浅谈工程造价咨询对工程造价控制的影响.doc

《浅谈工程造价咨询对工程造价控制的影响.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浅谈工程造价咨询对工程造价控制的影响.doc（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、浅谈工程造价咨询对工程造价控制的影响浅谈工程造价咨询对工程造价控制的影响 【摘要】 工程造价咨询目前成为工程造价过程中必不可少的步骤，本文对工程造价咨询的重要作用以及工程造价咨询中存在的问题进展了分析，并对工程造价咨询对各阶段造价控制的影响进展了分别阐述。 【关键词】 工程造价；造价咨询；造价控制 1 工程造价咨询在造价控制中的重要作用 近来，工程工程造价进展之前都要向造价咨询机构进展咨询，使得很多的投资商与相关建立单位开场逐渐的依赖工程造价咨询机构。本着能源资金有限的原那么，合理的工程造价成为工程开发负责人关心的主要问题，工程造价咨询在这时就起到了相当关键的作用，它可以有效的对一个工程工程投

2、资进展控制。工程造价咨询企业作为专业的造价咨询效劳机构，具备能提供工程造价控制的最专业条件，所以工程造价咨询企业直接参与工程工程造价控制，对提高管理水平，提升管理质量，具有举足轻重的作用。 2 工程造价咨询中存在的问题 2.1工程造价信息不够健全 我国各级工程造价管理机构收集、整理与发布的各类工程价格信息滞后于市场的真实情况，且对已广泛采用的一些新材料新工艺的关注缺乏，没有及时更新与补充相关定额及解释，造成计价困难。另外，虽然全国各省的定额是在全国统一劳动定额的根底上编制，但各省的定额在许多工程上的计算规那么计解释不尽一样，定额的完整及适用程度也存在着较大的差异，很大程度上制约了造价咨询行业地

3、区间的竞争及人员的流动，不利于造价咨询的长远开展。 2.2工程造价咨询人员的素质及观念 由于起步较晚，造价人才缺口较大因而对从事造价咨询工作的人员未建立严格的执业制度与准入制度。极大地制约着我国造价咨询行业水平的提高； 2.3建立方对设计阶段的工程造价控制认识缺乏 在我国造价咨询行业中，建立方大多数仅仅让工程造价咨询单位参与建立工程招投标时清单标底的编制、施工过程的造价控制及竣工验收阶段的结算造价控制，忽略了造价控制中比重与效果最大的设计阶段。导致在工程工程施工过程设计方案反复修改，给现场施工造成不便，造成资源与本钱的浪费，不利于工程造价的控制； 3 工程造价咨询在工程工程各阶段的控制影响 3

4、.1工程可行性阶段 研究工程的可行性主要研究工程方案是否是合理的、经济的、适用的，它是开启工程的大门，确保投资人利益的保障，缺少这一过程极易导致工程决策的盲目性。可行性研究主要要历经调查、分析、比拟、论证、结论这五个过程，认真做好工程可行性阶段的评估研究能将工程造价控制在合理范围内，减少决策的失误。 根据市场需求，社会上出现了大量的专业工程造价咨询机构，也有越来越多相关的专业毕业生涌人人才市场，他们拥有较为专业的理论知识，经过一段时间的实习，他们可以很快的成为经济的、专业的决策性评估人才。并且在比拟专业的造价咨询机构中，还有一些经历丰富的工程造价师，相对于一些建筑公司或者设计院，他们能够更科学

5、的控制工程造价，同时做出较为精准的风险评估，为开发商提供最大的经济效益。 3.2设计阶段 1设计投标 设计投标，是为了让设计单位能够尽可能的以最优秀的方案展现在投资商眼前，多家设计单位之间处于互相竞争的地位，所以可以更好的保证方案的质量。这样，最后获胜方按照法律规定签订必要的劳动合同，而开发商将支付给设计方应得的劳动报酬。 2限额设计、标准设计 在设计过程中，造价咨询公司必须跟设计方不断地沟通与协调。他们需要提供一些必要的预算资料、设计限额、设计标准等。设计初步完成以后，造价咨询公司必须对设计稿进展必要的预算评估以及分析。如果设计方案所需要的投人本钱过高，超出开发商预期投人，造价咨询机构必须及

6、时向相关设计部门提出合理化建议，在定稿审查的时候也是一样的程序。开发商可以对设计人员进展一定的要求，比方说限额设计、规定设计这些方法都能有效的降低工程造价。如上所述，我们不难看出，造价咨询机构与设计单位的密切配合，足以保障开发商对投资本钱的有效控制，更好地降低头期预算，整体工程造价也便自然地受到控制。 3.3工程工程实施阶段 1工程投标 在招标之前要对投标单位进展资格审查，包括企业资质、经营业绩、管理能力与商业信誉等，确定好投标方后，对于招标文件需认真细致的对待，严格筛选各项数据与信息，此过程造价咨询机构可以参与指导，帮助开发商控制好各项资金投人并做好相关记录，将工程标底控制在一定的范围内。

7、2施工管理阶段 最后的设计方案确定下来以后，工程工程就掘土开工了。开工之前需要严格、慎重地选择工程所需材料、设备以及具有高素质水平的施工队伍。选择这些的同时，造价咨询公司需要详细的做好各项工程花销预算，因为进人施工单位以后，资金运转涉及到多方利益，如果处理不好，施工单位工作过程中甚至完成以后对工程造价的结算都有一定的影响。把此项预算工作交给有信誉的工程造价咨询公司可以让开发商高枕无忧。首先，这类咨询单位具有众多经历丰富、学历较高的专业评估预算人员，他们的预算方法与模型科技含量高，精准性较高；其次，当出现工程预算事故时，有了明确的责任负责人来承当，这个相比于由自己建立单位部门负责预算并承当责任合

8、理现实很多；在工程实施过程中，造价咨询单位同样能提供专业的跟踪管控效劳：严格依据施工工程图、工程预算对施工各项进程严格把关，及时根据施工实况调整本钱造价。以上的诸多好处为我们提供了良好可靠的保障。 3.4竣工结算阶段 竣工结算阶段是控制造价的最后一个环节，但却十分重要，它关乎到施工单位与开发投资商的多个主体的利益。这个阶段的结算过程较为繁琐，它要求结算工作人员耐心而细致的进展审核，同时还需与其他单位的人员合作，这是一项既有技术性又能创造经济的工作。他们拥有准确的工程量跟踪计算、设计变更的调查、材料定制的合理性报告以及索赔条款等等详尽的资料，这些都为工程竣工结算阶段的工作做足了根底数据的支撑，因

9、而制定出公正、合理、细致的结算报告自然不难。 3.5后评阶段 从工程工程前期可行性预算、开发商投资一直到施工完毕，后评是他的最后阶段，类似于教学过程中的教学反思。在这一过程中，工程造价公司需要对本工程作出最后的综合性的评价，对每个环节中的工程控制进展最后的总结。这就需要该公司在整个工程工程开展过程中做好各项数据的记录、统计与分析。作为专业的工程造价咨询公司，他们有丰富的工作经历，以及良好的专业素养，归档各项数据并建立相应的数据库。这些数据库远不止后评阶段进展整体评价这么简单，而且还可以为今后其他的工程工程的评估咨询效劳。此外，对于各单位主体，如业主、设计单位、施工方、监控部门的总结与意见都应尊重并重视，对他们的建议做合理的分析，能得出更合理的环节衔接方案，对于躲避风险、防止“三超等现象十分有利，并且对于咨询机构今后的工作更为合理科学也大有裨益。-最新【精品】范文 第 4 页