房屋租赁合同瑞安公共资源交易中心.doc

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1、房屋租赁合同范本出租人甲方： 【法定代表人】姓名： 证件类型：【居民身份证】【营业执照】，证号： 联系 ： 电子邮箱： 通讯地址： 【委托代理人】姓名： 证件类型：【居民身份证】【营业执照】，证号： 联系 ： 电子邮箱： 承租人乙方： 【法定代表人】姓名： 证件类型：【居民身份证】【营业执照】，证号： 联系 ： 电子邮箱： 通讯地址： 【委托代理人】姓名： 证件类型：【居民身份证】【营业执照】，证号： 联系 ： 电子邮箱： 根据?中华人民共与国合同法?、?中华人民共与国城市房地产管理法?及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁瑞安市陶山镇陶马中路瑞安市江北灌区管理中心综合楼一、二层共五间房屋的

2、相关事宜达成如下协议：一、房屋根本情况1、甲方将坐落于瑞安市陶山镇陶马中路瑞安市江北灌区管理中心综合楼一、二层共五间房屋以下简称租赁房屋出租给乙方。出租面积约为 ,出租面积不包括违章建筑，违章建筑按上级相关规定，乙方自行撤除。二、租期、租金、履约保证金与其他费用1、租赁期限为 5 年。自 2021 年 月 日起至 2023 年 月 日止。2、租赁房屋首年租金为人民币 元大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整，第二年起，年租金均环比递增 5 %。租金分五期支付，一年一付，先付后用。乙方根据以下约定按时向甲方支付每期租金：年 度租金元支付时间自2021年 月 日至2021年 月 日止2021年 月 日前

3、自2021年 月 日至2021年 月 日止2021年 月 日前自2021年 月 日至2021年 月 日止2021年 月 日前自2021年 月 日至2022年 月 日止2021年 月 日前自2022年 月 日至2023年 月 日止2022年 月 日前3、履约保证金为人民币 20000 元大写： 贰 万元整，拍卖成交后，原乙方缴纳的竞买保证金自动转为履约保证金。租赁期满或合同解除后，乙方结清相关费用包括应由乙方承当的费用、租金以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金与违约赔偿金等并按期搬出时，甲方应同时将履约保证金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有权将履约保证金用于抵扣相关费用，剩余局

4、部应返还给乙方；缺乏以抵扣的，乙方应据实予以补足，乙方不予以补足的，甲方有权向乙方索赔。4、因本次租赁发生的税费，根据相关法律法规的规定，由甲乙双方分别承当各自应缴的税费。5、乙方承租租赁房屋后，包括但不限于租赁范围内的水、电、气、广电、网络、电信等开办费与其他相关费用由乙方自行负责。6、乙方承租上述租赁房产后应在工商行政管理部门核准登记的经营范围内合法经营，如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方自行承当，假设因此被责令终止经营的，乙方已缴纳租金概不退还，并承当本合同的违约责任。7、甲方指定银行账户： ；开户银行： ；账号： 。三、装修管理1、租赁房屋由乙方自行负责室内二次装修并完全承

5、当施工期间发生的任何平安责任，但在进场装修前，乙方必须以书面形式事先通知甲方，并附上施工图纸及说明。在征得甲方书面同意前方可进场施工，施工时乙方不得对租赁房屋做任何构造上的改变或附加建筑。如违反以上规定的，甲方可按其对租赁房屋建筑物的阻碍或损害程度，有权作出下述决定：赔偿损失；立即停工；及时整改；如在甲方规定时间内乙方未进展整改工作，甲方有权没收全额保证金；收回租赁房屋的租赁权，并终止本合同。2、乙方对租赁房屋进展室内二次装修后，在租期届满时，除了可单体独立撤除不含房门与可单体独立移动的物件如软装饰品、家俱、电器、空调外机等以外，其他均归甲方所有。四、租赁房屋交付与交还1、甲方须于2021年

6、月 日前将租赁房屋按实物现状交付乙方使用。2、租赁期满或合同终止时，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方必须于租赁期满之日前或合同终止之日前将乙方所有物件迁离租赁房屋，并向甲方交还租赁房屋。如乙方逾期交还租赁房屋的，须加倍向甲方支付租金，并由甲方在乙方的履约保证金中直接扣除，逾期超过 30 日后，甲方有权强制收回租赁房屋并有权对滞留在租赁房屋内的任何物件均视为废弃物进展任意处置。五、租赁房屋的转让、转租、转借、续租1、合同期限内，甲方依照法定程序转让租赁房屋的房屋受让人为国有企业或政府部门的除外，应当在转让前 30 日书面通知乙方，乙方应当在收到甲方书面通知后 10 日内回复甲方是否愿意在同等条件

7、下购置该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购置权。租赁房屋转让后，本合同对租赁房屋新的所有权人与乙方继续有效。2、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本房屋转租或转借给第三人。如甲方同意乙方转租或转借的，本租赁合同继续有效，乙方应当确保第三人完全遵守本合同的约定，并应当将转租或转借情况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，乙方应当赔偿损失。3、租期届满，乙方意向继续租赁的，必须按照甲方确定的租赁方式参加竞租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。六、合同的变更、解除一经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；二甲、乙双方同意有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：1、房屋与占

8、用范围内的土地依法征收或因社会公共利益依法征用的；2、房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；三甲方有以下情形之一的，乙方有权书面通知甲方，单方解除本合同：1、延迟交付房屋超过 30 日的；四乙方有以下情形之一的，甲方有权书面通知乙方，单方解除本合同：1、不支付租金或不按照约定时间支付租金超过 30 日的；2、擅自将房屋转租或转借给第三人、改变房屋用途或拆改变动损坏房屋主体构造的；3、未经甲方书面同意，擅自对房屋进展装修的；4、违反本合同约定保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损毁并拒不维修、更换或赔偿的；5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的；6、成心隐瞒与订立合同有关的

9、重要事实或者提供虚假情况的。五其它法定的合同解除情形。七、违约责任一甲方迟延交付房屋，每逾期一日按照月租金的万分之五向乙方支付违约金；迟延交付房屋超过 30 日，乙方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金，乙方同意继续履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。二乙方逾期支付租金，每逾期一日按照当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过 30 日的，甲方有权要求解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金，甲方同意继续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。三乙方擅自将房屋转租或转借给第三人、改变房屋用途、拆改变动损坏房屋主体构造的，未经

10、甲方书面同意，擅自对房屋进展装修的或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金，造成甲方房屋损坏的，乙方还应承当赔偿责任。四因甲方原因致使合同提前终止给乙方造成经济损失的，甲方需向乙方进展合理的经济补偿。八、双方约定的其他事项1、甲方已明确告知乙方该租赁房屋无房产权证与土地使用权证。乙方承租该房屋后，须自行承当因甲方不能提供房产权证与土地使用权证而导致乙方在租赁期间无法办理相关证件、证照、手续与其它事项等一切风险。乙方不得以此为由要求甲方解除合同。2、乙方在承租该房屋之前，须自行向有关部门咨询、办理经营证照(包括但不限于：营业执照、税务登记

11、证、消防及环保合格证)的审批手续，并承当不能通过审批的法律风险。3、乙方在承租期内，因乙方原因发生的一切关于平安、环保、消防等相关责任，由乙方自行承当。九、通知送达甲、乙双方保证在本合同中记载的通讯地址、联系 真实有效。任何根据本合同发出的文件，均采用书面形式，以邮政快递的方式送达对方。甲方通讯地址为： 乙方通讯地址为： 任何一方变更通讯地址、联系 的，应在变更之日起5日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承当相应的法律责任。十、争议的解决方法本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成时，可依法向瑞安市人民法院起诉。十一、合同生效本合同一式叁份，甲方、乙方、瑞安市公共资源交易中心各执贰份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字盖章后生效。甲 方 (盖 章)：瑞安市江北灌区管理中心 法定代表人(签 字)： 联 系 电 话： 乙 方 (盖 章)： 法定代表人(签 字)： 联 系 电 话： 签订日期：2021年 月 日第 6 页