总部大楼二次装修工程竣工监理质量评估报告.doc

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1、福建联合石油化工泉州新办公楼装饰工程 （9-16层）竣工监理质量评估报告泉州市工程建设监理事务所2012年12月17日福建联合石油化工泉州新办公楼装饰工程竣工监理质量评估报告一、工程项目概况： 1. 工程名称：福建联合石油化工泉州新办公楼装饰工程2. 建设单位：福建联合石油化工有限公司 3. 设计单位：厦门市精艺装饰有限公司 4. 监督单位：泉州市装饰装修工程质量监督站 5. 监理单位：泉州市工程建设监理事务所 6. 施工单位：北京市特艺达建筑装饰工程有限公司 7. 建设地址：泉州市丰泽区安吉路8. 建筑面积： 7416m2二、监理质量控制工作简介：该大楼工程于2012年3月2日开工，至201

2、2年11月17日全部竣工。基本完成工程施工合同任务。监理项目部及建设单位现场人员，针对该工程的特点，认真审核施工组织设计，根据监理实施细则中施工阶段对质量控制的要求，向承担的施工单位项目部作了详细交底，并向该项目部交待了施工阶段实施工程监理的具体操作程序，以便在施工过程中监理单位、施工单位、建设单位三方能够主动配合，保证工程顺利进行，在施工过程中现场监理工程师、监理员及时对进场的主要材料进行抽验，并全方位进行跟踪，旁站等具体监理工作，各分项工程都能及时跟踪检查，直到符合设计及施工规范要求。三、质量评估依据：1、设计图纸、设计变更通知单，图纸会审纪要； 2、建筑工程施工质量统一标准（GB5030

3、0-2001）；3、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；4、建筑设计防水规范（GBJ66-87）；5、与本工程相关的规范和质量检验评定标准及其它的技术文件；6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；8、通风与空调工程施工质量验收规范；四、分部、分项评定情况：分部名称子分部名称分项名称检验批数自评结果建筑装饰装修地面找平层16合格涂料防水层8合格砖面层8合格大理石和花岗石面层8合格活动地板面层8合格地毯面层8合格抹灰一般抹灰8合格门窗木门窗制作与安装16合格特种门安装8合格门窗玻璃安

4、装8合格吊顶暗龙骨8合格轻质隔墙骨架隔墙8合格玻璃隔墙8合格饰面板（砖）饰面板安装8合格饰面砖安装8合格涂饰水性涂料涂饰8合格溶剂型涂料涂饰8合格裱糊与软包裱糊8合格软包8合格细部橱柜制作与安装8合格窗帘盒制作与安装8合格门窗套制作与安装8合格建筑电气电气动力电缆桥架安装和桥架内电缆敷设8合格电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装8合格电线导管、电缆导管和线槽敷线8合格电线、电缆穿管和线槽敷设8合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试8合格普通灯具安装8合格专用灯具安装8合格开关、插座风扇安装8合格建筑物照明通电试运行8合格防雷及接地安装建筑物等电位联结8合格给排水室内

5、给水系统室内给水管道及配件安装8合格室内排水系统室内排水管道及配件安装8合格卫生器具安装卫生器具安装8合格卫生器具给水配件安装8合格卫生器具排水管道安装8合格智能建筑电线导管、电缆导管和线槽敷设安装8合格电线电缆穿管和线槽敷设安装8合格电缆桥架安装和桥架内电缆敷设8合格有线电视系统8合格会议电视系统2合格安全防范系统综合防范功能8合格入侵报警系统8合格视频安防监控系统8合格停车库管理系统1合格巡更管理系统8合格建筑设备监控系统8合格门禁管理系统8合格背景音乐广播系统8合格综合布线安装系统8合格综合布线性能系统8合格计算机网络系统8合格应用软件系统8合格网络安全系统8合格通风与空调空调系统风管配

6、件制作检验批质量验收记录8合格风管系统安装检验批质量验收记录8合格通风与空调设备安装检验批质量验收记录8合格制冷系统空调水系统安装检验批质量验收记录16合格空调水系统防腐与绝热施工检验批质量验收记录16合格五、分部工程检查及质量评估情况：1、室内装饰工程：（1）吊顶材料：采用轻钢龙骨石膏板、铝扣板、玻璃。（2）地面材料：采用地砖、地毯。（3）墙面材料：采用玻璃、石膏板、防火板、大理石等。（4）橱柜材料：采用三聚氰胺板。（5）卫生间材料：墙面为烤漆钢化玻璃，面层为防滑地砖。（6）电施材料：主要采用线路布置南平太阳牌，电器照明安装。上述分部施工符合要求。该分部评定为合格。2、通风与空调工程：（1）

7、空调系统子分部：风管采用镀锌薄钢板，材料进场外观检查合格，风管与配件咬口缝紧密，宽度均匀，折角平直，风管基本无明显扭曲与翘角，表面基本平整，风管安装的位置、标高走向基本符合设计要求。风管、部件及管道的支、吊架型式、位置和间距基本符合规范要求，风口表面平整，颜色一致，安装位置正确，可调节风口部件动作正常。风管系统漏光检验符合要求。保温材料采用难燃B1级橡塑保温材料保温，厚度为15mm，材料进场外观检查合格，空调机、冷水机组，设备安装牢固、与风口连接严密、可靠，单机试运转符合要求。系统联合试盍测试符合要求。该子分部评定为合格。（2）制冷系统子分部：冷凝水管材料进场外观检查合格。管道制作、固定、连接

8、，吊架安装基本符合要求，采用分层系统试压，打压3Mpa，稳压24小时，压力无下降，外观检查无渗漏。符合要求。冷凝水管总管排至雨水管从楼层最末端灌水，排水通畅，外观无渗漏。符合要求。该子分部评定为合格。3、空调房末端（1）大空间区域采用柜式空调机组全空气低风速系统，气流组织为上送上回，为保证房间人员的鲜风量标准及过渡季可加大新风量，设置新风导入管道及风阀，公共厕所设置机械排风。（2）办公室等小空间区域采用风机盘管加新风系统，气流组织为上送上回，新风经过新风空调器处理后，通过风管直接送人空调房间。符合要求。该子分部评定为合格。4、消防给水系统分别为消火栓给水系统和自动喷淋系统：（1）消防给水系统：

9、室内消火栓系统采用临时高压制，管道入口水压力为1.1Mpa,消防水来自高层一期地下室设有一个288立方米消防水池，泵房设有消防水泵保证消防水压。屋顶24层还设有18立方米消防水箱（箱底标高112米），及消火栓稳压设备，可满足消防前期10分钟消防用水量要求。水泵结合器设在室外管网上,每只水枪的流量不小于5.0L/S栓口压力0.2-0.4 Mpa充实水柱不小于10米.本系统采用海湾安全技术有限公司GST系列产品，由感烟、感温探测器、手动按钮、消火栓按钮、输入模块、控制模块、切换模块、隔离模块等组成。依据甲方提供设计图纸及有关资料，严格按照设计图纸及国家技术规范、标准及规定把好每项工序质量关、材料关

10、。消防产品如感烟探测器、感温探测器、火灾报警控制器、输入模块、输出模块等经过检验和调试，做到成品、半成品无合格证或未经检验和调试合格的材料不许进场，材料进场后监理单位进行验收，验收合格后才投入使用。每道工序完工后，由施工单位组织有关技术人员进行自检，专职质检员抽检合格后报监理单位验收认可后，才进入下道工序施工。上述施工符合要求。该子分部评定为合格。（2）消防火灾自动报警系统：本工程包括火灾自动报警联动。根据空调末端的布置情况，空调冷冻水立管布置成异程式，水平干管布置成异程式，每个支路处设置静态平衡阀。上述施工符合要求。该子分部评定为合格。六、质量控制资料核查情况1、原材料出厂合格证书及进场检（

11、试）验报告56份：（1）水泥为红狮牌，附检测报告2份、生产合格证2份；（2）常州市新宏机房生产防静电地板，附检测报告1份；（3）地毯为东帝士牌，附检验报告3份、生产合格证3份；（4）901环保胶水为牧歌牌；附检验报告1份、生产合格证1份；（5）PU透明底漆为广东华润涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；（6）立邦“净味120”2合1内墙乳胶漆为广州立邦涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；（7）超级万能胶为三棵树涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；（8）吉仕涂100通用防水灰浆为雨虹牌，附检验报告、生产合格证1份；（9）北京市东安科技生产防火涂料，附检验报告1份、生产合格证1份；（10）轻钢

12、龙骨为龙牌，附检验报告1份、生产合格证1份；（11）纸面石膏板为泰山牌，附检验报告1份、生产合格证3份；（12）福清市闽福保温建材生产岩棉板，附检验报告、生产合格证1份；（13）胶合板、细木工板为兔宝宝牌，附检验报告、生产合格证2份；（14）玻化砖为东鹏牌，附检验报告1份、生产合格证1份；（15）中山市顶固金属制品生产门锁，附检验报告、生产合格证1份；（16）钢化玻璃为厦门金永昕，附检验报告2份、生产合格证2份；（17）PVC墙纸为雅居牌，附检验报告1份、生产合格证1份；（18）阳光面料为飞特牌，附检验报告1份、生产合格证1份；（19）浙江赛银将军门业生产防火门，附检验报告、生产合格证1份；（

13、20）南安水头宝兴石材厂生产石材，附检验报告1份。2、见证检测报告13份：水泥2份、砂1份、细木工板1份、饰面型防火涂料1份、防水灰浆1份、玻化砖1份、白玫瑰大理石1份、涂料 净味120 1份、PU透明底漆1份、超级万能胶1份、三聚氰胺板1份、PV墙纸1份；3、隐蔽工程验收记录32份；4、有防水要求的地面蓄水试验记录8份；5、室内环境检测报告1份；6、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录223份。（二）、给排水： 给水管材、排水管材、卫生洁具、经进场检验，所进场的产品均符合设计及建设单位审批的品牌产品。1.材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告6份；2.隐蔽工程验收记录16份；3.

14、给水管道通水试验记录1份；4.管道、设备强度及严密性试验记录3份；5.排水管道通球试验记录8份；6.排水管道通水能力试验记录1份；7.卫生器具满水试验记录8份；8.检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录48份。（三）、建筑电气：1.材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告10份；2.电气线路接地检验记录1份；3.照明系统全负荷试运行记录8份；4.绝缘电阻测试记录37份，测试结果均符合要求；5.电气照明系统通电测试试验记录8份；6.隐蔽工程验收记录8份；7.检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录94份。（四）、建筑智能化：1）北京京耐电气生产包括金属线槽100*100、200*10

15、0、300*100，JDG钢管20、25、50 ，附检测报告1份、生产合格证1份。2）德国美露生产抗静电地板附进出口证明文件一份、生产合格证1份、检测报告1份。3）泉州辉盛防火设备有限公司提供的防火门附消防证明一份、生产合格证1份、检测报告1份。4）美国GCI提供的六类信息模块、单孔双孔三孔面板、六类非屏蔽双绞线、24口数据配线架、过线槽、光纤配线架、单模LC尾纤、室内单模6芯光纤、光纤跳线，附生产合格证1份、检测报告1份。5）联想提供的管理主机附生产合格证1份。6）美国汉军提供：发卡机、门禁管理系统软件、图控报警系统管理软件、网络控制器、联动控制器、双门控制器、门禁读卡器、开门按钮、玻璃破碎

16、。附生产合格证1份，使用说明书1份。7）霍尼韦尔提供：彩色半球摄像机、室内一体化球机。附生产合格证1份、检查报告1份。8）杭州华三通信技术有限公司提供：以太网交换机、接入交换机、无线控制器，附生产合格证1份使用说明书1份。9）美国力登提供：集中管理平台软件、32通道KVM交换机、接口模块，附生产合格证1份，使用说明书1份。2、隐蔽工程验收报验情况智能化信息系统隐蔽工程8份已通过验收。3、线路试验检查无异常现象，绝缘测试等均符合要求，使用专业测试工具（FLUKE）测试均为通过。4、检验批、分项、分部工程质量验收记录已通过。（五）、空调：质保资料 1镀锌钢管 质保书 1份 2镀锌板 质保书1份 3

17、角钢 质保书1份4蝶阀、闸阀 合格证8份 检验报告4份5温控器、二通阀 合格证5份 检验报告1份6橡塑保温 合格证2份 检验报告1份7风机盘管 合格证6份 检验报告6份 8.新风换气机 合格证8份 检验报告2份七、主要功能项目的抽查情况：1、有防水要求的地面蓄水试验记录8份；2、室内环境检测报告1份；3、给水管道通水试验记录1份；4、管道、设备强度及严密性试验记录3份；5、排水管道通球试验记录8份；6、排水管道通水能力试验记录1份；7、卫生器具满水试验记录8份；8、电气线路接地检验记录1份；9、照明照明系统全负荷试运行记录8份；10、绝缘电阻测试记录37份，测试结果均符合要求；11、电气照明系

18、统通电测试试验记录8份；12、 管道设备及严密性试验：采用分层试压，打压1.6mpa，稳压10min，压力无下降，将系统压力降至工作压力60 min压力无下降，外观检查无渗漏。符合要求。13、阀门强度及严密性试验：强度试验，打压1、6mpa，持续时间6 min阀门壳体、填料无渗漏。符合要求。严密性试验：打压1.6mpa，试验压力在15S内保持不变，阀瓣密封面无渗漏。符合要求。14、管漏光检验：在漆黑的环境下，手持100W带保护罩的低压照明灯，在风管内侧和外侧，沿着风管接口部位和接缝缓慢移动无光线射出。符合要求。 15、排水系统通水试验记录 ：冷凝水管总管排至雨水管从楼层最末端灌水，排水通畅，外观无渗漏。符合要求。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范。八、观感质量验收情况：该单位工程观感质量综合评价良好。综上所述，该单位工程质量评估为合格监理人员：总监理工程师：单位技术负责人：泉州市工程建设监理事务所2012年12月17日