商务楼电气施工方案.doc

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1、 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 编制单位： 北京市永兴世纪建筑北京五路商务楼 项目经理部 编制时间： 2013 年 08 月 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 目目 录录 1 1 编制依据编制依据.1 1 2.2.工程概况工程概况.2 2 2.12.1 总体简介总体简介.2 2.22.2 建筑设计简介建筑设计简介 .2 2.32.3 专业设计简介专业设计简介.3 2.42.4 工程重点及难点工程重点及难点 .10 3.3.施工部署施工部署.1 11 1 3.13.1 施工组织施工组织 .1

2、1 3.23.2 任务划分任务划分 .11 3.33.3 施工部署原则及总体施工顺序施工部署原则及总体施工顺序 .12 3.43.4 施工进度计划施工进度计划.12 3.53.5 组织协调组织协调.12 3.63.6 工程项目工程量工程项目工程量 .14 3.73.7 主要劳动力计划主要劳动力计划 .14 4 4 施工准备施工准备.1 15 5 4.14.1 技术准备技术准备 .15 4.24.2 生产准备生产准备 .15 4.34.3 物资准备物资准备 .15 5 5 主要施工方法主要施工方法.1 17 7 5.15.1 预留预埋预留预埋.17 5.25.2 线槽安装线槽安装 .23 北京五

3、路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 I 5.35.3 设备安装设备安装 .26 5.45.4 支吊架安装支吊架安装 .28 5.55.5 管内穿线管内穿线 电气器具及线槽布线施工方法电气器具及线槽布线施工方法.28 5.65.6 防雷接地系统安装施工方法防雷接地系统安装施工方法 .32 6.6.主要施工管理措施主要施工管理措施.3 33 3 6.16.1 工期保证管理措施：工期保证管理措施： .33 6.26.2 质量保证措管理施质量保证措管理施 .34 6.36.3 技术管理措施技术管理措施 .34 6.46.4 安全管理措施安全管理措施 .35 6.56.5 文明施工

4、管理措施文明施工管理措施 .36 6.66.6 降低成本管理措施降低成本管理措施 .36 6.76.7 成品保护管理措施成品保护管理措施 .37 6.86.8 雨期施工管理措施雨期施工管理措施 .37 7.7.主要目标主要目标.3 37 7 7.17.1 工期目标工期目标 .37 7.27.2 质量目标质量目标 .38 7.37.3 安全目标安全目标 .38 7.47.4 文明施工目标文明施工目标 .38 7.57.5 消防目标消防目标 .38 7.67.6 环境保护目标环境保护目标 .38 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 0 1 1 编制依据编制依据 1.1

5、工程施工合同文件 1.2 施工图纸 工程名称图纸类别图纸编号出图日期 北京五路商务楼西 区商务楼 电气电施-01电施-632013 年 7 月 北京五路商务楼东 区商务楼 电气电施-01电施-582013 年 7 月 1.3 施工组织设计 1.4 主要规范、规程 序号类别名 称编 号 1 国家民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 2 国家供配电系统设计规范 GB50052-2009 3 国家10KV 及以下变电所设计规范 GB50053-94 4 国家建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 5 国家低压配电设计规范 GB50054-2011 6 国家电力工程电缆设计规范 GB50

6、054-2011 7 国家建筑设计防火规范 GB50016-2006 8 国家 汽车库.修车库.停车场设计防 火规范 GB50067-97 9 国家 建筑物电子信息系统防雷技术 规范 GB50343-2012 10 国家火灾自动报警系统设计规范 GB50016-98 11 国家安全防范工程技术规范 GB 50348-2004 12 国家 视频安防监控系统工程设计规 范 GB50395/T695-2007 1.5 主要标准 序号类别名 称编 号 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 1 序号类别名 称编 号 1 国家建筑照明设计标准 GB50034-2004 2 国家智

7、能建筑设计标准 GB/T 50314-2006 1.6 主要图集 序号类别名 称编 号 1 地方建筑电气通用图集92DQ192DQ13 2 国家等电位联结图集 02D501-2 2.2.工程概况工程概况 2.12.1 总体简介总体简介 序号项 目内 容 1 工程名称北京五路商务楼 2 工程地址北京市海淀区五路停车场北侧 3 建设单位北京海淀区玉渊潭农工商总公司 4 设计单位北京 5 监理单位北京 6 质量监督单位北京市 7 施工总承包单 位 北京 9 建筑性质商务楼 2.22.2 建筑设计简介建筑设计简介 本工程位于北京海淀区五路停车场北侧，该项目为公建工程设计。本工 程包括 2 个子项，分别

8、是：西区商务楼，东区商务楼。总用地面积： 17600m2。总建筑面积：48800.17m2，其中地上建筑面积：26908.23m2，地下 建筑面积：21891.94m2，容积率为 2.11。建筑层数：9 层（地上 6 层，地下 3 层 ） 。建筑高度;24.0m。建筑性质：多层共建。建筑功能：地上 1 层 2 层 为商业；3 至 6 层为办公；地下 1 层为商业和设备机房；地下 2 层 3 层为机 动车库和设备机房。主体结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙。 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 2 2.32.3 专业专业设计简介设计简介 电气施工图设计包括配电、照明、动力

9、、电话及网络、有线电视、消防及 火灾自动报警系统、广播音响系统、闭路监视系统、防雷接地系统等。 2.3.1 配电 供电电源及电压 本工程从上一级变电站引来两路 10KV 电源。每路均能承担本工程全部二 级以上负荷，两路 10KV 电源同时工作，互为备用。两路 10kv 电缆从建筑物 西侧穿管埋地引入设在地下一层的电缆分界室。高压采用小电阻接地形式。 在西区地下一层设一座变配电室，预留 2 路 10KV 高压至东区商务楼。东区商 务楼在地下二层设变配电室。西区商务楼选用 2X1250KVA 户内型干式变压器。 东区商务楼选用 2X800KVA 户内型干式变压器。 负荷等级 二级负荷：消防系统（含

10、消防控制室内的火灾自动报警及控制设备.消防 泵.消防电梯.排烟风机.加压送风机.消防补风机等） ，安防监控系统，应急及 疏散照明指示。弱电机房，事故风机，锅炉房，客梯，生活泵，污水泵等， 及停电后须坚持工作的设备等用电负荷。 三级负荷：其他电力负荷及一般照明。 2.3.2 电力配电系统 （1）对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备 才采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。 （2）对客梯负荷采用电缆由配电室沿电缆桥架敷设；以两路供电回路至 配电点，并在末端或适当位置互投。 （3）对消火栓泵、喷洒泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制室、电话 机房等负荷采用专用两路电源供电，由配

11、电室沿电缆桥架敷设至配电点，并 在末端互投。 （4）消火栓泵、喷洒泵泵等设备的控制柜为落地安装；其它控制箱除注 明外，底边距地1.2米安装。 （5）为保证用电安全，用于移动电器装置的插座、地面出线口的电源均 设电磁式漏电保护（动作电流30mA，动作电流小于0.1S）。 （6）各区照明总进线开关和消防设备控制箱主开关设漏电火灾报警装置, 报警信号传至消防控制室,该装置自成系统,由现场漏电报警器、总线制传送仪、 PC机控制台和组态软件组成。消防控制室的PC机可对现场的防火漏电报警 器进行操作、控制、监测，实现中心与现场的双向通信功能。 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案

12、 3 （7）消火栓泵、喷洒泵等设备的控制柜应具有自动巡检功能。 （8）本工程消防设备的控制箱（柜）作“消防”标志，并符合消防规范要 求。 2.3.3 照明系统 （1）光源： 本工程采用荧光灯或LED光源。 （2）照度标准： 按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004执行，标准如下： 普通办公室、会议室设计照度300Lx，功率密度值11W/ m2； 消防控制室照度300Lx， 功率密度值11W/ m2； 走道照度100Lx， 功率密度值6W/ m2； 电梯厅照度150Lx， 功率密度值8W/ m2； 风机房、空调机房、泵房照度100Lx， 功率密度值5W/ m2； 变配电所照度200

13、Lx， 功率密度值8W/ m2。 （3）应急照明： 消防控制室（兼安防控制室）、变配电所、楼梯、消防水泵房、重要机 房的值班照明等处的应急照明按100%考虑；走道按30%考虑。 （4）疏散指示： 在公共走道、安全出口、楼梯间、电梯间、主要出入口等场所设置消防 应急疏散照明指示灯系统（采用区域集中式供电应急照明系统，其连续供电 时间不小于30分钟）。一般疏散区域疏散照度大于等于0.5Lx，竖向疏散区域 疏散照度大于等于5Lx。 (5) 预留室外照明电源。 (6) 照明配电系统： 本工程一层室内照明利用各区域强电竖井内的照明配电箱供电，照明箱、 应急照明箱由电缆供电。 应急照明配电均以双电源树干式

14、配电，并且在最末一级配电箱实现双电 源自动切换。 在消防控制室的中央电脑之间设置通信接口，当发生火灾时，可以在消 防控制室根据防火分区，将正常照明配电箱的电源切断。 照明、插座分别由不同的支路供电，照明插座支路导线为WDZ-BYJF- 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 4 3X2.5mm2，穿SC20管敷设；所有插座支路（空调插座除外）均设剩余电流 保护器；应急照明支路导线为WDZN-BYJF-3X2.5mm2，穿SC20管敷设。 室外照明线路采用YJV-3x4穿SC20管敷设,室外灯具采用TT接地系统， 控制由室内控制室统一控制。 (7) 灯具选择： 普通场所选

15、用国产高效灯具，在吊顶嵌入的灯具应注意灯具的散热，荧 光灯选用T5或T8灯管，配L级电子镇流器。装饰用灯具需与装修设计及甲方 商定，功能性灯具如：荧光灯、安全出口标志灯、疏散指示灯需有国家主管 部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。 除注明外，变配电室灯具管吊式安装，距地2.8m，其它有吊顶的场所， 选用嵌入式格栅荧光灯(反射器为雾面合金铝贴膜)，无吊顶场所选用盒式荧光 灯，链吊式安装，距地2.7m。壁灯距地2.5m。灯具形式由甲方确定。 (8) 照明控制： 为了便于管理和节约能源，以及不同的时间要求不同的效果。本工程地 下车库，办公公共走道照明考虑楼宇自动集中控制的方式。办公、机房、库

16、 房等场所采用就地控制的方式。 (9) 无障碍厕位在底距地 0.5m 处设求助按钮，在门外底距地 2.5m 设 求助警铃。 2.3.4 通信网络系统、 、 （1）本工程设置通信系统，为办公、商业、娱乐提供先进的通讯手段及 各种先进的通讯业务和多媒体信息服务。 （2）根据本建筑的使用要求，本期工程需电话门数约800门。 （3）通讯机房设在本工程地下二层，与综合布线机房合用称为总弱电机 房。 （4）本工程电信分界点在总配线架处。通讯机房由城市电信部门负责设 计，本设计仅负责总配线架以下的配线系统设计。 （5）由市政引来的外线电话电缆及中继线电缆，由建筑物南侧进入本工 程地下一层的总弱电机房。 （6

17、）室内通信配线线路采用综合布线系统，详见本说明“综合布线系统” 部分。 （7）在本工程电信引入端设置过电压保护装置。 （8）通信系统的工作接地与大楼综合接地合用，设专用接地线。专用接 地线采用BV-1x95 mm2 穿PC80。要求其接地电阻小于0.5欧姆。 （9）本工程建筑物内手机信号覆盖系统由电信运营商提供，手机信号接 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 5 收转发基站设在地下一层弱电机房内，竖向电缆沿弱电竖井敷设，具体水平 设备和电缆布置应根据实测情况确定。 2.3.5 有线电视 （1)本工程设置有线电视，系统采用双向传输的方式（860MHZ 邻频传 输），用

18、户电平要求696dB, 图像清晰度应在四级以上。电视节目包括城市 有线电视信号。由市政引来城市有线电视信号外线进入设在地下一层的弱电 机房内的电视前端设备箱。TV总箱内应加过电压保护。 （2)前端设备包括接放大器、调制解调器、均衡器、滤波器等构成，具体 配置根据业主的需求由承包商负责。 （3)系统根据用户情况采用“分配-分配-分支”方式。干线电缆选用 SYWV-75-9，穿SC32。支线电缆选用SYWV-75-5，1根穿SC20，2根穿 SC25。有线电视出线口底距地0.3米安装。 （4)竖井内电视分配器箱底边距地1.5m 明装。竖井以外的分支器设 200 x200 x100 盒安装在吊顶上5

19、0mm。无吊顶处距顶板300mm明装。 （5) 在值班室等处设置有线电视出线口。 2.3.6 安全防范系统 本工程的安全防范工程按先进型设计。本系统包括：视频监控系统、无 线巡更系统。安全技术防范系统的所有系统主机设备均设置在地下一层消防 中心兼安防中心。 1）视频监控系统： 在本工程各出入口，电梯轿箱内及各层电梯厅、楼梯出入口及部分走 道内设保安监视摄像机。 所有摄像机的电源均由主机供给。 中心主机系统采用全矩阵系统，所有摄像点应可同时录像。录像采用 数字录像系统。 按系统图所示做时序切换。切换时间130秒可调，同时可手动选择某 一摄像机进行跟踪、录像。 每个普通监视点设2SC25镀锌钢管，

20、带云台监视点设 3SC25镀锌钢管， 暗敷在楼板或墙内。 （6）安防控制室内的控制器、主监视屏等台式安装，电视墙安装高度底 距地1.2M。摄像头壁装或吊架安装，地下室内采用吊架安装，距地3.2M, 未 注明的壁装摄像头距地2.8M。巡更按钮距地1.4M。 2）无线巡更系统： 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 6 在主要通道及安防巡逻路由处设置无线巡更站，使保安人员在楼内巡逻 时，每到达一点时，能通过有线巡更系统与监控中心进行联络，中心也能随 时了解到巡更人员到达某处的时间。一旦巡更人员与中心失去联络，则在规 定的时间内，中心将发出报警信号，以便及时派出人员到达现场

21、。巡更路线 和时间可在系统主机上方便更改和设定，以确保楼内安全。巡更按钮距地 1.4M安装。 2.3.7 消防联动控制系统 消防控制室设置联动控制台，其控制方式分为自动手动控制、手动硬线 直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟 系统、防火卷帘门、电梯、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手 动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。显示系统供电电源状态。 1）消火栓系统的监视与控制 消火栓加压泵的启、停控制；运行状态和电源故障显示； 消火栓加压泵可由压力开关自动/手动控制； 消火栓按钮动作直接启动消火栓加压泵；消火栓启泵按钮的位置显示； 通过硬线手动直接启动

22、消火栓加压泵； 消防泵房可手动启动消火栓加压泵； 消防控制中心能显示消火栓加压泵的电源状况； 监视消防水池、水箱的水位； 备用泵自动投入。 2）自动喷水系统的监视和控制 喷水加压泵、喷水稳压泵的启、停控制；运行状态和电源故障显示； 监视水流指示器、湿式报警阀的压力开关、安全信号阀的工作状态； 报警阀处压力开关动作直接启动喷水加压泵； 通过硬线手动直接起动喷水加压泵； 消防泵房可手动启动喷水加压泵； 消防控制室能显示喷水加压泵的电源状况； 备用泵自动投入。 3）排烟系统的监视和控制 当发生火灾报警时，探测器报警信号送至消防控制室，经确认后，可在 消防控制室自动或手动打开火灾层相应的24V自动排烟

23、口，同时联锁启动该 系统的排烟风机。当排烟风机前的火灾温度超过280时，排烟风道上的防火 调节阀 (在排烟风机旁边)熔丝熔断，关闭阀门，同时自动关闭该系统的排烟 风机。 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 7 4）所有排烟风机均可在消防控制室和现场进行自动/手动控制启停。排 烟风机的运行状态及故障信号送至消防控制室显示。 5）各排烟阀的常闭风阀均在现场设置机械手动控制器，排烟阀及常闭风 阀的开闭信号送至消防控制室，可在联控台上进行状态显示及控制。 6）通过各防火分区之防火墙的风道处设置防火阀，在消防控制室可以监 视上述防火阀，并将防火阀的关闭信号馈送消防控制室，并联

24、锁停止相对应 的空调机组。 7）进出空调机房送回风管道之 70易熔防火阀，当发生火灾时，因温 度超过 70而熔断关闭防火阀，将关闭信号送至消防控制室显示。并联锁停 止非消防电源（包括空调机组）。 8）排烟风机除具有以上的手/自动控制外，消防控制室还具备强行启动 的功能（通过消防控制室单独引控制线至现场控制柜来实现）。 9）一般照明及动力电源切断控制系统： 当发生火灾时，消防控制室可根据火灾情况，通过中间继电器转换自动 或手动切断火灾区的正常照明及动力电源。同时，通过空调机控制箱主开关 的分励元件或通过中央电脑控制(BAS)室关闭火灾区的空调机组，回风机，排 风机等。还可以通过消防直通对讲电话通

25、知变配电所，切断其它与消防无关 的电源。 10）防火卷帘门的控制 a)用于防火分区隔离的卷帘门一步落下，由其两侧的感烟探测器自动控 制； b)用于通道上的卷帘门分两步落下，由其两侧的感烟、感温探测器自动 控制； c)卷帘门的动作信号要送至消防控制室； d)在卷帘门两侧均设有声光报警； 2.3.8 电梯的监视和控制 a)在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各电部梯的运行状态：正常、 故障、开门、关门及所处楼层位置显示； b)火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指 令，对电梯进行对讲，同时，将电梯降至一层开门断电。 c)电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供。 d)电

26、梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消防控制室负责火灾时的电梯控 制。 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 8 2.3.9 建筑物防雷，接地 及安全错 （1）建筑物防雷 本工程防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及 雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 接闪器：在楼座屋顶设避雷带作防直击雷的接闪器，避雷带采用10镀 锌圆钢沿女儿墙等易受雷击部位组成不大于20mx20m或24mx16m的网格。 1）建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋应相互连接； 2）地上建筑物结构圈梁内的钢筋三层连成闭合回路，并应同防雷装置 引下线连接； 3）垂直敷设的金属管道及类似金属物除

27、应满足做总等电位连接外，尚 应在顶部和底部与防雷装置连接。 引下线：利用建筑物柱子内两根16以上主筋通长焊接、绑扎作为引下 线，间距不大于25m，引下线上端与观众挑棚的金属网架焊接，下端与建筑 物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。 接地极：接地极为建筑物基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长 焊接、绑扎形成的基础接地网并连接室外护坡桩等自然接地装置联接。最外 圈柱子预留外帅刚进（距室外地坪下1米处）。当接地电阻不能满足时，增加 接地装置。 建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。 凡突出屋面的所有金属构件，如屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应 与避雷带

28、可靠焊接。 接地装置凡焊接处均应刷沥青防腐。 （2）接地及安全 1)本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机 房、消防控制室、弱电机房等的接地共用统一接地体，要求接地电阻不大于0.5 欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。在锅炉房等火灾危险场所，电 气设备的金属外壳应可靠接地，接地干线应有两处与接地体联接。 2）从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条40X4mm 热镀锌扁钢， 将变配电室接地与强电竖井内接地相连。电缆桥架及其支架全长应不少于两 处与接地干线连接。弱电竖井内的接地线其下端应与总等电位接地装置及接 地网可靠连接。所有强、弱电竖井内均垂直敷设二条，水平敷设一圈

29、40X4mm 热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接。 3)不间断电源输出端的中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干线 相连接，做重复接地。 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 9 4)空调系统设置电加热器的金属风管及设置电伴热装置的消防水管应可 靠接地。 5)垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应就地与接地装置连接。 6)室内墙上水平接地体底距地0.2m，明敷。过门处埋地暗敷。 7)凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外 壳均应可靠接地。 8)本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内 保护干线、设备进线总管、建筑物

30、金属构件进行联结，总等电位联结线采用 BV-1X25mm2 PC32，总等电位联结采用各种型号的等电位卡子。卫生间、 淋浴间采用局部等电位联结，从地板及墙上适当的地方各引出一根大于16 的结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位箱暗装，底距地0.3m。将卫生 间内所有金属管道、构件联结。具体做法参考等电位联结安装02D501-2。 9)过电压保护：在变配电室变压器高压侧装设避雷器，低压母线上装设I 级试验的电涌保护器（SPD），其冲击电流值大于等于12.5kA。弱电机房配 电箱内装设II级试验的电涌保护器（SPD），其冲击电流值大于等于2.5kA。 屋顶室外风机、室外照明配电箱内装设I级试验的

31、电涌保护器（SPD）。 10)计算机电源系统、有线电视系统引入端、电信引入端设过电压保护装 置。 11)防雷引下线与其它接地线不应在同一个结构柱子上。 12)本工程接地型式采用TN-S系统，其相应保护导体(即PE线)的截面Sp 规定为： 当相线截面积S16mm2 时 相应保护导体的最小截面积Sp=S。 当相线截面积16S35mm2 时 相应保护导体的最小截面积Sp=16 mm2。 当相线截面积35S400mm2时 相应保护导体的最小截面积 Sp=S/2。 2.42.4 工程重点及难点工程重点及难点 2.4.1 工程重点 （1） 针对目前各种验收对工程质量要求较高的情况，我们需要在施工过 程中严

32、格把握施工质量，保证工程质量符合相关验收规范的规定，确保分户 验收的顺利通过。 （2）本工程“北京五路商务楼”的主要功能为商务楼。本建筑地下三层， 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 10 地上6层，建筑物高度为24米，地上建筑面积约为26908.23平方米，地下约 为21891.94平方米，总建筑面积约为48800.17平方米。地下一层及地上主 要功能为办公和商业；地下二、三层主要为汽车库。耐火等级：地上二级， 地下一级。抗震烈度8度。二级负荷：消防系统（含消防控制室内的火灾自 动报警及控制设备、消防泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机、消防补 风机等）、安防监控系

33、统、应急及疏散照明指示、弱电机房、事故风机、 锅炉房、客梯、生活泵、污水泵等，及停电后须坚持工作的设备等用电负 荷。三级负荷：其他电力负荷及一般照明。为本工程的重点。 （3）本工程“北京五路商务楼”包括 2 个子项，分别是：西区商务楼; 东区商务楼计划工期比较紧张，根据以往施工经验，需在施工过程中合理安 排材料设备的进场时间和各专业、工序之间的关系，才能保证施工进度。 2.4.2 工程难点 本工程场地条件的限制该工程在文明施工、环境保护、现场安全以及组 织材料运输、设备进出厂和堆放等方面提出了很高的要求，同时必须达到政 府部门对施工管理标准。根据工程的不同施工阶段，分段进行科学合理的现 场临设

34、布置，解决好道路交通、管道设备加工、材料设备运输堆放、现场办 公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应等各方面的问题，处理好施工和 安全设施之间的关系，从而创造良好的安全文明施工环境和作业条件。工程 工期要求紧迫,该工程建筑面积 48800.17 平方米。工程量大，工期短，要在 短时间内很好的完成该工程项目，必须通过人、财、物力的有效投入、完善 的施工技术措施的实施、高效的施工组织管理，才能使工程按照业主的要求 如期的高质量的完成安装质量的高要求,在施工中必须通过严格的工艺控制、 资源控制、过程控制，把该工程建造成为一流的精品工程。确保质量目标是 本工程建设的核心任务。均需优化设计，才能确保电气

35、能够安装，这是本工 程的难点。 3.3.施工部署施工部署 3.13.1 施工组织施工组织 本工程总承包单位为北京市永兴世纪建筑有限公司，负责北京五路商务 楼全面施工，现场设电气技术员、质检员、工长，在项目经理的领导下开展 工作并对项目经理负责。 由于我公司为成立多年来的专业机电设备安装公司，在施工管理的过程 中不断的改进提高，形成了比较完善的施工管理体系，各职能部门之间紧密 协调配合，成功完成了很多大中型项目 ，由于公司非常重视此工程，公司领 导层经过慎重考虑，精心挑选了一批有类似工程经验的施工管理人员组建该 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案电气工程施工方案 11 项目部，公司会

36、与项目部携手共同努力完成本工程。 3.23.2 任务划分任务划分 工程合同施工范围为甲方指定分包、甲方供货以外所有图纸内容，包括、 照明、动力、电话及网络、有线电视、安防、消防及火灾自动报警系统、广 播音响系统、闭路监视系统、接地系统等。其中与室外相连的管线做至建筑 外轮廓线外 1.5 米处，预留接口。 3.33.3 施工部署原则及总体施工顺序施工部署原则及总体施工顺序 根据土建施工部署，前期主要进行电气预埋和孔洞预留工作，在主体结 构验收合格后，进行相应电气预埋管清扫,配合二次结构盒,箱体,线槽,穿电 缆,电线,安开关,插座,挂灯的施工顺序进行施工。 3.43.4 施工进度计划施工进度计划

37、3.4.1 进度计划 根据土建施工进度总计划，制定电气工程进度计划，此进度计划需根据 土建实际进度做相应调整。集中力量保重点、保工期。在人力、物资、机具 上给予充分保证。各专业管理工作应协助、指导各分部、分项工程的施工、 搞好各方面的协调和配合、机电设备安装质量。 3.4.2 质量等级目标 合格率为 100%，工程优良率为 100%。 3.4.3 “质量第一，用户至上”是我项目部求生存发展的唯一宗旨。在 本项目中，我们将积极推广应用新技术、强化施工技术管理为技术保障，以 高标准、严要求、高起点为创优质工程的指导思想，以奖优罚劣和各项质量 措施的制订和执行为手段，创建优质工程。 3.53.5 组织协调组织协调 3.5.1 与土建专业配合 3.5.2 图纸会审阶段 进场后，应将专业图纸与土建专业图纸进行对照，进行综合图纸会审。 重点核对设备基础、预留孔洞、二次结构的位置等项目，避免由于图纸的不 “交圈”造成返工及浪费。 3.5.3 预埋、预留阶段 要明确预留预埋工作由谁完成，工作重点是核查各种预埋件、预留管线 及预留孔洞的位置、标高、尺寸及间距是否满足设计和安装要求，在结构施 工阶段，加强与结构专业人员的沟通，并在浇注混凝土的过程中注意保护绑 扎好的套管及木盒，防止移位，配合做好预留、预埋工作，不得剔凿处严禁 北京五路商务楼北京五路商务楼 电气工程施工方案