房屋使用权抵债合同书.doc

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1、房屋使用权抵债合同书范本出租方甲方： 法定代表人： 职务： 。住所： ：， ：，电子邮箱： QQ： 承租方乙方： ，身份证号： 住所： ：， ：，电子邮箱： QQ： 。因甲方拟向乙方借款，为保证款项归还，愿以自有厂房使用权抵偿欠款，双方经协商达成如下一致意见：第一条 借款及房屋使用权抵偿、担保。 1、签订本合同之日起至 月 日，乙方同意在总额不超过人民币_万元￥_元的范围内向甲方提供借款，具体方式待每笔款项发生时双方另行办理手续。2、房屋使用权抵债：甲方以享有产权的房屋_年使用权以抵偿对乙方的_万元借款本息所借乙方款项以银行同期贷款利率4倍计息并计复利；即当借款发生，视为乙方对该房屋的租金已付

2、清，无须向甲方另行支付任何费用即享有了房屋使用权。3、房屋使用权担保：乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方归还现金；如乙方要求甲方归还现金且全额按约定本息收到，收到之日起，房屋使用权返还甲方。此种方式，即甲方以房屋使用权为其借款提供担保。4、甲方承诺：对房屋所有权以任何方式处置含被第三方处置所有权，均不得影响、阻碍乙方依本合同享有的使用权；甲方或被第三方处置所有权时，应于处置发生之日前10日书面告知乙方。第二条 房屋位置、面积、功能及用途 甲方享有位于_市_的_房屋房权证_字第_号；位置详见附件示意图，面积经甲乙双方认可确定为_平方米，详情如下：1、房屋坐落位置：_。2、共 ；。3、房

3、屋现状。构造完好，水电到位，进出道路平整，满足房屋使用功能需要。4、房屋的功能为_房,全部交由乙方使用。如乙方需转变使用功能，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。房屋由乙方自行管理。5、房屋不存在影响乙方行使使用权的任何因素。第三条 使用期限及使用方式。1、使用期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2、本合同生效后，甲方按乙方需要的时间最迟不晚于_年_月，负责终止与原承租人的租赁合同如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原约定的租赁期滿；如甲方未能清退押金，乙方负责清退，清退数额计入甲方欠乙方款项总额，双方进展房屋交接

4、。 3、乙方有权决定以自身名义转租给原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己认为需要的其他方式行使房屋使用权。4、本合同约定期限内：乙方享有房屋及附属物的专有使用权含转与第三方的权利，有权以认为需要的方式排除阻碍专有使用权的任何阻碍因素。甲方不得对乙方行使使用权设置任何障碍或影响、阻碍使用权的实现；不得以任何方式将使用权提供应第三方，或用于出资、提供担保。任何此类行为发生，除甲方担违约责任，乙方有权依据相关情况增加被欠款总额按发生违约事项的房屋面积X可收租金单价计算，或增加可使用房屋的使用时间。5、需要甲方提供房屋权证或办理手续时，甲方应按乙方要求的方式、时间、内容办理。6、签订本

5、合同后，如甲方拟使用房屋局部面积，位置、时间、面积应经乙方书面同意。 甲方使用局部：不计入抵债即按面积X可收租金单价计入欠乙方款项总额后，相应延长乙方使用局部的使用期限或增加归还金额；自行承当维护、水电费用、物业管理等责任。第四条 房屋的维修、保养房屋含附属设施设备的日常维护修缮，乙方负责甲方使用局部除外，费用计入甲方欠乙方款项总额。第五条 物业管理 乙方在使用房屋时必须遵守有关物业管理的有关规定及本合同约定，如有违反，自行承当。 第六条 装修条款如乙方须对房屋进展装修、改建，须向政府有关部门申报批准。第七条 使用要求乙方不得将房屋用于任何违法行为。第八条 广告 乙方需在房屋的本体或周边设立广

6、告牌含向第三方提供广告位，须按有关规定完成相关的报批手续。 第九条 通知事项双方确认于本合同表述联系方式含住所、 、邮箱号、 、 号等的有效性，承当因此而致的责任。双方联系方式：纸质文书含 、网络电子邮件、qq对话或留言、 等，均有效。根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知与要求等，应以书面形式进展；甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或 一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，无论是否签收，凭邮政机构回执，均视为已送达。第十条 违约责任 违反约定方，应按合同总金额30向对方支付违约金，并承当一切损失的赔偿

7、责任以守约方提供的相关单据为准。 守约方有权选择立即终止合同或要求继续履行合同。如甲方违约，乙方继续享有房屋使用权，并有权以认为需要的方式排除对使用权行使的阻碍，因此而致的责任由甲方承当。第十一条 争议的解决与适用法律 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商仲裁期间，应继续履行合同。协商不成，通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会_分会作为争议的仲裁机构。第十二条 其它条款 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力; 于本合同上所作变更，未经双方于变更处签章认可无效。双方为完全理解本合同约定含义的根底上自愿订立本合同，签订后不以任何理由主张系误解而无效。双方或甲方与第三方此前或今后签订的文书，凡涉及同一事项本合同涉及的房屋使用权而与本合同不符的，以本合同为准。第十三条 合同附件甲方1营业执照、资格证书副本复印件；甲方2身份证复印件；房屋产权证复印件；双方来往函件、 件、电子邮件。合同附件为合同组成局部，与本合同具有同等效力。甲方盖章： 签字： 乙方签字： 签订时间：_年_月_日第 6 页