门面房屋租赁合同书标准版.doc

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1、 门面房屋租赁合同书范本标准版我们在租门面做生意时候，应该怎样与房东商量合同内容呢？下面是精心为您整理“门面房屋租赁合同书范本标准版”，仅供参考，希望您喜欢！门面房屋租赁合同书范本标准版1出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依据中华人民共与国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。第一条 租赁店面位于_，该店面建筑面积为_平方米。第二条 乙方同意租赁店面只作为_使用。第三条 租赁期限本合同正式租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否

2、则视为乙方在合同期满后不再续租（甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租），甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。第四条 店面租金甲乙双方约定租金为人民币每平方米_元/月，即_元/月（大写：_），以后按每年_递增。租金与支付方式甲乙双方约定租金按先交费后使用原则进行如下约定：乙方租金每六个月支付一次。乙方经营中涉及费税（包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、用电、通讯络）均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。第

3、五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。第六条 甲方权力及义务 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付各项费用。甲方有权在事先通知情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修与改建，紧急状况下，甲方对店面设施、设备检修不受事先通知限制。乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上，拖欠应承担用水、用电及其它费用达30天以上。对于在合同履约期间，乙方支付给甲方租金或各项费用，即使甲方接受了乙

4、方应交租金或费用部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份应付款及单方解除合同权力。第七条 乙方权利及义务乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。乙方在租赁店面一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。乙方租赁店面前后公共区域部份清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承担。乙方应自行购买承租店面内财产一切保险。第八条 合同终止或解除合同期满之日，合同自行终止甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止

5、合同。如甲乙双方其中任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同视为根本违约。无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。第九条 违约责任甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律与本合同规定情况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失。甲方违反本合同约定单方解除合同，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿

6、金计算为乙方已缴未使用租金额50%.乙方违反本合同约定单方解除合同，属乙方违约，乙方缴纳未使用租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金计算为壹年租金。第十条 法律适用争议解决有关本合同内容，效力，解释与争议解决适用于中华人民共与国现行法律，受其保护与管辖。凡因执行本合同发生包括及本合同有关一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。第十一条 其它条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款精神及含义，均认为对双方公平合理。甲方对乙方所有通知、信函

7、、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方；或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下具体地址联系方式时（乙方变更该地址或联系方式，须以书面方式通知甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。甲乙双方约定有关合同一切通知、信函、文书，一方按另一方如下具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式，须以书面方式通知另一方，否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。甲方（盖章） 乙方（盖章）代表签字： 代表签字：签订日期：门面房屋租赁合同书范本标准版2

8、甲方：_乙方：_为更好提高单位房屋使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城_一间面积为_平方米临街门面租赁给乙方，作_使用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止（即：_年_个月）三、年租金_万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金（不计利息），合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%违约金。六、承租期内乙方在不改变与影响房屋整体结构前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用

9、由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方水、电管理规定，如有违反，按甲方水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0、5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续与费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失由甲方赔偿。其室内各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，

10、或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月及甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定及合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。十五

11、、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字（盖章）_乙方法人代表签字（盖章）_年_月_日门面房屋租赁合同书范本标准版3甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方将产权属于自己门面房出租给乙方，为明确甲乙双方权利与义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：一、房屋坐落及面积1、甲方出租给乙方房屋位于_ 。2、出租房屋面积共_ 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。二、租赁期限自二O 年 月 日起至二O 年 月 日止，租期 年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式1、乙方以月租人民币 元（大写

12、），经营甲方店铺。该门面房租金_年内不变。自第_年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、付款办法：_ 。四、租赁期间双方权利与义务1、乙方拥有店铺经营、管理与使用权，任何单位与个人不得干涉与侵犯。2、乙方经营店铺一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）概由乙方负责。3、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意后方可施工，其费用由乙方负责。4、乙方必须遵守交

13、通与公共秩序，保持店铺门前畅通与落实门前“三包”，如有违反，所造成一切损失概由乙方负责。5、乙方应在国家法律政策允许内经营，遵纪守法，服从有关部门监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。五、违约责任1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应该按合同总租

14、金 %额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成损失。6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。六、解决争议方式乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。七、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割一部分

15、，本合同及其补充条款与附件内空格部分填写文字及铅印文字具有同等效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。甲方（盖章）： 乙方：年 月 日门面房屋租赁合同书范本标准版4出租方：（以下简称甲方）_承租方：（以下简称乙方）_根据中华人民共与国合同法及其有关法律法规与本市有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利基础上，就甲方将其合法拥有门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有座落于_ 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用.（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重行业）

16、2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面原有结构与用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式租金为 元每年（大写： 圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥ 元（大写：人民币 整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方权利及义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方门面能够从事商业经营。不得将乙方租用门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面

17、权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方添置用于经营所有可以移动、拆除设备设施归乙方所有，未能移动、拆除设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方权利及义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求

18、与维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后15日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施与设备处于正常可使用与安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修，甲方负有告知乙方义务。具体事宜

19、可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施与设备，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新租赁合同。九、门面返还时状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同租期届满后_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。十、转租、转让与交换1、在租赁期间，乙方

20、再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或及他人承租门面交换使用。十一、合同变更与解除1、乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过 15 天以上。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面。（4）从事非法经营及违法犯罪活动。2、甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上。（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租门面用于抵押或转让给第三

21、方。（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全。3、在租赁期限内，有下列情况之一，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）在租赁期间，乙方承租门面被征收、征用或被拆迁。（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行。在租赁期间，租赁合同被双方同意解除，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除，违约方应赔偿另一方因此遭受损失。十二、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经

22、济损失。2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。3、如系甲方单方面原因中止合同，除退回交纳租金剩余部分外，还应赔偿同等金额赔偿金并承担乙方由此造成经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳水费、电费、房租等交于甲方各种费用，甲方应给乙方开相应收据。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内房租外，还需支付给乙方同等金额违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议方式另行约定，补充协议是本合同不可分割部分，及本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：签约日期： 签约日期第 15 页