，P1212、建筑工程平安防护、文明施工措施费用是由?建筑安装工程费用工程组成?中措施费所含的环境保护费、(文明施工费、(平安施工费、(临时设施费组成。13、应纳营业税=计税营业额*3% 其中建筑安装

3、企业营业税税率为3%，计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入14、教育费附加：应纳税额=应纳营业税额*3%15、纳税地在市区：7%，3.41%、县城镇：5%，3.35%、农村：1%，3.22%16、国外建筑安装工程费用构成图P1917、土地征用及迁移补偿费，是指建立工程通过划拨方式取得无限期的土地使用权。18、土地使用权出让金，指建立工程通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权。19、根本预备费一般由以下三局部构成：1在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。

4、2一般自然灾害造成的损失与预防自然灾害所采用的措施费用，实行工程保险的工程工程，该费用应适当降低。3竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进展必要的挖掘与修复费用。20、根本预备费=工程费用+工程建立其他费用*根本预备费费率21、建立期利息P2922、三超：估算概算施工图预算竣工预算23、各种定额间关系比拟图P3224、根据?建立工程工程量清单计价标准?GB505002021的规定，在招标投标及合同价的签订与实施阶段，综合单价是指分项工程除了规费、税金以外的全部费用，即由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。25、根据?建筑安装工程费用工程组成?建标【2003】206号的规定

5、，综合单价也是分项工程的全费用单价，其内容包括直接工程费、间接费、利润与税金。26、建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物与构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位。27、概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大构造构件为对象，而概算指标是以整个建筑物100m2或1000m3建筑物与构筑物为对象。28、工程量清单工程编码构造图P8129、建筑工程：混凝土，钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械30、装饰装修工程：脚手架、垂直运输机械、室内空气污染测试31、设立暂列金额别不能保证合同结算价格就不会再出现超过合同价格的情况。32、专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括

6、除规费与税金以外的管理费、利润等取费。33、建立工程投资的估算包括建立投资、建立期利息与流动资金估算。34、单位生产能力估算法、生产能力指数法P122、P12335、各年应计利息=年初借款本息累计+本年借款额/2*有效年利率36、流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型工程可采用扩大指标法。37、38、设计方案评价原那么P173：1，设计方案必须要处理好技术先进性与经济合理性之间的关系。2，设计方案必须兼顾建立与使用，考虑工程全寿命费用。3，设计必须兼顾近期与远期的要求。39、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算与建立工程总概算三级。P184概算关系表P185。40、建筑工

7、程概算的编制方法有：概算定额法，概算指标法，类似工程预算法P18741、概算定额法与概算指标法的适用范围P18842、审计设计概算的方法：1，比照分析法。2，查询核实法。3，联合会审法。P19843、审查施工图预算的内容：1，审查工程量。2，审查设备、材料的预算价格。3，审查预算单价的套用。4，审查有关费用及其计取。P20544、重点抽查法审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程构造复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用计费根底，取费标准等P20945、建立工程招标范围;1,大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程。2，全部或者局部使用国有资金投资或国家融资的工程。3，使

8、用国际组织或者国外政府贷款、援助资金的工程。P21346、必须进展招标：1，施工单向合同估算价在200万元人民币以上的。2，重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。3，勘察、设计、监理等效劳的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的。4，单项合同估算价低于第123项规定的标准，但工程总投资额在3000万元人民币以上的。P21447、?工程建立工程施工招标投标方法?中关于可以不招标工程的规定：1，涉及国家平安，国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的。2，属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的。3，施工主要技术采用特定的专利或者特有技术的。4施工企业自建自用的工程，

9、且该施工企业资质等级符合工程要求的。5，在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承保能力的。P21448、建立工程招标方式从竞争程度进展分类：公开招标与邀请招标。P21549、有以下情况之一的，经批准可进展邀请招标：1，工程技术复杂或有特殊要求，只有少数几家潜在投标人可供选择的。2，受自然地域环境限制的。3，涉及国家平安，国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的。4，拟公开招标的费用与工程的价值相比，不值得的。5，法律、法规规定不宜公开招标的。P21950、投标准备时间：指自招标文件开场发出之日起至投标人提交投标文件截至之日止，最短不得少于20天。P22351、投标保证

10、金除现金外，可以是银行出具的银行保函，保兑支票，银行汇票或者现金支票。投标保证金数额不得超过投标总价的2%，且最高不超过80万元。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人与中标人退还投标保证金。P22752、投标有效期：从投标截止时间起开场计算。P22753、计算综合单价中，利润=(人工费+材料费+机械使用费+管理费*利润率% P23954、不平衡报价法适用范围：1，能够早日结算的工程如前期措施费，根底工程，土石方工程等可以适当提高报价。2，经过工程量复核，预计今后工程量会增加的工程，单价适当提高。3，设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程量说明不清楚的，

11、那么可以降低一些单价。P24555、投标报价有算术错误包括：1，投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。2，总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。P25056、中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标的局部非主体、非关键性工程分包给他人完成。P25457、除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：1合同协议书，2中标通知书，3投标函及投标附录，4专用合同条款，5通用合同条款，6技术标准与要求，7图纸，8已标价工程量清单，9其他合同文件。P26058、异常恶劣的气候条件下，承包人有权要求发包人延长工期，当

12、发包人不同意延长工期时，可按有关“发包人的工期延误的约定，支付为抢工增加的费用，但不包括利润。P26859、不可抗力：是指发包人与承包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可防止发生并不能克制的自然灾害与社会突发事件。P26860、工程变更的范围与内容：1取消合同中任何一项工作，2改变合同中任何一项工作的质量或者其他特性，3改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸，4改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序，5为完成工程需要追加的额外工作。P28961、变更估价的原那么：1已标价工程量清单中有适用于变更工作子目的，采用该子目的单价。2已标价工程量清单中无适用于变更工作子目但

13、有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。3已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照本钱加利润的原那么，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。4因分局部项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施工程发生变化，造成工程组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施工程，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施工程，由承包人根据措施工程变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。P29062、工程索赔按索赔目的分类：工期索赔，费用索赔。P29563、64、工程索赔计算比例计算法公式：工程索赔值=额外增加的工程量的价格/原合

14、同总价*原合同总工期 P30265、共同延误的处理(理解P30266、工程预付款的扣回 公式：T=P-M/N T起扣点，工程预付款开场扣回时的累计完成工作量金额M工程预付款限额 N主要材料及构件所占比重 P承包工程价款总额P30567、当工程量清单工程工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不做调整，执行原有综合单价。P30868、资金使用方案通常可以采用S型曲线与香蕉图的形式，或者也可以用横道图的时标网络图表示。P31769、70、投资偏差=已完工程实际投资-已完工程方案投资71、进度偏差=拟完工程方案投资-已完工程方案投资 P31972、常用的偏差分析法有横道图法、时标网络图法、表格法与曲线法。P320第 8 页