城市更新项目控制和查处违法建设管理制度.docx
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1、深圳市龙岗区XXX片区城市更新项目控制和查处违法建筑管理制度第一章 总则第一条 为防止XXX项目范围内出现新增违法建筑,加强已收购物业的管理,消除安全隐患,特制订本制度。第二条 对违法建筑的控制和查处工作实行责任分区、任务到人、奖惩结合的管理。第三条 拆迁部和保安队建立控制和查处违法建筑工作的协调机制,协调处理查处违法建筑和项目安全事故中出现的突出问题。第二章 职责第四条 由物业公司派驻XXX项目的保安队伍负责项目范围内的日常巡查、值班工作,具体工作由保安队长领导并执行。第五条 保安队长和副队长对项目部负责,保安员对保安队长和副队长负责。项目部有权对巡查、值班保安队长和副队长进行奖励和处罚。值
2、班的保安队员必须服从值班保安队长和副队长的管理,保安队长和副队长有权对值班的保安队员进行奖励和处罚。第六条 巡查、值班队长,由物业公司派驻本项目的保安队长担任巡查、值班队长,值班队长负责在保安队伍中指定值班人员,确定值班时间和巡查路线,及时向项目部对接人汇报各类情况。巡查、值班副队长,由物业公司派驻本项目的保安副队长担任巡查、值班副队长,协助队长工作,并在队长不在岗时接替队长的工作和职责。协助队长在保安队伍中挑选值班人员,确定值班时间和巡查路线,及时向项目部对接人汇报各类情况。巡查、值班人员,由保安队长指定的保安员担任巡查、值班人员,负责按照规定的时间、路线和制度进行巡查,将巡查中遇到的各类情
3、况按规定时间和路径向值班队长报告。对接人在接到值班队长的报告后,及时联系有关部门对情况进行处置,同时向公司上级汇报,并对各类情况进行跟踪处理。情况分类对接人电话总负责人XXX拆迁部对接人XXX违建处理对接人XXX资产维护、工程对接人XXX消防、治安对接人XXX第三章 责任分区第七条 项目部制订控制和查处违法建筑工作方案,拆迁部和保安队具体划定责任人和责任区域,健全违法建筑巡查制度。第八条 违法建筑巡查按照地块划分责任区域和责任人。 责任区域巡查责任人电话拆迁部对接责任人电话第九条 负有巡查责任的工作人员应当遵守下列规定:(一)按照巡查控管方案规定的时段、路线、责任区域巡查,做好巡查记录;(二)
4、发现违法建筑及时报告并采取摄像、照相或者现场勘验等方式取证;(三)发现堆有建筑材料的,及时登记并跟踪监控。第十条 巡查工作纪律:(一)巡查、值班人员必须严格履行本岗位职责,一切工作必须按照制度来操作和执行,任何人违反纪律上级部门有权进行处罚。(二)巡查、值班人员在值班期间不得擅离岗位,发现情况后按照规定立即上报和处置,不得拖延、隐瞒。(三)巡查、值班人员必须按规定的班次、路线和时间巡查,到指定的地点签到,不得随意更改巡视路线。(四)巡查、值班人员必须身着规定的制服上岗,巡查时必须佩带相机、对讲机、警棍等工作用具。(五)巡查、值班人员在巡查时不准及无关人员谈笑、大声喧哗,严谨在巡查时喝酒、打牌、
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