青岛钢结构项目建议书.docx

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1、泓域咨询/青岛钢结构项目建议书青岛钢结构项目建议书规划设计 / 投资分析 摘要国内钢结构产值近几年呈明显加速态势。随着钢铁工业实现跨越式发展、规模以上重工业占工业总产值比例日益提升，工业化的日渐成熟奠定了钢结构行业发展提速的重要基础。2016年起国内支持钢结构的系列政策文件亦密集出台，如2016年钢铁工业调整升级规划（20162020年）提出力争钢结构用钢量由目前的5000万吨增加到1亿吨以上。2016年起国内钢结构产量及产值明显提速，2018年钢结构产量6874万吨同增11.8%、钢结构产值6736亿元同增32.1%。该钢结构项目计划总投资4963.77万元，其中：固定资产投资3763.14

2、万元，占项目总投资的75.81%；流动资金1200.63万元，占项目总投资的24.19%。达产年营业收入11732.00万元，总成本费用8966.41万元，税金及附加104.92万元，利润总额2765.59万元，利税总额3251.97万元，税后净利润2074.19万元，达产年纳税总额1177.78万元；达产年投资利润率55.72%，投资利税率65.51%，投资回报率41.79%，全部投资回收期3.89年，提供就业职位195个。报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所

3、产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。工程机械的复苏或将大幅拉动中厚板的需求。从历史数据来看，2008年经投放的四万亿强势拉动基建、地产等投资，以挖掘机为代表的工程机械销量在2011年达到历史峰值，而按照工程机械8-10年的替换周期，行业从2016年开始进入了以替换需求为主导的复苏阶段，工程机械各类产品的产销量都出现大幅上升。而另一方面国内目前房地产投资、PPP项目尚未减速，工程机械产品下游需求仍然不减。报告主要内容：项目基本信息、项目建设及必要性、市场分析、调研、建设规划方案、项目选址、项目工程设计说明、工艺方案说明、环境保护、企业安全保护、项目风险说明、节能分析、进度方案、投资方案计

4、划、经济收益分析、总结评价等。青岛钢结构项目建议书目录第一章 项目基本信息第二章 项目建设及必要性第三章 市场分析、调研第四章 建设规划方案第五章 项目选址第六章 项目工程设计说明第七章 工艺方案说明第八章 环境保护第九章 企业安全保护第十章 项目风险说明第十一章 节能分析第十二章 进度方案第十三章 投资方案计划第十四章 经济收益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 总结评价第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提

5、高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合

6、大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人

7、才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入10089.90万元，同比增长31.87%（2438.44万元）。其中，主营业业务钢结构生产及销售收入为9039.21万元，占营业总收入的89.59%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2118.882825.172623.372522.4710089.902主营业务收入1898.232530.982350.192259.809039.212.1钢结构(A)626.42835.2277

8、5.56745.732982.942.2钢结构(B)436.59582.13540.54519.752079.022.3钢结构(C)322.70430.27399.53384.171536.672.4钢结构(D)227.79303.72282.02271.181084.712.5钢结构(E)151.86202.48188.02180.78723.142.6钢结构(F)94.91126.55117.51112.99451.962.7钢结构(.)37.9650.6247.0045.20180.783其他业务收入220.64294.19273.18262.671050.69根据初步统计测算，公司实现

9、利润总额2364.17万元，较去年同期相比增长512.38万元，增长率27.67%；实现净利润1773.13万元，较去年同期相比增长256.51万元，增长率16.91%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10089.90完成主营业务收入万元9039.21主营业务收入占比89.59%营业收入增长率（同比）31.87%营业收入增长量（同比）万元2438.44利润总额万元2364.17利润总额增长率27.67%利润总额增长量万元512.38净利润万元1773.13净利润增长率16.91%净利润增长量万元256.51投资利润率61.29%投资回报率45.97%财务内部收益率25.77%企业

10、总资产万元11842.51流动资产总额占比万元32.42%流动资产总额万元3839.86资产负债率48.17%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“青岛钢结构项目”主要从事钢结构项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性青岛钢结构项目选址于xx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项

11、目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：青岛钢结构项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产

12、生二次污染。三、项目概况（一）项目名称青岛钢结构项目随着这几年国内经济飞速发展，钢结构产品需求不断增加，钢结构产品产量多年来一直稳定上升。根据相关报告指出，我国钢结构产量增长速率稳定保持在两位数以上。在钢结构发展如此迅速的背景下，业内不断涌现出优秀的技术方案。在发达国家，钢结构住宅已有百年的发展历史，由于具备其他结构无法比拟的优点，钢结构给住宅产业带来了一场深层次的革命，因而在国际范围内代表了未来的住宅发展方向。相对而言，我国钢结构行业起步较晚，直到最近十几年，钢结构建筑工程才迎来迅猛发展。（二）项目选址xx经济园区青岛，别称岛城、琴岛、胶澳，是山东省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国

13、沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口城市。截至2019年，全市下辖7个区、代管3个县级市，总面积11293平方千米，2019年全市常住总人口949.98万人。其中，市区常住人口645.20万人。青岛地处中国华东地区、山东半岛东南、东濒黄海，位于中日韩自贸区的前沿地带，是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地，一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。青岛是国家历史文化名城、中国道教发祥地。因树木繁多，四季常青而得名。1891年清政府驻兵建制，青岛是2008北京奥运会和第13届残奥会帆船比赛举办城市，是中国帆船之都，亚洲

14、最佳航海城，世界啤酒之城、联合国电影之都、全国首批沿海开放城市、全国文明城市、中国最具幸福感城市。被誉为东方瑞士、中国品牌之都。青岛是国际海洋科研教育中心，驻有山东大学（青岛）、北京航空航天大学青岛校区、中国海洋大学等高校26所，引进清华大学、北京大学等29所高校。青岛的异域建筑种类繁多，被称作万国建筑博览会。八大关建筑群荣膺中国最美城区称号。（三）项目用地规模项目总用地面积14787.39平方米（折合约22.17亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.03%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.19%，固定资产投资强度169.74万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积1

15、4787.39平方米，建筑物基底占地面积7841.75平方米，总建筑面积19075.73平方米，其中：规划建设主体工程14600.42平方米，项目规划绿化面积1371.09平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计49台（套），设备购置费1292.78万元。（七）节能分析1、项目年用电量984609.97千瓦时，折合121.01吨标准煤。2、项目年总用水量10286.69立方米，折合0.88吨标准煤。3、“青岛钢结构项目投资建设项目”，年用电量984609.97千瓦时，年总用水量10286.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）121.89吨标准煤/年。达产年综合节能量36.41吨标准煤

16、/年，项目总节能率20.37%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx经济园区发展规划，符合xx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4963.77万元，其中：固定资产投资3763.14万元，占项目总投资的75.81%；流动资金1200.63万元，占项目总投资的24.19%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11732.00万元，总成本费用8966.41万元，税金

17、及附加104.92万元，利润总额2765.59万元，利税总额3251.97万元，税后净利润2074.19万元，达产年纳税总额1177.78万元；达产年投资利润率55.72%，投资利税率65.51%，投资回报率41.79%，全部投资回收期3.89年，提供就业职位195个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发

18、展政策和规划要求，符合xx经济园区及xx经济园区钢结构行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济园区钢结构产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“青岛钢结构项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济园区经济发展，为社会提供就业职位195个，达产年纳税总额1177.78万元，可以促进xx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率55.72%，投资利税率65.51%，全部投资回报率41.79%，全部投资回收期3.89年，固定资产投资回收期3.89年（含建设期），项目

19、具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14787.3922.17亩1.1容积率1.291.

20、2建筑系数53.03%1.3投资强度万元/亩169.741.4基底面积平方米7841.751.5总建筑面积平方米19075.731.6绿化面积平方米1371.09绿化率7.19%2总投资万元4963.772.1固定资产投资万元3763.142.1.1土建工程投资万元1649.272.1.1.1土建工程投资占比万元33.23%2.1.2设备投资万元1292.782.1.2.1设备投资占比26.04%2.1.3其它投资万元821.092.1.3.1其它投资占比16.54%2.1.4固定资产投资占比75.81%2.2流动资金万元1200.632.2.1流动资金占比24.19%3收入万元11732.0

21、04总成本万元8966.415利润总额万元2765.596净利润万元2074.197所得税万元1.298增值税万元381.469税金及附加万元104.9210纳税总额万元1177.7811利税总额万元3251.9712投资利润率55.72%13投资利税率65.51%14投资回报率41.79%15回收期年3.8916设备数量台（套）4917年用电量千瓦时984609.9718年用水量立方米10286.6919总能耗吨标准煤121.8920节能率20.37%21节能量吨标准煤36.4122员工数量人195第二章 项目建设及必要性一、钢结构项目背景分析国内钢结构产值近几年呈明显加速态势。随着钢铁工业

22、实现跨越式发展、规模以上重工业占工业总产值比例日益提升，工业化的日渐成熟奠定了钢结构行业发展提速的重要基础。2016年起国内支持钢结构的系列政策文件亦密集出台，如2016年钢铁工业调整升级规划（20162020年）提出力争钢结构用钢量由目前的5000万吨增加到1亿吨以上。2016年起国内钢结构产量及产值明显提速，2018年钢结构产量6874万吨同增11.8%、钢结构产值6736亿元同增32.1%。国内钢结构渗透率相较西方发达国家仍较低，未来有提升空间。国内钢结构发展速度较快，且应用领域目前已包括公共建筑如超高层商业楼宇、民用建筑、工业建筑等多个领域，但目前渗透率仍较低，2018年全国钢结构产量

23、0.6874亿吨，钢结构产量占钢产量的7.4%，较发达国家平均30%的比重有较大差距(欧洲、日本等已达到40%以上)。且2018年钢结构产值占建筑业总产值仅2.87%、钢结构住宅占比不到2%，未来仍有较高提升空间。钢结构总包模式下，同样的资金可撬动更多的项目。之前很多钢结构项目只是总包项目中分包出来的一小部分(可以理解为绝大部分还是钢混类的项目)，因此钢结构公司多承担这些分包的小项目需要垫资。现在一方面钢结构项目在总包项目中占比提升、本身的规模有增长，另一方面钢结构公司承担总包方的角色，可以将钢结构以外的项目进行分包，所以实际上同样的垫资规模可以撬动成倍的订单体量。钢结构总包可提升盈利：1)钢

24、结构公司尤其是龙头公司或自身有实力较强的设计院、或采用联合投标的形式(联合实力较强的设计院或土建方)，因此综合竞标能力很强，很多项目的中标价格会比二三名要高，这是常态；2)钢结构总包方在项目中一般居主导地位，话语权较强；3)钢结构总包方在应收账款结算方面有优势，因此回款保障跟周期都较好；4)财务费用等各方面有明显节省。钢结构总包方在应收款结算方面有优势，因此可改善现金流：之前钢结构公司是分包方的地位，因此是业主-总包-分包的结算模式，三级结算链条下钢结构公司并不占优，因此回款跟现金流相对较弱。现在钢结构公司是总包地位、直接跟业主结算，回款保障性跟周期性均更好，现金流得到改善。2019年重大变化

25、之一：住建部首次提出钢结构试点住宅建设叠加七省试点，装配式钢结构获政策支持力度进一步增强。2019年3月住建部关于印发住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点的通知中提出“开展钢结构装配式住宅建设试点”，这是装配式建筑政策首次提出钢结构试点。该政策中还提出“选择部分地区开展试点”，随后青海、四川、河南、山东、湖南、浙江、江西共七省推出推进钢结构装配式住宅建设试点方案，方案中提出钢结构住宅的试点目标及范围、主要任务和政策支持，并且住建部同意各省批复，以期尽快探索出一套可复制可推广的钢结构装配式住宅建设推进模式。2019年重大变化之二：装配式钢结构住宅技术标准正式推出，进一步扫清发展障碍。

26、2019年6月住建部发布装配式钢结构住宅建筑技术标准，于10月1日起正式实施，在钢结构住宅的集成设计、各大系统（结构、外围护、设备与管线、内装等）、部品部件生产、施工安装与质量验收、使用维护及管理等方面制定了详细规范。我们认为，该技术标准的落实使得装配式钢结构住宅领域的相关标准渐成体系，进一步扫清了行业发展的障碍，因此将加速推动装配式钢结构在住宅领域的推广与应用。生态环保是国家重点战略方向，采砂采石不符合环保要求。打赢污染防治攻坚战的目标从未停止，环保督查/环保限产的力度也并未放松，非法采砂采石与生态环保背道而驰，尤其是河道过量采砂对防洪安全、航道安全及桥梁安全都有损害，因此是重点督查方向。传

27、统建造方式湿作业与环保要求背道而驰。传统建造采取湿作业方式，如抹灰、浇筑、湿贴砖、湿贴石材等，不仅会产生大量的建筑垃圾并且污染附近的水源，还会消耗大量水资源，浪费现象也比较严重。与之相反，钢结构采取干作业施工，较多部品部件采用工厂化集中生产的方式，降低了建筑主材的消耗；在施工过程中除生活用水外基本无须用水，大大减少自来水、水泥用量，大量减少了对环境的污染。砂石、混凝土价格上升推动传统建造方式成本上涨。由于环保督察及限产、资源稀缺等因素综合影响，水泥与混凝土价格近年来不断上涨。2019年全国25个省市P.O42.5散装水泥价格有明显增长，平均价格达到455.73元/吨，其中福建、江西四季度环比涨

28、幅均在20%以上；全国C30混凝土平均价格为485.47元/立方，其中吉林、江西四季度环比增幅均在10%以上。作为传统建造模式的优势之一，其成本由于原材料的价格上升，随之水涨船高。人力成本持续上升，钢结构建筑相对成本下降。截至2018年，我国建筑业就业人员平均工资达到6.05万元/年，同增8.9%，较上年加速2.2个pct，工资已是2009年平均的2.5倍。但相比之下，劳动力数量却增长放缓，2018年从业人数同比增长仅0.6%，2009-2018年10年间从业人数仅增长了51%，行业劳动力趋于短缺，人工成本持续上升，促建筑工业化加快发展，同时钢结构行业规模不断提升、产业配套持续完善，促钢结构建

29、筑相对成本持续下降。粗略预测，2020-22年国内钢结构住宅市场空间三年总量约为1.35-1.59万亿：根据住建部装配式建筑工程消耗定额，装配式建筑建安成本约为1990-2776元/平方米；综合考虑，我们假设钢结构住宅每平米建安成本为2300-2700元；参考海外钢结构住宅占比，假设2020-22年国内渗透率稳步提升，分别为10/15/20%，则2020-22年国内钢结构住宅市场空间分别约2992-3513/4547-5340/5980-7020亿元，三年总量约1.35-1.59万亿；我们在后文表格中同时做敏感性分析。二、钢结构项目建设必要性分析工程机械的复苏或将大幅拉动中厚板的需求。从历史数

30、据来看，2008年经投放的四万亿强势拉动基建、地产等投资，以挖掘机为代表的工程机械销量在2011年达到历史峰值，而按照工程机械8-10年的替换周期，行业从2016年开始进入了以替换需求为主导的复苏阶段，工程机械各类产品的产销量都出现大幅上升。而另一方面国内目前房地产投资、PPP项目尚未减速，工程机械产品下游需求仍然不减。汽车起重机、压路机、推土机同比均大幅上升：2017年，汽车起重机销量为2.04万辆，同比上升129.70%；压路机销量为1.74万台，同比上升45.68%；推土机销量为0.57万台，同比上升40.53%。板材占船体建造用钢量的88%。钢材是造船及海洋工程结构建造的主要原材料，占

31、据了船体及海洋工程建造成本的20%-30%，涉及钢材品种主要包括钢板、型钢（船用球扁钢、H型钢、角钢等）、铸锻钢及配套焊接材料等。其中船体建造耗用钢材量约占全船体重量的60%左右，其中板材又占了88%左右。手持订单连续下降，开工船缺口大带动需求：我国手持船舶订单已连续4年下降，大部分船企只能维持1年左右的工活量。另一方面随着全球经济的稳健运行，国际海运需求也略有增长，老旧船舶不断淘汰，过剩运力将进一步消化和吸收，新船市场有望继续保持活跃。2017年，全国造船完工4268万载重吨，同比增长20.9%；承接新船订单3373万载重吨，同比增长60.1%；全国完工出口船3944万载重吨，同比增长17.

32、9%；承接出口船订单2813万载重吨，同比增长72.9%，出口船舶分别占全国造船完工量、新接订单量、手持订单量的92.4%、83.4%和90.2%，出口地多达181个国家和地区。新船市场需求活跃带动造船板需求，价格位于高位。测算的2018年、2019年国内造船板的消费量为1173.6万吨、1204.9万吨，同比分别增加2.0%、2.7%。具体来看，国际新造船市场年均8000万吨左右，我国可承接到40%多的市场订单。据预计，2018年，航运市场有望稳中向好，国际海运需求略有增长，老旧船舶不断淘汰，过剩运力将进一步消化和吸收，新船市场有望继续保持活跃。预计2018年全球新船成交量在7000万750

33、0万载重吨，海洋工程装备成交量约130亿美元，新船价格有小幅上涨的可能。而我国国内，新接订单比2017年或有提高，预计年底手持订单约8000万载重吨。钢结构建筑占比与发达国家存在较大差距，未来将形成产业化发展局面。目前来看，钢结构在我国居住类建筑的应用比例依然过低，且在公路桥梁领域仍有待发展。下游行业景气度提升拉动管线板需求。近期，国际油价虽在一定程度上受到中美贸易战的情绪影响，但是总体还是呈现上涨趋势。到目前为止布伦特价格已经突破80美元/吨。行业景气度的提升拉动了其固定资产投资，2017年，我国石油天然气开采业固定资产投资完成额为2648.93亿元，同比上涨13.9%，进一步带动对于管线板

34、的需求量。第三章 市场分析、调研一、钢结构行业分析在发达国家，钢结构住宅已有百年的发展历史，由于具备其他结构无法比拟的优点，钢结构给住宅产业带来了一场深层次的革命，因而在国际范围内代表了未来的住宅发展方向。相对而言，我国钢结构行业起步较晚，直到最近十几年，钢结构建筑工程才迎来迅猛发展。钢结构建筑属于装配式建筑范畴，即先在工厂内进行部件部品的预制，得到施工所需的钢构框架，之后运到现场拼装。大力发展钢结构建筑是贯彻落实绿色低碳循环要求、提高建筑工业化水平的重要途径，是稳增长调结构转型升级和供给侧结构性改革、化解钢铁行业产能过剩的重要举措。近年来，钢结构行业相关产业政策暖风频吹，政府出台了对行业发展

35、有重要影响的多项政策。例如，2016年初，中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见提出，我国要力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。在政策推动下，钢结构行业有望迎来重大机遇。除了政策利好，城镇化推动下的国内建筑市场、轨道交通建设、仓储和物流园的建设和能源建设工程迅猛发展，也是钢结构行业持续向好的主要推动因素。市场需求的扩大，将促使我国钢结构技术、产量等方面的进一步发展。同时，新工艺、新用途的钢结构将不断出现，推动行业持续健康发展。2009-2016年，我国钢结构产量呈现逐年增长趋势。2016年，我国钢结构产量约为5618万吨，同比增长12.2%。201

36、8-2023年，钢结构行业有望保持稳中向好的发展态势。预计到2023年，我国钢结构的产量将超过13000万吨。首先，钢结构住宅产业化。从目前建成的钢结构住宅项目看，钢结构结构体系成熟、围护材料逐步改善、装配工艺不断优化，住宅整体性能大幅提升，工程造价具有市场竞争优势，具备了产业化发展的条件，表现为结构体系日趋成熟，钢结构住宅已涵盖低层、多层，小高层和高层钢结构住宅建筑。加上国内钢结构住宅占到整个住宅比例不到5%，而日本等发达国家这一比例接近50%，可见市场潜力之大。同时，国家提倡建设节能省地住宅，目前有关钢结构住宅的设计规范及配套技术、材料也基本具备，以上这些因素为钢结构住宅产业化发展铺平了道

37、路。其次，大型建筑物采用钢构建筑。随着行业标准不规范、顶层制度设计缺失、技术体系待完善、成本劣势较大以及公众认知滞后等瓶颈消除，推进钢结构建筑正当时。与此同时，在我国工业化水平稳步推进、人口红利消退，以及城镇化率快速提升等因素的背景下，以钢结构为主的装配式建筑的宏观经济发展基础已初步形成。种种因素作用下，大中型建筑物采用钢结构的比例将逐年增加。第三，钢结构行业科技创新加大。近年来，钢结构行业在科技投入、科技研发、科技创新等方面取得长足进步，但关键技术仍有待突破，包括结构体系创新与标准规范改革，建筑维护系统配套及产业化，标准化、工业化、信息化融合技术，全寿命周期的设计、施工、生产一体化等。“十三

38、五”期间，将解决技术和人员的突出问题，形成全产业链成套产业化技术，提高钢结构生产效率和质量。最后，加快走出去步伐。早在“十二五”期间，钢构行业的企业在技术、人才、布局等方面就着手准备走出去：开展国外认证、许可等相关工作，不少钢结构一级资质的企业已经获得了欧美、日本、东南亚市场准入认证；纷纷设立设立海外事业部或国外分支机构；在人才方面，除自身自备外，也引进国内外高端人才。因此，在“一带一路”战略不断深入背景下，钢结构行业海外市场有望迎来爆发性的增长。二、钢结构市场分析预测在发达国家，钢结构住宅已有百年的发展历史，由于具备其他结构无法比拟的优点，钢结构给住宅产业带来了一场深层次的革命，因而在国际范

39、围内代表了未来的住宅发展方向。相对而言，我国钢结构行业起步较晚，直到最近十几年，钢结构建筑工程才迎来迅猛发展。钢结构建筑属于装配式建筑范畴，即先在工厂内进行部件部品的预制，得到施工所需的钢构框架，之后运到现场拼装。大力发展钢结构建筑是贯彻落实绿色低碳循环要求、提高建筑工业化水平的重要途径，是稳增长调结构转型升级和供给侧结构性改革、化解钢铁行业产能过剩的重要举措。近年来，钢结构行业相关产业政策暖风频吹，政府出台了对行业发展有重要影响的多项政策。例如，2016年初，中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见提出，我国要力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。在

40、政策推动下，钢结构行业有望迎来重大机遇。除了政策利好，城镇化推动下的国内建筑市场、轨道交通建设、仓储和物流园的建设和能源建设工程迅猛发展，也是钢结构行业持续向好的主要推动因素。市场需求的扩大，将促使我国钢结构技术、产量等方面的进一步发展。同时，新工艺、新用途的钢结构将不断出现，推动行业持续健康发展。2009-2016年，我国钢结构产量呈现逐年增长趋势。2016年，我国钢结构产量约为5618万吨，同比增长12.2%。2018-2023年，钢结构行业有望保持稳中向好的发展态势。预计到2023年，我国钢结构的产量将超过13000万吨。首先，钢结构住宅产业化。从目前建成的钢结构住宅项目看，钢结构结构体

41、系成熟、围护材料逐步改善、装配工艺不断优化，住宅整体性能大幅提升，工程造价具有市场竞争优势，具备了产业化发展的条件，表现为结构体系日趋成熟，钢结构住宅已涵盖低层、多层，小高层和高层钢结构住宅建筑。加上国内钢结构住宅占到整个住宅比例不到5%，而日本等发达国家这一比例接近50%，可见市场潜力之大。同时，国家提倡建设节能省地住宅，目前有关钢结构住宅的设计规范及配套技术、材料也基本具备，以上这些因素为钢结构住宅产业化发展铺平了道路。其次，大型建筑物采用钢构建筑。随着行业标准不规范、顶层制度设计缺失、技术体系待完善、成本劣势较大以及公众认知滞后等瓶颈消除，推进钢结构建筑正当时。与此同时，在我国工业化水平

42、稳步推进、人口红利消退，以及城镇化率快速提升等因素的背景下，以钢结构为主的装配式建筑的宏观经济发展基础已初步形成。种种因素作用下，大中型建筑物采用钢结构的比例将逐年增加。第三，钢结构行业科技创新加大。近年来，钢结构行业在科技投入、科技研发、科技创新等方面取得长足进步，但关键技术仍有待突破，包括结构体系创新与标准规范改革，建筑维护系统配套及产业化，标准化、工业化、信息化融合技术，全寿命周期的设计、施工、生产一体化等。“十三五”期间，将解决技术和人员的突出问题，形成全产业链成套产业化技术，提高钢结构生产效率和质量。最后，加快走出去步伐。早在“十二五”期间，钢构行业的企业在技术、人才、布局等方面就着

43、手准备走出去：开展国外认证、许可等相关工作，不少钢结构一级资质的企业已经获得了欧美、日本、东南亚市场准入认证；纷纷设立设立海外事业部或国外分支机构；在人才方面，除自身自备外，也引进国内外高端人才。因此，在“一带一路”战略不断深入背景下，钢结构行业海外市场有望迎来爆发性的增长。第四章 建设规划方案一、产品规划项目主要产品为钢结构，根据市场情况，预计年产值11732.00万元。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附

44、加值，能够满足人们对项目产品的需求。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，

45、都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积14787.39平方米（折合约22.17亩），其中：净用地面积14787.39平方米（红线范围折合约22.17亩）。项目规划总建筑面积19075.73平方米，其中：规划建设主体工程14600.42平方米，计容建筑面积19075.73平方米；预计建筑工程投资1649.27万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计49台（套），设备购置费1292.78万元。（三）产能规模项目计划总投资4963.77万元；预计年实现营业收入11732.00万元。第五章 项目选址一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xx经济园区。青岛，别称岛城、琴岛、胶澳，是山东省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口城市。截至2019年，全市下辖7个区、代