建筑工程外包合同.doc

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1、建立工程承包合同甲方发包方：乙方承包方：根据?中华人民共与国合同法?及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原那么，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 一、工程内容二、工程地点三、工程期限1、本合同总工期定于 年 月 日开工，至 年 月 日竣工。2、如遇以下情况，工期作相应顺延。 1施工现场不符合平安施工； 2设计范围内重大设计变更； 3人力不可抗拒的自然灾害如台风、地震等而影响工程进度； 4甲方不能按合同规定支付工程款。 乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容与因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认与答复，逾期不予答复，乙

2、方可视为要求已被确认。 四、工程价款：工程总价为人民币 元整。 五、付款方式1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价 %作为预付款，即人民币 元整； 2、工程施工完毕后，甲方在一周内向乙方支付工程总价 %的款项，即人民币 元整； 3、工程验收完毕后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币 元整。 六、工程验收1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，那么视为该工程符合设计与施工方案要求，运行正常，通过验收。 2、工程未经历收，甲方假设需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。假

3、设未经乙方同意启用，将视为通过验收。 3、整个工程验收合格，那么通过竣工验收的当天即为竣工日期。 4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 七、验收标准本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进展验收；没有国家标准的，那么按照行业标准进展验收。 八、双方权利与义务1、甲方权利与义务：甲方指派一名工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 1负责本工程的监视，积极协调施工配合关系。 2负责对乙方进度、安装质量、平安保护、综合管理的监视。 3提供有利施工的现场条件。 4审核工程方案进度表。 5负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程

4、质量、隐蔽工程、配套工程与合同执行情况进展监视检查及设计图纸变更签证，工程中间验收与其他必要的签证。 6负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。 7按合同向乙方支付本合同规定的价款。2、乙方权利与义务1严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准与标准的要求。2施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。3编制施工组织方案，施工总进度方案，材料进场方案，开竣工通知书等，及时送甲方。4提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。5组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。

5、九、效劳条款。十、违约责任1、由于甲方原因，使工程延期完成，那么视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，那么视乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，那么视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，那么视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。十一、合同的变更及解除1、合同签订生效

6、后，除不可抗力外指战争、严重水灾、火灾、台风与地震以及经双方同意属不可抗力的事故，甲乙双方不得无故变更或解除。2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。假设确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限到达60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限到达120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限到达60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限到达120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。十二、争议解决方式凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向 人民法院诉讼解决。十三、其他条款在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。合同签定地： 十四、合同文本与效力本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字或盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有同等法律效力。甲方盖章： 乙方盖章：法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：联系 ： 联系 ：第 7 页