设计阶段工程造价控制分析.doc

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1、设计阶段工程造价控制分析设计阶段工程造价控制分析 摘要：设计阶段的造价控制是整个工程造价的一局部，同时设计阶段自身又是一个独立、完整的体系。正确的处理好构造设计阶段的造价，对整个工程造价的控制起到极其重要的作用。所以必须重点加强构造设计阶段的工程造价控制,通过推行设计招标、限额设计,应用价值工程等手段逐步实现以提高工程造价效益为目的,通过技术比拟、经济分析与效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理根底上的技术先进,把工程造价控制工作落到实处。在不断的研究中探讨出更有益于工程造价在构造设计阶段的控制策略。 关键词：工程设计；造价控制；

2、设计阶段 中图分类号：S611文献标识码： A 1. 前言 在设计的时候根本都是针对的单体设计，过程就是方案的初步设计在到施工图，显露出建立这个工程的初步模型，确定可以进展实施。于是，在这个阶段的造价就显得具体与直观了，给人一种煞有其物的感觉。在具体进展设计的时候就可以通过加装工程与设计方案的比拟，对于不合理的提出问题并且改良，使工程能够更加的不浪费资源。 2. 工程造价在整个建立工程过程中的作用 2.1这个问题要按照工程根本建立程序来进展讨论。工程根本建立也可以理解为是建筑产品，也会消耗比拟大的资金。为了确保建筑工程的质量，如何降低工程造价的本钱，这是一个核心问题，这将在整个过程当中对根底设

3、施投资与控制量的估计。在建立工程工程进展的过程中，工程工程阶段不断的深入，对投资额测算的精度度的要求也不断变化，这就形成了投资估算、概算、施工图预算、施工预算、标底、投标的报价、工程的结算、竣工决算等测算方式，构成了一个完整的工程工程测算体系。在这里，按照工程工程测算体系的内容与阶段来讨论，工程造价工作及其所发挥的作用可划分为四个阶段：投资估算阶段、概算阶段、预算阶段及结算决算阶段。建立单位在向国家进展工程申请时对不同阶段的投资额编制的经济文件。在这个阶段，整个工程投资所需要的金额都需要造价员来进展估算，作为可行性研究报告的参考。 投资估算，指投资前的预可行性研究与可行性研究阶段设计概算，是指

4、初步设计阶段，由建立工程设计单位设计图纸，预算定额与不同类型的固定费用，计算在建立工程从规划到竣工验收的全部费用的文件。根据实际情况，设计的三个阶段的要求，应该准备在技术设计阶段修正概算。 2.2 工程建立工程设计阶段造价控制的特点、现状与问题 2.2.1 设计阶段进展的造价控制是一种主动的控制也可以叫事前控制。一名优秀的工程造价人员是不会把造价重心放在施工图的预算上面的。这些都是消极的反映来了局部造价，在造价的控制中根本没有起关键性的作用。要在工程建立一开场知道完毕都树立一种造价控制的思想，使用各项专业知识与自己所累积起来的实践经历，然后结合实践情况进展造价控制。特别是在工程建立的工程设计这

5、个阶段。因为工程的施工还没有开场进展实施，这个阶段的造价控制就具有主动性，还能够进展事前控制。这能是工程减少很多不必要的浪费。 2.2.2 设计阶段造价控制具有阶段性 在对一个工程工程的设计进展造价的测算的时候要确定这个工程的设计已经初步成型。有一个好的设计概算是确定工程方案与控制的依据，编制的过程都是从各个单位工程开场编制，完成过后在对工程的编制进展一个总的概算，工程的概算以后就是一个依据，作为控制工程的投资指标，就不会对工程进展一个盲目的投资而没有正确的方向。有上可知，设计阶段的造价控制是有一定的要求的，不同的设计阶段有不同的做法。 2.2.3 局部限额设计应用不合理 在工程建立的设计领域

6、常常使用限额设计来控制投资的支出，这是一种很有效的方法。限额设计在某一特定的时间段能在一听程度上很好的解决工程开发过程的技术与经济所带来的关系问题。但是限额设计本身也存在着很多的缺乏，主要有一下几点： 1被动地实行限额设计。限额设计应该是在初步设计与施工图设计进展设计以前进展设计的，可以表达出在投资控制这一方面的主动，可是大局部的限额设计偏偏是在初步设计之后进展的，在概算比拟的时候就按照限额设计进展调整，一定会把设计的合理性降低。 2如果过分的强调限额设计的话，“造价不变，功能提高；“造价提高，功能更加的提高这两条提高价值的方法就不能再限额设计中得到实现。特别是“造价提高，功能更加的提高在限额

7、设计中尤其受到很大的限制，同时设计人员在这两方面的创意也被限制。 3在限额设计中的额度投入都是一次性的，根本没有考虑到工程完成过后的使用费、维修费，工程使用期限满了过后的报废撤除费等这些费用，这样一来限额设定的设定效果就会比拟的好，但是没有考虑全寿命费的现象。 3. 工程建立工程设计阶段控制造价的方法 3.1 关于设计招标的实施的建议 在设计招标的制度实施以后，给开发企业进展的这方面的投资控制提供了契机与提高了了规划设计的质量。进展设计招标的时候，开发企业要就投标方案的经济合理性作出评估比拟，而且在满足设计任务书的前提下要把经济的设计融入到评标条件当中去。现在企业邀请的专家根本都是工程这一方面

8、的，很少邀请真正懂得建筑的比拟专业的造价师，这样的评估对经济的考虑就会有所欠缺。由于以上的原因，开发企业可以先考虑把预算、管理等方面的工作人员聚集起来，共同对该方案提出各自在专业方面的建议，使中标方案更加的合理经济。 3.2 实行合理的限额设计 限额设计是一种对投资估算控制的初步设计，施工设计图要按照批准的的设计进展概算，各个专业也要在满足各个部位的使用功能正常情况下按照投资的限额控制来进展该控制，要防止控制的技术与施工图的设计的不合理的地方，保证总的投资限额不能超出，这样才能到达控制它的那个目的。工程造价能够在很大程度上对工程工程的设计进展制约，在当前的市场条件下，只有经济能够决定技术。在有

9、经济制约的前提下，对于不重要的辅助工程这一项投资要在建立工程中尽量的减少，而且还要保证设计工程的设计标准。总而言之，要对工程造价与工程设定的关系进展更深层次的研究分析，认真的处理它们两者之间的制约关系，这样就使产品的技术更先进、更可靠、更经济，工程造价就能有更合理的有效控制。 3.3 认真对待工程量计算与定额的套用 在工程建立工程的方案被拍板定下来以后，各个专业的工程数量的计算就直接与工程造价与施工水平直接挂钩了。对工程量计算的这些工作人员一定要非常的熟练设计标准这一类的施工规定，其中特别要对自己专业的工程计算的规那么非常熟悉，防止一些不必要的东西胡乱的增加减少。在没有工程量计算规那么的专业当

10、中，除了要了解单位工程这局部的设计意图外，还要对概预算子目的相关工作内容与适应条件进展一个熟练，这样可以方便更准确的套用定额。工程量算完过后要对相似的工程比照，如果有工程计算的错误或者某方面的遗漏的时候要进展检查并且找出错误的原因，及时的改正，在设计过程中就把错误给解决。现在新技术的不断涌现，定额的缺项就越来越多了，所以要很及时的对定额做好充足的补充。 4. 结语 虽然我国国民的GDP外表数据很高，但是我国依然是开展中的国家，人口数居世界第一，人均收入当然相对就不高了，用来建立工程的资金就相当少了。于是，节约建立的资金就是一个很重要的问题，所以在工程建立方面工程造价显得尤为重要。工程不能盲目的进展施工，要仔细的进展合理规划，层层预算，才能使建立资金有效利用。 参考文献： 1许焕兴,工程造价,大连:东北财经大学出版社,2003 2黄兴宇,建立工程设计管理及设计阶段造价控制方法研究,硕士,重庆大学,2005 3徐大图,工程造价确实定与控制,北京:中国方案出版社,1997 4黄如宝,杨德会,建立工程投资控制,上海:同济大学出版社,1995-最新【精品】范文 第 4 页