建设工程前期手续办理流程.doc

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1、建立工程前期手续办理流程序号办理事项受理单位申报材料备注1建议书批复发改委工程建议书申请书请示政府会议纪要资金审查表21:5001:2000、1:5000现状地形图规划局规划信息效劳中心征地界限图勘测定界报告及电子文档必须有相关资质并盖章3建立工程选择意见书规划局申请书函法人代表身份证明材料原件及复印件单位或个人授权代理人身份证复印件及原件授权委托书1:500现状地形图及电子文档国有土地用证需征收为国有土地的除外政府会议纪要发改委立项批复或工程备案证4建立用地规划许可证规划局申请书函法人代表身份证明材料原件及复印件单位或个人授权代理人身份证复印件及原件授权委托书1:500现状地形图及电子文档国

2、有土地用证需征收为国有土地的除外政府会议纪要勘测定界报告及电子文档必须有相关资质并盖章社会信用统一代码证营业执照5工程总体规划方案设计设计单位6工程方案设计规划审查意见书函规划局方案设计文本及电子档缴纳经济技术指标核算费至规划局规划信息效劳中心；10000平方米以内每平方米按0.1元计算，超出局部每平米按0.15元计算。7初步设计及概算设计单位需满足经济技术指标8地质勘测地勘单位总平面图9初设审批建委住建科申请表建立行政主管部门的同意分期报建批准文件规划设计条件通知书及红线图勘察设计单位营业执照、资质证书，市外入渝备案证勘查设计合同，从业人员社保缴纳证明及聘用合同，勘查察报告及审查意见书规划用

3、地许可证及附件规划审查意见及附图初步设计图纸A0A3蓝图1套，A3白图2套，设计说明，A4幅面3套节能自审意见书工程概算，A4幅面1套设计数据光盘建筑节能计算报告书10消防设计审批消防大队申请表建立单位的工商营业执照等合法身份证明文件设计单位资质证明初设全图、消防设计文件1份专家评审申报材料两份用地规划许可证城乡住房主管部门批准的临时性建筑证明文件5、7根据实际情况可不需要出初设图后同步推进气象评价需缴费11防雷装置设计审批气象局申请表设计单位资质证书工程概预算总表或投资许可证雷击风险评估报告设计说明及相关设计图纸全套初步设计图、施工图设计、总平面图、建筑施工图、电气施工图、其他防雷工程施工图

4、设计图光盘立项批复文件建委印发的并联协办通知单防雷设计评价申报明细表建筑物单位名称、构造类型、层数、高度、面积4、8根据实际情况可不需要12环境评价审批环保局申报表4份、立项批复、可行性研究报告选择意见书及红线图请示工程规划总平面图、给水管网布置图用地规划许可证法人代表身份证复印件、组织机构代码证、法人证书环保设计方案13工程概算批复发改委初设图纸概算书环境设施设计方案等电子文档请示初设批复概算投资造价应偏高14施工图设计设计单位气象评价意见书消防评价意见书经济技术指标施工图在方案审查后假设用变更，需重新核算经济技术指标，重新缴费15施工图审查审图公司初设批复地勘报告、勘察报告审查合格书机构、

5、节能计算书设计合同、设计任务委托书设计院资质证书设计单位明细表消防、节能自查意见书各四份送审表12份、消防根本情况表、节能50%设计根本情况表各12份电子光盘外来单位入渝备案证审查后进展建立规划验线16施工图备案建委住建科备案登记表施工图审查合格书含建筑篇、消防专篇、节能专篇地勘文件审查合格书施工图光盘17工程工程预算预算公司全套施工图电子文件、纸质、地形图、环境设施设备设计方案18工程工程预算评审财政评审中心出具?*关于申请办理*工程预算评审的函?内附经办人姓名及 立项批复文件和投资概算批复文件资金来源文件其中500万元及以上的姓名，需区政府主要领导签批文件地勘资料、纸质版和电子版的施工图、

6、招标文件、工程量清单表、预算书承诺书招标文件需主体工程招标代理公司提前完成19建立工程规划验线规划局全部纸质建筑施工图其中一份装订存档施工图电子文档20建立工程规划许可证规划局申请表工程规划许可证面积与经济技术指标面积一致，假设有修改与修改后一致。工程规划许可证办理后立即招标挂网21主体工程招标交易中心立项批复原件、复印件资金来源证明原件施工图审查合格书记施工图设计文件登记原件表区工程代理机构抽取申请表评标专家抽取申请表保证金收取委托函。附：代理公司所需资料立项批复、概算批复、资金来源证明、施工图审查报告、施工图审查备案证、建立规划许可证同步推进22主体工程、施工监理招标备案建委招标办23平安

7、报监建委申请表招标备案表级招标通知书施工单位平安生产许可证施工单位平安生产责任书建立工程平安生产审核表监理单位资质及总监资格证书建造师平安生产考核合格证及平安员平安生产考核合格证原件压证，检验后归还该工程审定后平安生产技术措施或专项施工方案及控制扬尘措施平安措施费及建筑平安意外伤害保险购置凭证施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、通信、播送电视等地下管线资料、相邻建构筑物地下工程等相关资料交接证明施工单位任命工程经理、技术负责人、专职平安管理员的正式文件建立单位提供的建立工程平安管理报告包括工程概况、平安保证体系、技术保证体系、平安措施费用的落实情况及下一步平安方案提供危险性较大的分局部项工程

8、清单和平安管理措施。24质量报监建委质量监视登记表工程总监、监理工程师、监理员出示原件，提供复印件监理合同原件审查合格全套施工图商混购销合同及商混企业资质复印件盖鲜章25施工许可证建委申请表建立工程规划许可证平安监视通知书质量平安通知书中标通知书开发、施工单位资质复印件加盖鲜章初步设计批复档案报送责任书回执单流动人口方案生育合同施工单位工程经理证、施工员、材料员、平安员、质监员证书压原件劳务用工合同附农民工本人身份证复印件，及技术工人岗位证书原件施工总承包企业建筑工人培训方案及缴费凭证一线工人岗位证书原件所有证书录入“证书备案管理系统，各工种持证上岗率按照渝建发【2021】1号执行施工总承包委托银行发放农民工工资委托书缴费发票：交易效劳费、建工保险费、散装水泥费使用商品混凝土合同、施工图审查费、农民工工资保证金、开发工程资本金、配套费、契税、人防费等。300平方米以下可以不办理施工许可证26