工程委托项目管理代建合同参考.doc

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1、建立工程委托工程管理合同代建管理效劳工程工程名称：WTO研究中心楼与外籍教师招待所委托人：上海对外贸易学院管理人：珠海巨业建立工程管理签定地点：珠海市签订日期： 年 月 日建立工程委托工程管理效劳合同委托人 上海对外贸易学院 与工程管理人 上海建科建立监理咨询 经双方协商一致，签订本合同。一、 委托人委托管理人管理的工程以下简称“本工程概况如下：工程名称：WTO研究中心楼与外籍教师招待所工程地点：古北路620号工程规模： 建筑面积8，000平方米总投资： 1，256万元人民币二、 工程管理效劳内容：1、 前期管理： 办理建立工程规划许可证； 负责工程各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发

2、放手续，并办理相关的施工许可证； 配合学校做好设计、施工、监理等招标的监视、协调，并提供相关效劳； 协助学校进展设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求； 协助学校对施工单位、主要设备供货单位进展资质审查与能力考察； 工程的其他前期管理工作；2、 全过程工程协调 编制工程管理的工作内容与控制方法； 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理与分析工作； 负责协调投资监理工程监理之间的工作； 其他工程管理工作。3、 合同管理 负责施工监理及咨询等合同的起草修订与初步审查； 负责合同之条款费用与付款方式的初步审核； 负责所有合同履行合同相关义务与权利的行使； 负责合同纠

3、纷的处理； 负责与本工程有关的合同管理工作。4、 后期管理： 负责组织工程竣工验收 负责检查、催促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核； 负责各配套专业部门、职能部门 与物业使用部门验收手续的办理； 负责本工程工程的竣工决算事宜并配合做好工程审计工作； 负责工程文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交； 负责工程工程使用说明书的编制； 负责工程的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交； 其他有关的后期管理工作。三、 以下文件均为本合同的组成局部：1、 工程管理建议书投标书；2、 本合同标准条件；3、 本合同专用条件；4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、 管

4、理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承当本合同专用条件中议定范围内的工程管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、 委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。六、 工程管理费用1、 计算依据 根据财政部?根底建立财务管理假设干规定?与上海市财政局?上海市地方国有建立单位假设干财务问题补充规定?等有关规定； 借鉴浦东新区财政局的浦财城200111号文?浦东新区政府投资工程代理建立单位管理费计取标准的假设干规定?，计算本工程的管理费。2、 建安投资额及管理费费率建筑安装工程投资额暂估1256 万元，管理费费率 3%，管理费用为

5、万元：大写：人民币 叁拾柒万陆千捌佰元。假设建安工程造价出现调整上下浮动超过20%的，那么增减局部的工程管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的工程管理费率最高不得超过3%。3、 支付方式 合同签订后七天内预付管理费20%； 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算； 支付时间：按月支付； 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬与额外工作报酬：报酬=附加工作日数600元/人日。七、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。本合同自 年 月 日开场实施，至 年 月 日完成。本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，双方各执 叁 份。委托人：签章 管理人：签章珠海巨业建立工程管理 住所： 住所：珠海市香洲红山路119号俊明苑之137-139法定代表人：签章 法定代表人：签章开户银行： 开户银行：珠海农信社香洲社营业部账号： 账 号：16012 ： 邮 编：519075 ： 电 话：本合同签订于 年 月 日第 5 页