综合开发生态园建设项目可行性研究报告.doc

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1、林地综合开发建立工程可行性研究报告概 述江背镇古井村紧邻长沙县干杉乡，距市区 公里，黄花机场 公里，交通十分方便，系无污染区。经民委员会、村民代表会议研究，决定 山进展综合开发，充分利用对现已绿化的山体与待利用的山坡、山塘综合开发，以立体经营的模式进展综合开发建立，通过对村委员已经实施的绿化、山塘工程建立与待开发利用资源，将整个 山规划为农庄棋牌室、舞厅、餐厅、文化馆+鱼塘+绿化带+桂花园+红叶李园+葡萄园+蔬菜园+樟树园+森林园杉树林+松柏树林，形成农村独具风格的休闲娱乐、文化交流的活动中心。还为市区度假人群提供无公害水果、蔬菜观光采摘区、接待区等，并进展相关的综合开发与治理。本期工程总投资

2、120万元。通过本工程建立，将使该治理区域的自然景观得到全面开发与完善，并推动该区域及其周边城区、农村生态环境的改善、实现可持续开展。工程概况1、工程名称： 山综合开发生态园建立工程2、建立地址：长沙县江背镇古井村3、承办单位：长沙县江背镇古井村民委员会4、工程负责人：陈开奇第一章 工程建立背景与必要性一、工程建立背景国家产业政策与行业开展规划 在一定的社会经济条件下，它是将农业景观、生态景观、田园风光景观的深层次开发与旅游业延伸穿插形成的新型农业开发模式。党中央、国务院发出建立社会主义新农村的号召，这是全面建立小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的战略举措，也是开展农村生产力、惠及最广阔

3、农民群众的民心工程。建立新农村，正在成为各级党政工作的主旋律。旅游业区别于其他行业的一个重要特点在于：旅游业具有很强的综合性、依托性与包容性，旅游业开展的每一个阶段，都与党政中心工作严密相连，相得益彰。国家旅游局围绕主旋律，抓住新机遇，审时度势，科学决策，2021年推行的农庄生态园是2006年全国旅游主题“中国乡村游的延伸，这是我国旅游业进入战略提升期采取的重大举措。“乡村旅游热的兴起，对于推动农村致富奔小康，促进农村精神文明建立、提升地方整体形象、推进社会主义新农村建立，具有极为重要的意义。因此，本工程建立符合国家产业政策与行业开展规划。二、工程建立属生态环保产业，符合时代开展。1、中国全面

4、实施可持续开展战略，为建立生态乡村带来了机遇。 ，对我们建立生态乡村起到了促进作用。2、湖南省生态环保建立的全面推进，为我们提供了政策保障。省委、省政府审时度势，做出了建立生态省、开展生态环保型效益经济的战略决策，并将在规划、政策、投入等方面采取一系列扶持性措施。三、工程建立必要性1、生态旅游是人们正日渐追求的时尚生态农业是遵循生态经济学规律进展经营与管理的集约化农业体系，其最终目标是实现社会、经济、生态三个效益的统一。旅游业作为朝阳产业，已成为国民经济的重要支柱。而将二者融于一体、富含科技含量的高科技生态旅游农业那么成为热点，大有开展前途。2、工程建立是农业与农村经济持续开展的需要党在十八大

5、报告中指出：“我国是人口众多、资源相对缺乏的国家，在现代化建立中必须实施可持续开展战略。坚持方案生育与保护环境的根本国策，正确处理经济开展同人口、资源、环境的关系。建立可持续开展的经济体系、社会体系与保持与之相适应的可持续利用的资源与环境根底，是我国可持续开展的战略目标。坚持走经济、社会、人口、资源与环境相互协调，兼顾当代人与子孙后代利益的可持续开展道路，这不仅是历史的必然，也是我们这一代人对未来应切实担负起的责任。我国现有2000多个生态农业示范点，覆盖面积达600万公顷。其中的绝大多数，年度粮食总产增产1015%，农民人均收入高于当地平均水平1012%，示范区内的生态环境有明显改善。由此可

6、见，建立与开展生态农业，是我国农业开展的必由之路。3、促进资源的合理利用，开展生态农业是中国农业的重大战略选择实现可持续开展，必须合理利用资源，坚持资源开发与节约并举。我们必须坚持资源开发与节约并举，把节约放在首位，尽快转变经济增长方式，变粗放经营为集约经营；在生产、建立、流通、消费等各个领域，都必须节水、节地、节能、节材、节粮，千方百计减少资源占用与消耗；依靠科技进步，提高生产工艺水平，大幅度提高能源、原材料的利用率；建立资源核算体系，完善资源管理体系，实现资源的合理配置与持续利用。我们是开展中的社会主义国家，党中央明确地把合理利用自然资源、保持良好的生态环境与严格控制人口增长作为开展农业、

7、进展农村改革与开展的三大前提。1994年，我国制订了?中国21世纪议程?，成为今后农业可持续开展的纲领性文件。这些具有战略意义的决策，是对古今中外农业开展经历教训的科学总结，是对人与自然关系的认识上一次新的飞跃，即由把自然界视为取之不尽、用之不竭的“奴隶而加以无情地“掠夺与“索取，进入人与环境、资源之间协调相处，荣损与共，相依为命，共同开展的新时期，有人称之为生态时代。5、环境保护的需要生态与经济协调开展，是当今国际社会普遍关注的重大问题，也是人类生存与社会前进的永恒主题。它已成为当今世界农业开展乃至社会开展的重大战略问题。环境保护是我国必须长期坚持的一项根本国策。我国的根本国情说明，在人均资

8、源有限，人口不断增长，生态环境压力日益加剧的情况下，我们决不能再延续过去那种过度索取资源，高消耗、高排放，先污染后治理的传统开展模式，应努力寻求一条经济开展与环境相互协调的可持续开展道路。第二章 市场分析一、工程建立将推动工程区可持续与谐开展1、纵观乡村旅游，在欧美兴旺国家已有百年以上的历史，具备相当的规模与水平。在我国“春赏花、夏耕耘、秋摘果、冬随俗，向来为文人墨客所向往与钟情。近年来，以乡村人居、民俗风情、田园风光、农业生产及其自然环境为根底的旅游活动在广阔农村普遍开展，深受游客青睐，众多的回头客对乡村游乐此不疲。“住农家房、吃农家饭、干农家活、随农家俗、交农家友，正在成为旅游新时尚。“全

9、球绿色文明蓬勃兴起，对开展生态经济提出了要求。进入21世纪，全球社会生产与生活方式正在发生深刻变化，可持续开展成为世界各国的共识，绿色消费成为人们普遍的追求，生态区域已被国内外众多地区确定为战略目标。随着中国参加WTO，关税壁垒被打破，绿色壁垒开场成为国际贸易中的刚性制约，这将促使中国必须注重开展绿色产业与绿色产品，并加快与国际惯例、国际标准接轨，绿色文明将渗透到中国经济社会生活的方方面面。2、丰富的资源与良好的生态条件。工程区湖南省会仅30分钟车程，无工业源污染，气候温与，雨量适中，光照充足，无霜期长，四季清楚，土壤肥沃，生态系统多样，环境质量与物种的多样性保持良好。二、工程前景分析工程的建

10、立是贯彻落实 ，全面实施可持续开展战略的具体行动。该工程通过对杂木林山、杂木林坡、山塘的综合开发利用，综合发挥资源优势，实现与谐开展，加快开展先进生产力，促进生产方式、生活方式、消费观念转变，提高人民群众生活质量，并为后代人开展提供良好根底与可持续利用资源与环境的根本之举。工程最终将建立成为集造林、无公害农林果、观光、休闲、文化、康乐于一体的规模化、多功能化的生态观光体系。第三章 工程建立条件与选址一、工程区人文资源古井村与老一辈无产阶级革命家徐特立、赵那么山、毛达恂故土特立村相邻，是革命先贤活动重要区域，文化底蕴深厚，有着十分重要的教育意义。突出的人文优势，是旅游资源的一大亮点。二、工程建立

11、的有利条件1、公路、铁路交通极为方便。距湖南省会 公里，距国际黄花机场仅 公里，距 公里，交通极为方便、快捷。2、湖南省省会不断扩大，与我村相邻的干杉乡正在炽热开发中，长沙市菜市场、上海 等都搬迁至干杉乡。作为无污染的古井村，就是都市市民观光旅游、度假的最正确选择。第四章 建立方案一、功能分区根据沈峪生态区旅游类型、特征、分布及生态旅游规划开展目标，将旅游区分为十大功能，即林果观光区、娱乐农场区、苗林花卉基地、绿色蔬菜科技示范园、野营活动区、无公害观光采摘区、文化娱乐中心。序号功能分区名称位置内容功能1林果观光区体验自采、自食的乐趣2娱乐农场区提供系列参与农产品交易、建立阡陌纵横的农田样地形田

12、园风光。3苗木花卉基地既可提供欣赏，还可满足游客花卉苗木需求4绿色蔬菜科技示范园体验自采、自食的乐趣5野营活动区提供野餐活动场地设置野营拉力活动工程6无公害观光采摘区7文化娱乐区提供度假、休闲、疗养、健身、文化工程，提供团队与会议活动二、工程规划序号工程名称规划面积规划简介1林果观光区2娱乐农场区3苗木花卉基地4绿色蔬菜科技示范园5野营活动区6无公害观光采摘区7文化娱乐区第五章 投资估算与资金筹措序号建立内容面积或数量投入资金元资金筹措1234567第六章 效益分析一、本钱分析1、工资及福利：本工程需新增员工510人，月工资案1500元计算，员工福利按工资的14%计提，年需费用为1046.52

13、万元。2、固定资产折旧与摊销：房屋及构筑物按20年折旧；设备及其它按12年折旧；无形资产按10年摊销；递延资产按5年摊销；注：本工程固定资产折旧方法采用直线法。3、修理费按设备折旧费的40%提取；4、原辅材料与燃料动力按目前市场价格计算；5、销售费用：销售费用按销售收入的5%提取，那么年需费用43万元。6、土地租赁及其它费用：主要包括山地、水库租赁、运输费用等，年需费用34万元。二、销售收入1、种植收入优质果树苗木、果品、花卉、防护林蓄积木材等，年可实现收入1200万元，其中：全园区现有经济林面积2760亩，每亩按20棵果树计算，各种果树平均产量按100斤计算：果品按1元斤计算。每年果品收入：

14、2760201001=552万元。2、生态旅游、餐饮收入以水库为中心的园区各功能区建成后，可充分搞活园区区域经济，进步带动整体生态开发工程建立，年可实现观光、餐饮、鲜果采择等收入3720万元。三、社会效益1、美化环境本工程的开发建立不仅给居民带来休闲旅游的好去处，也形成长沙县绿色长廊，通过林相调整，封山育林，绿化覆盖率大大提高，美化了环境。2、陶冶情操本工程建成后，可开展多种形式的游园活动，不仅是进展保护生态宣传、科普文化教育的场所，人们还可以自由选择有益于自己身心安康的活动工程，使紧张工作的人们来到这里得到放松与享受大自然的美景。园中可经常开展群众性的活动，使人们在集体活动中加强接触，增进友

15、谊，减少老年人的孤独感。可使成年人消除疲劳，振奋精神，提高工作效率；培养青少年的保护生态环境，热爱大自然，有益安康成长；老年人那么可享受阳光，延年益寿。因此对提高人们的素质，促进精神文明建立，推动社会生产力水平的提高，具有重要的促进作用。四、生态效益通常情况下，大气中的二氧化碳含量为003左右，氧气含量为21。随着城市人口的集中，工业生产所放出的废气、燃烧烟；尘与噪音也越来越多，相应氧气含量减少，二氧化碳增多。它不仅影响了环境质量，而且直接损害人们的身心安康。如果有足够的园林植物进展光合作用，吸收大量的二氧化碳，放出大量氧气了就会改善环境，促进城市生态良性循环。不仅可以维持空气中氧与二氧化碳的平衡，而且还会使多方面得到改善。据统计，地球上60的氧是由森林绿地供应。每公顷园林绿地每天能吸收近9001B的二氧化碳，生产600kg的氧：据试验，只要25草地，或10树木，就能把一个人一天呼出的二氧化碳全部吸收。由于城市中的新鲜空气来自园林绿地，所以萧县沈峪生态园可称为“城市的氧吧。第 9 页