建筑工程资料归档教案.doc

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1、新课引入：施工技术资料按其性质分为七类。第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；第三类：工程质量控制资料，包括验收资料、施工技术管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告；第四类：工程安全与功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收记录；第六类：施工日志；第七类：竣工图。要求在施工过程中及时、准确地收集与整理，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。1授课日期2017年9月4 日 （ 第2 周 星期一 ）2班 级2015级2、3班 专业建筑工程技术3课 次第 1次课 累计学时:2学时4课 题内 容工程前期资料的编制与收集5教学目的与要求了解工程资料的

2、构成掌握工程前期资料的编制方法6重点与难点重点：工程前期资料的编制方法难点：建筑工程质量控制 7演示实验、教具、挂图、准备 多媒体、板书8作业及其它见本次教案末页9教参资料名称、页次高等教育出版社，建筑工程技术资料编制与归档10教学过程及内容见附页新课：（一）组卷原则施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管与利用。建筑工程按单位工程组卷，其中单位（子单位）工程按分部工程与要求办理中间验收的子分部工程（如桩基础工程与幕墙工程等）独立组卷，一般分为：总目录、工程建设前期法定建设程序文件、建筑工程综合管理资料、地基与基础工程、主体结构工程、建筑

3、装修装饰工程、建筑屋面工程、建筑设备安装工程综合管理资料、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯安装工程、智能建筑、竣工验收资料与竣工图。组卷时按先文字、后图纸排列。每个单位工程竣工资料应有总目录，总目录由案卷目录与卷内目录组成，且单独列为一卷，案卷目录与卷内目录必须电脑打印。（二）组卷顺序卷内文件材料的排列顺序，一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。（三）组卷顺序归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备，书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色与纯蓝墨水、圆珠笔等易被褪色材料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固，能长期保存。三、案卷编目编写

4、案卷页号1.以独立卷为单位编写页号。对有书写内容的页面编写页号，用阿拉伯数字“1”逐张编写（用打号机或钢笔）。案卷封面卷内目录、备考表不编写页号，卷与卷之间的页号不得连续。2.单面收发室的文字材料页号编写在右下角，双面书写的文字材料页号正面编写在右下角，背面编写在左下角。图纸折叠后无论任何形式，一律编写在右下角。（二）卷内目录填写根据卷内内容，打印目录，目录应排列在卷内第“1”页之前。序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从“1”开始依次标注。 文件编号：填写工程文件原有的文号或图样的图号。 文件材料题名：亦称文件标题，填写文件材料的全称，无标题的文件应根据内容拟写标题。日期：方位材料的形成时间

5、（文字材料为原文件形成日期，汇总表为汇总日期，竣工图为编制日期）。责任者：填写文件材料的直接编制单位部门或主要责任者。页号：填写每份文件材料在本案卷页号或起止页号。(三)案卷封面的编制案卷题名：应简明、准确地概括与揭示卷内文件的内容与形式特征，案卷题名由建设项目名称、子项工程名称（或代号）、案卷内容组成（三项分别不能超过24个汉字或48个字符）。编制单位：填写卷内文件材料的形成单位或主要责任者（必须填写单位全称）。编制日期：填写卷内文件材料形成的起止日期。案卷脊背：填写工程名称与卷号。档号、档案馆号、缩微号、保管期限与密级均由城市档案馆填写，施工单位不用填写。四、案卷的规格、厚度及装订案卷的规

6、格厚度归档的文字材料规格采用A4幅面（297210），尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。文字材料组卷厚度不得超过30，图纸组卷厚度不得超过40。(二)案卷装订文字材料装订组卷，装订要求用白色棉线在卷面左边1处，上下四等分打三孔竖向装订，结头位于安装背面；竣工图不用装订，折叠装入档案袋。1授课日期2017年9月12日 （ 第3周 星期一）2班 级2015级2、3班 专业建筑工程技术3课 次第 2次课 累计学时:4学时4课 题内 容施工准备阶段资料的编制与收集5教学目的与要求了解施工准备阶段资料编制流程6重点与难点重点：技术交底资料难点： 图纸会审7演示实验、教具、挂图、准备PPT 板书8作业及其

7、它课堂练习9教参资料名称、页次高等教育出版社，建筑工程技术资料编制与归档P16-2610教学过程及内容见附页新课引入：设计交底的技术管理要求新课：第一章 第一节设计交底流程图领取图纸 设计交底问题汇总各专业读图第二节设计交底控制要点1、 学习、熟悉施工图纸，审查施工图纸与资料是否完整与齐全，是否符合国家有关工程设计与施工的方针与政策，是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署； 施工图纸本身及其各组成部分之间有无矛盾与错误；图纸与说明书是否一致，技术要求是否明确。 2、 地质勘探资料是否齐全，设计地震烈度是否符合当地要求。几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面

8、图之间有无矛盾；标注有无遗漏。 3、 总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。 4、 防火、消防是否满足要求。 5、 核对地形、栽植、园建与各专业图纸相互间有无矛盾与错误，明确栽植、园建与各专业工序的施工配合关系.结合项目前期对当地苗木资源及苗木生长状况的调研重点分析落实苗木资源；对特种树木在极端天气下的特殊措施（栽植、养护、冬保措施等）；园建项目材料资源落实。6、 绿化种植与其他间隔是否符合规范要求、常绿落叶数量的比例是否符合要求、植物习性、抗性是否能够适应、乔灌草之间搭配是否合理。7、 建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结

9、构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否 表示清楚；有无钢筋明细表；钢筋的构造要求在图中是否表示清楚。 8、 熟悉地质、水文、气象等勘察资料，搞清地基处理与基础设计、建筑物与地下构筑物、管线等之间的关系。9、 踏勘施工现场，了解设计总平面布置与周围环境的关系，检查总图与现场周围情况是否、符合。施工场地内是否有与其他施工单位交叉，是否存在图纸及技术问题；10摸清设计内容及技术条件，设计图纸与说明是否齐全，有无分批出图、分期供图的时间表。搞清设计规模、结构情况、使用材料要求与特点（结构、类型、工程量、质量要求等）。 结合投标文件，做好施工图预算，检查施工图预算与投标文件的经济标之间的差

10、异。确定是否有需要重新认价的项目。项目开始施工前根据各项资源配置及公司要求，做出施工预算。11施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备。 12苗木、材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用有无问题。 13小品、园建地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。 14工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理，是否满足设计功能要求。 15施工安全、文明施工、环境卫生有无保证。 16园林给水能否满足用水需求，排水能否在遇到大雨时及时有效排除雨水。1

11、7园林景观照明是否遵循节约、美观原则，在保证景观效果的同时注意成本投入。第三节设计交底检查要求 1、领取图纸登记造册，发放有记录； 2、项目部、技术部安排相关人员进行图纸自审，图纸自审记录；3、各专业对要求的控制要点根据项目具体情况进行逐项审理，找出问题汇总记录；4、对设计文件特点、难点、疑点的理解，关键工程部位的质量要求；5、是否做好交底记录；6、交底记录形式符合性、内容完整性。第二节 图纸会审控制要点1、 参加会议各方、会议组织：由建设单位组织图纸会审，一般情况下，设计交底与图纸会审会议由总监理工程师主持，监理部与各专业施工单位、含分包单位、分别编写会审记录，由监理部汇总与起草会议纪要、会

12、议内容、程序。2、 设计方对设计文件特点、难点、疑点的解释，关键工程部位的质量要求：参与工程建设的各方了解工程设计的景观主导思想、构思风格要求；采用的设计规范、确定的园林建筑包括小品、景石安装等的抗震设防烈度、防火等级、基础、结构、内外装修及机电设备设计；园林种植手法要求、对主要园林苗木、园建材料、构配件与园林水电设备景观效果的要求、所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项，设计单位必须依据国家设计技术管理的有关规定，对提交的施工图纸，进行系统的设计技术交底。3、 对提出的问题的回答、协调及研究：施工单位与监理单位正确贯彻设计意图；减少图纸中的差错、遗漏、矛盾，将

13、图纸中的质量隐患与问题消灭在施工之前，使设计施工图纸更符合施工现场的具体要求，避免返工浪费。4、 图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论；对需要再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。 5、 设计单位应提交完整的施工图纸：各专业相互关联的图纸必须提供齐全、完整：对施工单位急需的重要分部分项专业图纸也可提前交底与会审，但在所有成套图纸到齐后需再统一交底与会审。图纸会审可采用全部图纸集中会审、分部图纸会审、分阶段图纸会审及分专业图纸会审，具体会审形式由监理确定。部分工程己开工，而施工图纸还不全，以至后到的图纸拿来就施工。这些现象是不正常的。图纸会审不可遗漏，

14、即使施工过程中另补的新图也应进行交底与会审。6、 设计交底与图纸会审时，设计单位必须派负责该项目的主要设计人员出席。进行设计交底与图纸会审的工程图纸，必须经建设单位确认。未经确认不得交付施工。7、 直接涉及设备制造厂家的工程项目及施工图，应由订货单位邀请制造厂家代表到会，并请建设单位、监理部与设计单位的代表一起进行技术交底与图纸会审。8、 会议纪要、签字手续等资料：总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认，并提交建设、设计与施工单位会签。 第三节 图纸会审检查要求会议纪要、签字手续等资料符合规定要求；1. 图纸会审对提出的问题的回答、协调结果记录；2. 需要再次讨论的问题，最终答复时间合答

15、复结果记录；3. 图纸会审结果领会、传达，对下一步工作的指导。1授课日期2017年9月18日 （ 第3周 星期一）2班 级2015级2、3班 专业建筑工程技术3课 次第 3次课 累计学时:6学时4课 题内 容主要原材料与试件质量试（检）验报告5教学目的与要求掌握材料合格证明文件6重点与难点重点：材料合格证明文件难点： 复试报告7演示实验、教具、挂图、准备PPT 板书8作业及其它课堂练习9教参资料名称、页次高等教育出版社，建筑工程技术资料编制与归档P16-2610教学过程及内容见附页新课引入：主要原材料与试件质量试（检）验报告 新课：必须检验的项目： 1、混凝土、砂浆及原材料（水泥、砂、石、防水

16、材料等）； 2、钢材及钢构件（钢筋、钢管、钢丝，锚具、紧固件等）； 3、墙体材料； 4、PVC、塑料、铝合金; （一）水泥： 1.水泥的取样试验:略(指南82页） 2.常用六种水泥的主要技术性能指标：强度（抗压强度、抗折强度）安定性初凝时间,细度不溶物氧化镁三氧化硫烧失量碱含量。 检验标准见各种水泥的技术要求。 3,进场取样必试项目：强度（抗压强度、抗折强度）、安定性、初凝时间。 4、注意事项 水泥出厂合格证与出厂试验报告（以28d强度为准）与现场取样试验的水泥批次相符合。每批水泥现场取样试验报告，出厂试验报告与出厂合格证三者依次排列装订，以便核查； 原材料与试件原则上只能委托一个（监督抽检除

17、外）有资质的单位做检验。试验报告中各项目的实测数值应符合规范规定的标准值，要有明确结论，签章齐全； 凡氧化镁、三氧化硫、安定性、初凝时间中的任一项不符合相应产品标准时，均为废品。 凡细度、终凝时间、不溶物与烧失量中任一项不符合相应产品标准规定或混合材料掺加量超过最高限量与强度低于商品强度等级的指标时为不合格品。包装标志中水泥品种、强度等级、生产者名称与出厂编号不全的也属于不合格品。 注意水泥的有效期（一般为三个月，快硬硅酸盐水泥为一个月），过期必须做复验。连续施工的工程相邻两次水泥试验的时间不应超过其有效期； 砌砖与装饰用水泥也要进行检验。 实行见证取样与监督抽检。抽检数量的90%送有资质与计

18、量认证（CMA）的检测单位，10%的监督抽检需送至质量监督检测单位进行检测【2004年5月21日粤建监站函（2004）58号】。检验报告应注明见证人或监督员，并加盖，“有见证检验”或“监督抽检”专用章。 施工单位必须填写水泥质量证明文件汇总表（指南66页表23），经监理工程师核实后签名盖章。 每张合格证应填写合格证细则表，并与合格证粘贴在同一张纸上。细则表内容包括使用部位、代表数量等（指南66页表22）。 （二）钢筋 1.钢筋的取样试验：略（指南67页） 2.钢筋的必试项目 物理必试项目： 拉力试验（屈服强度、抗拉强度、伸长率）； 冷弯试验（冷拔低碳钢丝为反复弯曲试验）。 化学分析： 主要分析

19、碳（C）、硫（S）、磷（P）、锰（Mn）、硅（Si）。 3.注意事项 钢筋出厂质量合格证与出厂试验报告单应及时整理，试验单填写做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，不允许涂改、伪造。 钢筋质量必须合格，应先试验后使用。 合格证、试（检）验单应注明原件存放单位，并有复印单位的盖章与经手人签名。 钢筋进场时按炉（批）号及直径分批检验。 钢筋的物理性能与化学成分各项试验，如有一项不符合钢筋的技术要求，则应取双倍试件（样）进行复试，再有一项不合格，则该验收批钢筋判为不合格，不合格钢筋不得使用，并要有处理报告。 实行见证取样与监督抽检制度，做法与水泥同。 与水泥相同，要有质量证明文件汇总表（附表6）与合格

20、证细则表（附表7）。 （三）防水材料 1，防水材料的取样试验：略（指南85页） 2，防水材料试验的必试项目 防水涂料应检验延伸或延伸率、固体含量、柔性、不透水性与耐热度。 胎体增强材料应检验拉力与延伸率。 3，注意事项 防水材料的材质证明要“双控”，各验收批防水材料出厂质量合格证与试验报告单缺一不可。材质证明与实物应物证相符。 防水材料质量出厂合格证应有生产厂家质量检验部门的盖章及防伪认证标志。 防水材料材质证明应有试验编号，便于与试验室的有关资料查证核，材质证明应有明确结论并签章齐全。 必须做到先检验后使用。 实行有见证检验与监督抽检。 与水泥相同，要有质量证明文件汇总表（附表6）与合格证细

21、则表（附表7）。1授课日期2017年9月20日 （ 第4周 星期一 ）2班 级2015级2、3班 专业建筑工程技术3课 次第 3次课 累计学时:6学时4课 题内 容施工过程资料的编制5教学目的与要求了解施工阶段资料编制要点6重点与难点重点： 施工日志难点： 资料编制规范7演示实验、教具、挂图、准备PPT，板书等。8作业及其它课堂练习9教参资料名称、页次高等教育出版社，建筑工程技术资料编制与归档P27-8910教学过程及内容见附页新课引入：施工过程资料的编制新课：施工阶段1：质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查与质量验收,做好工

22、序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。2：安全控制贯彻以“予防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素(人、材料、机械、方法、环境)其中包括：施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯沏安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。3：进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。4：成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质

23、量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。5：文明施工施工现场场容管理6：现场料具管理包括：生产工具(做好发放与回收)、现场材料(施工平面布置图分类堆放并加标色),周转料(分类堆放1授课日期2017年9月25日 （ 第5周 星期一 ）2班 级2015级2、3班 专业建筑工程技术3课 次第4次课 累计学时:8学时4课 题内 容施工过程记录5教学目的与要求掌握施工记录表的制作6重点与难点重点： 混凝土坍落度检查记录难点：隐蔽工程验收记录7演示实验、教具、挂图、准备PPT，板书。8作业及其它课堂练习9教参资料名称、页次

24、高等教育出版社，建筑工程技术资料编制与归档P18-2210教学过程及内容见附页新课引入：新课： （一）锤击混凝土预制桩，钢桩施工记录（GD2301013) 1、打桩原则: 落距:按施工方案规定的实际落距,可按表6-1选用。 锤重:应根据地质条件、桩型、桩的密集程度、单桩竖向承载力及现有施工条件等决定，也可按表6-1选择: 标高:预制桩施打完成后实际桩顶标高高出或低于设计标高,桩顶标高的允许偏差为10mm。 总锤击数及最后1米沉桩锤击数: PC桩(预应力混凝土管桩)总锤击数不宜超2000,最后1米沉桩锤击数不宜超过250; PHC桩(预应力高强混凝土管桩)总锤击数不宜超2500,最后1米沉桩锤击

25、数不宜超过300。 贯入度控制: 桩端位于一般土层时(指摩擦桩)，以控制桩端设计标高为主，贯入度可作参考； 桩端达到坚硬、硬塑的粘性土、中密以上粉土、砂土、碎石类土、风化岩时(指端承桩)，以贯入度控制为主，桩端标高可作参考； 贯入度已达到而桩端标高未达到时，应继续锤击3阵，按每阵10击的贯入度不大于设计规定的数值加以确认，必要时施工控制贯入度应通过试验与有关单位会商确定，正常情况下，最后贯入度不宜小于20mm/10击。 当遇到贯入度剧变，桩身突然发生倾斜、移位或有严重回弹，桩顶或桩身出现严重裂缝、破碎等情况时，应暂停打桩，并分析原因，采取相应措施。 垂直度:偏差不得超过1% 标高:预制桩施打完

26、成后实际桩顶标高高出或低于设计标高,桩顶标高的允许偏差为10mm。 总锤击数及最后1米沉桩锤击数: PC桩(预应力混凝土管桩)总锤击数不宜超2000,最后1米沉桩锤击数不宜超过250; PHC桩(预应力高强混凝土管桩)总锤击数不宜超2500,最后1米沉桩锤击数不宜超过300。 贯入度控制: 桩端位于一般土层时(指摩擦桩)，以控制桩端设计标高为主，贯入度可作参考； 桩端达到坚硬、硬塑的粘性土、中密以上粉土、砂土、碎石类土、风化岩时(指端承桩)，以贯入度控制为主，桩端标高可作参考； 贯入度已达到而桩端标高未达到时，应继续锤击3阵，按每阵10击的贯入度不大于设计规定的数值加以确认，必要时施工控制贯入

27、度应通过试验与有关单位会商确定，正常情况下，最后贯入度不宜小于20mm/10击。 当遇到贯入度剧变，桩身突然发生倾斜、移位或有严重回弹，桩顶或桩身出现严重裂缝、破碎等情况时，应暂停打桩，并分析原因，采取相应措施。 垂直度:偏差不得超过1% （二）混凝土坍落度检查记录表（GD2301034) 1、本方法适用于骨料最大粒径不大于40毫米，坍落度不少于10毫米的混凝土拌与物稠度测定。 2、与易性:坍落度筒提离后，如混凝土发生崩坍或一边剪坏现象，则应重新取样另行测定，如第二次试验仍出现上述现象则表示混凝土与易性不好(良好、一般、不好）。 3、粘聚性:用捣棒在已坍落的混凝土锥体侧面轻轻敲打，此时，如果锥

28、体逐渐下沉，则表示粘聚性良好，如果锥体倒塌，部分崩裂或出现离析现象，则表示粘聚性不好。 4、保水性:坍落度筒提离后如有较多的稀浆从底部析出，锥体部分的混凝土也因失浆而骨料外露，则表示此混凝土拌与物的保水性不好，如坍落度筒提离后无稀浆自底部析出，则表示此混凝土拌与物的保水性良好。 5、每工作班检查不少于2次。检验批是工程验收的最小单位，是分项工程及至整个建筑工程质量验收的基础;检验批质量是应按主控项目与一般项目进行验收;检验批合格质量主要取决于主控项目与一般项目的捡验结果;检验批可根据施工及质量控制与专业验收需要，按搂层、施工段、变形缝等进行划分。1授课日期2017年10月9日 （ 第7周 星期

29、一 ）2班 级2015级2、3班 专业建筑工程技术3课 次第 5次课 累计学时:10学时4课 题内 容安全与主要功能核查（抽查）记录5教学目的与要求掌握安全与主要功能核查（抽查）记录6重点与难点重点：垂直度观测记录表 难点：地下室防水效果检查记录7演示实验、教具、挂图、准备室内实验，板书等。8作业及其它课堂练习9教参资料名称、页次高等教育出版社，建筑工程技术资料编制与归档P25-3010教学过程及内容见附页新课引入：对涉及安全与使用功能的地基与基础、主体结构与设备安装等分部工程应在施工过程中进行抽样检测。新课：（一）淋水、蓄水试验记录（旧施54）（新GD2301051） 1、试验部位 厕所、浴

30、室 厨房 阳台、走道 屋面、地下室屋面水池 2、试验方法 蓄水试验：厕、浴、厨、屋面及屋面水池等，凡有防水要求的，在防水层施工完成并验收后进行蓄水试验。蓄水深度一般为30mm100mm，蓄水时间不少于24h，无渗漏为合格。 淋水试验：当试验部位的饰面完成后，应做淋水试验，检查泛水情况，持续淋水2h。 3、注意事项 蓄水前，应将地漏与下水管口堵塞严密。 记录必须分日期、分单元进行。 试验时建设单位或监理公司应派员参加。（二）地下室防水效果检查记录 1、渗漏水调查 地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。 房屋建筑地下室只调查围护结构内墙与底板。 全埋设于地

31、下的结构（地下商场、地铁车站、军事地下库等）， 除调查围护结构内墙与底板外，背水的顶板（拱顶）系重点调查目标。 钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。 施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示： 在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度与渗漏水现象； 经修补、堵漏的渗漏水部位； 防水等级标准容许的渗漏现象位置。 地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。 3、当被验收的地下工程有结露现象时不宜进行渗漏水检测。 4、房屋建筑地下室渗漏现象检测 地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（

32、包括顶板、墙面、地面）的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积，任意100m2防水面积上湿渍不超过1处。 湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土允许裂缝(宽度小于0.2mm)产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在如果通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量的状态。 湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔勾画出湿渍范围，然后用钢尺测量高度与宽度，计算面积，标示在“展开图”上。（三）垂直度观测记录表 （旧施52） （新GD2301052） 1，测量点（轴线）的布

33、置： 框架结构：每柱进行观测。 墙承重结构： .建筑物转角处。.纵墙与横墙交接处。建筑物沉降缝两侧。 2，测量次数应每加高一层测量一次，整个施工过程不得小于4次，建筑竣工后与第一年测量不少于4次。 3，各类结构房屋垂直度允许偏差：（指南165页） 对于高层建筑(JGJ3-91):层间测量偏差不应大于3mm,建筑全高测量偏差不应超过3H/10000(H为建筑总高度). 对于一般结构构件(GB50204-2002):层高5m时5mm,层高5m时8mm;总高测量偏差不应超过H/1000(H为建筑总高度)及30mm.1授课日期2017年10月16日 （ 第8周 星期一 ）2班 级2015级2、3班 专

34、业建筑工程技术3课 次第 6次课 累计学时:12学时4课 题内 容课内实训：工程质量验收5教学目的与要求掌握验收程序。6重点与难点重点：建设工程质量监督档案难点：参与验收的单位7演示实验、教具、挂图、准备PPT，板书等。8作业及其它课堂练习9教参资料名称、页次高等教育出版社，建筑工程技术资料编制与归档P25-3010教学过程及内容见附页课内实训：建设工程质量监督档案一、竣工验收程序 1工程竣工验收由建设单位组织。 2建设工程竣工验收应按照施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。严格遵守房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收暂行规定（建建2000142号）。 3工程竣工后

35、，勘察、设计单位出具自查质量合格证明书；施工单位自查后出具建设工程质量施工单位（竣工）报告；监理单位通过核查出具天津市建设工程竣工验收监理评估报告（建筑工程部分），报送建设单位。 4符合竣工验收条件的工程，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位与其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。并在工程竣工验收七个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单，以建设工程（竣工）验收通知书的形式通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 5工程竣工验收完毕后，建设单位应出具工程竣工验收报告，作为工程竣工验收备案资料二、竣工验收备案程序（一）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起十五日内，依照天津市建筑安装工

36、程与市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法备齐报送资料，到备案部门办理工程竣工验收备案手续。（二）建设单位办理工程竣工验收备案时，应提交下列文件：1、工程竣工验收备案表一式三份（建备表1）；2、工程竣工验收报告（建设表7）；3、工程施工许可证与开工报告；（原件及复印件一份）；4、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表3）；5、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表4）；6、建设工程质量施工单位竣工报告（建设表5）；7、竣工验收监理评估报告（建设表6）；8、工程质量事故鉴定及处理报告9、规划许可证（原件及复印件一份）；10、公安消防验收证明文件（原件及复印件一份）；11、施工单

37、位签署的工程质量保修书；12、商品住宅住宅质量保证书与住宅使用说明书；13、其他需提交的文件；（三）备案部门作好备案文件审查记录，合格的签发备案通知书（建备表5）一式三份（一份建设单位用于办理房屋产权登记手续文件；一份归工程档案；一份监理单位存档），加盖建设行政主管部门“备案专用章”。不符合要求的，或发现又违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，签发整改通知书（建备表3），责令停止使用，重新组织竣工验收。对备案文件审理期间有投诉的工程，备案部门应签发暂缓备案通知书（建备表2），进行调查核实后，视情况处理。（四）对竣工验收合格15日内未办理备案手续的建设单位，

38、备案部门签发责令备案通知书（建备表4），责令其工程停止使用并限期备案。（五） 竣工阶段的质量监督 1、 建设工程竣工验收应按照企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。严格遵守房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收暂行规定（建建2000142号）。 2、 工程项目竣工后勘察、设计单位应出具自查质量合格证明书，勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表3）、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表4）报送建设单位；施工单位自查后出具建设工程质量施工单位（竣工）报告（建设表5），并附统表一、统表二、统表三，一并报送建设单位；监理单位通过核查出具天津市建设工程竣工验收监理

39、评估报告（建筑工程部分）（建设表5），并报送建设单位。以上报告均作为工程竣工验收备案的文件资料。 3、工程竣工验收条件成熟后，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理单位等进行竣工验收，并于工程竣工验收前七日填报建设工程（竣工）验收通知书（建设表1），通知质量监督站对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，现场监督工程师及监督人员发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并记录在案。4、工程竣工验收完毕后，建设单位应出具工程竣工验收报告（建设表7），作为工程竣工验收备案的文件资料。5、工程竣工验收合格后，质量监督工程师应组织编写建设工程质量监督报告（建监表7）一式两

40、份，并于五日内报送工程竣工验收备案部门。备案后一份返回监督站存档。监督报告内容包括：地基基础、主体与竣工验收等以及历次抽查情况；对建设各责任主体质量行为的评价；抽查发现的问题与处理情况；其他要说明的问题。（六）建设工程质量监督档案1、建设工程质量监督机构，应由质量监督工程师负责，按单位工程建立工程质量监督档案。监督档案应及时、真实、完整。监督档案的内容主要包括：（1）建设工程质量监督档案封页：标明工程名称，建设、勘察、设计、施工与监理单位名称，开竣工日期以及档案编号；（2）档案目录；（3）建设工程质量监督登记资料：质量监督登记通知书，质量监督申报表，质量监督任务书；（4）建设工程质量监督通知书

41、（建监表1），包括质量监督工作方案；（5）建设工程质量人员从业资格审查表（建监表2）；（6）天津市建设工程质量监督记录（建监表3）；（7）责令整改通知书（建监表4）及天津市建设工程质量抽查整改结果报告（建设表8）；（8）责令暂停施工通知书（建监表5）及恢复施工通知书（建监表6）；（9）建设工程质量事故报（10）建设工程验收通知书（建设表1）；（11）工程质量验收证明书（建设表2）；（12）建设工程质量监督报告（建监表7）；（13）会议纪要、信函、通知等其他需存档的文件资料；2、工程质量监督档案统一采用国际标准A4号纸，按档案管理规定装订成册，并质量监督机构技术负责人审查签字后存档。3、工程质量

42、监督档案按工程重要程度确定保存期。（1）国家及天津市重大工程、重点工程、特殊工程、标志性工程及纪念性工程，长期保存。（2）大型工程监督档案保存十年。（3）一般中小型工程监督档案保存五年二、工程竣工验收备案（一） 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起十五日内，依照天津市建筑安装工程与市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法备齐报送资料，到负责该工程备案的备案部门办理工程竣工验收备案手续。（二）建设单位办理工程竣工验收备案时，应提交下列文件：1、工程竣工验收备案表一式三份（建备表1）；2、工程竣工验收报告（建设表7）；3、工程施工许可证与开工报告；（原件及复印件一份）；4、勘察单位工程质量检查报告

43、（合格证明书）（建设表3）；5、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表4）；6、建设工程质量施工单位竣工报告（建设表5）；7、竣工验收监理评估报告（建设表6）；8、工程质量事故鉴定及处理报告；9、规划许可证（原件及复印件一份）；10、公安消防验收证明文件（原件及复印件一份）；11、施工单位签署的工程质量保修书；12、商品住宅住宅质量保证书与住宅使用说明书；13、其他需提交的文件；（三）备案部门应严格审查备案文件，并认真负责的作好备案文件审查记录，合格的签发备案通知书（建备表5）一式三份（一份建设单位用于办理房屋产权登记手续文件；一份归工程档案；一份监理单位存档），加盖建设行政主管部门“备案专用章”。不符合要求的，或发现又违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，签发整改通知书（建备表3），责令停止使用，重新组织竣工验收。对备案文件审理期间有投诉的工程，备案部门应签发暂缓备案通知书（建备表2），进行调查核实后，视情况处理。2、工程竣工验收备案档案统一采用国际标准A4号纸，按档案管理规定装订成册，并由部门负责人审查签字后存档。3、工程竣工验收备案档案按工程规模、性质确定保存